【正文】 有沂、沭諸水及駱馬湖，西有夏興、大沙河及微山湖。2008年全市設(shè)立國(guó)家生態(tài)示范區(qū)4個(gè)、丘陵山地分兩大群，一群分布于市域中部，山體高低不一，其中賈汪區(qū)中部的大洞山為全市最高峰 ，海拔361米；另一群分布于市域東部，最高點(diǎn)為新沂市北部的馬陵山。都市農(nóng)業(yè)是“依托城市、服務(wù)城市”，與城市的整體發(fā)展密切相關(guān)，是城市化高度發(fā)展的產(chǎn)物，都市農(nóng)業(yè)不僅能夠提升城市總體的生產(chǎn)、生態(tài)、生活這“三生”功能、而且可以通過(guò)提供食物安全、勞動(dòng)就業(yè)、生態(tài)保障、休閑娛樂(lè)和科技示范等多個(gè)平臺(tái)來(lái)實(shí)現(xiàn)和鞏固城市的整體功能。同時(shí)都市農(nóng)業(yè)園的“綠肺“功能對(duì)于保護(hù)人們的身體健康功勛卓著。因而在今天，崇尚自然、返璞歸真的的大趨勢(shì)下，回歸自然是都市人的志趣所在。例如，2006年廣州農(nóng)民人均收入達(dá)到7788元，是全國(guó)最富的農(nóng)民。徐州市也提出了要發(fā)展成為江蘇北部中心城市的構(gòu)想，開(kāi)發(fā)區(qū)必須抓住發(fā)展中心城市與城市經(jīng)濟(jì)這一歷史機(jī)遇，加快發(fā)展與中心城市建設(shè)相配套，發(fā)展相匹配，經(jīng)濟(jì)、生態(tài)和社會(huì)功能相協(xié)調(diào)的都市農(nóng)業(yè)發(fā)展體系。同時(shí)“都市農(nóng)業(yè)”產(chǎn)業(yè)群可以吸納大量的有知識(shí)的農(nóng)業(yè)工人。“都市型農(nóng)業(yè)”生產(chǎn)出的綠色產(chǎn)品，投入國(guó)際市場(chǎng)，會(huì)取得更佳的經(jīng)濟(jì)效益。這是城市發(fā)展已跨人生態(tài)文明階段的理性反應(yīng)，這些都是“都市型農(nóng)業(yè)”的發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。將成為城市人一種最佳的擇業(yè)選擇之一。 2．城鄉(xiāng)融合“都市型農(nóng)業(yè)”在土地、生產(chǎn)、流通、消費(fèi)等方面完全服從于城市總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，是城市高速建設(shè)發(fā)展過(guò)程中，不可或缺的組成部分為提高城市生活質(zhì)量服務(wù)。它完全依托于城市結(jié)構(gòu)功能，城市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)，城市的生態(tài)環(huán)境，完全按著城市人的多種要求，建構(gòu)培育的融生產(chǎn)、生活、生態(tài)、科學(xué)、教育、文化于一體的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。（二）都市農(nóng)業(yè)的概念概念“都市農(nóng)業(yè)”最先是在1959年美國(guó)的一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家提出來(lái)的，20世紀(jì)70年代日本農(nóng)經(jīng)學(xué)界有了都市農(nóng)業(yè)的明確概念。本來(lái)農(nóng)業(yè)的三重功能是客觀存在的，但是在人們未解決溫飽問(wèn)題之前，往往只重視生產(chǎn)功能，忽視農(nóng)業(yè)在保持和改善生態(tài)平衡、凈化空氣、涵養(yǎng)水源、調(diào)節(jié)氣候方面的作用；也忽視農(nóng)業(yè)在社區(qū)生活環(huán)境、人文生活方面的調(diào)節(jié)身心、教化人民、協(xié)調(diào)人與自然的功能。養(yǎng)殖區(qū)位于園區(qū)的東南部，占地50畝，計(jì)劃建設(shè)一個(gè)面積10畝的飼養(yǎng)場(chǎng)、20畝的散養(yǎng)場(chǎng)和20畝地的寵物場(chǎng)，飼養(yǎng)場(chǎng)內(nèi)主要養(yǎng)殖豬、牛、羊、驢等，散養(yǎng)場(chǎng)內(nèi)主要養(yǎng)殖雞、鴨、鵝、鴿等，主要用于客人用餐所需，現(xiàn)用現(xiàn)宰保證新鮮。在占地30畝的現(xiàn)代化溫室內(nèi)，蔬菜工廠完全按著工廠化生產(chǎn)進(jìn)行管理。本項(xiàng)目引進(jìn)后，可有效改良城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，如：發(fā)展都市農(nóng)業(yè)所需的生物肥，可用EM生物技術(shù)發(fā)酵城市的工業(yè)、生活有機(jī)廢棄物，變廢為寶發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)。項(xiàng)目建成后，將成為徐州市首家集種植、養(yǎng)殖、旅游、觀光、休閑為一體的高檔都市農(nóng)業(yè)園區(qū)，園區(qū)以生態(tài)農(nóng)業(yè)為依托，以有機(jī)食品生產(chǎn)為特色，以餐飲、娛樂(lè)、健身、科普為載體，以品嘗有機(jī)產(chǎn)品、游覽生態(tài)園、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主線(xiàn)，促進(jìn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會(huì)效益和諧發(fā)展。8 .建設(shè)內(nèi)容工廠化蔬菜示范園區(qū)、果樹(shù)采摘示范園區(qū)、精品養(yǎng)殖示范園區(qū)、休閑垂釣區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)六個(gè)功能區(qū)項(xiàng)目建設(shè)期為5年。11. 項(xiàng)目效益 項(xiàng)目建成后，在計(jì)算期內(nèi)，可實(shí)現(xiàn)總銷(xiāo)售收入6220萬(wàn)元，利潤(rùn)總額2120萬(wàn)元，%，%。在多年的工作實(shí)踐中，徐博士身邊聚集了一大批國(guó)際知名的各方面專(zhuān)家，主要有：王效舉，日本琦玉縣國(guó)際環(huán)境科學(xué)中心主任研究員；徐啟聰，日本信州大學(xué)在讀博士生；Andne Gosselin，加拿大拉瓦爾大學(xué)糧農(nóng)學(xué)院院長(zhǎng) 等。第三章江蘇天潤(rùn)谷豐都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園一期項(xiàng)目規(guī)劃介紹江蘇天潤(rùn)谷豐都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園一期項(xiàng)目擬建于徐州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)大廟鎮(zhèn)后壩村北，東距京滬高鐵5公里，西距京福高速2公里，北距徐州市區(qū)10公里，總面積500畝，計(jì)劃總投資6000萬(wàn)元，它集工廠化種植、養(yǎng)殖、旅游、觀光、休閑為一體，堅(jiān)持以生態(tài)農(nóng)業(yè)為依托，以有機(jī)食品為特色，以餐飲、娛樂(lè)、健身為載體，以觀光旅游、休閑垂釣、農(nóng)事體驗(yàn)、科普教育為主線(xiàn)，以經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會(huì)效益和諧發(fā)展為落腳點(diǎn)，以農(nóng)業(yè)高科技武裝的園藝化、設(shè)施化、工廠化生產(chǎn)為手段，最終將本項(xiàng)目建設(shè)成為徐州都市經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)，城市生態(tài)系統(tǒng)的一個(gè)子系統(tǒng)。在占地120畝的有機(jī)蔬菜基地內(nèi)，一棟棟仿古式建筑的日光溫室內(nèi)，有機(jī)蔬菜茁壯成長(zhǎng)，為保證質(zhì)量，完全采用有機(jī)栽培方式，用EM生物技術(shù)改良土壤，增加土壤有機(jī)質(zhì)含量。湖心島上的餐飲服務(wù)區(qū)，五顏六色的彩旗迎風(fēng)招展，遮陽(yáng)棚、涼桌和涼椅，冷飲、燒烤、野炊一應(yīng)俱全，同時(shí)還規(guī)劃了60余間別墅木屋和卡拉OK娛樂(lè)廳，供游人休息就餐。20世紀(jì)末，我國(guó)的都市農(nóng)業(yè)研究已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)更加深入、廣泛的階段。內(nèi)涵“都市型農(nóng)業(yè)”是經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)社會(huì)發(fā)展的必然，是科學(xué)技術(shù)發(fā)展的結(jié)果，是人類(lèi)生態(tài)系發(fā)展的重要內(nèi)容，它標(biāo)志著人類(lèi)文明的城市發(fā)展到一定新歷史階段。是種養(yǎng)加、農(nóng)工貿(mào)、產(chǎn)研教一體化的工程體系。4．高科技化發(fā)展“都市農(nóng)業(yè)”發(fā)揮城市里的科技人才優(yōu)勢(shì)。整個(gè)“都市農(nóng)業(yè)”建立在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基石上。3　廣闊的市場(chǎng)“都市農(nóng)業(yè)”就是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中孕育而誕生的。人們可以在觀賞、采摘、品嘗中得到心理上的放松，體會(huì)“鄉(xiāng)情農(nóng)趣”，得到愉悅的享受。第三章生態(tài)型都市農(nóng)業(yè)是現(xiàn)代化城市發(fā)展的必然選擇一．都市農(nóng)業(yè)是現(xiàn)代化城市發(fā)展的必然趨勢(shì) 都市農(nóng)業(yè)是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。在發(fā)展城市和城市經(jīng)濟(jì)這一戰(zhàn)略背景下，大力發(fā)展徐州的都市農(nóng)業(yè)，積極構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的都市農(nóng)業(yè)體系，不失為一種正確的選擇和有力的突破。發(fā)展都市農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收的有效途徑，迎合了當(dāng)前徐州新農(nóng)村建設(shè)的現(xiàn)時(shí)要求。但遺憾的是這些草地大都禁止游人入內(nèi)，因此生活在城市中的人們?cè)缇土?xí)慣了克制住自己的沖動(dòng)。從這一角度上說(shuō)，建設(shè)都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的潮流，因此，它的出現(xiàn)是城市居民在一定物質(zhì)生活條件滿(mǎn)足之后，追求更高層次的生活質(zhì)量的必然趨勢(shì)。同時(shí)，都市農(nóng)業(yè)的生物肥技術(shù)能夠以城市有機(jī)廢棄物為主要原料生產(chǎn)生物活性有機(jī)肥，徹底解決這些企業(yè)的有機(jī)污染問(wèn)題，保護(hù)了城市環(huán)境。環(huán)境質(zhì)量佳徐州市屬暖溫帶季風(fēng)氣候區(qū)，由于東西狹長(zhǎng)，受海洋影響程度有差異，東部屬暖溫帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，西部為暖溫帶半濕潤(rùn)氣候，受東南季風(fēng)影響較大。森林蓄積量1171萬(wàn)平方米，%。%。在多年的工作實(shí)踐中，徐博士身邊聚集了一大批國(guó)際知名的各方面專(zhuān)家，主要有：王效舉，日本琦玉縣國(guó)際環(huán)境科學(xué)中心主任研究員；徐啟聰，日本信州大學(xué)在讀博士生；Andne Gosselin，加拿大拉瓦爾大學(xué)糧農(nóng)學(xué)院院長(zhǎng) 等。第二章江蘇天潤(rùn)谷豐生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)的背景一、項(xiàng)目的由來(lái)與進(jìn)展近年來(lái)，徐州市通過(guò)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整，加大了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)更新?lián)Q代，產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，種植面積不斷增大，加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級(jí)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的步伐，使其成為全市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。江蘇天潤(rùn)都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園的目標(biāo)是：發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，按照高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的要求，加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步和創(chuàng)新，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)物質(zhì)技術(shù)裝備，健全農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，提高土地產(chǎn)出率、資源利用率、勞動(dòng)生產(chǎn)率，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)能力、可持續(xù)發(fā)展能力。作為都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園基地，必須合理的規(guī)劃布局。所以，對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地、養(yǎng)殖基地、休閑垂釣基地、餐飲服務(wù)區(qū)等相關(guān)項(xiàng)目，根據(jù)基地布局，堅(jiān)持合理有效地進(jìn)行規(guī)劃布設(shè)。2．果樹(shù)采摘示范園區(qū)：占地100畝，位于生態(tài)園北部。五、江蘇天潤(rùn)谷豐都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園投資預(yù)算、資金籌措與效益分析，其中，一期投入6000萬(wàn)元；二期7000萬(wàn)元人民幣；三期5000萬(wàn)元人民幣。（2）預(yù)備費(fèi)： 基本預(yù)備費(fèi)為按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用的4～5%，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算中不予考慮。30畝的智能連棟溫室投資1600萬(wàn)。5．餐飲服務(wù)區(qū)：計(jì)劃建設(shè)60余間,別墅木屋餐廳和卡拉OK娛樂(lè)廳,投資400萬(wàn)元。（四）稅務(wù)：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局和江蘇省稅務(wù)局等有關(guān)部門(mén)的文件規(guī)定，可申請(qǐng)免稅。 （二）折舊折舊費(fèi)按照固定資產(chǎn)種類(lèi)和不同折舊年限標(biāo)準(zhǔn)，采用直線(xiàn)法平均計(jì)算，年折舊費(fèi)為6