【正文】 損失的 ； 1 緊急情況下（如供水、供電、燃?xì)?、暖氣等管線、設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)重大問題），為減少 甲方或物業(yè)使用人 的損失，乙方在 甲方或物業(yè)使用人 室內(nèi)無人的情況下采取的緊急搶險措施所造成的損失。 第三十 七 條 發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時進(jìn)入物業(yè)專有部分進(jìn)行 處理 但無法通知相關(guān)業(yè)主的，乙方可向相鄰業(yè)主 說明情況，在第三方（如所在地居委會或派出所或相鄰業(yè)主）的監(jiān)督下， 有權(quán)不受任何限制地進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分 開展應(yīng)急處置 ， 事后及時通知相關(guān)業(yè)主與受益方做好善后工作。 第三十 二 條 本物業(yè)區(qū)域內(nèi) 共用部位和共用設(shè)施設(shè)備 的 維修費用按照國 家法規(guī)和“誰受益，誰負(fù)責(zé)”的原則分?jǐn)?。 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的 共用 設(shè)施、設(shè)備 由于使用不當(dāng) 或人為損壞 造成故障 、 破損 的 ，能明確 責(zé)任人 的 由責(zé)任人承擔(dān) ； 無法 明確 責(zé)任人 的 ， 由 該共用設(shè)施、設(shè)備所涉及的所有 受益人共同承擔(dān)。上述部分 由 各相應(yīng)單位買受人按合同約定使用 、維護(hù)和管理 ， 但不得私自改造、破壞規(guī)劃用途， 其他買受人 則 對此放棄且不具有使用權(quán)。 甲方 或停車位使用人 同意與乙方按以下原則 建立 停車服務(wù)關(guān)系： 乙方 僅提供車位的物業(yè)服務(wù)， 為甲方 或使用人 有償提供停車場地并對場地 進(jìn)行 維護(hù)管理， 不對 車輛 損壞 、 被盜 及車內(nèi)財物損失負(fù)責(zé) 。月的 收費 標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。 公攤水 電 費包含但不 僅 限于路燈用電、梯燈用電、 園景用水電 、 二次供水電費、 電梯用電 、設(shè)備房用電 等費用 。月， 商業(yè)物業(yè) ： 元 /㎡ 甲方應(yīng)于 每月 1日 繳納 當(dāng)月 的物業(yè)服務(wù)費。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，須通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)成本。 ） 達(dá)成如下協(xié)議 ： 3 第 一章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 和 質(zhì)量 第一條 在 物業(yè)管理區(qū)域 內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理 ； 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理 ； 物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通 ； 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理 ； 車輛停放秩序管理 ； 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理 ； 裝飾裝修服務(wù) ； 根據(jù) 建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 等相 關(guān)法規(guī) 規(guī)定， 甲方委托乙方 按照甲乙雙方簽訂的《裝飾裝修服務(wù)協(xié)議書》 對甲方的裝修 提供服務(wù) ； 物業(yè)檔案資料管理 。銷售建筑面積和 產(chǎn)權(quán)建筑面積存在差異的，物業(yè)服務(wù)費不再多退少補。 按 收取。月。因甲方 未及時與乙方辦理清戶手續(xù)而引起的欠費及其他責(zé)任問題由甲方承擔(dān)，本 物業(yè)新業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費用。 第十 七 條 非機(jī)動車須停放于本物業(yè)區(qū)域規(guī)劃的或乙方指定的停放位置，乙方只對停放于本物業(yè)區(qū)域的非機(jī)動車提供秩序維護(hù)服務(wù)，不提供保管服務(wù)。甲方應(yīng)按《裝飾裝修服務(wù)協(xié)議書》的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修 8 的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為 ， 否則 乙方 有權(quán)制止違規(guī)裝修行為 。 第二十八 條 在 物業(yè)管理區(qū)域 內(nèi)行駛和停放車輛，應(yīng)遵守本 物業(yè)管理區(qū)域 的車輛行駛和停車管理規(guī)定 。 因未及時續(xù)交所產(chǎn)生一切后果由甲方全部承擔(dān)。 第 七章 雙方的權(quán)利和義務(wù) 第 四十 條 甲方的權(quán)利義務(wù) 參加業(yè)主 大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； 享有對乙方及物業(yè)服務(wù)人員工作的監(jiān)督權(quán)、投訴權(quán)； 享有對園區(qū)內(nèi)各項管理的建議權(quán)； 按時繳納物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金并監(jiān)督專項維修資金的管理和使用； 遵守包括但不限于《臨時管理規(guī)約》、 物業(yè)管理區(qū)域 內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； 對物業(yè)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的管理制度和《 臨時管理規(guī)約》等造成的損失、損害承擔(dān)連帶責(zé)任 ； 甲方的通訊地址為本園區(qū)自有物業(yè)地址，當(dāng)甲方的通訊地址發(fā)生改變時，甲方應(yīng)及時以書面投遞方式通知乙方。 滯納金 從 開始計算 。 甲方（簽 印 ）： 乙方（簽章）： 身份證號碼： 代理人： 年 月 日 年 月 日