高爾夫球場(chǎng)開(kāi)發(fā)ppt課件(更新版)
【正文】 費(fèi)的入門(mén)門(mén)檻。 此時(shí)可逐漸提高俱樂(lè)部準(zhǔn)入門(mén)檻，也可以將后續(xù)會(huì)籍產(chǎn)品與后期開(kāi)發(fā)的別墅項(xiàng)目捆綁銷售，有效提升別墅產(chǎn)品的價(jià)值感和吸引力。業(yè)主在做投資決策時(shí)應(yīng)該考慮到越大的面積意味著越多的營(yíng)運(yùn)費(fèi)用支出，比如人工和電費(fèi)等。因此需要迅速組織起強(qiáng)有力的管理團(tuán)隊(duì)。 人數(shù)眾多，不再一一贅述。這些設(shè)計(jì)師在中國(guó)都有作品。 杰克尼克勞斯： 一代球王。 世界頂級(jí)設(shè)計(jì)師 目前世界頂級(jí)設(shè)計(jì)師大多是著名球星轉(zhuǎn)行設(shè)計(jì)。通過(guò)給客人提供社交、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)等方面的服務(wù)來(lái)盈利，在發(fā)售會(huì)籍的同時(shí)也接待散客。 短、中、長(zhǎng)洞的距離規(guī)定如下： 短洞：標(biāo)準(zhǔn)桿三桿 (Par3) ，長(zhǎng)度在 250 碼以下。球場(chǎng)土質(zhì)佳，草坪生長(zhǎng)好，春秋季節(jié)景色迷人。 有二個(gè)以上的單位和個(gè)人有租賃土地意向的，必須采用招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌出租的方式租賃土地，并依法發(fā)布招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌出租的公告。 三 .適合開(kāi)發(fā)高爾夫球場(chǎng)的地形 高爾夫球場(chǎng)一般設(shè)在丘陵地帶的開(kāi)闊緩坡地上 ，占地 80~113 公頃 ，視球洞的多少而異 ，具體選址要求如下 ： 地形要求：用地不宜太崎嶇 ，也不宜太陡 ， 地塊內(nèi)可保留一些緩坡和水面等自然特征 ，作為球場(chǎng)的天然屏障。 高爾夫球場(chǎng)可帶動(dòng)的相關(guān)地產(chǎn) 球場(chǎng)內(nèi)球道景觀主題地產(chǎn)。 另一方面，高爾夫產(chǎn)業(yè)的興旺還可拉動(dòng)高爾夫球具、高爾夫服裝等相關(guān)制造業(yè)的就業(yè)問(wèn)題。一些發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的企業(yè)高層管理人員都十分熱衷于高爾夫運(yùn)動(dòng)。 德國(guó) 《 杜登大辭典 》 這樣來(lái)解釋高爾夫： “ (源于蘇格蘭的一項(xiàng)運(yùn)動(dòng) )用硬橡膠球和球桿在草地上玩的一種游戲，目的在于用盡可能少的桿數(shù)將球擊入各個(gè)球洞中去。權(quán)威性很高的 《 韋氏詞典 》 高爾夫的釋義是 “ 高爾夫是使用若干支球桿，用盡量少的桿數(shù)在通常為十八洞的球場(chǎng)打球，在各個(gè)球洞連續(xù)擊球進(jìn)洞的運(yùn)動(dòng)。 有利于城市投資環(huán)境的改善 高爾夫經(jīng)濟(jì)美化城市環(huán)境。可安置大量人員就業(yè)。 在我國(guó)，具備高爾夫球場(chǎng)的別墅比不具備高爾夫球場(chǎng)的別墅的價(jià)值至少高出20%到 30%。前述環(huán)球場(chǎng)概念地產(chǎn)的外圍，經(jīng)擴(kuò)展的高爾夫地產(chǎn)概念，其面積、物業(yè)體量更大。 國(guó)有土地租賃方式 進(jìn)行國(guó)有土地租賃，可以采用招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出租或者協(xié)議的方式。 例舉球場(chǎng)：重慶紅鼎高爾夫設(shè)計(jì)師：尼爾哈沃斯 高爾夫球場(chǎng)的類型 森林球場(chǎng) 樹(shù)林球場(chǎng)，除去一片片平野，全被樹(shù)林包圍。在善于規(guī)劃的設(shè)計(jì)師之下，整個(gè)球場(chǎng) 18 洞的功能就剛好可以使整組 14 支球桿達(dá)到充分的發(fā)揮運(yùn)用。這類球場(chǎng)由當(dāng)?shù)卣蛴袑?shí)力的企業(yè)投資興建，功能齊備、設(shè)施完善。 如何選擇設(shè)計(jì)師對(duì)于球場(chǎng)項(xiàng)目投資是不容忽視的重要環(huán)節(jié)。另一個(gè)在迪拜，尚未開(kāi)業(yè)。 外籍知名設(shè)計(jì)師 這些設(shè)計(jì)師各有特點(diǎn)，部分是原大師設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成員，部分是知名職業(yè)球員和建筑設(shè)計(jì)師合作。 此外，也有部分海外不知名的設(shè)計(jì)師來(lái)華淘金。但一個(gè)人的專業(yè)知識(shí)及精力、眼光、思路畢竟有限，不可能十八般武藝樣樣精通。但近年來(lái)，一些新球場(chǎng)的會(huì)所越造越大，內(nèi)部裝修也越來(lái)越豪華。 當(dāng)會(huì)籍價(jià)格經(jīng)過(guò)多個(gè)波段的上漲，達(dá)到較高價(jià)位時(shí)，球場(chǎng)應(yīng)已經(jīng)擺脫虧損經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，進(jìn)入良性經(jīng)營(yíng)軌跡。 謝謝！
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