【正文】 ，使紡織服裝行業(yè)在該區(qū)域內(nèi)得到更進一步的發(fā)展，加強紡織服裝的各企業(yè)在生產(chǎn)中的相關(guān)性，促使生產(chǎn)一體化的完善，加快區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，也帶動周邊區(qū)域的經(jīng)濟提高。不確定性分析本項目評價所采用的數(shù)據(jù)，一部分來自預測和估算，有一定的程度的不確定性。根據(jù)市場情況，預計可實現(xiàn)廠房、宿舍倉儲等配套設施出租率達95%，廠房、倉儲等配套設施建筑出租費以平均9元/㎡.月來計算，宿舍以平均12元/㎡.月來計算，停車位以出租或計時收費。（6）國家及地方頒發(fā)的工程建設其他費用標準（7）委托單位和有關(guān)專業(yè)機構(gòu)提供的主要設備與材料清單以及相關(guān)文字說明。獨立原則招標人都應該是獨立的法人單位，在招標過程中，應自主決策，不受外界任何因素的干涉。二、經(jīng)營模式根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度組建市場經(jīng)營公司，實行總經(jīng)理負責制，自負盈虧，自主經(jīng)營。施工過程中使用的打樁機、挖掘機、運輸汽車等噪聲值較高，可達85dB（A）以上，對附近的居民產(chǎn)生影響，特別在夜間影響更為嚴重，因此報告建議本項目建設過程中在夜間9點至次日7點停止施工，以防噪聲擾民。根據(jù)地區(qū)的氣候特點，在建筑設計時注意采光，以減少照明用電和采暖用汽量。項目的主要能源消耗為用電，設計在滿足國家規(guī)定的照度的基礎上，大量采用了節(jié)能燈具，同時大量采用節(jié)能設備。提高能源利用率，降低能源消耗，是我們一項長期的任務。需接地的工藝設備等均與接地系統(tǒng)可靠連接。走道及衛(wèi)生間采用嵌入式燈具，辦公室、會議室等采用吸頂式燈具。總配電箱供給負荷用電。（5）給排水工程量本項目給水工程共建設300m3蓄水池一個，給水外網(wǎng)沿廠區(qū)道路敷設，形成環(huán)狀。建筑給水管材性能的比較管材性能優(yōu)點缺點長期使用溫度短期使用溫度硬聚氯乙烯管（PVC－U） 抗腐蝕能力強，質(zhì)地堅硬，施工簡便有UPVC單體和添加劑滲出，管接頭粘合技術(shù)要求高，固化時間長≤400C――改性聚丙烯（ENUS)（PP－R，PP－C）耐溫性能好，抗蠕變性能好，施工簡便只有用金屬管件連接；水流局部水頭損失大，不能回收重復利用900C 950C 鋁塑復合管(PE－AL－PEX）耐溫性能好，保溫性能好(ENUS)在同等壓力和介質(zhì)溫度的條件下，管壁最厚，采用熱熔連接，需用專門連接工具≤600C≤900C鋁塑復合管(PE－AL－PE）易彎曲成形，完全消防氧滲透，線膨脹系數(shù)小，施工簡便管壁厚薄不均勻，管路連接采用銅管件，水流局部水頭損失大≤400C――管材的選擇是經(jīng)濟技術(shù)的比較過程，技術(shù)上應從壓力、溫度、使用環(huán)境、安裝方法等方面進行考慮，再進行經(jīng)濟技術(shù)綜合考慮后確定。（3）給排水工程方案 ①給水工程本項目給水由開發(fā)區(qū)市政輸水干管送入項目用地300m3蓄水池，由聯(lián)合動力站內(nèi)的水泵房變頻恒壓給水設備向廠區(qū)各用水部門供水。廠區(qū)道路為城市型，道路結(jié)構(gòu)為水泥路面，主要道路寬6米，廠房引道寬4米；道路曲線半徑，主要道路為9米，次要道路為6米，主要道路滿足車輛運輸要求，項目道路組成環(huán)形車道，以利消防，部分道路設人行道。編制原則編制原則如下：（1）按計劃引進生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)工藝流程布置生產(chǎn)車間、倉庫、堆放場等，以優(yōu)化物流、縮短運輸路程。生產(chǎn)廠房外墻采用采用290mm厚頁巖陶?；炷列⌒推鰤K砌筑，外貼80mm厚EPS苯板，EPS苯板密度20kg/m3，外墻裝飾材料為紫砂石墻面和彈性外墻涂料，屋面防水等級Ⅲ級，防水層耐用年限10年，防水層采用4mm厚SBS卷材。根據(jù)結(jié)構(gòu)特點，積極采用成熟的新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)。 根據(jù)地貌類型劃分，本區(qū)地貌單元有丘陵、臺地和平原三種，以臺地最大、平原次之、丘陵最小。恒安辦公大樓、鎮(zhèn)政府辦公大樓、廣電大廈、華達酒店、安平酒店、消防隊址、交通、法庭等一批高層建筑相繼建成并投入使用。供電工程：?；A條件交通網(wǎng)絡：鋪設泉安路、大深路、安東路安海路段水泥路面共11公里，莊坑路、橋山路、龍山路、興安路的水泥路面。 4) 降水，主要集中在5~6月，占全年降水量的35%，年最大降水量為1788mm。一年中1月氣壓最高，；7月氣壓最低。振興規(guī)劃中將紡織品服裝出口退稅率由百分之十四提高至百分之十五、積極拓展國際國內(nèi)市嘗專項資金支持技術(shù)改造創(chuàng)新等等，極大地鼓舞了紡織企業(yè)的信心。因此相關(guān)企業(yè)應加快產(chǎn)業(yè)升級，提高產(chǎn)品檔次，加大技術(shù)開發(fā)投入，及時收集、跟蹤、整理國外技術(shù)性貿(mào)易措施變化情況，嚴格按照出口目的地的技術(shù)法規(guī)和標準進行生產(chǎn)，加強與國外采購商的信息溝通交流。2009年福建省紡織品服裝進出口情況 2009年前8個月，%，第三章 市場預測一、市場總體分析2009年上半年福建經(jīng)濟分析，%。第三，建設標準化廠房，可以集約用地。第一，標準化廠房是全民創(chuàng)業(yè)的孵化基地。要突出重點，認真選擇，加強管理，提高質(zhì)量和效益?！　。?）鼓勵開發(fā)區(qū)提高土地利用效率?！　。?）積極引導使用未利用地和廢棄地。　　二、充分利用現(xiàn)有建設用地，大力提高建設用地利用效率　　（5）開展建設用地普查評價。嚴禁規(guī)劃建設脫離實際需要的寬馬路、大廣場和綠化帶。各類與土地利用相關(guān)的規(guī)劃要與土地利用總體規(guī)劃相銜接，所確定的建設用地規(guī)模必須符合土地利用總體規(guī)劃的安排，年度用地安排也必須控制在土地利用年度計劃之內(nèi)。積極擴大對臺進出口貿(mào)易。創(chuàng)新外商投資管理方式，簡化審批程序。堅持走新型工業(yè)化道路，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。這表明，中央關(guān)于今年經(jīng)濟工作的方針和部署是完全正確的，去年下半年以來出臺的一系列宏觀調(diào)控措施是及時、有力、有效的，各地區(qū)、各部門貫徹中央的決策和部署是得力的。項目效益分析本項目建設通用標準化廠房和倉儲設施及配套設施，以出租廠房，倉儲設施等形式為企業(yè)服務。（3）交通運輸條件優(yōu)越。四、項目概況擬建地點福建省晉江市磁灶鎮(zhèn)宅內(nèi)村。編制范圍本可行性研究報告主要對福建有限公司擬投資的標準廠房（二期）建設項目可行性問題進行分析評價，主要包括項目市場供求分析、建設規(guī)模、選址、節(jié)能環(huán)保、資金籌措以及成本與效益、風險分析等內(nèi)容。本項目市場前景廣闊，在今后較長一段時間內(nèi)市場將處于需求大于供給的態(tài)勢。（詳見《項目投資估算表》及《資金籌措計劃表》）。投資增速加快，消費較快增長，國內(nèi)需求穩(wěn)步提高；工業(yè)生產(chǎn)逐步企穩(wěn)，農(nóng)業(yè)形勢總體穩(wěn)定；結(jié)構(gòu)調(diào)整積極推進，區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)性增強；銀行體系流動性充裕，金融市場平穩(wěn)運行；城鎮(zhèn)就業(yè)增加，居民收入提高；社會信心提振，市場預期改善。（1）建設海峽西岸先進制造業(yè)基地。提高利用外資水平，更加注重引進先進技術(shù)、管理經(jīng)驗和智力資源。進一步優(yōu)化進出口結(jié)構(gòu)，鼓勵高技術(shù)含量高附加值產(chǎn)品、服務產(chǎn)品和農(nóng)產(chǎn)品出口，大力支持自主知識產(chǎn)權(quán)、自主品牌產(chǎn)品出口，嚴格限制高耗能、高污染、資源性產(chǎn)品出口。一、按照節(jié)約集約用地原則，審查調(diào)整各類相關(guān)規(guī)劃和用地標準　?。?）強化土地利用總體規(guī)劃的整體控制作用。盡快出臺新修訂的人均用地、用地結(jié)構(gòu)等城市規(guī)劃控制標準，合理確定各項建設建筑密度、容積率、綠地率，嚴格按國家標準進行各項市政基礎設施和生態(tài)綠化建設。今后，各地區(qū)、各部門不得開展涉及用地標準并有悖于節(jié)約集約用地原則的達標評比活動，已經(jīng)部署開展的相關(guān)活動要堅決停下來。2008年6月底前，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府要將閑置土地清理處置情況向國務院做出專題報告。國土資源部要會同有關(guān)部門，依照《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，抓緊研究制訂土地空間權(quán)利設定和登記的具體辦法。政策指出擴大投資出手要快，出拳要重，措施要準，工作要實。這是推進和落實集約用地的重要載體，標準廠房建設有利于避免廠房到處開花、集約用地，也有利于形成規(guī)模，產(chǎn)生集群效應；這是發(fā)展中小企業(yè)、開展招商引資的便利平臺，可以縮短項目建設周期，得到第三者提供的公共服務；這是政府加強和改進對中小企業(yè)服務管理的有效抓手，有利于統(tǒng)一規(guī)劃，集中管理；這是促進技改的基本保證，繼續(xù)保持高強度、高水平投入，標準廠房是保證發(fā)展空間的有效途徑。有了一大批標準化廠房，就有了招商引資的載體，有了低成本、快回報的投資優(yōu)勢，就能快速吸引投資，有效提高招商引資成功率，就能催生大項目、培植大稅源、致富老百姓。福建有限公司建標準廠房給生產(chǎn)企業(yè)使用，使企業(yè)不必投入巨資搞基礎設施建設，從而有更充足的資金引進先進技術(shù)，改進生產(chǎn)與管理，進而能直接產(chǎn)生較好的社會效益與經(jīng)濟效益，使企業(yè)在全球性的金融危機中能較快調(diào)整生產(chǎn)，渡過難關(guān)。%。另一方面，國內(nèi)棉花價格上漲，給紡織服裝出口帶來壓力。紡織業(yè)的發(fā)展在2008年因金融危機受到很大的影響，2009年開春以來，中國紡織企業(yè)就步入相對的淡季時期，加之外部持續(xù)的“冬季”，紡織企業(yè)面臨的壓力加大。 2) 氣壓，年際變化不大，一般在1011~1013百帕。臺風在本區(qū)登陸時，常伴有大雨或暴雨，瞬時風速可達40m/s。 5） 地震 晉江地區(qū)在大地構(gòu)造單元上屬閩東南新華夏沉降帶，據(jù)中國地震烈度區(qū)劃，該項目區(qū)地震基本烈度為7度，本項目按7度設防，應考慮基本防震措施。供水范圍向東至恒安工業(yè)區(qū)、可慕工業(yè)區(qū)、晉江五里工業(yè)園區(qū)，向西至西環(huán)工業(yè)區(qū)，向南至莊頭工業(yè)區(qū)、東石鎮(zhèn)的井林工業(yè)區(qū)、肖下工業(yè)小區(qū)，基本滿足今后57年生產(chǎn)、生活的用水需要?；I資200多萬元建設街心公園和書展公園。本區(qū)地震裂度為7度。 結(jié)構(gòu)設計 設計原則：根據(jù)各建筑物的特點，做到安全適用，技術(shù)先進，經(jīng)濟合理，保證質(zhì)量。建筑結(jié)構(gòu)本項目生產(chǎn)廠房耐火等級Ⅱ級，主體結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，抗震設防烈度Ⅶ度（），設計使用年限50年?？偨ㄖ娣e98412m2，項目占地面積44733㎡。廠區(qū)共設三個出入口，其中一個為主出入口。 ②排水量預測項目排水根據(jù)《室外排水設計規(guī)范》的要求，按項目日最大用水量的80%計算；。給水用塑料管道主要有：硬聚氯乙烯（PVC－U）、高密度聚乙烯（HDPE）、交聯(lián)聚乙烯（PEX）、改性聚丙烯（PP－R ，PP－C）、聚丁烯（PB）、鋁塑復合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）和鋼塑復合管等。本工程排水管材采用芯層發(fā)泡管。（3）供電方案本工程電源由開發(fā)區(qū)110KW變電所供電至附近10KW開閉所埋地引入，在聯(lián)合動力站房內(nèi)興建總配電室。明光源以高效節(jié)能熒光燈為主。車間利用基礎的主筋做接地極與地梁的主筋做可靠焊接，構(gòu)成接地網(wǎng)，利用柱中的二根主筋作接地引下線，構(gòu)成接地系統(tǒng)，其接地電阻值R≤1歐姆。自然資源和再生資源是發(fā)展國民經(jīng)濟的物質(zhì)基礎，我國人均占有的資源并不十分豐富，但資源利用率很低。總?cè)∷緾：　外供水量E=綜合能耗量=自產(chǎn)及外購量外供量當量值=AD=等價值=BD=總用水量=CE= 說明：乙炔、電石雖然本身含有熱量：①當作為焊接工具用時，不計算其當量熱量，當量折標系數(shù)取0；②當作為生產(chǎn)原料時，應計算其當量熱量：乙炔當量折標系數(shù)=（；電石當量折標系數(shù)=（4853大卡）四、節(jié)能節(jié)水措施綜述合理布置人流、物流，從而做到節(jié)約能源。在條件允許情況下，盡量選擇節(jié)能型電機，對大小有同等級的電機選擇最優(yōu)的供電方案，力求降低電能的損耗。在施工期場地拆遷過程中，會產(chǎn)生大量的固體廢棄物；施工過程中由于施工人員居住的臨時工棚，也會產(chǎn)生生活垃圾和廢棄物；另外運輸車輛在運載工程廢土、廢料和散裝建材時，會產(chǎn)生揚塵。第九章 組織機構(gòu)與人員配置一、項目管理模式本項目遵循市場規(guī)模，按現(xiàn)代企業(yè)制度的要求進行經(jīng)營管理，實行董事會領導下總經(jīng)理負責制，自負盈虧，自主經(jīng)營，使市場運行制度化、程序化、科學化。誠實信用原則招標投標當事人應以誠實、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務，以維持招標投標雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平衡。 福建有限公司（單位蓋章） 年 月 日第十二章 投資估算與資金籌措一、投資估算 投資估算編制依據(jù)（1）國家發(fā)展計劃委員會出版的《投資項目可行性研究指南（試用版）》（2）國家發(fā)展和改革委員會、建設部《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》；（3）國家發(fā)展計劃委員《招標代理服務收費管理暫行辦法》（4）國家發(fā)展計劃委員會、建設部《工程建設監(jiān)理收費標準》、《工程勘察設計收費標準（2002年修訂本）》（5）土建工程費是根據(jù)《福建省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2004）、《福建省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2004）、《福建省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2004）、《福建省建筑安裝工程費用定額》（2004）、《福建建筑工程計價辦法（試行）》、福建省市政工程預算定額（2002年）、福建省市政工程費用定額（2002年）和同類工程指標值，結(jié)合現(xiàn)行材料價格綜合估算確定。本項目從批準用地并辦理好相關(guān)施工手續(xù)后開始投資建設，預計在2年內(nèi)將全部建成并可投入使用。綜合上述的經(jīng)濟效益分析,本項目在經(jīng)濟上是可行的。項目的建成，通過出租于其它生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)管理，使入住企業(yè)不必為基礎建設花費巨資，從而在很大程度上解決了企業(yè)的資金問題，使企業(yè)能有更充足的資金用于最新技術(shù)改造和更新，增強了企業(yè)的市場競爭力，使企業(yè)能更快地做大做強，提高經(jīng)濟效益，帶動社會的發(fā)展。二、建議本項目具有較好的經(jīng)濟效益和社會效益，投資單位在當?shù)匾簿哂邢喈數(shù)膶嵙土己玫纳鐣抛u，建議項目有關(guān)各方共同努力，對擬建工程項目建設資金來源應進一步抓緊落實，以促使工程項目的順利實施和盡快建成。：“成功就是目標的達成，其他都是這句話的注釋。正如微軟總裁兼首席軟件設計師比爾。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度