【正文】 得讓施工者偷工減料的現(xiàn)象。第四十三條 工地人員撤退后有關(guān)補(bǔ)修事項(xiàng)由服務(wù)科辦理。。□ 交屋第三十九條 工程總竣工的標(biāo)準(zhǔn)訂定如下：(包括瓷磚、馬賽克、洗石子、噴壁材、水泥粉光等)。第三十一條 驗(yàn)收人員至工地驗(yàn)收時(shí)，初驗(yàn)人員應(yīng)會同承包商配合驗(yàn)收。(二)初驗(yàn)第二十四條 每項(xiàng)工程竣工的初驗(yàn)人員由該實(shí)際負(fù)責(zé)監(jiān)工的工程管理員或接任的工程人員充任。：水電表號碼、竣工圖。。第十一條 施工場所周圍應(yīng)設(shè)置適當(dāng)?shù)陌踩珖h。在此階段應(yīng)注意各部分尺寸、配筋、水電瓦斯等配管是否與設(shè)計(jì)圖相符。(依建筑法第五十三條規(guī)定申請展期以二次為限，每次不得超過六個(gè)月，逾期執(zhí)照作廢。九、建筑工程查驗(yàn)收交屋辦法□ 總則第一條 本公司為確實(shí)履行“按圖施工”、“如期交屋”提高施工水準(zhǔn)及確保公司信譽(yù)，特訂立本辦法。其參加人員依驗(yàn)收小組編制人員為準(zhǔn)，但視實(shí)際需要邀請有關(guān)人員參加。使用人員借用時(shí)必須辦理手續(xù)，用后及時(shí)歸還。(六)計(jì)量器具在使用中發(fā)生故障應(yīng)停止使用，并送相關(guān)部門進(jìn)行修理，嚴(yán)禁計(jì)量器具帶病工作。(三)任何個(gè)人不準(zhǔn)在工作崗位上使用無檢定合格證或超過檢定周期以及經(jīng)檢定不合格的計(jì)量器具。(十四)施工單位在完工撤離現(xiàn)場時(shí)，需提交交工報(bào)告，送工程部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，若存在遺留問題，待條件具備時(shí)即派人解決。施工單位須與工程管理人員積極配合解決施工過程中出現(xiàn)的問題。(三)在施工現(xiàn)場條件不合要求情況下，不能進(jìn)場施工。。。(5)帶有預(yù)付款的工程，其保證人則需資本額5萬元以上獨(dú)資廠商一家及資本額1萬元以上的獨(dú)資同業(yè)廠商一家。(九)附則：本承攬書正本一份由承攬人貼足印花送交公司存底副本 份除一份由承攬人自存外余 份由公司收執(zhí)。(五)安全，并于工作期間由承攬人親自或指派代理人常駐工作地點(diǎn)管理及負(fù)責(zé)雇用人員的安全，如有任何意外傷亡，概由承攬人自行負(fù)責(zé)與公司交涉。：工作人員絕不低于人，由承攬人負(fù)責(zé)雇用，于工作前造具工作人員名冊一式四份送公司核備，人員如有變動需事先通知公司。第十條 承攬工的工作督導(dǎo)承攬工由承包人負(fù)責(zé)指揮及管理，主辦部門亦應(yīng)派員指導(dǎo)并檢查其工作質(zhì)量，必要時(shí)通知承包人辭退不良人員或糾正其行為。第三條 外包工作范圍本公司原物料及產(chǎn)品的包裝、搬運(yùn)、裝卸、廠區(qū)環(huán)境清潔以及其他以由外人承包較適宜的工作均以外包方式為之。指導(dǎo)人員：總經(jīng)理其他參加人員依發(fā)包小組編制人員為準(zhǔn)，但視實(shí)際需要邀請有關(guān)人員列席。、工資等單價(jià)及有關(guān)管理什費(fèi)的編制。但在買賣契約書中無訂立“倘變更工程僅為減少工程時(shí)概不退還”者不在此限。建筑工程管理準(zhǔn)則作者：日期：第五章 其他工程管理規(guī)則一、工程客戶變更工程處理準(zhǔn)則第一條 本公司為處理客戶變更工程特定本準(zhǔn)則。第七條 變更工程以不減少買賣總價(jià)為原則，倘變更扣減較變更追加金額為多時(shí)概不退還。指導(dǎo)人員：總經(jīng)理第三條 本小組的職能如下：。第二條 本小組由主管協(xié)理擔(dān)任主席，營建部經(jīng)理為召集人，發(fā)包管理科科長主辦。第二條 適用對象本公司外包工作(營建工作除外)的承包人及其雇用工作人員(以下簡稱承攬工)的管理均依本辦法辦理。(已列入工作承攬書條款內(nèi))。(如工具、設(shè)備等由承攬自備，則另予訂明)。公司請領(lǐng)酬金外，承攬人與所屬工作人員不屬于公司編制內(nèi)人員與公司無主雇關(guān)系，絕不再向公司要求任何津貼、獎金及福利。(八)保證：承攬人為履行本承攬條款，愿覓妥經(jīng)公司同意之保證單位為連帶保證人，保證因承攬人未履行本承攬書所訂條款而致公司蒙受損失時(shí)，負(fù)連帶賠償責(zé)任，并自愿拋棄政府有關(guān)法規(guī)有關(guān)保證人的一切權(quán)利，連帶保證人的責(zé)任必須至損害全部賠償完畢始得終結(jié)。(4)總工程費(fèi)在20萬元以上者，其保證人則需資本額1萬元以上的獨(dú)資廠商一家或資本額5000元以上獨(dú)資廠商兩家。第六條 保證期間如保證人有下列情形之一的，被保人應(yīng)立即通知本公司并另覓妥保更換。第十條 發(fā)包管理科對于保證人查有下列情形之一者，應(yīng)通知被保人另覓妥保：。 (二)由工程管理室的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人起草工程任務(wù)書，任務(wù)書要說明工程內(nèi)容，進(jìn)場時(shí)間和要求完工時(shí)間。(八)在有廠方督導(dǎo)的情況下，施工單位須根據(jù)督導(dǎo)的安排，制訂工程進(jìn)度計(jì)劃，按督導(dǎo)要求組織人員進(jìn)行施工，如施工單位與督導(dǎo)有不同意見時(shí)，須由工程部協(xié)調(diào)解決。(十三)安裝項(xiàng)目完成后，施工單位及時(shí)呈報(bào)《竣工報(bào)告》，由工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人檢查全部設(shè)備工程完成情況，并在廠方督導(dǎo)認(rèn)可安裝工程完工后，施工人員才能撤離施工現(xiàn)場，每個(gè)安裝工程部應(yīng)留下一二個(gè)安裝人員配合調(diào)試工作，〖JP3〗對于調(diào)試中發(fā)現(xiàn)的安裝問題，予以配合解決。(二)使用計(jì)量器具，必須先了解其性能和使用規(guī)定，按使用說明書的規(guī)定正確使用，嚴(yán)禁違章操作。較長時(shí)間不用的儀表要定期通電去潮，防止霉變。(二)各種計(jì)量器具(進(jìn)口計(jì)量器具除外)的使用說明書、圖紙、資料等由計(jì)量室負(fù)責(zé)保管和借用。 指導(dǎo)人員：總經(jīng)理。第七條 本準(zhǔn)則經(jīng)董事長核準(zhǔn)后實(shí)施，修改時(shí)亦同。(依建筑法第五十四條規(guī)定)第六條 呈報(bào)查驗(yàn)時(shí)，應(yīng)注意該執(zhí)照是否已逾開工或竣工期限，如已逾期應(yīng)按依規(guī)定辦妥展期后再行呈報(bào)。：各層樓板或屋頂配筋完畢后，搗制混凝土前。但非位于鄰房防火巷者另行處理。。□ 驗(yàn)收(一)工程驗(yàn)收配合工作及注意事項(xiàng)第十九條 工地報(bào)請驗(yàn)收時(shí)應(yīng)將開工報(bào)告表、竣工報(bào)告表、變更追加減工程驗(yàn)收表(單價(jià)比照原合約)數(shù)量計(jì)算表(小數(shù)點(diǎn)二位為準(zhǔn)，第三位四舍五入)、合約書、工程期限登記卡、施工記錄卡、中間查驗(yàn)卡等有關(guān)報(bào)表及下列附件匯集齊全，經(jīng)送工程管理科核符后，報(bào)請驗(yàn)收小組派員驗(yàn)收。第二十三條 驗(yàn)收小組檢討會訂于每月3日下午4時(shí)召開，逢例假日順延。第三十條 粗木、細(xì)木、水電、瓦斯及其他合約書訂明實(shí)做實(shí)數(shù)者，其驗(yàn)收期限為五天，其他工程的驗(yàn)收期限為四天。第三十八條 驗(yàn)收人員遇有已無法補(bǔ)修的施工缺陷時(shí)，除令其拆除重做外，需另計(jì)公司供給材料損失費(fèi)，由驗(yàn)收人員視工程情形，初擬扣款計(jì)算辦法，附于驗(yàn)收報(bào)告中送驗(yàn)收小組裁決。、室外環(huán)境、排水溝及屋頂清理完成。，如有客戶請求補(bǔ)修事項(xiàng)發(fā)生，應(yīng)向客戶說明補(bǔ)修方式及補(bǔ)修日期，使客戶了解其情形，避免發(fā)生爭執(zhí)。第三條 工地主任為工地的主管，指揮工地所屬人員、工頭及承包商等并對工地的監(jiān)工及管理員負(fù)一切責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)有不遵照指揮者，由工地主任負(fù)責(zé)呈報(bào)上級處理。第十一條 工地人員一律禁止招來非公司職員住宿。第十四條 本規(guī)則呈奉董事長核準(zhǔn)后實(shí)施，修改時(shí)亦同。，便于夜間材料入庫，上班后并將材料入庫數(shù)量交予材料管理人員復(fù)核記帳。，以后增滿一年加發(fā)半個(gè)月薪資，但最高以10個(gè)月為限。第十五條 本準(zhǔn)則經(jīng)總經(jīng)理核定后實(shí)施，修改時(shí)亦同。第六條 臨時(shí)水電的使用范圍及管理辦法如下：：(1)工地裝置自來水龍頭應(yīng)設(shè)在事務(wù)所附近，其口徑以13毫米一支為原則。(5)工寮在工作時(shí)間內(nèi)，不得播放電視、錄音機(jī)、收音機(jī)。(2)，均為動力用電，其數(shù)量依實(shí)際訂定。第五條 臨時(shí)工程由工程管理科審核內(nèi)容及數(shù)量，設(shè)計(jì)科會簽單價(jià)，如認(rèn)為需要時(shí)會同有關(guān)單位簽注意見后呈核。