【正文】 木進行科學合理的管理與養(yǎng)護。（四）物業(yè)公用部位的衛(wèi)生清潔，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通服務標準：各樓層、道路、廣 場 、停車場、綠地等由專人負責日清潔。（三）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理服務標準：32 / 54每日對共用設施設備巡查 12 次并做好巡 查記錄，并對共用設施設備進行日常管理和維修養(yǎng)護（依法應由專業(yè)部門負責的除外）。對緊急救生通道定期巡查，無占用、堵塞等現(xiàn)象，確保在緊急事件來臨時能正常使用。管理服務人員統(tǒng)一著裝、佩戴標志，行 為規(guī)范，服務熱情、主動。共計建筑物 1 幢。28 / 54采購雙方必須嚴格按照招標文件、投標文件及有關承諾簽訂采購合同，不得擅自變更。 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止本合同的，違約方應賠償對方＿＿元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿＿＿時起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿時止。 除第二章“投標人 須知” 前附表授權直接確定中 標人外，評標委員會按照經(jīng)評審合格投標人報價由低到高的順序推薦中標候選人。 資格后審評標委員會依據(jù)評標辦法前附表一的評審內(nèi)容和標準對投標人進行資格審查。： 本次評標采用 有效低價 法。以上評審有任何一項未通過的，初步評審不合格，投標文件按廢標處理。招標代理服務收費標準招標代理服務收費標準 服務類型費率中標金額（萬元） 貨物招標 服務招標 工程招標100 以下 % % %100～500 % % %500～1000 % % %1000～5000 % % %5000～10000 % % %10000～100000 % % %1000000 以上 % % %注：招標代理服務按差額定率累進法計算。 投訴 投標人和其他利害關系人認為本次招標活動違反法律，法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有 權向有關行政監(jiān)督部門投訴。 、變更交易方式 重新招標 有下列情形之一的，招標人將重新招標：(1)投標 截止 時間止，投標人少于 3 個的； (2)經(jīng)評標 委 員會評審后否決所有投標的；(3)出現(xiàn) 影響采 購公正的違法、違規(guī)行為的；(4)投標 人的 報價均脫離實際且無充分競爭的；(5) 投 標人的 報價均超過采購預算，采購人不能支付的； 變更交易方式 小型項目或特殊項目流標后，經(jīng)招管辦批準后可采取競爭性談判（單一來源）方式進行發(fā)包。中標人在領取中標通知書前應按招標文件規(guī)定的標準向長豐縣建設工程履約保證金專戶交納履約保證金。評標委員會由招標人或其委托的招標代理機構熟悉相關業(yè)務的代表，以及有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成。修改的投標文件應按照本章第 條、第 條規(guī)定進行編制 、密 封、標記 和遞交，并 標明“修改”字樣。 投標文件的遞交 投標人應在本章投標人須知前附表規(guī)定的投標截止時間前遞交投標文件。電話、傳真形式的投 標概不接受。 評標委員會認為中標人的備選投標方案優(yōu)于其按照招標文件要求編制的投標方案的，招標人可以接受該備選投標方案。 投標保證金 投標人在遞交投標文件的同時，應按投標人須知前附表規(guī)定的金額，擔保形式和第八章“投標文件格式”規(guī)定的投標保證金格式遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分。 投標人應認真閱讀 招標文件中所有的事項、格式、條件、條款和規(guī)范等要求。 投標文件必須按上述序號或順序編制，并按規(guī)定格式填寫投標文件資料清單。 投標人在收到澄清后，應在投標人須知前附表規(guī)定的時間內(nèi)以11 / 54書面形式通知招標人，確認已收到該澄清。 偏離 投標人須知前附表允許投標文件偏離招標文件某些要求的，偏離應當符合招標文件規(guī)定的偏離范圍和幅度。 語言文字 除專用術語外，與招標投標有關的語言均使用中文。 本招標項目招標代理機構：見投標人須知前附表。19 簽字或蓋章要求投標文件外封包的開口處應密封并加蓋投標人公章；投標一覽表、投 標函、投標報價表、技術規(guī)格偏離（響應）表應有投標人的法定代表人（或其委托代理人）簽名（或蓋章）并加蓋投標單位公章；由投標人的法定代表人委托代理人的簽字的，在投標文件中須同時提交授權委托書。五、聯(lián)系方法： 單位：長豐縣招投標中心 地址：長豐縣水湖鎮(zhèn)長豐路92號 聯(lián)系人：胡美玲 電話：05516660198 郵編：231100 網(wǎng)址：。具有國家三級及以上物業(yè)管理企業(yè)資質。三、投標保證金應盡量提前匯入招投標中心指定帳戶，以保證開標當日款能到達帳戶，否則將影響投標人參加開標。中標人不履約或履約不符合規(guī)定要求的，除扣除履約保證金外，還將承擔法律責任并依據(jù)《長豐縣投標企業(yè)資信考評辦法》相關規(guī)定給予相應處理，限制投標行為直至記入黑名單。二、供應商資格：符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定及法律行政法規(guī)規(guī)定的其它條件；具有獨立法人資格。 招標文件價格：300元（售后不退）。開戶名稱： 長豐縣招投標中心開戶銀行： 農(nóng)行長豐支行銀行帳號： 286 001 040 008 00817 是否允許遞交備選投標方案 √不允許 □允許18 投標文件份數(shù) 壹 份正本， 肆 份副本。39 項目控制價 肆拾萬元整（貳拾萬元/年） 項目概況 根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、 《中華人民共和國招標投標法》等有關法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,本招標項目已具備招標條件,現(xiàn)對本服務項目進行招標。 保密 參與招標投標活動的各方應對招標文件和投標文件中的商業(yè)和技術等秘密保密，違者應對由此造成的后果承擔法律責任。 10 / 54 分包 本項目不允許分包。如果澄清發(fā)出的時間距投標截止時間不足 3 天，相應延長投標截止時間。接收原件材料截止時間同投標截止時間。 證明投標人合格和資格的文件投標人應在投標文件“正本” 中提交招標文件要求的 資格證明文件，如年檢有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、稅務登記證復印件或影印件、法人授權書原件等，并作為其投標書的一部分。投標人同意延長的，應相應延長其投標保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標文件；投標人拒絕延長的，其投 標失效，但投標人有權收回其投標保證金。允許投標人遞交備選投標方案的，只有中標人所遞交的備選投標方案方可予以考慮。簽字或蓋章的具體要求見投標人須知前附表。 15 / 54 未按本章第 項或第 項要求密封和加寫標記的投標文件，招標人不予受理。 修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。 評標委員會 評標由招標人依法組建的評標委員會負責。 中標通知 中標人確定后，招標人將在長豐縣招投標網(wǎng)上進行公示 3 個工作日，公示期滿后，未發(fā)現(xiàn)中標人在招標投標活動中有違法行為的,招投標中心將向中標人發(fā)出中標通知書。 發(fā)出中標通知書后，招標人無正當理由拒簽合同的，招標人向中標人退還投標保證金；給中標人造成損失的，還應當賠償損失。在評標活動中，與評標活動有關的工作人員不得擅離職守，影響 評標程序正常進行。 本招標文件由招標人及招投標中心負責解釋。5 投標保證金 必須按招標文件規(guī)定的金額和方式交納。23 / 54以上評審有任何一項未通過的，詳細評審不合格，投標文件按廢標處理。 評標工作按照以下步驟進行。 評標委員會對投標人提交的澄清，說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清，說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。第三條 委托管理期限為＿＿＿＿年。 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。 （2）向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴。本項目總建筑面積 6500 平方米。有完善的物業(yè)管理方案，各項規(guī)章制度健全。對治安管理、公共 衛(wèi)生、火災、雨雪災害等突發(fā)事件必須有應急預案，事發(fā)時 及時報告業(yè)主相關負責人及有關部門，并協(xié)助采取相應措施。因專業(yè)疏導人員工作失職，造成公物損壞的，物業(yè)方承擔損失。物業(yè)人員違規(guī)操作造成設備損壞，物業(yè)公司承擔賠償。保潔人員工作失職，造成業(yè)主方在文明創(chuàng)建活動中帶來負面影響，物業(yè)公司承擔相關責任。重大會議頻率：1020 次/年會前準備：根據(jù)要求先將所需的各種用具和設備準備好（會議桌、椅、臺布、臺裙、蓋杯、開水、茶葉、煙缸、紙、筆、橫幅、鮮花等綠色植樹、會議牌）。會議期間服務員站于會議室門口直至會議結束。我們已詳細審核全部招標文件，包括招標文件修改書（如果有的話），參考資 料及有關附件，我們知道必須放棄提出含糊不清或誤解的問題的權利。1我方將與本投標函一起，提交人民幣 元作為投標保證金。為保證長豐縣委黨校新校區(qū)安全有效的運行，創(chuàng)造出一個舒適、文明的環(huán)境，必須作如下承諾：為長豐縣委黨校新校區(qū)的物業(yè)提供優(yōu)質管理服務；保證長豐縣委黨校新校區(qū)的大型設備及各項系統(tǒng)的正常運行；為長豐縣委黨校新校區(qū)的物業(yè)按投標及招標人規(guī)定的標準、質量服務；提供的服務具有合法性，即不違反國家法律的規(guī)定；提供的服務有具體的服務內(nèi)容和服務標準、確保服務質量；提供的服務具有良好的可操作性、合理性、可行性；注：各投標人可以根據(jù)以上承諾條款提出響應的服務標準、方案及措施。保證服務質量的管理體系：九、投標人認為需要提供的其他說明和資料采購單位、招標中心、招投標監(jiān)督管理部門對本文件的意見招標代理機構：長豐縣招投標中心經(jīng) 辦 人：胡美玲聯(lián)系電話：05516660198 53 / 54（單位蓋章） 2022 年 12 月 23 日監(jiān)督單位：長豐縣招管辦督查科經(jīng) 管 人：張彥聯(lián)系電話：05516660295 （備案蓋章）54 / 54 2022 年 12 月 23