【正文】 總戶（套）數(shù)736人/戶總?cè)藬?shù)2355停車位586輛其中地面停車位104輛地下停車位482輛人防面積4900平方米 各棟建筑面積指標1號棟建筑面積其中寫字樓部分建筑面積商業(yè)部分建筑面積2號棟建筑面積 232戶其中商業(yè)建筑面積商業(yè)外廊建筑面積架空層建筑面積住宅建筑面積3號棟建筑面積116戶其中商業(yè)建筑面積商業(yè)外廊建筑面積架空層建筑面積住宅建筑面積4號棟建筑面積196戶其中物管用房建筑面積架空層建筑面積住宅建筑面積5號棟建筑面積192戶第2章 建筑設(shè)計一、總平面總體布局沿營盤東路設(shè)置1號棟、2號棟、3號棟及沿街商鋪，4號棟、5號棟沿小區(qū)南部紅線布置，共同圍合成中心綠化景觀區(qū)。由15號棟建筑及地下室組成，1號棟為20層辦公樓，25號棟為24至30層住宅，地下室二層。用地北為54米寬的營盤東路，西為43米寬的嘉雨路，東為10米寬的規(guī)劃小區(qū)道路，南為新橋村農(nóng)民安置地。氣象資料 1） 氣溫： 年平均氣溫 ℃； 最冷月平均氣溫 ℃； 最熱月平均氣溫 ℃； 歷年極端最高氣溫 ℃； 歷年極端最低氣溫 ℃； 2） 降水量: 年平均總降水量 ； 單日最大降水量 ； 3）濕度： 最冷月平均相對濕度 81﹪； 最熱月平均相對濕度 75﹪； 4）最大積雪深度 20cm； 5）最大凍土深度 5cm； 6）年雷暴日數(shù) 7）風(fēng)：冬季平均風(fēng)速 ； 最多風(fēng)向及頻率： 七月 SW20； 一月 NW31； 8）年日照時數(shù) ； 9）長沙地區(qū)地震烈度 6度； 二、工程設(shè)計依據(jù)已通過的佳兆業(yè)城市廣場方案及地形圖。 交通組織：合理組織交通設(shè)置車行道和步行道，機動車、非機動車，行人各行其道，互不干擾。 配套公建 在小區(qū)的入口位置設(shè)有安保門衛(wèi)。交通組織及剖面 1號棟辦公樓，20層，一、標準層層高4米，每層設(shè)有四臺電梯及二部樓梯。 建筑設(shè)計追求簡潔、明快、生態(tài)的現(xiàn)代建筑風(fēng)格。門廳電梯廳為瓷磚地面、踢腳，白色乳膠漆墻面、頂面。三、審批時確定的問題 垃圾中轉(zhuǎn)站位于3號棟住宅樓的東南部，距離小區(qū)城市道路開口較遠，同時3號棟住宅樓南面為消防撲救面，垃圾中轉(zhuǎn)站位置的設(shè)置是否影響3號棟住宅樓的消防撲救面及是否滿足使用、運輸、城市景觀的要求？第三章 結(jié)構(gòu)設(shè)計一、工程概況本工程場地位于長沙市芙蓉區(qū)，西側(cè)為嘉雨路，北側(cè)為營盤東路。本工程初步設(shè)計所遵循的標準、規(guī)范、規(guī)程：名序名稱代號1 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準GB5006820012 建筑抗震設(shè)防分類標準GB5022320083 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB500092001（2006年版）4 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB5001020105 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計GB500032001（2003年局部修訂）6 多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ1372001（2003年局部修訂）7 建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB5001120108 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB5000720029 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3201010 建筑樁基設(shè)計規(guī)范JGJ94200811 地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108200812 人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB50038200513 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB5004595(2005年版)14 工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計規(guī)范GB50046200815 建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定2008年版16 長沙市城市抗震設(shè)防區(qū)劃建抗（1998）5號三、建筑分類等級建筑結(jié)構(gòu)的安全等級二級地基基礎(chǔ)設(shè)計等級甲級建筑抗震設(shè)防類別丙類地下室防水等級配電房一級其余二級建筑物耐火等級一級人防地下室抗力等級核六級四、主要荷載（作用）取值：1）風(fēng)荷載、雪荷載：基本風(fēng)壓地面粗糙度體型系數(shù)基本雪壓W。177。7）核6級防空地下室等效靜荷載標準值（kN/㎡）頂板qe175臨空墻160外墻qe235樓梯正面60底板qe325反面30門框墻qe240隔墻（與普通地下室相臨）90 上部和地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)縫的設(shè)置 本工程地上部分住宅樓各單元之間均設(shè)縫，一個單元的長度均未超過45米。 2）由于地下室結(jié)構(gòu)超長，地下室頂板設(shè)計荷載大，各塔樓以地下室頂板作為嵌固端，其結(jié)構(gòu)型式采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。4）地下室頂板及外墻的混凝土中加入聚丙烯纖維。當采用表中數(shù)值時，應(yīng)按規(guī)范采用載荷試驗對上述值進行校核。 混凝土構(gòu)件部位混凝土強度等級備注主樓人工挖孔灌注樁C30地下室底板、外墻混凝土抗?jié)B等級為P8級獨立柱基C35墻、柱 C50→C30梁、板C40→C30樓梯同樓層梁板地下室承臺C40地下室底板、外墻混凝土抗?jié)B等級為P8級，頂板混凝土抗?jié)B等級為P6級墻、柱C45梁、板C40其它部位墊層C15構(gòu)造柱、圈梁C25砌體非承重砌體（作用填充墻）墻體部位墻體材料砌塊強度等級砂漿強度等級地下室墻體、外墻、女兒墻燒結(jié)多孔磚MU10樓梯間加氣混凝土砌塊其余內(nèi)隔墻加氣混凝土砌塊混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性要求：混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別：177。九、設(shè)計建議及審批時確定的問題 1）地下室設(shè)計中雖提出了對材料及施工的具體要求，但施工時應(yīng)嚴格控制混凝土外加劑材料的品種、質(zhì)量和劑量，建議由有資質(zhì)的單位進行技術(shù)方案配合及施工技術(shù)指導(dǎo)，當施工及使用不當時，仍有可能產(chǎn)生不影響結(jié)構(gòu)安全的細微裂縫。二、 工程概況㎡的辦公、住宅小區(qū)；地下2層，高層住宅分別為2230層，底層為架空層，部分帶商業(yè)網(wǎng)點；辦公部分為20層，首層部分商業(yè)網(wǎng)點；地下2層戰(zhàn)時為核六級常六級甲類二等人員掩蔽所。 中區(qū)：4~17層，采用中區(qū)變頻加壓供水管供水。3）生活用水量計算表 序號建筑物名 稱使用人數(shù)或單位數(shù)單位用水定額標準(L)小時變化系數(shù)(Kh)使用時數(shù)(h)用水量(m3)備注最大時平均時最高日1住 宅2496人每人每日2502465266242汽車庫地面沖洗19765㎡每㎡每次283綠化用水12768㎡每㎡每天224商 業(yè)㎡每㎡每天5125辦公樓950每人每日408386小計7漏失水量等10%8合計4）給水設(shè)計秒流量：變頻加壓給水分區(qū)（樓層）設(shè)計秒流量（L/s）低區(qū)：2~3層中區(qū)：4~18層高區(qū)：19~32層5） 高層住宅樓每戶設(shè)一個生活用IC卡水表。 5）地面道路雨水經(jīng)雨水口收集排至小區(qū)雨水管道，最后排至市政雨水管。 5）架空層及屋頂明露在室外的給水及消防管道均需做保溫，保溫材料采用細玻璃棉，厚度30mm,外包金屬薄板保護層。/h/h H=125m N=11Kw臺2一用一備9辦公樓生活變頻供水泵組2Q=9m179。 3．1棟～5棟的防煙樓梯間、防煙樓梯間前室、合用前室的防煙系統(tǒng)設(shè)計。每個防煙分區(qū)設(shè)置一個機械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按換氣次數(shù)n=6次/h計算（注：按3m高度計算），送風(fēng)量按機械排風(fēng)量的85%計算。排風(fēng)量按換氣次數(shù)n=15次/h計算，送風(fēng)量機械排風(fēng)量的85%計算。 國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程。 火災(zāi)報警、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。公變總的裝機容量為2520KVA。五、照明系統(tǒng)： 照度標準參照《建筑照明設(shè)計標準》GB500342004，各照明場所參考下述標準進行設(shè)計：房間照度值(Lx)照明功率密度值（W/㎡）消防中心、弱電機房500Lx15水泵房100Lx6衛(wèi)生間、樓梯間50Lx5車庫75Lx6物業(yè)管理用房300Lx10商鋪200Lx8 設(shè)備用房、物業(yè)管理用房、車庫等采用以三基色T8高效熒光燈為主的光源；樓梯間、電梯前室、走廊及部分公共場所采用三基色節(jié)能燈；熒光燈要求全部采用電子鎮(zhèn)流器。 在主樓屋面采用Φ12熱鍍鋅圓鋼明敷于女兒墻上做避雷帶，避雷網(wǎng)格要求小于10mX10m或12mX8m，屋面上所有的金屬構(gòu)件（包括金屬網(wǎng)架雨蓬）必須用?10鋼筋焊接到防雷系統(tǒng)上，引下線利用建筑物結(jié)構(gòu)柱外側(cè)兩根主筋（=?16）或四根主筋（=?12）。 本工程采用TNS系統(tǒng)，設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，在帶淋浴設(shè)施的衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)，在變配電房、水泵房預(yù)留接地端子，并與接地體聯(lián)接。九、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：本工程網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)光纜線路由市政管網(wǎng)引入棟弱電機房，內(nèi)設(shè)數(shù)據(jù)配線架、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。高層建筑直接落地，形成建筑物撲救面，滿足規(guī)范要求至少有一個長邊長度的消防撲救要求，1號棟消防撲救面位于建筑物北面、西面；3號棟消防撲救面位于建筑物南面；4號棟消防撲救面位于建筑物南面、東面；5號棟消防撲救面位于建筑物南面、西面；消防撲救面寬大于15米，消防控制室位于5號棟底部。住宅的底層商業(yè)與住宅完全分隔，其安全出口分別獨立設(shè)置，商業(yè)用房部分為每間建筑面積不大于300㎡的小型營業(yè)性用房。自動噴淋用水量 35升/秒（按按非倉庫類高大凈空場所設(shè)計）。(2) 室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。(4) 室內(nèi)消火栓栓口凡動壓超過50米水柱的消火栓均設(shè)置III型減壓穩(wěn)壓消火栓。3)管材：(1) 室內(nèi)消火栓管道公稱壓力P=（采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管），采用溝槽式機械接頭連接。3)系統(tǒng)設(shè)計(1) 噴淋系統(tǒng)為臨時高壓消防系統(tǒng)。(7) 自動噴水滅火系統(tǒng)平時由屋頂消防水箱設(shè)專用立管連至濕式報警閥前環(huán)管，保證系統(tǒng)壓力。(2) 噴淋管道工作壓力P=（采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管）。套5105干粉滅火器ME/ABC3套510ME/ABC5套786HFC227(七氟丙烷)G120/ HFC227套67消防水泵接合器DN100套88室外消火栓DN100套611閉式自動噴頭K=80個412012社區(qū)消火栓系統(tǒng)供水泵組Q=40L/s H=130m N=90Kw臺213社區(qū)噴淋系統(tǒng)供水泵組Q=35L/s H=145m N=110Kw臺214社區(qū)氣壓供水設(shè)備ZW(L)IXZ10 (SQL1000*)套1詳國標98S205四、電氣消防設(shè)計 1) 消防電源及配電： (1) 本工程采用兩路10kV高壓電源供電。消防控制中心設(shè)在5號棟，有直接對外出口，內(nèi)設(shè)集中報警器、消防控制臺、消防對講電話主機及消防廣播柜等。 c. 火災(zāi)時啟動消防泵、噴淋泵。 (6) 消防控制室采用雙電源末端互投方式供電，并設(shè)置UPS應(yīng)急電源，消防系統(tǒng)接地與防雷、電力系統(tǒng)接地共用接地體，要求接地電阻小于1歐姆。車庫排煙量按換氣次數(shù)n=6次/h計算（注：按實際高度計算）。4) 1棟標準層（2~20層）長度超過20米的內(nèi)走道設(shè)置火災(zāi)時機械排煙系統(tǒng)。2) 設(shè)計原則：（1）防煙樓梯間設(shè)置獨立的機械加壓送風(fēng)的防煙設(shè)施，根據(jù)規(guī)范要求，其前室不設(shè)置防煙設(shè)施；（2）防煙樓梯間及其與消防電梯合用前室均設(shè)置獨立的機械加壓送風(fēng)的防煙設(shè)施。4) 地下室排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)風(fēng)機入口設(shè)置常開型280℃熔斷的排煙防火閥；送風(fēng)管上設(shè)置70℃熔斷的防火閥。 本工程污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管道，防止對城市污水管道造成淤塞。第11章 住宅日照計算說明一、日照分析項目情況：建設(shè)項目：佳兆業(yè)時代廣場住宅 建設(shè)地點：長沙市芙蓉區(qū)中部馬王堆 基本情況：佳兆業(yè)