買賣房屋合同及分析范本(更新版)
【正文】 清楚，而且寫明由誰來負(fù)責(zé)維修，當(dāng)然有賣方的情況比較多，所以這時候就有牽扯到物業(yè)交割保證金的問題了，要寫清楚，他們把這些東西都處理好以后，才能領(lǐng)取物業(yè)交割保證金?！ ∫曳饺暨`反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權(quán)要求返還定金（丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或受房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方代成新的協(xié)議）。作者：ahui0919 回復(fù)日期：200684 13:43:58 第2條就是我上面說的物業(yè)交割保證金的問題，記得如果出現(xiàn)什么問題，一定要找中介寫出書面通知?！ ∫曳綉?yīng)在接受房產(chǎn)的同時進(jìn)行物業(yè)交割驗收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交與乙方。我覺得還是穩(wěn)點好。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時一次性補足。如果房子存在什么問題，你需要賣家修復(fù)后才打算接受的，這里就要多交一點定金，等賣家把房子修好以后，物業(yè)順利交割，有買方的簽字，他才能拿到這部分錢（這一條最好也寫到后面的合同里面），這樣也是給賣家一個壓力，省的到時候賣家就是不管，你也沒有辦法。）甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前有丙方保管。 第一條沒有什么，就是按照房產(chǎn)證上的填的，核對一下沒有錯誤就行了?！ ⒁译p方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)深知丙方作為居間方已經(jīng)為甲乙雙方付出了相應(yīng)勞動，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向丙方支付相應(yīng)居間費用。 所以，不管談到多晚，合同還是一條一條的讀，一條一條的仔細(xì)看，這樣對自己肯定沒有壞處，省的事后后悔！作者：ahui0919 回復(fù)日期：200684 12:52:00 作者：ahui0919 回復(fù)日期：200684 13:02:56 還有，這時候還要說辦證費的價錢。作者：ahui0919 回復(fù)日期：200684 13:24:21 作者：ahui0919 回復(fù)日期：200684 13:26:35 若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任?！ ≡诤炗啽竞贤掌?，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。作者：ahui0919 回復(fù)日期：200684 13:41:54 第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并商定簽訂本合同時，由乙方向丙方支付代辦費用人民幣伍佰元整?！ 》课葸^戶后，如甲方不按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同約定總房價款1%o的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金，同時甲方同意該款項由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。
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