【正文】 助于解決政府改造資金困難和部分居民就業(yè)問題,實現(xiàn)改善百姓生活環(huán)境、促進新型商業(yè)形態(tài)發(fā)展、增加新的經(jīng)濟增長點等“多贏”的目的：、推進矛盾化解多元格局，盡量將矛盾就地化解。（2）廣州模式———政府引導、改制先行、分步實施。4昆明市官渡鎮(zhèn)城中村發(fā)展展望及建議：、城中村的應該實際問題實際分析，抓住本地的基本情況，不能一刀切，不能盲目的改造。二是集體的土地資產(chǎn)缺乏有效的投資轉(zhuǎn)化渠道，以村一級自身的經(jīng)濟實力，難以實現(xiàn)土地的高標準開發(fā)建設(shè)，致使土地的開發(fā)利用初級化，不能將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為資本優(yōu)勢，造成村級集體經(jīng)濟難以在上規(guī)模、上檔次上有所作為，可持續(xù)發(fā)展能力較為薄弱。官渡鎮(zhèn)西莊一組就出現(xiàn)了一次嚴重的火災，由于沒有必要的消防設(shè)施，道路狹窄，違章建筑多，消防車到了但難以進入城中村內(nèi)，延誤了救援的時間，使得火勢越來越大，索性沒有人員傷亡。這些突出問題概括起來主要有：社會治安問題、環(huán)境衛(wèi)生問題、安全隱患問題、計生和人口管理問題、市政配套和城市形象問題等。留美華人學者文貫中先生在文章《“城市化”無法避免“貧民窟”》中指出：正是因為存在貧民窟，才使得城市特別有活力。村組組建集資房，由村民出部分的錢，建造集資房，所建集資房統(tǒng)一規(guī)劃，配套設(shè)施完善齊全，便宜于市場房產(chǎn)價格，同時有的村民把集資房用來投資，租住或直接賣給他人。社區(qū)社會風尚道德和鄰里關(guān)系方面呈中間水平，有的社區(qū)民風淳樸，鄰里關(guān)系和諧，但是有的社區(qū)形成了賭博成風的壞風氣，經(jīng)常出現(xiàn)吵架，打架事件，鄰里關(guān)系惡化的現(xiàn)象。、社區(qū)生活現(xiàn)狀以下內(nèi)容請就幾個重點方面詳細說明，不要全部都列出，但又說明不詳細，如表3所示社區(qū)的各項指標的平均數(shù)大部分在23之間，呈現(xiàn)一個中等偏下水平。 、舊村建設(shè)逐步擴展，新村建設(shè)不斷增加 “城中村”地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，出租經(jīng)濟發(fā)達，經(jīng)濟收入較高，許多村莊采取各種名目新建住房，但其舊村卻堅決不拆，全部出租。 ，修改 “城中村”是在我國城鄉(xiāng)二元管理體制下，城市快速發(fā)展， 規(guī)模急劇擴張，由城市包圍村莊后形成的。、從政府方面講，主要是：①認識不足，缺乏及時的規(guī)劃和調(diào)控。作者謝志巋2005年研究了:“村落如何終結(jié)？—中國農(nóng)村城市化的制度研究” 。它具有2000多年的悠久歷史，是滇文化的發(fā)祥地之一。positive affect from development?？祁? 文科 編號（學號） 20092251本科生畢業(yè)論文（設(shè)計）昆明市城中村現(xiàn)狀與發(fā)展研究 ——以昆明市官渡鎮(zhèn)為例Study on the present situation and development of urban village in Kunming cityA case study of Kunming Guandu Town 武翕指導老師： 董海珍 職稱： 云南農(nóng)業(yè)大學 昆明 黑龍?zhí)? 650201 學 院： 人文社會科學學院 專 業(yè)： 社會工作 年級： 2009級 論文（設(shè)計）提交日期：2013年5月 日 答辯日期：2013年5月 日 答辯委員會主任： 云南農(nóng)業(yè)大學2013年 5 月 昆明市城中村現(xiàn)狀與發(fā)展研究 ——以昆明市官渡鎮(zhèn)為例武翕（云南農(nóng)業(yè)大學人文社會科學學院，昆明650201）摘 要由于昆明市存在眾多的城中村，由此引發(fā)了城中村發(fā)展的眾多問題，筆者以昆明市官渡鎮(zhèn)為研究對象從城中村產(chǎn)生的原因，昆明市城中村概況,描述官渡鎮(zhèn)城中村經(jīng)濟收入、社區(qū)生活、城中村社區(qū)滿意度、權(quán)益等方面的基本情況，分析昆明市官渡鎮(zhèn)城中村存在的問題。and the是昆明市官渡區(qū)的一座古鎮(zhèn)。 國內(nèi)學者研究的范圍比較廣，包括城中村的定義、特征、劃分、形成以及城中村的發(fā)展，同時對城中村進行了一系列的調(diào)查，了解城中村的實際情況，存在的利弊，提出了一系列城中村發(fā)展和治理、改造的新思路。、從社會角度講，中國農(nóng)村宗族和地緣觀念很強，安土重遷，這種居住觀念構(gòu)成了城中村存續(xù)的社會心理條件；同時，隨著城市化的推進和社會經(jīng)濟的發(fā)展，土地增殖，外來人口急增，使得私房出租成為一個利益豐厚的產(chǎn)業(yè)，這是城中村得以發(fā)展的社會條件。：城中村問題不是表面上的調(diào)查就能深入了解的，通過深入的個案訪談，了解官渡鎮(zhèn)城中村存在的一些隱性問題，例如居民們的權(quán)益保障、村組織廉政問題等。同時，“城中村”的違法建設(shè)較為嚴重，特別是當城市建設(shè)需要進行拆遷時，許多村民把加層等違法建設(shè)當作獲取高額補償?shù)囊环N手段。表2 收入情況 Descriptive Statistics NSumMeanStd. Deviation農(nóng)業(yè)收入271.0437.14643打工收入271.5755.50272個體經(jīng)商271.0596.16399房租收入271.2648.27051集體分紅271.0564.11063其它271.0397.16086注：此表為多項選擇的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，主要參考的是求和數(shù)（選擇次數(shù)與調(diào)查對象人數(shù)的平均數(shù)），以下多項選擇的表格與此表相同。也沒有社區(qū)公共圖書室和書報閱覽室來供大家提高文化知識水平，同時也不會舉辦文藝表演和科普知識。村組在自己的土地上建造商鋪和市場，租給商戶，由此取得的收入分給社區(qū)居民， 同時拿出一部分錢支付社區(qū)保安，保潔以及管理人員。城中村作為城市化快速發(fā)展中存在的現(xiàn)象，在世界各大城市都普遍存在。：城中村存在著無可爭議的優(yōu)點，但是為什么改造的呼聲卻那么大，它的問題遠遠超過了它的作用，大家對于城中村存在的問題已成共識，并把它看作是城市肌體上的“腫瘤”。由于用火不慎，火災頻頻發(fā)生。一是農(nóng)村集體經(jīng)濟的積累方式仍比較傳統(tǒng)，缺乏活力。不少村民安于現(xiàn)狀，不思進取的心理，使集體經(jīng)濟的發(fā)展缺少內(nèi)在動力。不足之處是沒有解決好村民的就業(yè)、古建筑的保護和古文化的傳承等問題。北京模式的特點是:在政府政策規(guī)范引導下,在有發(fā)展社區(qū)商業(yè)可行性和必要性位于居民區(qū)或人口稠密區(qū)的城中村,運用社會資本等多種手段,引入便利店、連鎖店等新型商業(yè)業(yè)態(tài),對舊房屋和設(shè)施進行改造。四是要逐步健全推行矛盾糾紛預警機制，定期預警通報，及時調(diào)節(jié)處理，增強防范力。三是要強化監(jiān)督檢查，及時組織涉農(nóng)部門加強對惠農(nóng)資金和項目資金的檢查。、健全就業(yè)扶助機制，加快失地農(nóng)民的轉(zhuǎn)移步伐。對土地較早被征用且無力參保的村，政府要通過加大扶持力度，調(diào)整土地規(guī)劃，幫助土地運作等措施，提高集體經(jīng)濟收入，盡快進入基本養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險體系，清除其后顧之憂，使其自覺主動地融入城市生活。最后，要由衷的感謝董海珍老師在百忙之中對我論文給予的詳細指導，使我通過這次的論文準備，能學到以前不曾接觸的更多的東西，感謝在百忙之中抽時間對本文進行審閱、評議和參加本人論文答辯的各位老師表