【正文】 廣中，通過系列活動(dòng)，有步驟的進(jìn)行推廣。首先，書籍是活的知識(shí)的_有利的途徑，新年后要大量的閱讀有關(guān)銷售及銷售技巧的書籍，同時(shí)不斷的關(guān)注房地產(chǎn)方面的消息，及時(shí)的充實(shí)自己，總結(jié)自己的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。在新年中，我更要加強(qiáng)隊(duì)員的團(tuán)結(jié)，團(tuán)結(jié)是我不斷成長的土壤。而現(xiàn)在市場營銷策略的每一要素都應(yīng)經(jīng)過深思熟慮來作回答：將做什么?什么時(shí)候去做?誰去做?將花費(fèi)多少?等等具體行動(dòng)?！　r(jià)格：價(jià)格稍高于競爭廠家。在制定營銷策略時(shí)往往會(huì)面對多種可能的選擇，每一目標(biāo)可用若干種方法來實(shí)現(xiàn)。有兩類目標(biāo)財(cái)務(wù)目標(biāo)和市場營銷目標(biāo)需要確立?！　　　?yīng)闡明影響房地產(chǎn)未來的重要的宏觀環(huán)境趨勢，即人口的、經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)的、政治法律的、社會(huì)文化的趨向?！　。禾峁┯糜谕瓿捎?jì)劃目標(biāo)的主要市場營銷方法?！　‰娕_(tái)廣告　　在開盤前后兩個(gè)月播出______開盤的信息?！　?0:1310:25舞獅表演?！　?）工作人員15名；　　3）公司工作人員30名；　　九、儀式流程:　　09:0009:30所有工作人員進(jìn)場?！　?）提前準(zhǔn)備好請柬，并確認(rèn)來否回執(zhí)?！　～@得“排號(hào)出入卡”后，每十人一組依次進(jìn)入營銷現(xiàn)場辦理登記、交費(fèi)取卡手續(xù)?！　?）舞獅活動(dòng):在儀式過程中穿插舞獅活動(dòng)表演，預(yù)示著______完美的發(fā)展前景。簽到處設(shè)置簽到處指示牌?！　《?、地點(diǎn):______售樓中心現(xiàn)場?！　?021樓盤銷售方案一　　一、時(shí)間:年月日上午。簽到處配有禮儀小姐。　　2）腰鼓隊(duì):在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì)，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛?！　”竟緦⒂?004年9月30日上午8:00開始發(fā)送“排號(hào)出入卡”。于月日向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請柬。　　人員安排:　　1）預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會(huì)場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服?！　?0:0810:13公司總經(jīng)理___致歡迎詞。并由__電視臺(tái)制作新聞，報(bào)道整個(gè)開盤活動(dòng)現(xiàn)場的狀況，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳。　?。捍_定計(jì)劃在銷售量、市場占有率和盈利等領(lǐng)域所完成的目標(biāo)?！　　　≈饕獞?yīng)辨明主要的競爭者并就他們的規(guī)模、目標(biāo)、市場占有率、產(chǎn)品質(zhì)量、市場營銷策略以及任何有助于解其意圖和行為的其他特征等方面加以闡述?！　∷?、目標(biāo)　　此時(shí)，公司已知道問題所在，并要作為與目標(biāo)有關(guān)的基本決策，這些目標(biāo)將指導(dǎo)隨后的策略與行動(dòng)方案的擬定?！　∥濉⑹袌鰻I銷策略　　應(yīng)在此列出主要的市場營銷策略綱要，或者稱之為”精心策劃的行動(dòng)”。有商用、住家兩種?！　×?、行動(dòng)方案　　策略陳述書闡述的是用以達(dá)到企業(yè)目標(biāo)的主要市場營銷推動(dòng)力?！　∫?、業(yè)務(wù)的精進(jìn)　　加強(qiáng)團(tuán)體的力量　　在團(tuán)體中能夠更好的發(fā)揮自身的能力，同時(shí)對提升個(gè)人素質(zhì)具有更大的幫助，在與同事們兩個(gè)月的相處中，我發(fā)現(xiàn)我和郝姍在性格上有很多的共同處，同時(shí)也有很多的不同，其中有許多是我要學(xué)習(xí)加強(qiáng)的，這種性格上的互補(bǔ)，在具體的工作中可以幫助我們查缺補(bǔ)漏，提升自己。因我從未正式的接觸過銷售，所以在推銷及推銷技巧處有很大的不足，所以提升自身就要從提升自己的銷售能力開始。我要用全部的激情和智慧創(chuàng)造效益，讓事業(yè)充滿生機(jī)和活力！我們是一個(gè)整體，奔得是同一個(gè)目標(biāo)！我會(huì)和大家一起齊心協(xié)力，從新的起點(diǎn)開始，邁向成功！　　2021樓盤銷售方案四　　一、活動(dòng)背景　　鋪天蓋地的廣告攻勢對于一個(gè)別墅項(xiàng)目的推廣前期來說是不切實(shí)際的，而直接面對目標(biāo)客戶群，從他們關(guān)注的事情入手，并在推廣活動(dòng)中給予他們對應(yīng)的參與空間，不失為一種好的做法?！　√岣達(dá)_地產(chǎn)的銷售量，發(fā)掘目標(biāo)客戶與潛在客戶，擴(kuò)大其社會(huì)影響力，產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)。　　這些上層人士購買別墅的目的首先是符合他們口味的項(xiàng)目獨(dú)特的精神氣質(zhì)，其次通過購買別墅獲得別人的認(rèn)可，再次是追求生活的享受。奢華盛宴”　　珍品美食美酒品鑒會(huì)　　自助燒烤　　晚間焰火表演　　慈善拍賣會(huì)　　幫助貧困大學(xué)生圓大學(xué)夢　　建筑與設(shè)計(jì)藝術(shù)品鑒會(huì)　　名車展示慈善派對　　藝術(shù)沙龍（繪畫、金庸武俠音樂）　　魅力女人　　六、實(shí)施　　前期宣傳　　設(shè)計(jì)宣傳單，在人流量聚集的地方派發(fā)，為宣傳造勢，積累人氣，讓人們知道、了解、關(guān)注__房產(chǎn)?！　×鞒蹋骸　、現(xiàn)場嘉賓簽到，送禮品袋（手提袋、臺(tái)歷、印有__的房產(chǎn)筆記、本宣傳頁）　　b、主持人上臺(tái)致開場詞，介紹主辦單位，特約商戶　　c、邀請主辦方領(lǐng)導(dǎo)講話　　2021樓盤銷售方案五　　一、整合傳播策略的原則　　差異化　　①市場差異化　　本地開發(fā)商對市嘗消費(fèi)群體、概念的細(xì)分還不成熟，大多數(shù)開發(fā)商不注重項(xiàng)目的定位策略，都本著多、廣、利的初衷進(jìn)行開發(fā)、設(shè)計(jì)、推廣，這就不可避免的導(dǎo)致本埠市場存在嚴(yán)重的級(jí)別分化及空白遺漏地帶。必然導(dǎo)致消費(fèi)者細(xì)分不夠，混淆市場，同時(shí)也導(dǎo)致項(xiàng)目在市場及消費(fèi)者心目中的“摸不準(zhǔn)”現(xiàn)象?！　《鞑ザㄎ徊呗浴　№?xiàng)目定位　?、俣ㄎ辉瓌t：　　體察本埠市嘗尤其是區(qū)域市場細(xì)分空白；發(fā)現(xiàn)我們所生活的城市中人們的隱性需求；對項(xiàng)目自身配套有信心。租務(wù)代理，委托經(jīng)營穩(wěn)收租金，擁有固定回報(bào)（建議）?！　∫孕玛柭放c通達(dá)街交匯處為結(jié)點(diǎn)的區(qū)域市場，久未有新項(xiàng)目上市，尤其是高檔物業(yè)。這類群體在年紀(jì)上會(huì)偏大一些，但是購買實(shí)力也非常強(qiáng)！大多要集中在32——40歲之間，已經(jīng)飽嘗資本積累的艱辛，對事業(yè)保持熱情，但同時(shí)也學(xué)會(huì)放松自己，更加冷靜的支配生活與財(cái)富，眼光比較精準(zhǔn)，往往會(huì)在購買行為中攙雜投資的意味。