【正文】 義建筑風(fēng)格戶(hù)型設(shè)計(jì)主力戶(hù)型104㎡123㎡ 三房 另有75㎡138㎡躍層戶(hù)型范圍75㎡138㎡ 配套設(shè)施幼兒園、休閑會(huì)所、廣源市場(chǎng)、精品商街、學(xué)校、銀行樓盤(pán)售價(jià)3層2698元/㎡，7層2400元/㎡ 開(kāi)盤(pán)/交房時(shí)間二期2010年底宣傳重點(diǎn)城市庭院樓盤(pán)銷(xiāo)售情況65%銷(xiāo)售部情況面積較大，精裝修，洽談區(qū)裝潢不錯(cuò)售樓人員素質(zhì)本地人，素質(zhì)較差，不專(zhuān)業(yè)售樓部位置桃源北路22號(hào)，位于廣源菜場(chǎng)旁88776666 88776655核心訴求：開(kāi)創(chuàng)泗陽(yáng)新人居：城市庭院住品之先河優(yōu)勢(shì)：252。規(guī)劃設(shè)計(jì)總占地面積90畝總建筑面積17萬(wàn)多㎡容積率綠化率35%物業(yè)類(lèi)型多層建筑設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格戶(hù)型設(shè)計(jì)主力戶(hù)型117㎡左右三房戶(hù)型范圍104㎡—117㎡配套設(shè)施幼兒園，中小學(xué)，醫(yī)院，銀行，超市樓盤(pán)售價(jià)一期高層均價(jià)2500元/㎡，二期多層均價(jià)2488/㎡開(kāi)盤(pán)/交房時(shí)間開(kāi)盤(pán)：09年宣傳重點(diǎn)構(gòu)建人性化居住空間樓盤(pán)銷(xiāo)售情況銷(xiāo)售率20%，高層，小高層銷(xiāo)售不佳銷(xiāo)售部情況中等大小，精裝修，有點(diǎn)擁擠售樓人員素質(zhì)一般售樓部位置淮海東路5號(hào)052789662888，89662666備注主要客戶(hù)群體為下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)房者及拆遷戶(hù)，達(dá)70%80%，位置較偏，銷(xiāo)售率20%，高層，小高層銷(xiāo)售不佳，核心訴求：城市摩爾生活，未來(lái)的黃金商圈。 24萬(wàn)平米復(fù)合型社區(qū)，項(xiàng)目規(guī)模較大252。 緊鄰致遠(yuǎn)中學(xué)，人氣旺，學(xué)區(qū)條件佳。劣勢(shì)：252。名流新天地樓盤(pán)名稱(chēng)名流 位于城市主干道上、交通便利；252。 中部的老城區(qū)板塊，配套完善，依托萬(wàn)豪國(guó)際和老區(qū)商業(yè)街，形成濃厚商業(yè)氣氛。增加信貸投入，拓寬了融資渠道，進(jìn)一步分散和化解了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。08年底受金融風(fēng)暴影響，一段時(shí)間商品房銷(xiāo)售呈現(xiàn)低潮，購(gòu)房戶(hù)大多持幣觀望，近期，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目樓盤(pán)銷(xiāo)售比較火爆，而眾多開(kāi)發(fā)商計(jì)劃在年底推出大批量房源，以希望在09年春節(jié)之際持續(xù)現(xiàn)在的銷(xiāo)售火爆。商業(yè)街以連續(xù)的線(xiàn)型空間為主，規(guī)劃充分考慮泗水河兩岸景觀和建筑之間的關(guān)系，規(guī)劃在泗水河西側(cè)設(shè)置商業(yè)區(qū)、以及鐘、鼓樓等標(biāo)志性建筑。大運(yùn)河北側(cè)風(fēng)光帶，是重點(diǎn)設(shè)計(jì)地段；根據(jù)用地性質(zhì)和現(xiàn)狀，將其劃分為工業(yè)碼頭段、城市市民休閑空間段和運(yùn)河服務(wù)區(qū)段。縣城城東片區(qū)規(guī)劃城東片區(qū)規(guī)劃重點(diǎn)打造以黃金商圈為中心的淮海路商業(yè)發(fā)展軸,淮海東路兩側(cè)用地布局通過(guò)街區(qū)、道路、景觀帶、廣場(chǎng)等設(shè)計(jì)，從點(diǎn)、線(xiàn)、面的不同發(fā)展層次和尺度，建立起城市的開(kāi)放空間系統(tǒng)，重點(diǎn)突出居住、商業(yè)、商務(wù)、文化、客運(yùn)和物流等六大功能。新農(nóng)村建設(shè)亮點(diǎn)凸顯?？梢灶A(yù)計(jì)09年財(cái)政、經(jīng)濟(jì)大環(huán)境利好，居民收入更上一層，為09年底乃至2010年春節(jié)期間的房地產(chǎn)市場(chǎng)之蓬勃發(fā)展奠定基礎(chǔ)。自然資源泗陽(yáng)是全國(guó)唯一的“中國(guó)意楊之鄉(xiāng)”，%，活立木蓄積量達(dá)500萬(wàn)立方米，年木材加工量突破100萬(wàn)立方米，年生長(zhǎng)量100萬(wàn)立方米，速生楊樹(shù)覆蓋率42%；。京杭大運(yùn)河貫東西，是經(jīng)長(zhǎng)江出海的水運(yùn)通道。20′118176。 9增加信貸投入，拓寬了融資渠道，進(jìn)一步分散和化解了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 8出臺(tái)相關(guān)優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定有序發(fā)展。泗陽(yáng)為古泗水王國(guó)都城所在地，具有5000年文明史和2000年建縣史。58′之間，南濱洪澤湖，東界淮安市淮陰區(qū)，北鄰沭陽(yáng)縣，西南與泗洪縣交界，西與宿城區(qū)接壤。縣城向西85公里即達(dá)徐州觀音國(guó)際機(jī)場(chǎng)，向東30公里連接京滬高速公路，向東北90公里便到連云港和白塔埠機(jī)場(chǎng)，向南兩個(gè)半小時(shí)到南京，四小時(shí)到上海。以打造華東地區(qū)最具影響力的新興紡織基地和新興木業(yè)基地為目標(biāo)，泗陽(yáng)規(guī)劃建設(shè)了縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東區(qū)、西區(qū)和南區(qū)，進(jìn)園項(xiàng)目可以享受諸多更加優(yōu)惠的政策。目前，全縣紡織服裝規(guī)模擴(kuò)張到100萬(wàn)紗錠、4000萬(wàn)件套成衣，精深木業(yè)加工能力達(dá)150萬(wàn)立方米，節(jié)能燈產(chǎn)能4億支，%，產(chǎn)業(yè)集聚集群優(yōu)勢(shì)日益凸顯。社會(huì)事業(yè)蒸蒸日上。用地性質(zhì)規(guī)劃利用北京路、淮海路兩個(gè)節(jié)點(diǎn)將風(fēng)光帶分為三段。其中重點(diǎn)設(shè)計(jì)地段西起洋河路至運(yùn)河大道，規(guī)劃為市民休閑段,是公園、水系的集中段，規(guī)劃濱水景觀以自然景觀為主，構(gòu)成濱水公園段，設(shè)置親水步道，構(gòu)建市民休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，促進(jìn)老城區(qū)的改造。今年計(jì)劃開(kāi)工商品房面積150萬(wàn)平方米，竣工面積60萬(wàn)平方米，與去年相比基本持平。保障性住房建設(shè)得到進(jìn)一步加強(qiáng)。建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制，定期和不定期實(shí)行網(wǎng)上信息發(fā)布。本案地處城東高尚居住板塊，該板塊的淮海東路和上海路交界處，將形成泗陽(yáng)最新、最具規(guī)模和前景的新城商圈，而本案位于該商圈的核心地位,即可坐享老城的人文、環(huán)境、交通等成熟配套，也可享受未來(lái)新黃金商圈的中央財(cái)富生活，在不久即將成為城市的新中央。 主入口噴泉設(shè)計(jì)，區(qū)別于其他項(xiàng)目單調(diào)的主入口。核心訴求：半島風(fēng)情水岸社區(qū)，未來(lái)的黃金商圈優(yōu)勢(shì)：252。世紀(jì)華庭樓盤(pán)名稱(chēng)世紀(jì)華庭樓盤(pán)位置泗陽(yáng)縣致遠(yuǎn)中學(xué)西側(cè)（繁榮路與銀河路交叉口）開(kāi)發(fā)商江蘇浩華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司項(xiàng)目概況15萬(wàn)㎡，38棟建筑，1100多戶(hù)交通狀況位居泗陽(yáng)城中心，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，便捷往返。規(guī)劃設(shè)計(jì)總占地面積 220畝總建筑面積24萬(wàn)㎡容積率綠化率 %物業(yè)類(lèi)型多層車(chē)位情況5663建筑設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格新古典主義歐式風(fēng)格戶(hù)型設(shè)計(jì)主力戶(hù)型110㎡左右 3房2廳1衛(wèi)戶(hù)型范圍75㎡—130㎡配套設(shè)施休閑主題廣場(chǎng)，幼兒園，中小學(xué)，醫(yī)院，銀行，超市樓盤(pán)售價(jià)未定開(kāi)盤(pán)/交房時(shí)間新房源11月宣傳重點(diǎn)跨街樓盤(pán)樓盤(pán)銷(xiāo)售情況均價(jià)2800元/㎡銷(xiāo)售部情況大，精裝修，品質(zhì)高，代理商銷(xiāo)售售樓人員素質(zhì)優(yōu)，南京公司駐場(chǎng)售樓部位置北京中路桃源北路交匯處0527—85350888備注樓盤(pán)尚未開(kāi)盤(pán)（初步定在12月份開(kāi)盤(pán)），由代理商代理銷(xiāo)售。 20000平米時(shí)代超市劣勢(shì)：252。 價(jià)格優(yōu)惠政策較靈活。 智能安防系統(tǒng)，金牌物業(yè)252。 引進(jìn)香樟、白玉蘭、櫻花、羽毛楓、銀杏、楓香、碧桃等多種名貴植被，四季如春252。 雙語(yǔ)幼兒園252。 戶(hù)型區(qū)間在80140㎡，別墅面積在300㎡左右,主力戶(hù)型為一百平米的三房252。 市民對(duì)此區(qū)域接受度高；252。 來(lái)自北京的建筑團(tuán)隊(duì)，品牌好252。 該板塊以多層建筑形態(tài)為主252。核心訴求：傳承海派的底蘊(yùn)和氣質(zhì)優(yōu)勢(shì)： 252。 傳統(tǒng)庭院布局，“居中有庭、庭中有院”252。 泗陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的戶(hù)型面積在80140㎡之間，旺銷(xiāo)戶(hù)型一般為100120㎡之間的三房。 目前泗陽(yáng)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)主要集中城市東區(qū)，這一帶新建了一批高檔住宅小區(qū)（陽(yáng)光名邸、名流新天地、萬(wàn)城國(guó)際廣場(chǎng)等），房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本、價(jià)格逐步走高，房產(chǎn)銷(xiāo)售的價(jià)格未來(lái)會(huì)有明顯增長(zhǎng)，各樓盤(pán)的銷(xiāo)售壓力較大。據(jù)調(diào)查，大部分樓盤(pán)將在11月份推出一部分新房源，體量較大，未來(lái)2個(gè)月至春節(jié)期間泗陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展將會(huì)很激烈，不容樂(lè)觀。您打算購(gòu)買(mǎi)住宅的建筑面積為：評(píng)析：此題旨在調(diào)查消費(fèi)者對(duì)住宅建筑面積的需求。其實(shí)是廚房占13%