【正文】 /100m2綠地，得 1 分。 評價總分值為 4分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 住區(qū)出入口到達公共交通站點的步行距離不超過 500m，得 2 分； 2 住區(qū) 500m 范圍內(nèi)設(shè)有 2條或 2條以上線路的公共交通站點（含公共汽車站或軌道交通站），得 2分。 3 住區(qū)道路與公共室內(nèi)、外空間通道均有無障礙通路貫通，無障礙設(shè)施完善，符合 《無障礙設(shè)計規(guī)范》 GB 507632020 相關(guān)規(guī)定，得 3分。 2 住戶所在住宅樓距停車場所距離不大于 100 米 ， 得 1 分。滿足表 要求，但不滿足表 要求，得 3 分；滿足表 要求且滿足表 ，得 6分。 合理設(shè)置外遮陽措施。 合理設(shè)計電氣供配電系統(tǒng) ，采用節(jié)能型設(shè)備，評價總 分值為 8 分 ，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 三相配電變壓器滿足現(xiàn)行國家標準《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》 GB 20202 的節(jié)能評價值要求，得 4 分； 2 供配電系統(tǒng)滿足以下兩項及以上要求，得 4分。 綠色生態(tài)小區(qū) 給排水系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)合理、完善、安全。 RU = (Wu/Wt)?100% () Wu = WR＋ Wr+ Ws＋ Wo () 式中： Ru― 非傳統(tǒng)水源利用率，％； Wu― 非傳統(tǒng)水源設(shè)計使用量（設(shè)計階段）或?qū)嶋H使用量（運行階段）， m3/a； WR― 再生水設(shè)計利用量（設(shè)計階段）或?qū)嶋H利用量（運行階段）， m3/a； Wr― 雨水設(shè)計利用量（設(shè)計階段）或?qū)嶋H利用量（運行階段）， m3/a； Ws― 海水設(shè)計利用量（設(shè)計階段）或?qū)嶋H利用量（運行階段）， m3/a； Wo― 其他非傳統(tǒng)水源利用量（設(shè)計階段）或?qū)嶋H利用量（運行階段）， m3/a； Wt― 設(shè)計用水總量（設(shè)計階段）或?qū)嶋H用水總量（運行階段）， m3/a。評分值： 8 分。所用建筑材料應(yīng)符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定。 3 地下室采用自防水混凝土材料，減少對壽命較短的柔性防水材料的依賴，得 5 分。 3 混合結(jié)構(gòu)：對其混凝土結(jié)構(gòu)部分和鋼結(jié)構(gòu)部分，分別按本條第 1 款和第2 款進行評價，得分取兩項得分的平均值。 采用工廠化生產(chǎn)的預(yù)制結(jié)構(gòu)構(gòu)件。 屋頂和東西外墻隔熱性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB 50176 的要求。 建筑采用架空設(shè)計， 增加 小區(qū)公共空間 并 優(yōu)化小區(qū)場地通風 ， 評價分值為22 10分， 建筑架空率不小于 40%，得 5分；不小于 80%，得 10分 。 小區(qū)建筑室內(nèi)自然采光效果良好 。 包括： 對講與防盜門控、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)等。 建有社區(qū)基礎(chǔ)智能化應(yīng)用系統(tǒng)。對小區(qū)業(yè)主信息、建筑物及設(shè)備的配件檔案和維修的信息進行管理，得 3分 ； 2 建立 公共 信息服務(wù)系統(tǒng)。 評分值： 6分。 建立綠色教育宣傳機制，編制綠色設(shè)施使用手冊，形成良好的綠色氛圍，評價總分值為 9 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 有綠色教育宣傳工作記錄，得 3分； 2 向使用者提供綠色設(shè)施使用手冊，指導住戶行為節(jié)能、節(jié)水等，得 3分； 3 相關(guān)綠色行為與成效獲得公共媒體報道，得 3分。 30 11 人文和諧 控制項 有完善的安全管理制度，措施嚴密，危險處應(yīng)有安全提示，供水、供電、通訊、照明、智能化等設(shè)施 應(yīng)運 作正常，無重大火災(zāi)、刑事和交通等安全事故。 評分值： 10 分。 評分值： 10 分。 2）表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用 “應(yīng) ”，反面詞采用 “不應(yīng) ”或 “不得 ”。 2 本規(guī)范中指明應(yīng)按其他有關(guān)標準、規(guī)范執(zhí)行的寫法為 ： “應(yīng)符合 ……的規(guī)定 ”或“應(yīng)按 ……執(zhí)行 ”。 評分值： 10 分。 評分值： 10 分。 定期開展各種健康文明的文化活動，弘揚民族文化，組織人際和諧、睦鄰和諧、社會和諧和倫理觀念的宣傳教育，內(nèi)容豐富，主題鮮明。 非傳統(tǒng)水源的水質(zhì)和用水量記錄完整、準確，評價總分值為 6 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 定期 進行 水質(zhì)檢測，記錄完整、準確，得 3分； 2 用水量 記錄完整、準確，得 3 分。 制定垃圾管理制度，合理規(guī)劃垃圾物流，對生活廢棄物進行分類收集，垃圾容器設(shè)置規(guī)范。 評分值： 12 分。 評分值： 9分。 評分項 在小區(qū)周界重點部位與住戶室內(nèi)安裝安全防范 裝置，并由居住區(qū)物業(yè)管理中心統(tǒng)一管理，提高居住區(qū)安全防范水平。 地下空間設(shè)置采光井等采光設(shè)施。 場地內(nèi)風環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風， 評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 冬季， 建筑物周圍人行區(qū)距地 米高風速低于 5m/s， 且 建筑室外風速放大系數(shù)小于 2，得 5 分； 2 過渡季、夏季建筑物室外 50%以上可開啟外窗表面的風壓差大于 ，得 5 分。 居住空間能自然通風，通風開口面積不小于該房間地板面積的 10％。預(yù)制裝配率不小于 15%得 6 分，預(yù)制裝配率不小于 30%得 9 分。對混凝土結(jié)構(gòu)，其中高耐久性混凝土用量占混凝土總量的比例達到 50%，對鋼結(jié)構(gòu)，采用耐候結(jié)構(gòu)鋼或耐候型防腐涂料。 2 公共建筑公共部位土建與裝修一體化設(shè)計，得 2 分；所有部位均土建與19 裝修一體化設(shè)計，得 3 分。 建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。用水點供水壓力不大于，得 4 分；不大于 ，且不小于用水器具要求的最低工作壓力，得 9 分。實際使用量應(yīng)通過統(tǒng)計全年水表計量的情況計算得出。 評分項 小區(qū)平均日用水量滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑節(jié)水設(shè)計標準》 GB 50555中的節(jié)水用水定額的要求，評價總分值為 10 分，達到節(jié)水用水定額的上限值的要求，得 4 分；達到上限值與下限值的平均值要求，得 7 分；達到下限值的要求，得 10 分。 小區(qū)內(nèi)所有電梯均使用節(jié)能型電梯，并采用節(jié)能 運行技術(shù)或 控制方式 ， 評價總分值為 6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 電梯最大拖曳功率比節(jié)能要求高一等級，得 3分； 2 采取變頻控制、能量再生回饋、電梯群控等節(jié)能技術(shù)或運行方式中的兩種及以上，得 3 分。 建筑屋面、東西外墻 采取種植屋面、立體綠化、通風隔熱屋面等隔熱措施 ，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 屋頂采用種植屋面或蓄水屋面或通風間層隔熱屋面的面積比例大于30%，得 3分； 大于 50%；得 5 分。 3 中學、門診所、商業(yè)設(shè)施和會所等配套公共設(shè)施，可打破住區(qū)范圍，與周邊地區(qū)共同使用，得 2分。 4 機動車地面停車位數(shù)量占總停車數(shù)量的比例低于 10%，得 2 分。得 2分。評價總分值為 6分 ， 并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 綠色生態(tài)小區(qū)至少應(yīng)設(shè)置 2 個機動車對外出入口 ， 且機動車對外出入口10 間距不應(yīng)小于 150m，得 2 分。 充分利用場地空間合理設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，對大于 10hm2的場地進行雨水專項規(guī)劃設(shè)計， 評價總分值 6 分， 并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達到 30%，得 2分； 2 合理銜接和引導屋面雨水、道路雨水進入地面生態(tài)設(shè)施，并采取相應(yīng)的徑流污染控制措施，得 2分； 3 硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達到 50%，得 2 分。 4 綠地內(nèi) 喬灌木 種植面積（含水面）不小于綠地面積的 80%，得 1 分。 2 對住區(qū)內(nèi)的古跡文物、標志物等歷史文化遺產(chǎn)，應(yīng)采取積極保護措施，可與景觀設(shè)計相結(jié)合，得 2分。 符合“統(tǒng)一規(guī)劃、因地制宜、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的原則。 2. Qa 為加分項目，按照 執(zhí)行。 綠色 生態(tài)小區(qū)評價按總得分確定。其中規(guī)劃評價在獲得相關(guān)政府職能部門批復文件且建設(shè)工程設(shè)計方案審批前進行，竣工評價在通過竣工驗收后進行，后評估在竣工驗收并投入使用三年后進行。 可再循環(huán)材料 recyclable material 通過 改變 物質(zhì)形態(tài)可實現(xiàn)循環(huán)利用的回收材料。 綠色 生態(tài)小區(qū)評價應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟及文化等特點，對 居住區(qū) 全壽命期內(nèi)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境等性能進行綜合評價。 。 本導則通過總結(jié)近年來海南省綠色建筑及綠色生態(tài)小區(qū)方面實踐的經(jīng)驗和研究成果，吸取國內(nèi)外在綠色生態(tài)小區(qū)評價方面的經(jīng)驗，廣泛地征求了有關(guān)專家的意見，對主要問題進行了專題論證，對具體內(nèi)容進行了反復討論、協(xié)調(diào)和修改，并經(jīng)審查定稿。 本導則由海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責管理，由 海南 綠色建筑工程技術(shù)研究中心負責具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。 綠色生態(tài)小區(qū) ecoresidential area 在規(guī)劃、設(shè)計、施工和運行的各環(huán)節(jié)，充分體現(xiàn)節(jié)約資源與能源，減少環(huán)境負荷，創(chuàng)造健康舒適的居住環(huán)境，與周圍生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的居住小區(qū)。 4 3 基本規(guī)定 一般規(guī)定 綠色生態(tài)小區(qū)的評價應(yīng)以城市居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團為評價對象。對申請 竣工評價 和后評估的小區(qū)，尚應(yīng)進行現(xiàn)場考察。 39。 6 為鼓勵綠色生態(tài)小區(qū)中高星級綠色建筑的開發(fā)應(yīng)用， 根據(jù) 符合《綠色建筑評價標準》 GB/T 50378 的二星級（含）以上的建筑面積 占小區(qū) 總建筑面積 比例進行加分，見表 。按表 規(guī)則進行 評分 。 綠色生態(tài)小區(qū)綠地布局合理，位置適當。 合理選擇綠化方式，科學配置綠化植物。 Ⅲ交通設(shè)施與公共服務(wù) 綠色生態(tài) 小 區(qū)道路交通順暢便倢，分級明確，與城市道路銜接合理，與外界聯(lián)系方便，無環(huán)境污染和安全隱患的道路。 綠色生態(tài)小區(qū)內(nèi)部交通按以下細則分別評分并累計，評價總分值為 10分。 評價總分值為 10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 機動車停車位、非機動車停車位配置采用分級分區(qū)原則按表 和表 進行規(guī)劃管理。 7 設(shè)立電動或混合動力交通車輛和工具所配套的充電（站）設(shè)施，得 1分。 小 區(qū)內(nèi)公共設(shè)施能耗應(yīng)進行獨立 分項 計量。對于房間空氣調(diào)節(jié)器，其能效等級應(yīng)滿足現(xiàn)行有關(guān)國家標準的節(jié)能評價值要求 ，評價 分值為 8分 。小區(qū)由太陽能 或空氣源熱泵系統(tǒng) 提供的生活用熱水比例不小于 25%，得 6 分，不小于 50%，得 12 分。 綠化灌溉采用節(jié)水灌溉方式，評價總分值為 10 分，并按下列規(guī)則評分： 1 采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，得 7 分；在此基礎(chǔ)上設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天關(guān)閉裝置等節(jié)水控制措施，再得 3分。 2 其他類型建筑：按下列規(guī)則分別評分并累計： 1)綠化灌溉、道路沖洗、洗車用水采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例不低于 80%，得 7 分； 2)沖廁采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其用水量的比例不低于 50%，得 8分。 評分值： 8 分 。 對地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行優(yōu)化設(shè)計，達到節(jié)材效果。 表 400MPa 級及以上受力普通鋼筋的比例評分規(guī)則 400MPa 級及以上受力普通鋼筋的的比例 Rsb 得分 30%≤Rsb＜ 50% 2 50%≤Rsb＜ 70% 3 70%≤Rsb＜ 85% 4 Rsb≥85% 5 2) 高層建筑混凝土豎向承重結(jié)構(gòu)采用強度等級不小于 C50 混凝土用量占豎向承重結(jié)構(gòu)中混凝土總量的比例達到 50%，得 5 分。 建筑材料的選擇和使用應(yīng)盡可能減少資源浪費，可再利用和可再循環(huán)利用材料的用量比例占建筑材料總量的 6％以上得 6 分， 10%以上得 8 分?？h級、鎮(zhèn)達 50%以上。 主要功能房間的室內(nèi)噪聲級應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 GB 50118 中的低限要求。對居住建筑，其與相鄰建筑的直接間距超過 18m， 評價 分值為 6分 。 24 9 智能化服務(wù)與管理 控制項 設(shè)有用戶 通訊網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)。 評分值： 18 分。 評分值： 9 分。 評分值： 14分。 能源管理文件完善，定期開展培訓工作，評價總分值為 10分， 并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 能源管理文件完善，用能設(shè)備的運行和維護手冊完整，可指導運行維護人員使用能設(shè)備在高節(jié)能水平下運行，得 3分 ； 2 有定期培訓計劃，對用能設(shè)備操作和維護人員提供必要的培訓，保證其達到上崗要求，得 3分 ； 3 具有現(xiàn)行國家標準《能源管理體系要求》 GB/T 23331 的能源管理體系認證，得 4分。 栽種和移植的樹木一次成活率大于 90％，植物生長狀態(tài)良好，評價總分值為 6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 1 工作記錄完整，得 4分； 2 現(xiàn)場 觀感 良好，得 2分。 小區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按照人均用地不少于 。 綠色生態(tài) 小區(qū)內(nèi)設(shè)有固定的環(huán)保宣傳櫥窗（欄）、顯示屏等，宣傳綠色低碳行為。 綠色生態(tài) 小區(qū)物業(yè)管理公司積極組織豐富多彩的文體和公益活動。節(jié)約能源資源，減少環(huán)境污染，保護生態(tài)環(huán)境，提高工程質(zhì)量和住宅品質(zhì)，建設(shè)與自然生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)，資源節(jié)約型、安全舒適、健康衛(wèi)生、科學文明的居住環(huán)境，實現(xiàn)海南省住 宅