【正文】 小姐，您想，我們合同上簽的有交房期限，我們如果延期交付，是要按日向您支付違約金的，并且延期超過天，您還有權利退房，所以我們公司肯定會努力趕施工進度，保證按期交房的。 若客戶一旦退定，銷售人員應在第二天打假電話向該客戶說明：X先生（小姐），您好！您昨天退的X號房，今天已被X先生購買，我們的房子賣的真的很好，我建議您再來看看。 （小定單上必須有經理簽字認可方能退定）二十五、客戶投訴解說1. 各位銷售人員在簽定合同時，一定要細心、耐心的逐條款向客戶解釋清楚。 ㎡、㎡。小區(qū)共計166套（含門面房），其中單元住宅129套。 戶型多樣化，客戶所選擇的余地較大。 河南港立房地產開發(fā)有限公司開發(fā)（售樓電話：2811912316378）。 房產證辦理您盡可放心，我們在合同中簽定的交房后180天內給您辦理好房地產權利證書。 購房者所購房產不論面積大小，均可到所在區(qū)域的派出所（新輝派出所）申請辦理戶口。我們小區(qū)采用水表、電表出戶。 客戶按月還款合同生效、發(fā)放貸款 銀行對申請進行審查批準 X先生/小姐，小區(qū)的物業(yè)管理公司是本公司下屬物業(yè)公司，要做到以下服務標準：（一）、保安服務小區(qū)進出口24小時來客登記；小區(qū)內保安24小時巡邏服務。 使用方便，費用發(fā)生自由掌握。 l 取暖費用高。 客戶表明價格太高時或又一次上調價格解釋：● 這是呼吸的韻律，是思索的延續(xù)，是充滿靈感的空間。五彩繽紛的童話世界，讓孩子的天真純潔在小小的空間燦爛呈現(xiàn)。明窗廚房，在烹飪的同時，又可見到窗外美景，輕松不可言諭。功能齊全的盥洗室，使用率更高?？蓪⑾匆聶C，燙衣板等妥當安放，生活次序井井有條?？偅寒斠磺卸荚诙ǜ竦臅r候，在線條和色塊的組合空間，為您設計一份好心情。㎡（8）長相廝守型客廳空間組合自然開闊，一家人溫馨的時刻由此開始。㎡（2）溫馨雅致型客廳空間組合自然開闊，站在觀景窗臺前，園區(qū)美景在不經意間涌入視野。華爾茲]——舒適內涵滲透于室內各個角落，身處其中，不禁怡然自得。我們要真正營造屬于我們自己的綠色景觀。 由我公司工程部成立質量管理小組，常年駐守工地現(xiàn)場巡查監(jiān)督。而且我們小區(qū)距火車站、汽車總站也非常近，也只有不到2公里的路程，為你的出差旅行帶來方便。 u 四、外圍環(huán)境配套解說先生/小姐，您好：買房不僅要看小區(qū)內部的環(huán)境，還要看小區(qū)外部的環(huán)境配套，我們小區(qū)南邊就是衛(wèi)河以及衛(wèi)河公園，讓你在美麗的清晨跑步到那里，呼吸一下清新的空氣，鍛煉鍛煉身體。 小區(qū)的道路系統(tǒng)小區(qū)的道路系統(tǒng)是由小區(qū)環(huán)道、宅前道路和中心景觀步行系統(tǒng)組成。假山、涼亭、流水為你勾畫了一幅自然的美景?！袢∠驏|西，坐北朝南。第二部分 小區(qū)智能化解說二十、 裝修解說十八、十六、 ●● 春天”廣場， u 位于北干道與西干道交叉口西北部有華崗娛樂中心，位于小區(qū)南邊中同大街上的水上世界，都是你娛樂、休閑的好去處五、 你想想看，如果工程質量不行，我們豫興的房子不是沒人敢買了嗎？你看，進入小區(qū)大門，右手邊便是即將動工興建的占地近800平方米的中庭廣場，在往里邊走，位于10號樓前邊的就是公司投資50余萬元在小區(qū)內興建的占地千余平方米的中心廣場，里邊有假山、噴泉、小橋、流水、涼亭、康體設施。大小適中的臥室，兼具兒童房的多種居住功能，自由創(chuàng)意生活空間。明窗廚房，在烹飪的同時，又可見到窗外美景，輕松不可言諭。書房也可做電腦房，理性與感性兼容，為主人營造濃郁的書香氣息。大小適中的臥室，兼具兒童房的多種居住功能，自由創(chuàng)意生活空間。㎡（1）鐘愛一生型客廳空間組合自然開闊，站在觀景窗臺前，園區(qū)美景一覽無余。總：無數(shù)次暢想的空間，凝聚所有的期盼，置身其間的感覺，就在眼前實現(xiàn)。超寬觀景陽臺，又是陽光室的功能，是全家人與自然交流的最佳場所。與廚房相連，與客廳相望，巧妙自然的空間組合。 公共部分外墻： 802外墻涂料。 室內部分 衛(wèi)生間：統(tǒng)一采用坐便器，并留有備用水嘴（水龍頭） 電話：電話線敷設至戶門有線電視：線路敷設至戶門給排水：上水管采用鋁塑管，下水管采用PVC管材。 客戶已表現(xiàn)出強烈購買意向，并開始詢問具體位置的房源時，要通過詢問銷控臺，利用配合封掉一部分房源，給客戶造成緊迫感，同時告訴其詳細價格。 若客戶選擇一次性付款時，要這樣解說：X先生（小姐）您好！您真會選，這種付款方式我看非常適合您（注意夸獎對方），而且你還可以享受到一定的優(yōu)惠。 天冷了，暖氣還沒有通；天熱了，暖氣還在送。 戶式中央空調優(yōu)點：l 能夠冬季取暖，夏季制冷，冷暖同時解決。 （四）維修服務：您只需打一個電話，專業(yè)維修人員便快速到位，為您解除困難：如：下水堵塞、設施配件換修等。 費：；電 房地產管理部門進行房地產權屬調查。 以下為周邊個別競爭樓盤情況：u面積區(qū)間89㎡～140㎡。 價 由新鄉(xiāng)市鑫鑫房地產開發(fā)有限責任公司負責開發(fā)，建筑商為林州一建。物業(yè)：鑫鑫房地產面積：1樓銷售情況：門面房1號樓已售16套，2號樓已售完； 小區(qū)周邊配套完善，有舒樂商場、衛(wèi)北市場、市第二人民醫(yī)院、文化宮、北干道小學等；小區(qū)內部無配套設施； 3. 若仍不能解決問題，應該向銷售經理或公司其它領導反映，迅速解決。160