【正文】 商在前述質量保修期屆滿之前要求拆除本工程，則質量保修期至本工程拆除之日屆滿。 承包商應對一切現場作業(yè)、施工方法和已完工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質量全面負責。 發(fā)展商發(fā)出設計變更通知后，承包商應當立即按變更通知執(zhí)行。 工程完工后，承包商負責按本合同約定提供兩套全套竣工資料（含電子版資料一套），包括但不限于竣工圖紙等。相關的保管費用已包含在本合同項下工程總價款內。 承包商為本工程提供的設備、材料應以清單和書面說明的形式報發(fā)展商審核。若因承包商所提交施工組織方案不合理、不適當等導致工期遲延的，承包商應承擔延期責任。 雙方確認，本工程開工日期暫定為20年 月 日(具體開工日期以發(fā)展商下發(fā)的開工通知為準)。 機電工程由承包商負責實施：除機電設備可為假模型（如風機管盤）外，燈光照明系統(tǒng)（含所有可視的開關插座面板，品牌須按規(guī)定范圍品牌選型）須滿足實際效果要求，其他消防、弱電、強電管線、給排水、空調、暖通及排風系統(tǒng)須滿足場景管線布置要求，要求如下：電氣動力照明走管接線帶分戶箱；強弱電開關插座面板包括溫控器、弱電走管（可不布線）帶分戶箱，給水管井立管閥門后室內給水熱水管，排水管井三通后室內排水管考慮。 一、 項目概況 項目概況：萬達酒店總建筑面積約萬平米，其中地上建筑面積約萬平方米，地下建筑面積約萬平方米，地上層，地下層；樣板間設一間套房、一間大床房、一間雙床房、電梯廳、走道。承包商負責工程范圍包括但不限于圖紙的深化設計、設備及裝修所需材料的供應（合同約定的發(fā)展商提供材料除外）、裝飾及裝修所需要的低值易耗材料及手持工具的采購、組織施工、竣工圖紙的繪制、組織并通過最終驗收等所有相關工作。本工程總價款（即合同價款）包干金額為：人民幣元整（小寫：￥ 元）。 承包商作為專業(yè)的裝修施工單位，應當確保其施工工藝、方法及所用設施設備的合理性和規(guī)范性。 雙方確認，發(fā)展商提供材料清單中所列的設備及材料已經包含了可能發(fā)生的國家規(guī)定的合理采購運輸的損耗，但不含施工損耗，施工損耗已包含在本合同項下的工程總價款內（即由承包商承擔施工損耗）。發(fā)展商對承包商提供的設備、材料或其樣本的審核或抽檢并不減輕或免除承包商在本合同項下的任何義務和責任。八、 工程施工 承包商進行本工程施工必須接受發(fā)展商的現場管理，服從發(fā)展商的現場指令，并應嚴格按設計圖紙施工。如發(fā)展商在承包商發(fā)出報告后的合理時間（三天）內，不組織驗收，承包商可自行對隱蔽部分進行覆蓋施工。若上述合同文件有相同單價的，采用相同單價；有類似單價的，采用類似單價；沒有可供參考的單價的，則雙方從公平合理角度出發(fā)、根據合同中的報價清單之費率和相關費用并結合主材當期市場價確定單價，結算時據實結算工程款。經上述單位驗收合格后，由各方共同簽署驗收合格證明，各方簽署前述驗收文件之日為本工程最終驗收合格的日期。十四、 付款方式 合同簽訂后【 】個工作日內，支付合同價款的30%； 第一版施工圖施工完成后【 】個工作日內，支付至合同價款的80%； 本項目整體工程竣工驗收合格并完成竣工驗收備案手續(xù)、且本工程通過竣工驗收并移交發(fā)展商或其委托的酒店管理公司、且本工程結算完成（以最晚時間為準）后【 】個工作日內，支付至結算總價的95%，剩余款項為質量保修金； 質量保修期開始后滿24個月，在承包商妥善履行本合同約定質量保修責任，且不拖欠發(fā)展商任何款項的前提下，發(fā)展商在對工程質量進行驗收且確認合格后【 】個工作日內，發(fā)展商一次性支付剩余的質量保修金（無息），但質量保修金的支付不解除承包商根據合同應當承擔的保修責任； 發(fā)展商付款前，承包商應向發(fā)展商提供符合發(fā)展商要求的合法有效發(fā)票。 承包商違反上述約定的，應按本合同第十八條第2款承擔違約責任。 本合同項下承包商完成的工程質量未通過最終驗收的，發(fā)展商有權要求承包商返工，因此而發(fā)生的費用由承包商承擔，返工期間承包商每日應按合同價款的_3_％向發(fā)展商支付違約金，并賠償發(fā)展商因此而遭受的一切損失。 承包商依據本合同應向發(fā)展商賠償損失或支付違約金的，發(fā)展商有權從應付承包商的合同價款中直接予以扣除相應數額。十九、不可抗力 一方因不可抗力違約的，根據不可抗力的影響可以部分或全部免除違約方的違約責任。 承包商必須特別注意本工程是發(fā)展商為建造一建筑物而進行施工的工程中的一部分。若上述資料與本合同對同一事項約定不一致的，以本合同為