昆明南亞風(fēng)情第一城營銷方式研究報(bào)告(更新版)
【正文】 次有針對(duì)性并通過對(duì)國際、國內(nèi)大型一線品牌商業(yè)、酒店的招商，使項(xiàng)目國際化、品質(zhì)化，拔高項(xiàng)目形象及檔次。同時(shí)項(xiàng)目成功列為昆明市及西山區(qū)城中村重點(diǎn)改造項(xiàng)目。第壹城舉行媒體見面會(huì)。 核心廣告語進(jìn)行長期強(qiáng)力宣傳，并且以形象概念為主，形成統(tǒng)一而深刻的印象，避開了常規(guī)的區(qū)位、地段等的宣傳；216。 第四階段（10月下旬）：項(xiàng)目認(rèn)籌，世界名商簽駐3）、推廣方式216。房交會(huì)開售，11月3日截止售卡。2009年11月17日 。會(huì)員卡可在諾仕達(dá)旗下的任何企業(yè)享有優(yōu)惠，也可在南亞風(fēng)情第壹城的商家享有優(yōu)惠。 以新聞性的報(bào)道進(jìn)行軟文炒作，增強(qiáng)文章的可信度；216。 整體推廣渠道，主次明顯，主要依賴強(qiáng)勢媒體和高品位媒體；2）、各階段推廣主題（自9月初推廣開始起）216。20090618進(jìn)行一個(gè)老業(yè)主回饋活動(dòng)，以前購買原南亞風(fēng)情園認(rèn)購卡的老業(yè)主，可以享受多重優(yōu)惠。七、營銷推廣策略推廣脈絡(luò)20091112從亞太財(cái)經(jīng)名嘴、鳳凰衛(wèi)視著名主持人曾子墨攜手眾多世界著名品牌齊聚昆明，簽約入駐到房展會(huì)南亞風(fēng)情 提升產(chǎn)品溢價(jià)能力首先整合招商資源引入國內(nèi)知名招商公司（北京漢博）進(jìn)行招商先行，通過大型品牌商業(yè)的商業(yè)資源及品牌號(hào)召力，使項(xiàng)目形成未來的商業(yè)中心，使消費(fèi)者看到項(xiàng)目未來的升值潛力及價(jià)值，增強(qiáng)消費(fèi)者的購買信心，提升產(chǎn)品的溢價(jià)能力。主要道路上預(yù)留港灣式?？抗徽?，與步行系統(tǒng)無縫銜接。 SOHO公寓㎡，戶型面積60150平米，專為城市上進(jìn)階層定制的個(gè)性化商務(wù)、商業(yè)、家居多功能百變空間，與國際潮流同步。 家庭生活館：㎡；216。經(jīng)營業(yè)態(tài)以品牌旗艦店、旅游商品、特色情調(diào)餐廳為主，形成特色濃郁的核心商業(yè)街區(qū)。 二、功能業(yè)態(tài)規(guī)劃功能業(yè)態(tài)規(guī)劃南亞風(fēng)情第壹城以零售商業(yè)、酒店、SOHO和商務(wù)辦公的大型商業(yè)中心體量，打造面向東南亞的國際化商業(yè)中心，輻射整個(gè)昆明乃至云南地區(qū)人群，實(shí)現(xiàn)一站式集中消費(fèi)。南亞風(fēng)情第壹城項(xiàng)目分析一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目位置及概況南亞風(fēng)情第壹城位于昆明市滇池路中段，地處昆明市南市區(qū)中心地帶，交通便捷。 集高端商業(yè)、商務(wù)、住宅和生態(tài)水岸環(huán)境于一體、滿足現(xiàn)代化城市生活理念的全明星建筑聯(lián)邦。 中央商業(yè)廣場總面積3萬平米，由東南亞風(fēng)格的3層半獨(dú)立建筑和東南亞特色的大門、廣場組成，通過空中連廊和自動(dòng)扶梯形成區(qū)域內(nèi)立體交通，下沉式商業(yè)街與家樂福超市和B地塊的主力百貨地下超市連接。216。SOHO公寓、高檔住宅216。高效組織公共交通。216。爭取取得昆明市政府、區(qū)政府對(duì)項(xiàng)目的支持，并在項(xiàng)目各個(gè)重要活動(dòng)及節(jié)點(diǎn)均邀請(qǐng)到市政府領(lǐng)導(dǎo)、市委宣傳部領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專家到場為項(xiàng)目宣傳造勢，提升項(xiàng)目在昆明各界的影響力及知名度。昆明市委常委、常務(wù)副市長李文榮出席并講話。 整體廣告調(diào)性以時(shí)尚、靈動(dòng)為主，為其商業(yè)宣傳奠定了較好的基礎(chǔ)；216。 報(bào)紙方面以春城晚報(bào)為主打，其他報(bào)紙進(jìn)行配合，并且全部以特殊版為主要投放渠道；216。會(huì)員卡轉(zhuǎn)認(rèn)購卡，另需交納部分資金，增加優(yōu)惠幅度未定，轉(zhuǎn)認(rèn)購卡時(shí)間也未定
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