【正文】 第一章 總 論 1 1 1 1 1 2第二章 項目背景及可行性 4 4 9 12第三章 需求分析和建設(shè)內(nèi)容 14 14 15第四章 項目選址 17 17 17 17第五章 建設(shè)方案 22 2地面 22 23 24 25 25 25第六章 環(huán)境影響分析 27 27 27第七章 建設(shè)進度 29 29第八章 節(jié)能節(jié)水措施 31 31 32 34第九章 投資估算及資金籌措 35 35 35 37第十章 項目招標 38第十一章 社會評價 41 41 41 41第十二章 研究結(jié)論與建議 42 42 42第一章 總 論 XXXX老年人日間照料中心建設(shè)項目。本項目建設(shè)老年人日間照料中心和老年人活動中心，包括后山游園，總占地面積6520m2，總建筑面積：。（6）庫房：用于儲存物資。另有數(shù)據(jù)顯示：截至2008年底，中國6 0歲以上老年人口已達1. 59億，占總?cè)丝诘?2%。由全國老齡辦發(fā)布的《我國城市居家養(yǎng)老服務(wù)研究》報告顯示，目前全國城市老年人空巢家庭（包括獨居，下同）的比例已經(jīng)達到49. 7%。從有關(guān)機構(gòu)對地級以上大中城市的調(diào)查顯示，當(dāng)前，%%：僅與配偶同住的占44%。因此大多不愿選擇在社會養(yǎng)老機構(gòu)養(yǎng)老，而更樂意居家養(yǎng)老。中國具有“孝親”的優(yōu)良傳統(tǒng)，家庭照顧老人養(yǎng)老將長期居于主導(dǎo)地位。要加強社區(qū)建設(shè)，依托社區(qū)發(fā)展老年服務(wù)業(yè)， 進一步完善社區(qū)為老年人服務(wù)的功能。 《意見》對居家養(yǎng)老做了科學(xué)闡述，指出：居家養(yǎng)老服務(wù)是指政府和社會力量依托社區(qū)，為居家的老年人提供生活照料、家政服務(wù)、康復(fù)護理和精神慰藉等方面服務(wù)的一種服務(wù)形式。但子女孝敬和贍養(yǎng)老人同樣不可或缺，這不僅因為 可以提高老人的幸福指數(shù)，而且還因為老人除需要物質(zhì)贍養(yǎng)外還需要 精神贍養(yǎng)。老年人日間照料中心是居家養(yǎng)老服務(wù)對一個重要組成部分，相當(dāng) 于一個以社區(qū)為單位的家庭養(yǎng)老院，未來中國城鎮(zhèn)近80%以上的老人 將依賴或部分依賴這種社區(qū)性綜合老年服務(wù)體系來滿足日常養(yǎng)護需 求。在中國傳統(tǒng)的“自上而下”的體系中，所有的活動資金都來自政府財政，必然會導(dǎo)致“等、靠、要”的現(xiàn)象發(fā)生，老年人的參與熱情不高，組織者沒有積極性。目前、XXXX社會化居家養(yǎng)老管理人員和服務(wù)人員整體素質(zhì)不高，很難滿足老年人日益增長的多元化社會養(yǎng)老需求，影響了服務(wù)項目和內(nèi)容的擴展以及服務(wù)質(zhì)量的提高。其中60 ~70歲2151人：70歲80歲以上1057人，80歲以上323人。根據(jù)以上需求分析，同時結(jié)合項目單位實際情況和場地情況，按照老年人日間照料中心的建設(shè)標準和要求，本項目建設(shè)老年人日間照料中心總用地面積6520m2，：；；；。閱覽室、活動室和健身場地為老年人的身體鍛煉和自娛自樂提供了場所。地處XXXX區(qū)與XXXX寨景區(qū)交接處，各項市政配套條件齊全，交通十分便利，空氣新鮮，十分便于老年人居住。XXXX河流為湘江水系。 ，屬不完全調(diào)節(jié)水庫。（1）氣溫歷年絕對最高氣溫 ℃歷年絕對最低氣溫 ℃年平均氣溫 ℃（2）濕度多年平均相對濕度 77（3）降雨年平均降雨量 1322mm年最大降雨量 1860. 7mm年最小降雨量 783. 3mm歷年平均降雨天數(shù) 148天（4）風(fēng) 常年主導(dǎo)風(fēng)向 東北風(fēng) 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 東南風(fēng) 年平均風(fēng)速 1. 4m/s 項目區(qū)域光熱充足，以林、糧、經(jīng)濟作物為主，植被以馬尾松為主，間有松杉混交林、茶林。排水可通過城市污水管網(wǎng)排出進入城市污水處理廠。老年人在經(jīng)歷了一生拼博后，到老年“回歸自然、返璞歸真”成為追求的理想境界。衛(wèi)生間墻面盡可能避免出現(xiàn)陽角。老年人使用衛(wèi)生間的時間較長，且動作幅度較大，因此本項目老年人使用的衛(wèi)生潔具將選擇操作簡單的設(shè)備，其安裝尺寸適當(dāng)放寬，位置符合老年人的生理特點；同時選擇使用時能確保身體安全和當(dāng)老年人跌倒時危險性小的設(shè)備。老年人握力下降，選擇形狀便于操作的水龍頭，使用便于調(diào)節(jié)水溫的杠桿式水龍頭或自動水龍頭口熱水龍頭應(yīng)用色彩予以明顯標識，以免老年人操作不當(dāng)而燙傷。老年人的視覺經(jīng)常出現(xiàn)如下情況：老花眼、眼睛混濁需要光線、視覺變黃，因此本項目設(shè)計時注意老年人看到的色彩與年輕人不一樣，適當(dāng)提高色彩的明度和對比度，提高可識別性，適應(yīng)老年人視覺能力下降的特點。老年人喜歡溫暖、安靜、明亮的生活環(huán)境，寒冷、嘈雜和昏暗的生活環(huán)境會極大的影響老年人的心理和生理健康。老年人因視力下降不易看清細小的地方，同時很多老人有拿不穩(wěn)東西的情況，因此采用易于插入鑰匙的門鎖，廁所及浴室門的鎖能夠從外面打開。建議在項目設(shè)計、施工過程及營運期，貫徹“以防為主，防治結(jié)合”的環(huán)境保護方針?？傊?，在項目建設(shè)和正常運轉(zhuǎn)中，按有關(guān)要求采取措施后均可符合環(huán)境法規(guī)要求。要堅持把建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會作為加快轉(zhuǎn)交經(jīng)濟發(fā)展方式的重要著力點。：表81 電力消耗估算表項目名稱單位建筑面積用電指標W/m2需要系數(shù)Kx總功率（Kw）日運行時間（h）年運行時間（d）有有功負荷系數(shù)年耗電量（Kw/h）生活服務(wù)用房m280286365保健康復(fù)用房m212010636537301娛樂用房m280138365庭院亮化m235005633656662合計 項目安置小區(qū)年總耗電191059kwh， ： 表82項目用水量估算表序號用水類別用水標準建筑面積（m2）日變化系數(shù)Kd日用水時間日用水量m/h平均時用水量m/h最大時用水量m/h運行天數(shù)（d）年用水量（m3）1用水5L/（）18636538422道路綠化2L/（）3500251516510503合計4892 項目安置小區(qū)年耗水量4892m3，折標煤。(l)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《中華人民共和國國家標準建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范) GB505002008（2008年12月）(2)建筑、安裝工程按《XXXX省建設(shè)工程工程量清單計價辦法》湘建價(2009)年406號文、湘建價(2009)3號文和湘建價(2009)年396號文件人工工資取費標準并參考近期類似工程概、預(yù)算指標；(3)XXXX省建設(shè)廳，湘建價(2001)402號文《XXXX省建筑工程設(shè)計招投標管理實施細則》(4)XXXX省建設(shè)廳，湘建價(2001)402號文《XXXX省建筑工程設(shè)計投標文件編制深度規(guī)定》(5)XXXX主要市場材料價格及預(yù)算價格；(6)參考同地區(qū)類似工程實際投資指標。審批核準意見建設(shè)項目名稱：XXXXXXXX辦事處XXXX老年人日間照料中心 101招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標發(fā)布、中標候選人公示媒介全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察設(shè)計√建筑工程√√√XXXX日報安裝工程√√√XXXX日報監(jiān)理√√√主要設(shè)備√√√重要材料√√√其他審批部門核準意見說明： 審批部門蓋章： 年 月 日注：審批部門在空格注明“核準”或者“不予核準”招標基本情況表建設(shè)項目名稱：XXXXXXXX辦事處XXXX老年人日間照料中心 102招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標發(fā)布、中標候選人公示媒介招標估算金額（萬元）備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察設(shè)計√建筑工程√√√XXXX日報安裝工程√√√XXXX日報監(jiān)理√√√主要設(shè)備√√√重要材料√√√其他情況說明： 建設(shè)單位蓋章： 年 月 日注：情況說明在表填寫不下，可附另表。，做好項目周邊居民的政治思想工作，提高思想認識，得到周邊居民的支持和配合。室內(nèi)排水管采用UPVC螺旋管，生活污水經(jīng)污水處理裝置處理后就近排入內(nèi)部水池，