【正文】 ..第十二章 投資估算 編制說明 工程概況本項(xiàng)目為年產(chǎn) 2 萬噸紅薯淀粉加工制品項(xiàng)目，建設(shè)一條年產(chǎn) 6000 噸紅薯淀粉、14000 噸紅薯凈化淀粉和 10000 噸粉條生產(chǎn)線各一條。 建設(shè)投資估算經(jīng)測(cè)算，建設(shè)投資估算額為 5593 萬元。其中建設(shè)投資 4993 萬元，流動(dòng)資金600 萬元。詳見表 141：序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 銷售價(jià)格（元） 銷售方向1 紅薯淀粉 噸 6000 7400 國內(nèi)2 紅薯淀粉加工 噸 14000 8600 國內(nèi) 增值稅、營(yíng)業(yè)稅金及附加 產(chǎn)品繳納增值稅、城建維護(hù)稅和教育費(fèi)附加。固定資產(chǎn)折舊按平均年限法計(jì)算，建、構(gòu)筑物 20 年，設(shè)備折舊 11 年，殘值率取 4％，年折舊費(fèi)為 243 萬元。.. 銷售費(fèi)用本項(xiàng)目的銷售費(fèi)用按銷售收入的 %估算。 年?duì)I業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算本項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)（不包括建設(shè)期）各年平均營(yíng)業(yè)收入為 14800 萬元，年均利稅 1500 萬元。 融資風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)主要有資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)等，應(yīng)該說資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)是項(xiàng)目融資的嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)，而利率風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)等為項(xiàng)目融資的一般風(fēng)險(xiǎn)。其中固定資產(chǎn)投資 4993 萬元，流動(dòng)資金 600 萬元。 編制范圍本工程投資估算范圍包括上述工程項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用和建設(shè)期貸款利息等。.. ②建安工程施工招標(biāo) 建安工程施工招標(biāo)進(jìn)行總體招標(biāo)。 招標(biāo)組織 本項(xiàng)目招標(biāo)實(shí)行代理制，委托專業(yè)公司組建招投標(biāo)委員會(huì)，并完成本項(xiàng)目建設(shè)的招標(biāo)事宜。初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)后，立即進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)組成一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)班子負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)組織工作。本工程設(shè)計(jì)時(shí)，要求建筑物之間距離應(yīng)符合防火間距要求，應(yīng)無消防死角。（7）生產(chǎn)區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁煙火，并掛有醒目標(biāo)志，不定期舉行消防演練，防患于未然。一般生產(chǎn)操作人員的培訓(xùn)，由企業(yè)的技術(shù)骨干組織進(jìn)行，為期 1～2 個(gè)月。配電、機(jī)修等部門人員應(yīng)有考核及格的上崗證明。選用合適的供水管材，盡可能減少各處管線的跑、冒、滴、漏。 節(jié)能措施分析所有機(jī)電設(shè)備均采用符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的國內(nèi)外技術(shù)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備以降低能耗；機(jī)電采用靜電電容補(bǔ)償方式，補(bǔ)償后的功率因數(shù)達(dá)到 以上，以降低電耗；對(duì)原材料、水、電、等的計(jì)量均按國家對(duì)計(jì)量器具的配套要求，配以計(jì)量?jī)x表和稱量裝置，以最大限度的減少跑、冒、滴、漏等不必要的損失。紅薯廢渣全部用作飼料或有機(jī)肥，鍋爐煤渣用作建筑材料，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)往垃圾場(chǎng)集中處理。生物膜生長(zhǎng)至一定厚度后，近填料壁的多生物將由于缺氧而進(jìn)行厭氧代謝，產(chǎn)生的氣體及曝氣形成的沖刷作用會(huì)造成生物膜的代謝。在水解酸化池內(nèi)，利用水解和產(chǎn)酸菌的反應(yīng)，將不溶性有機(jī)物水解成溶解性有機(jī)..物、大分子物質(zhì)分解成小分子物質(zhì)，大大提高污水的可生化性（污水經(jīng)水解反應(yīng)后，出水 BOD/COD 值有所提高）。經(jīng)過厭氧反應(yīng)器（UASB）處理后的水自流到一沉池，一沉池出水一部分回流到 UASB，剩余的水進(jìn)入接觸氧化池，在好氧池內(nèi)的好氧微生物將廢水中剩余的有機(jī)物氧化分解，好氧池出水進(jìn)入二沉池，二沉池沉淀的污泥一部分回流到好氧池，另一部分剩余污泥排入污泥處理系統(tǒng)。..（3）噪聲采取治理措施后，經(jīng)過距離衰減，該工程廠界四周噪聲滿足《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB123482022） II 類標(biāo)準(zhǔn)。合理、正確把握廢水處理程度，節(jié)約投資和降低運(yùn)行成本，盡量..減小對(duì)環(huán)境的污染。可滿足全廠生產(chǎn)生活的用汽要求。（2）在鍋爐房處設(shè)防爆型流風(fēng)機(jī)，事故發(fā)生時(shí)開啟。..防火設(shè)計(jì)實(shí)施措施（1）室內(nèi)消防本項(xiàng)目冷庫及生產(chǎn)車間內(nèi)擬設(shè)置室內(nèi)消防系統(tǒng)，按規(guī)范要求布置DN65 消火栓箱，室內(nèi)相鄰兩個(gè)消防栓箱間距小于 30 米，保證每個(gè)著火點(diǎn)均有兩股水柱同時(shí)到達(dá)，消防用水量為 15L/S。 防雷與接地本項(xiàng)目設(shè)防雷，按三級(jí)防雷考慮，利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)做接地極，主內(nèi)鋼筋做引下線，實(shí)測(cè)接地電阻不大于 l 歐姆 (采用聯(lián)合接地裝置)。 1127 m3 鋼筋砼 深 供電設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 《冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范》G3500722022； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162022； 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5005495； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005295； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794(2022 年版)； 《10kV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005394。 4000 m178。 3000 m178。（5）地板排水應(yīng)有排水溝，要容易清洗，使流水暢通。本項(xiàng)目采用社會(huì)運(yùn)力承運(yùn)為主的運(yùn)輸方案，社會(huì)運(yùn)力能夠滿足運(yùn)輸?shù)男枰?。⑦包裝入庫經(jīng)過烘干后的淀粉送入包裝機(jī)進(jìn)行裝包，裝包后入庫。通過烘干，淀粉成品含水率在 %左右。⑥除砂沉淀篩分后的淀粉乳漿用壓力泵抽入漩流除砂過濾器，底流除砂，頂流過漿。③粉碎清洗后的紅薯用粉碎機(jī)打成碎塊，粉碎的作用是破壞紅薯組織結(jié)構(gòu)，從而使微小的淀粉顆粒能夠從紅薯塊根中解體、分離出來。包括建筑面積為9720 平方米的廠房（其中，加工車間 8400 平方米，鍋爐房 120 平方米，倉庫 3000 平方米） 、曬場(chǎng) 4000 平方米、配套設(shè)施建設(shè)等。該鎮(zhèn)溝多丘陵多，還適宜畜牧業(yè)發(fā)展。項(xiàng)目自建變電室，高壓由市政 10kV 高壓網(wǎng)引來，埋地引.淀粉制品加工建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告入，埋深 米。 =縣地處山區(qū)丘陵，非常適宜種植紅薯，且品種豐富，紅薯種植面積 22 萬畝，年產(chǎn)紅薯 8 億公斤。3. 2 銷售預(yù)測(cè).淀粉制品加工建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告隨著生活水平的提高，人們的食品消費(fèi)趨于多元化、保健化。但是由于紅薯淀粉應(yīng)用范圍廣，所以市場(chǎng)前景十分看好。薯類淀粉總產(chǎn)量增加到150 萬噸，變性淀粉增加到 30 萬噸，薯類食品增加到 50 萬噸，薯類加工設(shè)備國產(chǎn)化率由 70％提高到 90％。薯類加工需要規(guī)格化和標(biāo)準(zhǔn)化的原料，同時(shí)市場(chǎng)也需要規(guī)格化和標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品。但是，由于本地紅薯加工能力嚴(yán)重不足，只能低價(jià)賣給外地企業(yè)加工，造成農(nóng)產(chǎn)品附加值低，影響農(nóng)民種植紅薯的積極性和農(nóng)民收入。二、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)發(fā)展?fàn)顩r=縣位于東南部，屬新亞歐大陸橋東方橋頭堡**市，面積 平方公里，人口 108 萬。在今年溫家寶總理的政府工作報(bào)告中，國家進(jìn)一步加大了對(duì)農(nóng)業(yè)的投入，并明確提出要加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，以帶動(dòng)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，增加農(nóng)民收入，可以說該項(xiàng)目符合國家的投資方向。建成后可帶動(dòng)我國農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)深度，增加農(nóng)民收入和就業(yè)機(jī)會(huì)，提高我國紅薯淀粉深加工行業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)力，社會(huì)效益顯著。投產(chǎn)第一年達(dá)產(chǎn) 80%，第二年后達(dá)產(chǎn) 100%。經(jīng)污水處理后，執(zhí)行《省南水北調(diào)沿線水污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/5992022）中一般保護(hù)區(qū)域排放標(biāo)準(zhǔn)。 供電供電電源要求 380V/220V/50HZ。鎮(zhèn)內(nèi)水資源豐富，電力、通訊設(shè)施配套，道路暢通，鎮(zhèn)駐地距蘭新鐵路國家二級(jí)站15 公里，南去 40 公里處有日竹高速公路，交通便利。b、我國紅薯加工目前大部分還是以鮮薯或薯干為原料，加工的初級(jí)產(chǎn)品為淀粉、淀粉制品等為主，且規(guī)模大、范圍廣，進(jìn)一步加工的產(chǎn)品種類很多，在工業(yè)上生產(chǎn)出種類繁多的化工產(chǎn)品。在全面研究分析該項(xiàng)目基礎(chǔ)資料的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目組進(jìn)行了該項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告的編制工作。我國紅薯產(chǎn)量占世界總產(chǎn)量的 80％以上，近年達(dá) 1500 億公斤。 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模：年產(chǎn) 2 萬噸紅薯淀粉、1 萬噸粉條。 動(dòng)力及燃料供應(yīng) 本項(xiàng)目所需的動(dòng)力及燃料主要有電、煤/汽。變電所采用電纜直埋的方式。 噪聲處理 本項(xiàng)目對(duì)噪聲較大的設(shè)備，設(shè)置了隔音吸聲處理，設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)減振臺(tái)等，可滿足《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （GB1234890）中的小于 55 分貝的規(guī)定。資金全部自籌解決。胡錦濤總書記在河南、江西、湖北考察時(shí)強(qiáng)調(diào)指出：“堅(jiān)持為農(nóng)民服務(wù)的方向，以科技為先導(dǎo)，以深加工為龍頭，以市場(chǎng)需求為坐標(biāo)，不斷拓展產(chǎn)業(yè)鏈，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化就一定有更加廣闊的前景。隨著我國正式加入世貿(mào)組織以及人民生活水平的進(jìn)一步提高，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工進(jìn)入新的發(fā)展階段，大力開發(fā)新產(chǎn)品，滿足國內(nèi)外市場(chǎng)新的需求，開拓國際市場(chǎng)，努力擴(kuò)大農(nóng)副產(chǎn)品出口創(chuàng)匯已成為一個(gè)突出而緊迫的重大戰(zhàn)略問題。=縣礦產(chǎn)資源豐富，現(xiàn)已初步探明的礦產(chǎn)達(dá) 38 種，鐵、銅等金屬和石灰石、大理.淀粉制品加工建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告石、頁巖粘土等非金屬資源尤為豐富。因此，建設(shè)項(xiàng)目所需原材料在當(dāng)?shù)鼐哂胸S富的資源優(yōu)勢(shì)，有利于進(jìn)一步開發(fā)薯類深加工系列產(chǎn)品，提高產(chǎn)品的技術(shù)含量、市場(chǎng)占有率、出口創(chuàng)匯率和附加值，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整。薯類加工重點(diǎn)發(fā)展淀粉、全粉、變性淀粉、薯?xiàng)l（片）和方便濕粉等產(chǎn)品。同時(shí)紅薯的品種極為豐富，如何進(jìn)一步開發(fā)=縣當(dāng)?shù)刎S富的紅薯資源，將不同品種的紅薯及其制品推向市場(chǎng)，提高紅薯的附加值，是當(dāng)?shù)卣毙杞鉀Q的問題?！　?、增值空間大 紅薯市場(chǎng)價(jià)格低廉，加工開發(fā)增值空間小，污染小，副產(chǎn)品又可用于養(yǎng)殖業(yè)。初步估算年需求量至少在 2050 萬噸以上。 原材料、輔助材料 項(xiàng)目所需原材料、輔助材料見下表。 廠址 廠址地理位置及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有交通運(yùn)輸狀況某鎮(zhèn)位于=縣西北部，距縣城 25 公里。 廠址評(píng)價(jià)綜合以上諸因素，該廠址選址合理，是一個(gè)理想的薯類淀粉加工項(xiàng)目的建設(shè)用地。2）工藝流程.淀粉制品加工建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（1）紅薯淀粉生產(chǎn)工藝①原料準(zhǔn)備原料是生產(chǎn)的物質(zhì)基礎(chǔ)，原料的質(zhì)量直接關(guān)系到產(chǎn)品的質(zhì)量?？梢云鸬絻?chǔ)有原漿、乳漿；平衡乳漿濃度；促使淀粉分離；避免淀粉沉淀等作用。將 2 臺(tái)蝶片分離機(jī)串聯(lián)起來使用，第一道進(jìn)漿濃度為 5～6Be，出漿濃度則為 20～22Be。②除砂用平面除砂器去除濕淀粉中的細(xì)砂等。充分考慮當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)年主導(dǎo)風(fēng)向，將非清潔區(qū)布置在清潔區(qū)的下風(fēng)向，并按照工藝流程及衛(wèi)生要求進(jìn)行合理布局，做到人流、物流分開，原料與成品、半成品分開。冷庫設(shè)計(jì)按《冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500722022）及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程。（8）冷庫朝向要保證通風(fēng)良好。 1 鋼結(jié)構(gòu)3 凈化車間 2022m178。 1 磚混.淀粉制品加工建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7 變電室 50 m178。電纜通過主干道時(shí)，宜穿鋼管保護(hù)。（2）排水：廠區(qū)排水系統(tǒng)采用雨、污分流制排水系統(tǒng)。（2）室外消防管道采用環(huán)狀管網(wǎng)。消防給水管采用焊接鋼管。采用先進(jìn)技術(shù)，力求做到投資合理，工藝技術(shù)先進(jìn)，工程質(zhì)量可靠，施工方便。運(yùn)營(yíng)期（1）廢水①生產(chǎn)廢水主要來源于紅薯加工和淀粉凈化等工段，廢水中含有大量溶解性的有機(jī)污染物，如蛋白質(zhì)、糖類、碳水化合物等，屬生化性較好的高濃度有機(jī)廢水。施工期間，建筑施工場(chǎng)界噪聲應(yīng)達(dá)到《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB125231990）的有關(guān)規(guī)定。污泥先排到污泥池，然后提升至污泥濃縮池進(jìn)行濃縮，然后經(jīng)脫水機(jī)脫水后外運(yùn)。▲生物接觸氧化池生物接觸氧化法是一種介于活性污泥法與生物濾池之間的生物膜法工藝。②由于相當(dāng)一部分多生物固著生長(zhǎng)在填料表面，生物接觸氧化法不需要設(shè)污泥回流系統(tǒng)，也不存在污泥膨脹問題，運(yùn)行管理簡(jiǎn)便；由于生物接觸氧化池內(nèi)生物固體量多，水流屬完全混合型，因此生..物接觸氧化池對(duì)水質(zhì)、水量的驟變有較強(qiáng)的適應(yīng)能力。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量狀況較好，建設(shè)地址選擇合理，工藝設(shè)計(jì)合理，若嚴(yán)格遵循“三同時(shí)”制度，加強(qiáng)員工的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，切實(shí)落實(shí)污染防治措施及環(huán)境影響報(bào)告表中提出的對(duì)策建議，則該工程建設(shè)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。（1）從建筑體型、平面布置、窗、墻、建筑裝修色彩上考慮節(jié)能的要求；（2）利用 300 厚節(jié)能型模數(shù)磚增加外墻保溫隔熱效果；（3）采用雙玻塑鋼密封窗及保溫密封門，減少門窗的散熱；（4）采用水泥聚苯保溫板解決坡屋面保溫問題；（5）建筑物內(nèi)的空調(diào)、采暖、供水、風(fēng)機(jī)等建筑設(shè)備應(yīng)盡可能采用智能化控制，使其能耗降到最低；（6）新建各建筑物內(nèi)的供熱采暖系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)使用雙管系統(tǒng)。按照建立現(xiàn)代企業(yè)制度的要求組建公司，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。企業(yè)的管理人員應(yīng)該是既懂生產(chǎn)，又能科學(xué)組織指揮生產(chǎn)。 （2）車間主要生產(chǎn)工段和輔助部門有采暖通風(fēng)設(shè)備，保證職工冬季有溫暖的工作環(huán)境，夏天防暑降溫。（10）設(shè)有專用更衣間、洗手盆，檢驗(yàn)化驗(yàn)人員必須穿檢驗(yàn)化驗(yàn)人員專用工作服?！　榇_保項(xiàng)目建設(shè)按期完成，并實(shí)現(xiàn)較高的質(zhì)量，本項(xiàng)目將按國家要求聘請(qǐng)專業(yè)的監(jiān)理公司進(jìn)行全過程監(jiān)控。運(yùn)用科學(xué)手段協(xié)調(diào)安排各方面的工作，確保順利完成該項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。2)評(píng)標(biāo)組織 評(píng)標(biāo)不能由招標(biāo)人或其代理機(jī)構(gòu)獨(dú)自承擔(dān)，應(yīng)依法組成一個(gè)評(píng)標(biāo)委員會(huì)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組織。選擇綜合實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好、特別是有類似施工經(jīng)驗(yàn)的施工企業(yè)作為投標(biāo)候選人。 （3） 國家現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)和規(guī)定。 分年資金投入計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目投入總資金及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃的安排，建設(shè)投資在建設(shè)..期一年內(nèi)全部投入使用。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中未作說明的銷營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)、稅金等數(shù)據(jù)均為不含稅價(jià)。原輔材料、水、煤的增值稅稅率為 13%外，包裝材料及電力增值稅稅率均為 17%。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 盈利能力分析（1） 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： 所得稅前項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（Ic=10%）：% 所得稅后項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（Ic=8%）：% 資本金內(nèi)部收益率：%（