【正文】 6 建筑概念設(shè)計(jì) 15 建筑概念設(shè)計(jì)測(cè)試 15 建筑概念設(shè)計(jì)修正（含智能化設(shè)計(jì)） 3 營(yíng)銷簡(jiǎn)綱 3 說(shuō) 明 ： 為簡(jiǎn)明起見(jiàn)，以上各項(xiàng)任務(wù)存在尚未細(xì)化分解的部分； 以上各項(xiàng)任務(wù)在時(shí)間上有重疊推進(jìn)的部分； 為了項(xiàng)目的順利實(shí)施，本圖不代表最終實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，在階段例會(huì)中，根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn)調(diào)整。 營(yíng)銷顧問(wèn)就是花錢嗎？ 營(yíng)銷顧問(wèn)產(chǎn)生的附加值幫助開(kāi)發(fā)商獲取超額利潤(rùn)。 地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù) 成都 Apex 的房地產(chǎn)專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)以整合營(yíng)銷傳播（ IMC）為核心理念，倡導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)之區(qū)域營(yíng)銷與城市化建設(shè)同步，從城市設(shè)計(jì)的高度出發(fā)，繼承成都城市發(fā) 展的歷史文脈，弘揚(yáng)百年城市建筑，共建成都山水園林城市，在合乎成都城市建設(shè)與城市化發(fā)展的客觀規(guī)律的前提下，以消費(fèi)者的有效需求為導(dǎo)向，借鑒符合現(xiàn)代國(guó)際規(guī)范的市場(chǎng)研究手段，把區(qū)域營(yíng)銷與城市設(shè)計(jì)理論相融合，運(yùn)用整合營(yíng)銷傳播的方法，向廣大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目發(fā)展商和投資商、相關(guān)機(jī)構(gòu)、政府部門提供“全程營(yíng)銷企劃”的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)。 甘比圖中 柱形標(biāo)志為市場(chǎng)研究工作部分， 為企劃研究工作部份。 二、 賣場(chǎng)的設(shè)計(jì) 賣場(chǎng)的外部環(huán)境及 VI 系統(tǒng)的應(yīng)用； 賣場(chǎng)的內(nèi)部裝修風(fēng)格及 VI系統(tǒng)的應(yīng)用； LOGO墻； 現(xiàn)場(chǎng)的引導(dǎo)系統(tǒng)； 現(xiàn)場(chǎng)的戶外看板； 現(xiàn)場(chǎng)室內(nèi)展板； 模型（沙盤）等。 一、合作方式： 全程企劃 與銷售、傳播代理 二、合作事項(xiàng) 項(xiàng)目定位顧問(wèn)服務(wù)（參見(jiàn)“定位工作流程”） 1） 本項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)研究及其結(jié)論：以項(xiàng)目所在區(qū)域與相關(guān)區(qū)域?yàn)橹? 2） 本項(xiàng)目定位概念修正（市場(chǎng)定位、建筑功能定位） 3） 本項(xiàng)目定位市場(chǎng)研究及其結(jié)論 4） 建筑概念修正建議 5） 建筑設(shè)計(jì)修正建議 項(xiàng)目銷售代理服務(wù) 1）銷售人員招聘及培訓(xùn) 2）本項(xiàng)目入市時(shí)機(jī)選擇與姿態(tài)企劃 3）銷售策略的制訂與修正 4）銷售節(jié)奏與工期配合 5）項(xiàng)目定價(jià)體系與付款方式設(shè)計(jì)與調(diào)校 全程企劃與銷售代理合作討論方案（標(biāo)準(zhǔn)文本） 第 2 頁(yè) 共 10頁(yè) 阿佩克思地產(chǎn)顧問(wèn)（成都）有限公司 Apex Realestate Consultant (Chengdu ) Co.,Ltd 阿佩克思廣告 (成都 )有限公司 Apex Advertising (Chengdu) Co., Ltd 地址：成都市西安中路 55 號(hào)賽思商務(wù)樓 7F 郵政編碼： 610071 Tel: (8628)7788666 Add: 7F SunCity,No55 Xian zhong Road Chengdu,Sichuan Postcode: 610071 Fax: (8628)7788661 Email: 7/11/2020 2 6）銷售現(xiàn)場(chǎng)專案與銷管控制 7）客戶接待與資料檔案統(tǒng)計(jì)管理 廣告全面代理服務(wù) 1） 產(chǎn)品 表現(xiàn)與制作要求設(shè)定 2） 項(xiàng)目案名與 VI 體系導(dǎo)入 3） 銷售接待中心概念與表現(xiàn)設(shè)計(jì)方案 4） 廣宣品創(chuàng)意設(shè)計(jì)與制作 5） 廣告?zhèn)鞑ビ?jì)劃與媒介代理 雙方按上述確認(rèn)之工作計(jì)劃事項(xiàng)，確認(rèn)工作深度與范疇（另作說(shuō)明文件），正式委托完成指定項(xiàng)目地塊全程營(yíng)銷企劃之定位企劃與相關(guān)市場(chǎng)研究。 其他的開(kāi)發(fā)商都是您的敵人嗎？ 區(qū)域營(yíng)銷，包含了區(qū)域聯(lián)合與區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)。 五、廣告?zhèn)鞑シ?wù) 參考 APEX 廣告?zhèn)鞑シ?wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（除 LOGO、賣場(chǎng)等專項(xiàng)設(shè)計(jì)類外，按制作與媒介發(fā)布總費(fèi)用的 15%收取廣告代理費(fèi)） *注： 根據(jù)雙方 合作深 度與項(xiàng) 目特點(diǎn) ， 廣告可考慮不另收企劃設(shè)計(jì)和代理費(fèi)（即不執(zhí)行 APEX 廣告服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)），廣告總費(fèi)用為實(shí)際支付（媒介、制作）費(fèi)用，具體方式根據(jù)雙方銷售代理合作條件另定。 六、 SP 活動(dòng)（按實(shí)際銷售進(jìn)程制訂） 成都阿佩克斯地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 20xx年 9月 30 日編制