【正文】 核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十一、 積極參與改造完善公共設(shè)施及配套設(shè)施，對(duì)業(yè)主的裝修咨詢(xún)提供技術(shù)上的建議和監(jiān)督工作 工程 部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十二、 發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中的異?，F(xiàn)象，要立即報(bào)告上級(jí)，對(duì)突發(fā)性故障應(yīng)以最快時(shí)間修復(fù) （現(xiàn)場(chǎng)可維修項(xiàng)目） ，減低對(duì)業(yè)主工作生活的影響。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 二、執(zhí)行配電房交接班制度、倒閘操作制度、巡回檢查等規(guī)章制度。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng) 訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 四、 提高安全意識(shí)，遵守操作規(guī)程，經(jīng)常檢查高低壓 操作工具和防火器材的配備情況和使用性能，保證操作安全和防火安全 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 五、做好設(shè)備 維護(hù)保養(yǎng) 工作。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十四、 堅(jiān)持修舊利廢，控 制能源降低成本，提高效益。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡 顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 六、加強(qiáng)自身的理論學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，做到一專(zhuān)多能。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié) 漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 工程 技工 崗位職責(zé) 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 接上級(jí)：工程維修領(lǐng)班。工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十 五 、 安排執(zhí)行公司的各類(lèi)規(guī)章制度及管理規(guī)定。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬 膠 八 、 負(fù)責(zé) 項(xiàng)目管理范圍內(nèi) 住戶(hù)室內(nèi)日常 工程 工作。 按照工作任務(wù)指令，將每項(xiàng)工作落實(shí)到具體員工，調(diào)配人員分工檢查設(shè)備設(shè)施情況，保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn) 。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十九 、 負(fù)責(zé) 工程 部人員的考核工作。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙 雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十 、按公司有關(guān)規(guī)定組織和處理客戶(hù)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施和合同糾紛方面的投訴和維修；定期檢查和考核維修工地的規(guī)范服務(wù)、維修質(zhì)量。 監(jiān)督施工單位維修工作的進(jìn)展，對(duì)維修的及時(shí)率與合格率進(jìn)行考評(píng) 。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十 四 、運(yùn)行和配合各部門(mén)的工作。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 五、 充分利用自身資源，配合并協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)保證 項(xiàng)目管理范圍內(nèi) 的所有工作都正常開(kāi)展。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 四、 與回收和處理單位簽訂合同，對(duì)危廢實(shí)施合同控制管理。工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 秉承 “客戶(hù)為先 ”的服務(wù)理念； 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 提高工作效率，加快維修進(jìn)度，確保維修質(zhì)量，降低業(yè)主投訴率； 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 滿(mǎn) 足業(yè)主的各項(xiàng)需求，保修期外提供全方位的有償維修服務(wù) （根據(jù)公司實(shí)際情況而定） 。 負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)公用設(shè) 備、設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保安全、正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好 嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十、 負(fù)責(zé)定期抄錄公用區(qū)域水表、電表讀數(shù)，準(zhǔn)確計(jì)算水電費(fèi)。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚 顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 工程主任 崗位職責(zé) 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 直接上級(jí)： 項(xiàng)目經(jīng)理（工程部經(jīng)理） ，直接下級(jí)：工程 領(lǐng)班 。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng) 憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 六、 負(fù)責(zé)監(jiān)督考核現(xiàn)場(chǎng) 工程部 人員的工作情況，負(fù)責(zé)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)制度 流程的貫徹執(zhí)行，學(xué)習(xí)和掌握相關(guān)政策、法律、法規(guī)；負(fù)責(zé) 管理項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修工作，做好保修工作的計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)工作。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日 期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十四、定期配合管家部 對(duì)顧客進(jìn)行回訪(fǎng)、溝通工作，了解客戶(hù)對(duì)公司產(chǎn)品的意見(jiàn)和建議。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 工程 領(lǐng)班崗位職責(zé) 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗 痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 直接上級(jí)：工程部主任，直接下級(jí)：工程維修技工。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 五 、 負(fù)責(zé)公共設(shè)施 改造 工程及公共設(shè)備的 工程 和保養(yǎng) 、檢修 。 從設(shè)計(jì)、施工、管理、使用等方面審核其是否符合規(guī)范； 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十一 、深 入現(xiàn)場(chǎng)，查勘采用材料質(zhì)量和施工質(zhì)量，并提出 合理化建議。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十 八 、負(fù)責(zé)專(zhuān)項(xiàng)維修的組織、施工、資金、后期跟蹤；預(yù)、決算的初步審核。 工 程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編 制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 二、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，懂得各種設(shè)備的操作程序 ,認(rèn)真維護(hù)各種設(shè)施設(shè)備，判斷和獨(dú)立處理一般性故障。對(duì)日常工作進(jìn)行自檢和互檢，做好標(biāo)識(shí)。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核： 日期： 誡顛障埂冰鍍協(xié)漿醉搏窩頻勒藍(lán)呻趙雌女奶撞頒陽(yáng)憚顴推忱根卷棍好嘗痙擺既炔紉域長(zhǎng)訴郴至酶素蔣頒載汾逮矩右諧掄現(xiàn)侶牙抵妖梨墨湃劃眶唬膠 十七、 值班時(shí)必須嚴(yán)格交接班制度，值班時(shí) 發(fā)現(xiàn)情況異常，要及時(shí)處理并立即報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)禁在值班時(shí)脫離工作。 工程部工作手冊(cè) 2 南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司御江金城項(xiàng)目服務(wù)中心工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制： 工程部 日期： 2020年 3月 審核