【正文】 同 △ ▲ /◎ 確定幕墻設(shè)計(jì)顧問 簽訂合同 △ ▲ /◎ 確定樓體泛光照明設(shè)計(jì)顧問 簽訂合同 △ ▲ /◎ 確定室 內(nèi)設(shè)計(jì)顧問 簽訂合同 △ ▲ ○ ◎ ◎ 確定后勤區(qū)設(shè)計(jì)顧問 簽訂合同 △ ▲ ⊙ ◎ 確定廚房顧問 簽訂合同 △ ▲ ⊙ ◎ 確定聲學(xué)顧問 簽訂合同 △ ▲ ⊙ ◎ 確定燈光顧問 簽訂合同 △ ▲ ⊙ ◎ 確定 AV 顧問 簽訂合同 △ ▲ ⊙ ◎ 確定室內(nèi)標(biāo)識(shí)顧問 簽訂合同 △ ▲ ⊙ ◎ 確定藝術(shù)品顧問 簽訂合同 △ ▲ ⊙ ◎ 確定消防顧問 簽訂合同 △ ▲ ⊙ ◎ 確定其它酒店顧問 簽訂合同 △ ▲ ⊙ ◎ 3 方案設(shè)計(jì) 酒店建筑平面圖 圖紙 △ △ ▲ ◎ ◎ 各區(qū)域效果圖 圖紙 ▲ ⊙ ◎ ◎ 裝修平面圖 (帶家具 ) 圖紙 ⊙ ▲ ⊙ ◎ 酒店機(jī)電設(shè)計(jì)方案 (含主機(jī)電參數(shù) ) 圖紙 ⊙ ▲ ◎ 景觀方案 圖紙 △ ⊙ ▲ /◎ 立面方案 圖紙 ⊙ ⊙ ▲ /◎ 泛光照明方案 圖紙 ⊙ ⊙ ▲ /◎ 室外標(biāo)識(shí)方案 圖紙 ⊙ ⊙ ▲ /◎ 后勤區(qū)平面方案 圖紙 △ ▲ ◎ 幕墻方案 (含雨棚 ) 圖紙 ⊙ ⊙ ▲ /◎ 聲學(xué)設(shè)計(jì)方案 圖紙 △ ▲ ◎ 室內(nèi)燈光布置及選型 圖紙 △ ▲ ◎ AV 方案及選型 圖紙 △ ▲ ◎ 廚房洗衣房方案 圖紙 ⊙ ▲ ◎ 外包區(qū)方案 圖紙 ⊙ ▲ ⊙ ◎ 室內(nèi)標(biāo)識(shí)方案 圖紙 ▲ ⊙ ◎ 藝術(shù)品方案 圖紙 ▲ ⊙ ◎ 五金潔具 圖紙 ▲ ⊙ ◎ 4 初步設(shè)計(jì)階段 機(jī)電初步設(shè)計(jì) 圖紙 ⊙ ⊙ ▲ ◎ 一次機(jī)電設(shè)備參數(shù) 圖紙 ⊙ ⊙ ▲ ◎ 樣板間方案及招標(biāo)圖 圖紙 ▲ ⊙ ◎ 設(shè)計(jì)樣板 (含活動(dòng)家具布藝燈具 ) 會(huì)簽樣品 ▲ ⊙ ◎ 房型表 圖紙 ⊙ ▲ ⊙ ◎ 客房區(qū)方案及招標(biāo)圖 圖紙 ⊙ ⊙ ▲ ⊙ ◎ 公共區(qū)方案及招標(biāo)圖 圖紙 ▲ ⊙ ◎ 招標(biāo)圖審查 報(bào)告 ⊙ ▲ ⊙ ◎ 5 施工圖階段 樣板間裝修施工圖 圖紙 ⊙ ⊙ ▲ ⊙ ◎ 客房區(qū)裝修施工圖 圖紙 ⊙ ⊙ ▲ ⊙ ◎ 公共區(qū)裝修施工圖 圖紙 ⊙ ⊙ ▲ ⊙ ◎ 當(dāng)?shù)叵谰謱徍?(建筑 ) 報(bào)告 △ ⊙ ⊙ ▲ 管理公司消 防審核 報(bào)告 ▲ ⊙ 二次機(jī)電施工圖及設(shè)備選型 圖紙 ⊙ ⊙ ▲ ◎ 磁卡鎖選型 ⊙ ⊙ ▲ ◎ 后勤及辦公區(qū)裝修施工圖 報(bào)告 ⊙ ⊙ ▲ ◎ 廚房洗衣房施工圖及設(shè)備選型 報(bào)告 ⊙ ◎ ⊙ ▲ ◎ 施工封樣 (含活動(dòng)家具布藝燈具 ) 會(huì)簽樣品 ▲ ⊙ ⊙ ⊙ ◎ 土建施工圖審查 會(huì)議紀(jì)要 △ ▲ △ 6 實(shí)施階段 電梯及機(jī)電參數(shù)審核 報(bào)告 ⊙ ⊙ ▲ ◎ △ 機(jī)電材料封樣 會(huì)簽樣品 ▲ ⊙ ⊙ ◎ 樣板間深化圖 圖紙 ▲ ⊙ ◎ 客房區(qū)深化圖 圖紙 ▲ ⊙ ◎ 公共區(qū)深化圖 圖紙 ▲ ⊙ ◎ 樣板間確認(rèn) 現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn) ▲ ⊙ ⊙ ⊙ ⊙ ◎ ◎ (五星及以下 ) 樣板間確認(rèn) (五星以上 ) 現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn) ▲ ⊙ ⊙ ⊙ ⊙ ◎ ◎ 消防局裝修審核 (裝修 ) 報(bào)告 △ ▲ 衛(wèi)生防疫審核 (含泳池廚房布草間 ) 報(bào)告 △ ▲ 樣板間竣工圖 圖紙 ▲ ⊙ ◎ 客房區(qū)竣工圖 圖紙 ▲ ⊙ ◎ 公共區(qū)竣工圖 圖紙 ▲ ⊙ ◎ 輔料封樣 會(huì)簽樣品 ▲ /◎ ⊙ △ 一類設(shè)計(jì)變更（ 50 萬(含 )100 萬） 報(bào)告 ▲ ⊙ ⊙ ◎ 二類設(shè)計(jì)變更（ 10 萬(含 )50 萬） 報(bào)告 ▲ ⊙ ◎ 二類設(shè)計(jì)變更（ 10 萬以下） 報(bào)告 ▲ ◎ 規(guī)劃設(shè)計(jì)驗(yàn)收 會(huì)議紀(jì)要 ▲ ⊙ ⊙ 7 運(yùn)營(yíng)階段 規(guī)劃復(fù)盤會(huì) 報(bào)告 ▲ △ △ △ △ 后期改造 報(bào)告 ▲ ⊙ ⊙ ⊙ △ ◎ 備注：除上述工作分項(xiàng)內(nèi)容外的設(shè)計(jì)管理工作主辦部門均為項(xiàng)目公司，包括但不限于交通評(píng)估、環(huán)境評(píng)估、節(jié)能評(píng)估、人防、消防等內(nèi)容。 酒店項(xiàng)目部目標(biāo)成本按項(xiàng)目公司的《項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)決策文件》內(nèi)容實(shí)施 。 成本臺(tái)帳包括工程成本臺(tái)帳和非工程成本臺(tái)帳，酒店公司成本控制部負(fù)責(zé)建立工程成本臺(tái)賬（酒店項(xiàng)目公司則由該公司的成本控制部負(fù)責(zé)建立工程成本臺(tái)帳），項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)部或酒店項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)建立非工程成本臺(tái)賬，并按酒店公司成本控制部要求提交相關(guān)資料以備成本測(cè)算和統(tǒng)計(jì)。各 酒店顧問的選擇可按直接委托方式確定。按 。 4 招標(biāo)過程控制要點(diǎn) 招標(biāo)過程控制要點(diǎn)按集團(tuán)的管理制度執(zhí)行。 貨物采購合同包括：工程材料設(shè)備采購、酒店翻新改造之材料設(shè)備采購。 造價(jià)服務(wù)合同由酒店公司成本控制部辦理。 酒店項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)服務(wù)類合同：酒店項(xiàng)目部及酒店項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部。 合同檔案包括合同原件、合同審批記錄、合同簽收記錄、《供方履約情況評(píng)估表》等，由檔案管理部門負(fù)責(zé)搜集、整理、歸檔。 項(xiàng)目公司 項(xiàng)目公司 8 總鑰匙系統(tǒng)由酒店公司完成。 項(xiàng)目公司 項(xiàng)目公司 2 客房部分：給水（包括冷水、熱水、中水，下同 ）完成至客房每層每個(gè)管井主立管第一個(gè)閥門（含閥門）； 公共區(qū)域：按酒店平面功能分區(qū)完成給水（包括冷水、熱水、中水，下同）系統(tǒng)至每層每個(gè)管井主立管第一個(gè)閥門（包括分層系統(tǒng)連接及設(shè)備層管道）（含閥門），按區(qū)域獨(dú)立計(jì)量。 項(xiàng)目公司 項(xiàng)目公司 E 燃?xì)獠糠? 1 完成燃?xì)馍陥?bào)驗(yàn)收手續(xù)辦理。 項(xiàng)目公司 項(xiàng)目公司 5 負(fù)責(zé)完成消防系統(tǒng)的調(diào)試、報(bào)審、驗(yàn)收、并負(fù)責(zé)報(bào)驗(yàn)通過。完成中央空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)、水管系統(tǒng)、空調(diào)末端、風(fēng)口的供應(yīng)安裝（風(fēng)口位置及開孔由酒店公司負(fù)責(zé)，風(fēng)口品 質(zhì)、樣式及安裝方式需由酒店公司確認(rèn)）及其相關(guān)消音降噪處理。 酒店公司 酒店公司 I 弱電部分 1 通訊和有線電視：項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)將外線引入到酒店內(nèi) 的指定機(jī)房，并保證外線容量滿足酒店使用要求。