【正文】 新的思維、全新的發(fā)展方式。用于休閑漁業(yè)。第五章 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：一是本項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)的需求量大于項(xiàng)目的供應(yīng)量，產(chǎn)品主要為當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，產(chǎn)品為活體活魚，只存13天，一但市場(chǎng)打開(kāi)，形成供不應(yīng)求時(shí)造成失信于游客，失信于顧客。,各種建筑設(shè)計(jì)與服務(wù)設(shè)施要求簡(jiǎn)潔明快,保留傳統(tǒng)風(fēng)格,、住宿、休閑娛樂(lè)服務(wù)、漁家生活體驗(yàn)等，讓其具有單獨(dú)接行能力的農(nóng)家庭院，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民共同至富。使我縣漁業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，能較好地適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展和農(nóng)民增收的需要. 農(nóng)民增收項(xiàng)目可帶動(dòng)數(shù)百個(gè)農(nóng)戶，平均增收上萬(wàn)元. ﹙1﹚通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民收入明顯提高，并通過(guò)開(kāi)展鄉(xiāng)村生態(tài)養(yǎng)老及休閑度假，打造養(yǎng)老度假村品牌，使項(xiàng)目成為貴州省小康示范村。（3） 生態(tài)養(yǎng)老管理組，負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老度假進(jìn)行管理服務(wù)。（5） 公司財(cái)務(wù)后勤部：由總經(jīng)理直接管理根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和工藝和工藝流程，實(shí)行以崗定員，員工設(shè)置5099人。實(shí)現(xiàn)黨中央國(guó)務(wù)院在全國(guó)建設(shè)成小健社會(huì)的宏偉目標(biāo)。(2),綠化3000平方米,供水供電設(shè)施,消防設(shè)施,網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施等. （3）、餐飲設(shè)備、住宿設(shè)備、娛樂(lè)設(shè)備等. 項(xiàng)目建設(shè)期限為：見(jiàn)前述。第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 、原則及目標(biāo) 項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持通過(guò)定向開(kāi)發(fā)、集約經(jīng)營(yíng)為手段,遵循市場(chǎng)需求為導(dǎo)向,依靠科技為支撐,按照高標(biāo)準(zhǔn)、高投入、高產(chǎn)出的要求,保進(jìn)產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。（1） 從休閑生態(tài)漁業(yè)的功能看.休閑生態(tài)漁業(yè)是指利用農(nóng)業(yè)景觀、自然生態(tài)、環(huán)境資源及特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品等，為人們提供人們休閑觀光與生活體驗(yàn)服務(wù)，是結(jié)合生產(chǎn)、生活與生態(tài)三位于一體的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)業(yè)態(tài)，在經(jīng)營(yíng)上表現(xiàn)為產(chǎn)、供、銷及旅游休閑服務(wù)等三級(jí)產(chǎn)業(yè)于一體的農(nóng)業(yè)發(fā)展形式，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要途徑.市場(chǎng)分析與銷售方案 自然地理?xiàng)l件和區(qū)位交通優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目區(qū)遠(yuǎn)離城市、交通主干道，附近沒(méi)有工礦企業(yè)；大氣環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB30951996所列的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)用水有保證，地表水和地下水質(zhì)清潔無(wú)污染，水域和水域上游沒(méi)有對(duì)產(chǎn)地構(gòu)成威脅的污染源；土壤質(zhì)量符合國(guó)家土壤質(zhì)量環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，. 第四章 建設(shè)單位基本情況 建設(shè)單位概況： 金沙縣金龍農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（成立于2007年6月，注冊(cè)資金200萬(wàn)元），公司重點(diǎn)開(kāi)發(fā)冷泉水魚，生態(tài)休閑度假。 第三章項(xiàng)目建設(shè)條件分析：項(xiàng)目位于金沙縣禹謨鎮(zhèn)馬場(chǎng)村，距高速公路出口8公里，距遵義市50分鐘路程，距畢節(jié)市區(qū)1小時(shí)路程，距貴陽(yáng)市區(qū)90分鐘路程。 貴州省關(guān)于發(fā)生態(tài)休閑旅游及休閑漁業(yè)提出指導(dǎo)意見(jiàn)。A魚類品種：投放鱘魚、虹鱒魚等高檔冷水魚60萬(wàn)尾。 投資規(guī)模和資金來(lái)源項(xiàng)目總投資規(guī)模：1148萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資548萬(wàn)元，流動(dòng)資金600萬(wàn)元。 二是制定相應(yīng)的扶持政策和優(yōu)惠措施，對(duì)重點(diǎn)休閑漁業(yè)項(xiàng)目在稅收、財(cái)政補(bǔ)貼、貸款等方面予以優(yōu)惠和扶持。全年水溫為1024攝氏度，水質(zhì)非常好。公司已注冊(cè)商標(biāo)有“神龍鮭、羊古老、晟暉”三個(gè)。休閑漁業(yè)也是環(huán)保漁業(yè)、綠色漁業(yè)的有機(jī)結(jié)合。消費(fèi)者選擇這種消費(fèi)之前無(wú)不看重經(jīng)營(yíng)者所創(chuàng)建的服務(wù)品牌。 項(xiàng)目以創(chuàng)造四季休閑生態(tài)漁業(yè)為主旨,謀求集經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會(huì)效益于一體,面向廣大居民和游客開(kāi)放的休閑生態(tài)漁業(yè)示范區(qū)為目標(biāo). 項(xiàng)目布局 項(xiàng)目布局為占地200畝養(yǎng)殖垂釣區(qū)及400畝的休閑度假區(qū)。 因現(xiàn)我縣銀行對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目末取得土地使用權(quán)證書的不讓可，所以該項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)暫無(wú)貸款計(jì)劃. 主要是在城市建設(shè) 神龍鮭泉水活魚超市所需資金，一個(gè)超市按48萬(wàn)元計(jì)算，9個(gè)共計(jì)432萬(wàn)元，基地運(yùn)轉(zhuǎn)需168萬(wàn)元，其中工資及水電費(fèi)等72萬(wàn)元，飼料等96萬(wàn)元。與當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府配合，爭(zhēng)取政府領(lǐng)導(dǎo)掛帥辦理征地等