賽格廣場廣告策劃案20(更新版)
【正文】 。發(fā)展商紛紛降價促銷，致使市場觀望氣氛濃厚。 依據(jù)上述各點(diǎn)，我們針對賽格廣場，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃悸分贫讼鄳?yīng)的推廣策略和科學(xué)的廣告計劃及具體實(shí)施方案。 現(xiàn)階段市場中，30平方米—100多平方米的小面積寫字樓由于適合中小業(yè)主置業(yè)，市場走勢較為看好。在大多數(shù)情況下，價格是消費(fèi)的第一考慮因素。大廈裙樓、主樓附設(shè)證券、銀行、酒店、會所、會議廳、健身、旅游觀光大 廳等相關(guān)配套，給入住商家提供無限便利。大廈全面運(yùn)用當(dāng)代最尖端的智能化樓宇辦公管理系統(tǒng)，使人 的自然本性與商務(wù)交流的要求得到了最大限度的和諧。此為劣勢之二。 借助前期廣告余威借勢造市。 訴求方式： 分三步走 新聞預(yù)熱→ 形象廣告→促銷廣告 廣告發(fā)布程序： 深圳方面： 多用１／2版面形象加促銷廣告，造成市場目光聚焦，激發(fā)有效需求； 每周五發(fā)一個小全版，保持銷售力度、密度和溫度控制； 每周二發(fā)一個１／４版，與半版穿插配合； 每半月一次軟性報道，進(jìn)行立體交叉攻勢； 每半個月搞一次促銷活動，廣告圍繞活動展開重點(diǎn)主題攻擊； 每一個月月末，出一個整版廣告，整合各個賣點(diǎn)，再掀銷售高潮； 香港方面： 始終運(yùn)用中等版面，直接了當(dāng)?shù)貍鬟_(dá)信息； 前期適應(yīng)運(yùn)用整版廣告，大造聲勢，重磅出擊； 其后每周在《蘋果日報》上發(fā)一個半版； 每周在《東方日報》和上發(fā)一個1／4版；與《蘋果日報》的半版穿插配合 廣告主標(biāo)及大標(biāo)題（模擬）： 中國高科技行業(yè)發(fā)展的里程碑式建筑 鼎力奉獻(xiàn)，經(jīng)典傳世； 網(wǎng)絡(luò)時代的經(jīng)典傳奇 坐鎮(zhèn)華強(qiáng) 雄睨四方 雄踞華強(qiáng)之首 坐擁經(jīng)商寶地 龍頭位置 鋪中之王 接觸科技前沿 把握商機(jī)無限 旺出淡市 傲視群雄 永遠(yuǎn)的賽格廣場圣焰 相伴華強(qiáng)路 今朝共輝煌 信息時代的智能辦公典范 創(chuàng)意表現(xiàn)方式：第一系列：精神與力量篇， 分四個側(cè)面表現(xiàn)： 第一側(cè)面：賽格廣場精神； 第二側(cè)面：竟技力量的美麗； 第三側(cè)面：文化的永存； 第四側(cè)面：智慧的完美； 第二系列：形象與配套篇， 分五個側(cè)面表現(xiàn)： 第一側(cè)面：商報社良好的企業(yè)形象； 第二側(cè)面：未來中心區(qū)的形象概念； 第三側(cè)面：樓盤質(zhì)素的5A級； 第四側(cè)面：優(yōu)越配套，滿足不同層面； 第五側(cè)面：交通的完善和便捷； 第三系列：功能篇 第一側(cè)面：人性傾向的智能化內(nèi)環(huán)境 第二側(cè)面：商務(wù)配套 第三側(cè)面：商務(wù)會所 第四側(cè)面：空中酒店 第五側(cè)面：辦公室自動化系統(tǒng) 第六側(cè)面：電子通用產(chǎn)品專業(yè)市場 第四部分 廣告計劃及實(shí)施方法 廣告風(fēng)格的統(tǒng)一性及延續(xù)性 設(shè)計風(fēng)格：氣勢磅簿，恢宏大氣，實(shí)用性強(qiáng)，制作精美。因此，要用好工、好料、好的宣傳（企業(yè)標(biāo)志和漫畫），上面還要插精 工制作的彩旗。而對于樓宇這種特殊的商品來說，路牌是最直觀、最動人、最有氣勢的媒體。企業(yè)的投資在這里獲得回報，企業(yè)的創(chuàng)新理念在這里得到檢驗(yàn)，因此要注意幾點(diǎn)：首先交通要方便； 建筑式樣要典雅、美觀，外觀要醒目。 我公司將根據(jù)銷售總額度，按照市場規(guī)律提出一定的比例用于廣告投放19 / 19
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