【正文】 年收入（ R） 年支出（ C） 殘值（ L） 壽命（ N） 項(xiàng)目的敏感性分析圖可以很清晰的看到項(xiàng)目對(duì)年收入和年支出的敏感性很強(qiáng)，項(xiàng)目的殘值和壽命對(duì)凈現(xiàn)值（ NPV）影響性小，敏感性小。 IRR NPV1/ NPV1+│ NPV2│ i2i1 +i1 + + % 由計(jì)算結(jié)果得知，內(nèi)部收益率遠(yuǎn)大于貼現(xiàn)率 8%，所以該項(xiàng)目方案可行。使用借款進(jìn)行建設(shè)，在借款條件（主要是利率）還不很明確時(shí)，內(nèi)部收益率法可以避開(kāi)借款條件，先求得內(nèi)部收益率，作為可以接受借款利率的高限。計(jì)算公式為： 式中： NCFt 第 t 年的凈現(xiàn)金流量 n 方案計(jì)算年限 io能反映資金時(shí)間價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率。 序號(hào) 項(xiàng)目 實(shí)際消耗 單位 數(shù)量（ t） 1 新鮮水 T/ 180 2 電 Kwh/ 5344 合計(jì) 項(xiàng) 目 合計(jì) 計(jì) 算 期 0 1 2 3 4 5 6 7 1 借款 70 60 10 年初本息余額 60 70 本年借款 60 10 本年應(yīng)計(jì)利息 4 本年還本付息 14 還本 70 0 10 10 10 10 10 10 10 還息 4 年末本息余額 60 60 50 40 30 20 10 0 2 還本資金來(lái)源 銷(xiāo)售收入 96 96 96 96 96 96 96 96 當(dāng)年可用于還本的未分配利潤(rùn) 40 40 40 40 40 40 40 40 率 經(jīng)濟(jì)效率就是生產(chǎn)過(guò)程中所取得的生產(chǎn)成果的價(jià)值與取得該成果所投入的勞動(dòng)消耗之比。 經(jīng)常關(guān)注他們的業(yè)務(wù)，合適的時(shí)候幫他們拉一些生意，介紹人一些客戶。 開(kāi)發(fā)市場(chǎng)、穩(wěn)定客戶的方法 印 制一些批發(fā)聯(lián)系卡，注明你的品種、品質(zhì)、價(jià)格、優(yōu)勢(shì)、服務(wù)方式、聯(lián)系及送貨電話。白貓?jiān)趶B門(mén)、深圳、青島、長(zhǎng)春 、南寧處于滲透率第一品牌。 潔精市場(chǎng)分析 從洗潔精市場(chǎng)消費(fèi)群體特征及生活形態(tài)經(jīng)過(guò)了二十年的改革開(kāi)放，中國(guó)城市居民的生活有了很大的改善，消費(fèi)出現(xiàn)了某些富裕國(guó)家的特征，但也在許多方面顯現(xiàn)低收入的烙印．城市消費(fèi)的“二元”模式對(duì)從事日化生產(chǎn)的行業(yè)如洗潔精行業(yè)提出了更高的要求。核心競(jìng)爭(zhēng)力能夠造就料想不到的產(chǎn)品。我國(guó)現(xiàn)在人均消費(fèi)水平還很低，市場(chǎng)潛力無(wú)限。 洗潔精為日常消費(fèi)者用品，生產(chǎn)環(huán)保安全，產(chǎn)品潔凈溫和，泡沫柔細(xì)，迅速分解油膩，快速去污、除菌，有效徹底清潔不殘留，洗時(shí)散發(fā)淡雅果香味，洗后潔白光亮如新。洗潔精為日常消費(fèi)者性用品，特生產(chǎn)環(huán)保安全產(chǎn)品，潔凈溫和，泡沫柔細(xì)，迅速分解油膩，快速去污、除菌，有效徹底清潔不殘留，洗時(shí)散發(fā)淡雅果香味，洗后潔白光亮如新，有較強(qiáng)的去污力，對(duì)皮膚溫和不刺激。靠近主要原料和燃料產(chǎn)地，供應(yīng)有保證。 廠址位于廣東省民族工業(yè)園區(qū)，連州市區(qū)城南，占用土地 800m2，靠近公路，碼頭，交通運(yùn)輸方便。 涉及的產(chǎn)品或服務(wù)等的名稱、性能、功能等 洗潔精，也叫洗滌劑。經(jīng)常用洗潔精把手的病菌和瓜果蔬菜的殘留農(nóng)藥洗干凈，對(duì)食品衛(wèi)生和預(yù)防疾病有重要作用。目前，洗潔精已成為城鎮(zhèn)居民家庭必備的日用消費(fèi)品，搶先一步，占領(lǐng)市場(chǎng)必發(fā)大財(cái)。生產(chǎn)周期短，當(dāng)天生產(chǎn)，當(dāng)天見(jiàn)效！ 項(xiàng)目概況 該項(xiàng)目小企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)取決于企業(yè)成本低、能夠快速調(diào)整適應(yīng)變化了的商業(yè)環(huán)境， 并以超過(guò)對(duì)手的速度構(gòu)建核心競(jìng)爭(zhēng)力。 產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析 產(chǎn)品市場(chǎng)定位于產(chǎn)地連州，位于廣東省西北部，全市總面積 2663 平方公里，轄 10 個(gè)鎮(zhèn)， 2 個(gè) 民族鄉(xiāng)，總?cè)丝诩s 55 萬(wàn)。下表為新生代市場(chǎng)研究公司 CMMS 年度報(bào)告中全國(guó) 30 城市碗碟洗潔精第一品牌滲透率的數(shù)據(jù)，碗碟洗潔精類(lèi)全國(guó)第一品牌滲透率最高的是白貓為 %。如何銷(xiāo)售洗潔精明確銷(xiāo)售的的主要對(duì)象 主要對(duì)象：賓館、飯店、酒樓、桑拿、浴城、發(fā)廊、洗車(chē)場(chǎng)、洗衣店、小賣(mài)部、大排檔、旅館、招待所、娛樂(lè)場(chǎng)所、村鎮(zhèn)、機(jī)關(guān)廠礦食堂、學(xué)校等等。 經(jīng)常性的送一些實(shí)用的東西給他們，但不要形成習(xí)慣，讓他們時(shí)時(shí)感到驚喜，一般他們需要量大的是消毒水，你自制一些消毒水給他們，成本每斤 分，一下送他十斤也才 6 分錢(qián)，這只是拋磚引玉，其他的方法自己多想一 下，原則是不要增加太多成本。 持久以恒的經(jīng)營(yíng)，萬(wàn)事開(kāi)頭難，一開(kāi)始生產(chǎn)銷(xiāo)售都會(huì)碰到各種客戶，說(shuō)好的有，說(shuō)不好的也有，有道理的聽(tīng)之改之，無(wú)理取鬧的說(shuō)明他不是你的真正客戶，沒(méi)必要理他，認(rèn)真做好產(chǎn)品質(zhì)量，持久以恒經(jīng)營(yíng)。 凈現(xiàn)值 凈現(xiàn)值是整個(gè)方面計(jì)算期內(nèi)累計(jì)的凈現(xiàn)金流現(xiàn)值，即項(xiàng)目總投入與總支出之差，凈現(xiàn)值是反映工程項(xiàng)目在建設(shè)期和生產(chǎn)期內(nèi)獲利能力的綜合性評(píng)價(jià)指標(biāo)。內(nèi)部收益率法的優(yōu)點(diǎn)是能夠把項(xiàng)目壽命期內(nèi)的收益與其投資總額聯(lián)系起來(lái)，指出這個(gè)項(xiàng)目的收益率，便于將它同行業(yè)基準(zhǔn)投資收益率對(duì)比，確定這個(gè)項(xiàng)目是否值得建設(shè)。 2）用內(nèi)插法計(jì)算 IRR。 NPV 70+ 9676 P/A,8%,10 + P/F,8%,10 70++ 萬(wàn)元 令年收入 增加 10%，則凈現(xiàn)值為： NPV 70+ 96* P/A,8%,10 + P/F,8%,10 70++ 萬(wàn)元 以此類(lèi)推，計(jì)算其它參數(shù)變化引起的凈現(xiàn)值 NPV 變化的值，