【正文】 建設(shè)地點(diǎn)：株洲市清水塘 結(jié)構(gòu) 規(guī)模 及層數(shù)：本工程由 PVC、燒堿、供熱廠等三部分組成，共有建筑物 51項，見下表： 附表一 20 萬噸 /年 PVC 擴(kuò)改工程（一期工程）建構(gòu)物一覽表 一、 PVC 部分 序號 建構(gòu)筑物名稱 占地面積 m2 建筑面積 m2 層數(shù) 1 電石庫 1224 1224 1 2 電石破碎 576 576 1 3 乙炔發(fā)生、清靜廠房 504 1720 4 4 乙炔控制室 104 208 2 5 板框壓濾廠房 576 1152 2 6 澄清池 1500 7 濃縮池 8 混合冷凍 、 熱水槽 267 267 9 精餾廠房 213 639 3 10 單體貯罐 11 氯乙烯氣柜 12 聚合廠房 890 2670 3 13 汽提、壓縮冷凝廠房 165 294 3 14 聚合控制室 456 1064 3 15 干燥廠房 480 1440 3 16 成品庫 1728 1800 1 17 冷凍站、輔機(jī)廠房 1386 1386 1 18 制氮、空壓 594 594 1 19 PVC 循環(huán)水池 475 匯總 15034 二、 燒堿部分 20 一次鹽水：鹽庫 2700 2700 1 21 化鹽桶 480 960 2 22 膜過濾器廠房 288 1152 4 23 電解：離子膜電解廠房 936 1872 2 24 變壓整流器室配電室 588 588 1 25 淡鹽水脫氯 126 252 2 26 控制樓 210 840 4 27 氯氫處理：氯氣干燥廠房 480 960 2 28 堿濃縮裝置 240 480 2 29 堿罐 1680 30 循環(huán)水：涼水塔 228 匯總 7956 9804 三、供熱廠部分 31 鍋爐間 432 432 1 長沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司 14 32 煤倉間除氧 間 648 1152 4 33 汽機(jī)間 648 360 1 34 電除塵器 162 162 1 35 引風(fēng)機(jī)房 48 48 1 36 煤庫 1800 1800 1 匯總 3738 3954 二、 監(jiān)理工作目標(biāo)； 工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、投資控制目標(biāo)見附表二 附表二 20 萬噸 /年 PVC 擴(kuò)改工程工期目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 投資目標(biāo) 序號 項目名稱 工期目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 投資目標(biāo) 安全控制目標(biāo) 1 PVC部分 200 日歷天 工程質(zhì)量確保達(dá)到合格等 級 工程造價控制在合同約定范圍之內(nèi) 確保安全施工，杜絕重大安全事故的發(fā)生；搞好文明施工，爭創(chuàng)文明施工樣板工地。 對保修階段出現(xiàn)的設(shè)計問題、設(shè)備質(zhì)量問題、施工問題提出監(jiān)理意見。 長沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司 21 ： ? 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； ? 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； ? 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； ? 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； ? 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； ? 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； ? 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； ? 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； ? 核查進(jìn) 場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)； ? 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 ?審查承包商三級安全教育工作的落實(shí)。 ?編制項目安全監(jiān)理細(xì)則。 ⑵ 監(jiān)督和確認(rèn)安全措施費(fèi)的使用。 ?檢查電氣設(shè)備安全維修人員是否是持證上崗的專職電工，是否有違章作業(yè)現(xiàn)象。 ?檢查特殊作業(yè)人員是否持證上崗，對違章操作人員提出處罰意 見。 ? 施工現(xiàn)場調(diào)查； ? 施工組織設(shè)計審批； ? 圖紙會審及技術(shù)交底； ? 分包單位資審。 。 ? 嚴(yán)格控制計量和支付，盡可能減少各類附加費(fèi)用。 ? 協(xié)助業(yè)主處理好費(fèi)用索賠事宜。 ? 現(xiàn)場簽證由業(yè)主現(xiàn)場施工代表負(fù)責(zé)審查。 6． 工程預(yù)算和結(jié)算 ? 工程預(yù)結(jié)算要依據(jù)合同，嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)規(guī)定，客觀、公正、實(shí)事求是地反映工程實(shí)際造價。對工程量如有疑問，初審人員應(yīng)隨時與審查組交換看法，協(xié)商處理，內(nèi)部達(dá)成一致意見，再與承包人 預(yù)結(jié)算員對審，三十天內(nèi)提出初審意見。 進(jìn)度計劃編制的依據(jù) 施工合同文件中規(guī)定的合同工期 、開工日期及竣工日期； 投標(biāo)書確認(rèn)的工程進(jìn)度計劃及施工方案； 主要材料和設(shè)備的采購合同及供應(yīng)計劃； 工程現(xiàn)場的特殊環(huán)境及氣候條件； 施工人員的技術(shù)素質(zhì)及設(shè)備能力； 已建成的同類工程實(shí)際進(jìn)度及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。 ⑵ 進(jìn)度計劃的審批 進(jìn)度計劃的提交 長沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司 47 總體性進(jìn)度計劃 在中標(biāo)通知書發(fā)出后合同規(guī)定的時間內(nèi)，總監(jiān)理工程師要求承包人書面提交以下文件： 一份詳細(xì)和格式符合要求的工程總體進(jìn)度計劃及必要的某些關(guān)鍵工程的進(jìn)度計劃； 一份有關(guān)全部支付的現(xiàn)金流動估算；。 總體進(jìn)度計劃的內(nèi)容 工程項目的合同工期； 完成各分部、分項工程及某些關(guān)鍵線路所需的工期、最早開始和最遲結(jié)束的時間； 各分部、分項工程及某施工階段需要完成的工程量及現(xiàn)金流動估算； 各分部、分項工程及某施工階段需要配備的人力和機(jī)械設(shè)備的數(shù)量； 各分部、分項工程的施工方案和施工方法、質(zhì)量保障措施、施工安全措施等。承包人在施工過程中未按批準(zhǔn)的方案施工，監(jiān)理有權(quán)在竣工結(jié)算中提出調(diào)整。 ? 工程預(yù)結(jié)算，由承包人負(fù)責(zé)編制，報送監(jiān)理部預(yù)算人員審核簽署后，經(jīng)總監(jiān)審查簽署初審意見，報送審查組 審查?，F(xiàn)場簽證單必須有承包人簽署，監(jiān)理才能審核簽署。 4． 造價控制的措施 根據(jù)計量原則、計量依據(jù)及相應(yīng)的工程計量方式，按計量程序和支付原則予以支付。 3． 造價控制的方 案 ? 認(rèn)真審核施工方案，特別是涉及相關(guān)措施費(fèi)用控制。 ㈡ 監(jiān)理工作流程 施工階段主要工作流程包括監(jiān)理服務(wù)實(shí)施程序、施工招標(biāo)階段監(jiān)理工作程序、施工準(zhǔn)備階 段監(jiān)理工作程序、工程質(zhì)量控制程序、工程質(zhì)量事故處理程序、工程變更處理程序、工程預(yù)檢、隱檢、分項、分部工程驗收程序、工程進(jìn)度控制程序、月完成工程量計量支付程序、工程合同費(fèi)用控制程序、索賠處理程序、工程延期管理程序、工程信息流程圖，具體內(nèi)容見以下程序圖 。 ? 投資控制 審核工程量； 審核預(yù)算； 審核簽發(fā)工程付款單； 處理索賠。 ?參加施工單位安全技術(shù)交底。 ?檢查保護(hù)接地電阻是否符合要求。 長沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司 23 ?審核臨時用電施工組織設(shè)計，并監(jiān)督實(shí)施。 ?參加和協(xié)調(diào)專業(yè)監(jiān)理工程師對安全工進(jìn)行旁站巡視，平行檢查監(jiān)理，作好記錄。 ?審查承包商施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和專項施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。 長沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司 22 九 、 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員 安全 崗位職責(zé) ?對監(jiān)理的工程項目負(fù)全面的安全監(jiān)理責(zé)任。 五 、 監(jiān)理工作依據(jù)； ㈠ 國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件 ㈡ 法律、法規(guī)和行政規(guī)章 長沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司 16 《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國合同法》 《建筑工程質(zhì)量管理條例》 《 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例 》 《 湖南省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工 驗收備案管理實(shí)施辦法 》 《工程建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)規(guī)定》 《 湖南省建設(shè)工程監(jiān)理條例 》 ㈢ 國家工程建設(shè)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020） 《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》 (GBJ502022020) 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020） 《建筑 地基處理技術(shù)規(guī)范 》 (JBJ792020) 《砌體工程施工及驗收規(guī)范》 (GB502032020) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》 (GB502042020) 《屋面工程 質(zhì)量驗收 規(guī)范》 (GB502072020) 《 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 》 (GB502082020) 《建筑 地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 (GB502092020) 《建筑 裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》（ GB512012020） 《 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 》 (GB/T503282020) 《 建筑電氣施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 (GB503032020) 《 建筑給水排水及采暖施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》（ GB502422020） 以及招標(biāo)人決定采用的其它規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)真控制原材料的質(zhì)量，要求施工企業(yè)采購質(zhì)量價格比優(yōu)化的工程材料，以此作為控制投資的準(zhǔn)繩。 近年來，公司積極參與激烈的市場競爭，通過投標(biāo)取得了西部大開發(fā)重點(diǎn)項目青海鹽湖 100 萬噸 /年氯化鉀建設(shè)工程、中國石油天然氣集團(tuán)總公司重慶忠縣 —— 武漢輸氣管道隧道和配套土建工程、青海中信國安鉀巖項目、新疆羅布泊 200萬 t/a鉀肥項目 、湖南省重點(diǎn)工程長沙市芙蓉路 110KV 電纜隧道土建工程、湖北黃麥嶺礦肥結(jié)合工程、荊襄磷化公司技改工程、中外合資 BP 珠海項目供氣工程、長沙一心花園住宅小區(qū)、湖南省供銷社農(nóng)貿(mào)市場、長沙市八方住宅小區(qū)一期工程、株洲汽車城、湖南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)學(xué)校教學(xué)綜合樓等一大批大、中型工業(yè)項目和民用項目的監(jiān)理。公司專業(yè)配套齊全，主要專業(yè)有：石油化工工藝、設(shè)備、管道、機(jī)械、化學(xué)分析、工程地質(zhì)、測量、井建、總圖運(yùn)輸、建筑、結(jié)構(gòu)、水工、給排水、熱工、暖通、電氣、儀表、自動化、環(huán)保、技術(shù)經(jīng)濟(jì)、概預(yù)算等。 進(jìn)行工程風(fēng)險分析和管理控制，在對各種可能出現(xiàn)的影響工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資的因素事先進(jìn)行分析，并采取針對性的方法和措施，加強(qiáng)監(jiān)測、控制和管理，以便更好地控制工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資。 根據(jù)工程特點(diǎn)準(zhǔn)確設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，并按控制點(diǎn)嚴(yán)格控制質(zhì)量。 為做好本工程的監(jiān)理服務(wù)，我們將 重點(diǎn)要抓好 以下 工作 ： 1）選派經(jīng)驗豐富的優(yōu)秀總監(jiān)理工程師，選派 各專業(yè)業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的工程師組成高效的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格按監(jiān)理程序進(jìn)行監(jiān)理。 重視安全工作，加強(qiáng)安全監(jiān)督，沒有安全就沒有一切。監(jiān)理人員中高、中級職稱占 84%，有 132 人具有注冊監(jiān)理工程師資格，其中有 26 人取得總監(jiān)理工程師資格證書。經(jīng)過十余年的發(fā)展，公司充分利用在石油、化工行業(yè)以及在國內(nèi)從事工程監(jiān)理起步最早的優(yōu)勢，在工業(yè)及民用建筑工程、石油、化工設(shè)備及管道安裝、防腐工程和各種隧道工程的監(jiān)理上，積累了豐富的工程項目管理經(jīng)驗，形成了自己的特色，具備了承擔(dān)大型項目工程監(jiān)理的能力。 2 燒堿部分 3 供熱廠部分 監(jiān)理過程中要嚴(yán)格按以上目標(biāo)做好工期、質(zhì)量、安全及投資控制工作。 監(jiān)理資料的整理編制，整理監(jiān)理工作的各種文件、通知、記錄、檢測資料、圖紙等，在合同完成終止或工程終止時移交給項目法人。 ： ? 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； ? 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； ? 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； ? 按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄， 對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； ? 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； ? 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 ?審查承包商、分包商資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證。 ?組織定期的項目安全檢查，整理記錄，對安全隱患進(jìn)行監(jiān)督整改、驗收。 ⑶ 檢查確認(rèn)安全防護(hù)服裝用品、設(shè)施等，符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 ?檢查施工現(xiàn)場電氣產(chǎn)品是否合格。 ?發(fā)現(xiàn)重大安全隱患應(yīng)立即采取措施，防止事態(tài)惡化，并報告總監(jiān)理工程師。 對工程目標(biāo)實(shí)施監(jiān)督和管理 :督促承包商嚴(yán)格按規(guī)范、圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按現(xiàn)場工作制度報驗，全面實(shí)施三大控制和安全管理。 ，編寫施工階段監(jiān)理總結(jié)。 ? 對未計價工程項目應(yīng)與承包人協(xié)商提出計量單價，對于承包人提出的調(diào)價申請要進(jìn)行審查，并提供調(diào)價證明，報業(yè)主批準(zhǔn)。 ? 進(jìn)行造價目標(biāo)的風(fēng)險分析 長沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司 43 ? 進(jìn)行造價控制的動態(tài)比較 ? 造價目標(biāo)分解值與項目概算值的比較； ? 項目概算值與施工圖預(yù)算值比較； ? 施工圖預(yù)算值（合同價）與實(shí)際造價的比較。 ? 凡在預(yù)算定額中有規(guī)定的項目不得簽證。 ? 工程預(yù)結(jié)算由監(jiān)理公司及業(yè)主預(yù)算人員共組成審查組，全面履行審查職責(zé)。 ? 工程開工前，施工單位必須申報施工組織設(shè)計，由監(jiān)理審查合格后，送業(yè)主審批。 進(jìn)度計劃的劃分 根據(jù)項目實(shí)施的不同階段 ，分別編制總體 進(jìn)度計劃及年、月進(jìn)度計劃；對于某些起控制 長沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司 46 作用的關(guān)鍵部位或工序，還應(yīng)單獨(dú)編制工程進(jìn)