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不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合技術(shù)方案-(初稿)(更新版)

2025-07-15 16:18上一頁面

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【正文】 批量處理;實現(xiàn)打分規(guī)則、評價模型、評價表格、評價報告模板等的自定義和設(shè)置;實現(xiàn)評價結(jié)果與評價報告的輸出。 數(shù)據(jù)驗證與修改最后,在業(yè)務(wù)系統(tǒng)中對數(shù)據(jù)的完整性和有效性進行驗證,同時對紙質(zhì)檔案進行按百分比抽查、檢驗,以判斷數(shù)據(jù)導(dǎo)入質(zhì)量,對不符合要求的數(shù)據(jù)要進行修改或重新導(dǎo)入。中秋,是一個飄溢親情的節(jié)日。月亮最高,高不過想念。四、活動時間:XX年3月27日星期四五、活動參與對象:房產(chǎn)Q1141全體及“家屬”六、活動地點:武漢市華中農(nóng)業(yè)大學(xué)校內(nèi)七、活動流程策劃:27日8點在校訓(xùn)時集合,乘車9點前往華農(nóng)油菜基地、果園,賞花攝影10點30,回農(nóng)家樂開始做飯,進行“我是廚王”大比拼1點30,收拾食品殘物,開始集體活動4點,乘車返校八、職能分工及責(zé)任定崗調(diào)研組:負責(zé)前期的選址、策劃的撰寫、實地考察、交通工具的聯(lián)系和檢驗成員:何曉藝活動組織組:在車上、賞花期間、主要是做飯完后的集體活動期間的活動的組織組長:楊雨督導(dǎo)組:負責(zé)檢查各組的任務(wù)的完成及協(xié)調(diào)各小組的任務(wù)分工中秋最美是感恩!無須多言,給父母一個微笑,給親友一個問候,遞上一杯清茶,送上一口月餅,這是我們給予父母最好的回報。組長:朱忠達借春天萬物復(fù)蘇之際,我們?nèi)嗑奂谝黄穑舜硕嘁稽c接觸,多一點溝通,共話美好未來,與此同時,也可以緩解一下緊張的學(xué)習(xí)壓力。這個時節(jié),感受親情、釋放親情、增進親情。下面是贈送的中秋節(jié)演講辭,不需要的朋友可以下載后編輯刪除?。?!謝謝中秋佳節(jié)演講詞推薦中秋,懷一顆感恩之心》老師們,同學(xué)們:秋濃了,月圓了,又一個中秋要到了!本周日,農(nóng)歷的八月十五,我國的傳統(tǒng)節(jié)日——中秋節(jié)。 對現(xiàn)有數(shù)據(jù)進行分類制定導(dǎo)入方案將現(xiàn)有的實物數(shù)據(jù)和電子數(shù)據(jù)依照新的登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫進行建模分析,提取有效數(shù)據(jù),去除噪音數(shù)據(jù),并將不同數(shù)據(jù)質(zhì)量的數(shù)據(jù)進行等級分類,為不同等級數(shù)據(jù)設(shè)計不同的導(dǎo)入方案。檢查必填數(shù)據(jù)項是否為空值;文本數(shù)據(jù)是否符合相關(guān)要求,如工作方案、技術(shù)方案、工作報告及相關(guān)說明文件等是否無遺漏。9 成果檢查及入庫 數(shù)據(jù)庫內(nèi)容不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫包括土地、海域以及房屋、林木等不動產(chǎn)單元數(shù)據(jù)、權(quán)利人數(shù)據(jù)、權(quán)利數(shù)據(jù)、登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和其它數(shù)據(jù)。f)第六層次為定著物特征碼,代碼為1位,用F、L、Q、W表示。b)第二層次為地籍區(qū),代碼為3位,碼值為000~999;其中,海籍調(diào)查時,地籍區(qū)可用“000”表示。 定著物為其他類型定著物為其他類型的,按以下情形劃分定著物單元:每個定著物可各自單獨劃分一個定著物單元。在縣級行政轄區(qū)內(nèi),按下列情形劃分宗海和無居民海島使用權(quán)范圍:a) 依據(jù)宗海的權(quán)屬來源,劃分海域使用權(quán)宗海。b)在地籍區(qū)內(nèi),以行政村、居委會或街坊界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分地籍子區(qū)。 信息落宗將整合后的空間數(shù)據(jù)和非空間數(shù)據(jù)進行關(guān)聯(lián),形成用宗地編號把宗地和不動產(chǎn)單元進行關(guān)聯(lián),用不動產(chǎn)單元編號把不動產(chǎn)和不動產(chǎn)權(quán)利關(guān)聯(lián),用業(yè)務(wù)號實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)利和登記過程的關(guān)聯(lián),最終形成空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián),歷史和現(xiàn)狀信息清晰完整的不動產(chǎn)登記信息。步驟三:通過編寫工具展示房屋上下手業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)信息,并參照每筆業(yè)務(wù)的掃描件進行核對,糾正關(guān)聯(lián)有誤信息。步驟二:設(shè)計開發(fā)樓盤表清理輔助工具,參照產(chǎn)權(quán)掃描件,確認戶室在樓盤中的位置是否正確;若不正確,則將該戶室移除本樓盤,將正確的戶查找添加進樓盤。將本宗地的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記的信息分別轉(zhuǎn)入到對應(yīng)的數(shù)據(jù)表中,保留原宗地號保持關(guān)聯(lián)。能實現(xiàn)宗地登記、產(chǎn)權(quán)登記、交易、拆遷、物業(yè)管理、房產(chǎn)開發(fā)等高效、互聯(lián)互動式房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理。其他信息處理方法同集體土地所有權(quán)宗地整合。 宅基地使用權(quán)宗地參照建設(shè)用地使用權(quán)宗地整合。 行政區(qū)整合將集體土地所有權(quán)登記、建設(shè)用地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、林權(quán)、取水權(quán)以及海域登記對應(yīng)空間數(shù)據(jù)中的行政區(qū)數(shù)據(jù)進行處理,以集體土地所有權(quán)中行政區(qū)數(shù)據(jù)為主,用其他的行政區(qū)數(shù)據(jù)對其他沒有覆蓋到的地方進行補充,保留行政區(qū)、行政界線以及行政要素注記三類空間要素,屬性結(jié)構(gòu)按《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準》中描述定義,屬性值域也須符合《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準》的要求。再保存地圖文檔。7 數(shù)據(jù)整合 空間數(shù)據(jù)整合 數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換如果已經(jīng)在前期對收集到的空間數(shù)據(jù)進行了規(guī)范化梳理,那么在業(yè)務(wù)整合之前主要涉及矢量化、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換、坐標(biāo)系統(tǒng)轉(zhuǎn)換方面的問題:1)紙質(zhì)地圖矢量化即將紙質(zhì)的地圖進行數(shù)字化,使其成為能被系統(tǒng)利用矢量數(shù)據(jù)。通過不動產(chǎn)權(quán)證號建立和權(quán)利人信息關(guān)聯(lián),并根據(jù)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準確定需保留的屬性字段。同時,整理相關(guān)擴展屬性信息。通過關(guān)鍵字段,如“宗地編號”關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記的信息。原不動產(chǎn)登記檔案包括原辦理不動產(chǎn)登記的受理、申請、審批以及地役權(quán)、抵押權(quán)、異議登記、查封登記以及預(yù)告登記的登記檔案數(shù)據(jù)庫和對應(yīng)的核心數(shù)據(jù)描述項。對于其它格式數(shù)據(jù)如(CAD\DWG等)文件需要在數(shù)據(jù)工具進行數(shù)據(jù)整理;對于紙質(zhì)材料則需要通過在入庫系統(tǒng)中輸入每個地塊坐標(biāo),要素構(gòu)面矢量化數(shù)據(jù)并將檔案數(shù)據(jù)進行掃描掛接。整合數(shù)據(jù)滿足不同應(yīng)用系統(tǒng)的調(diào)用,便于檢索查詢,提高工作效率。海域海島登記海域登記管理相對規(guī)范,海島登記管理逐步推進中。全國大多數(shù)房地產(chǎn)管理局已經(jīng)應(yīng)用了房產(chǎn)測繪、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理等信息化軟件。各種類型的登記均記載了相關(guān)的空間信息,相比較而言,土地登記的空間信息要求最為嚴格,不但數(shù)據(jù)精度高,且全境覆蓋。對于沒有電子數(shù)據(jù)只有不動產(chǎn)登記紙質(zhì)檔案的,依據(jù)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準錄入數(shù)據(jù),建立符合不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準要求的不動產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫。對于已有不動產(chǎn)登記電子檔案或部分電子數(shù)據(jù)的,依據(jù)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準,提取、轉(zhuǎn)換、補錄不動產(chǎn)登記信息,建立符合不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準的不動產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫。登記的主要內(nèi)容包括了空間信息及其權(quán)屬信息兩個部分,具體見下表所列。各類不動產(chǎn)登記信息化現(xiàn)狀及信息化程度如下表:表 各類不動產(chǎn)登記信息化現(xiàn)狀類型登記現(xiàn)狀信息化程度土地登記土地登記基本全覆蓋、土地調(diào)查全覆蓋、宗地統(tǒng)一編碼全覆蓋、土地登記制度完備地籍信息系統(tǒng)全覆蓋(95%縣有數(shù)據(jù)庫,85%有信息系統(tǒng))房屋登記城市房屋登記管理相對規(guī)范,農(nóng)村房屋登記及其管理相對薄弱。草原登記的信息系統(tǒng)建設(shè)尚未建成。n 適用性原則整合后的數(shù)據(jù)要符合國家標(biāo)準和行業(yè)標(biāo)準,為實現(xiàn)信息資源共享奠定基礎(chǔ)。紙質(zhì)資料中包含各個地塊的地塊坐標(biāo)及項目信息。以原不動產(chǎn)登記單元為單位,屬性采用電子化方式描述和存儲,屬性的結(jié)構(gòu)原則上采用數(shù)據(jù)庫框架設(shè)計中規(guī)定的屬性表結(jié)構(gòu),也可采用原不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準中規(guī)定的屬性結(jié)構(gòu)。通過保留屬性字段中的關(guān)鍵字段,如“宗地編號”建立登記簿冊和對應(yīng)的各專題數(shù)據(jù)空間信息的關(guān)聯(lián)。 林權(quán)登記簿冊整理林權(quán)登記的信息,根據(jù)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準中各類權(quán)利圖層的標(biāo)準屬性結(jié)構(gòu),確定需要保留的屬性字段。通過不動產(chǎn)權(quán)證號關(guān)聯(lián)整理相應(yīng)的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記的信息,并根據(jù)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準中對于各種權(quán)利信息所規(guī)定的不同屬性結(jié)構(gòu)確定保留的屬性字段。 歷史檔案整理通過對原不動產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)處理過程數(shù)據(jù)進行整理產(chǎn)生,按原不動產(chǎn)檔案管理的要求建庫,并通過宗地號、原不動產(chǎn)權(quán)證號、業(yè)務(wù)號、檔案編碼等信息建立和空間信息、不動產(chǎn)登記簿的關(guān)聯(lián)關(guān)系。再進行點要素、注記要素、線要素、區(qū)要素的輸入和編輯。利用MAPGIS平臺中的接邊處理工具,以行政區(qū)為單位建立不規(guī)則的接邊庫,分別對相鄰行政區(qū)的所有專題數(shù)據(jù)進行接檢查,若有數(shù)據(jù)相互壓蓋或丟漏的現(xiàn)象,則需對照縣級行政界線進行重新核對并修正,對按圖幅范圍提供的數(shù)據(jù)進行接邊處理,相鄰圖幅數(shù)據(jù)之間相利用建庫工具中的文件拼接功能將接邊處理過的數(shù)據(jù)拼接成縣級行政區(qū)。其他內(nèi)容參照集體土地所有權(quán)宗地整合。 其他土地使用權(quán)宗地將取水權(quán)宗地和地籍區(qū)、地籍子區(qū)信息進行疊加賦值,在屬性項中增加宗地編碼,并按照不動產(chǎn)單元代碼編制規(guī)則中確定的宗地編碼方式進行編碼。 實現(xiàn)房地合一將使用權(quán)數(shù)據(jù)與房產(chǎn)數(shù)據(jù)進行關(guān)聯(lián),實現(xiàn)房地一體化,即通過空間數(shù)據(jù)和地籍、房籍屬性合一構(gòu)建針對圖形和屬性能夠相互查詢,關(guān)聯(lián)管理,地籍和房籍信息無縫結(jié)合,并具有圖形屬性輸出功能的管理業(yè)務(wù)系統(tǒng)。權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型等信息轉(zhuǎn)入到權(quán)利人信息表中,保留原宗地號保持關(guān)聯(lián)。 房屋基本屬性數(shù)據(jù)處理圖 房屋落地流程步驟一:通過算法分析和技術(shù)處理,對較為標(biāo)準的坐落地址進行拆分,如“順慶區(qū)玉帶南路二段99號宏凌美景第16幢1101”的數(shù)據(jù),就采取“地址分詞算法”,截取“幢”字之前的字符串進行房屋的歸幢,并生成每幢的樓盤表。步驟二:將登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)與權(quán)屬、檔案數(shù)據(jù)和物理數(shù)據(jù)建立關(guān)聯(lián)。將本宗地的地役權(quán)、抵押權(quán)、查封登記、異議登記的信息分別轉(zhuǎn)入到對應(yīng)的數(shù)據(jù)表中,保留原宗地號保持關(guān)聯(lián)。8 不動產(chǎn)單元設(shè)定 不動產(chǎn)單元劃分 地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃分a)在縣級行政轄區(qū)內(nèi),以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分地籍區(qū)。d)土地權(quán)屬未確定或有爭議的地塊可設(shè)為一宗地。b)屬于同一權(quán)利人多片森林、林木可共同組成一個定著物單元。c)不動產(chǎn)單元代碼結(jié)構(gòu)如下圖所示:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX宗地(宗海)順序號定著物特征碼定著物單元編號宗地(宗海)特征碼地籍子區(qū)地籍區(qū)行政區(qū)劃編碼方法:a)第一層次為縣級行政區(qū)劃,代碼為6位,采用GB/T 2260規(guī)定的行政區(qū)劃代碼。e)第五層次為宗地(宗海)順序號,代碼為5位,碼值為00001~ 99999,在相應(yīng)的宗地(宗海)特征碼后順序編號。4)使用權(quán)宗地(宗海)內(nèi)無定著物的,定著物單元編號用“00000000”表示。 數(shù)據(jù)完整性檢查支持檢查不同粒度數(shù)據(jù)的地理覆蓋范圍是否完整、無遺漏;表格數(shù)據(jù)是否無遺漏和無多余;元數(shù)據(jù)是否無遺漏和無多余。四、錯誤定位與修改系統(tǒng)可以自動將用戶執(zhí)行的每一次檢查的結(jié)果以mdb文件的形式進行存儲,并按日期、時間先后順序進行排放;在本系統(tǒng)中打開這些記錄,通過單擊每一條錯誤記錄,系統(tǒng)能夠定位到存在錯誤的圖元,實現(xiàn)圖屬聯(lián)動;拓撲錯誤的記錄提供修改方法,當(dāng)然用戶也可以使用拓撲處理工具對圖形拓撲進行批量處理,對于屬性錯誤,用戶可以結(jié)合建庫工具進行批量修改。然后繼續(xù)進行第三步和第四步,直至將所有數(shù)據(jù)成功導(dǎo)入登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫。中秋,是一個彌漫團圓的時節(jié)。中秋圓月會把我們的目光和思念傳遞給我們想念的人和我們牽掛的人,祝他們沒有憂愁,永遠幸福,沒有煩惱,永遠快樂! 一、活動主題:游名校、賞名花,促交流,增感情二、活動背景:又到了陽春三月,陽光明媚,微風(fēng)吹拂,正是踏青春游的好時節(jié)。組長:徐楊超感謝父母給予的生命,感謝父母給予的培養(yǎng)……老師們,同學(xué)們,這個中秋,我們要用一顆感恩的心來度過!心懷感恩!感恩一切造就我們的人,感恩一切幫助我們成長的人!心懷感恩,我們才懂得尊敬師長,才懂得關(guān)心幫助他人,才懂得勤奮學(xué)習(xí)、珍愛自己,才會擁有快樂,擁有幸福!老師們,同學(xué)們,中秋最美,美不過一顆感恩的心!中秋最美,美不過真心的祝福!在此,我代表學(xué)校,祝老師們、同學(xué)們中秋快樂,一切圓滿!40
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