【正文】 011年6月，為加工基地設(shè)備安裝調(diào)試階段；2010年3月2012年10月，為油茶種植基地建設(shè)階段；2012年12月竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目建成后公司生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)如下圖。因此，通過在經(jīng)營管理中積極引進(jìn)競爭機(jī)制，來搞好項(xiàng)目的組織管理。項(xiàng)目的投資業(yè)主和其他單位要建立好自己的企業(yè)文化，打造好自己的強(qiáng)勢品牌，做到產(chǎn)品品牌和文化品牌交相輝映、共同升級。國家及有關(guān)部、委關(guān)于建設(shè)投資估算編制要求及規(guī)定；國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目建設(shè)方案。第三年按設(shè)計能力的30%計產(chǎn)量，第四年按設(shè)計能力的60%計產(chǎn)量，第五年按設(shè)計能力的100%計產(chǎn)量。銷售價格根據(jù)生產(chǎn)成本與當(dāng)前市場行情確定為每噸油茶籽油70000元、茶籽液體洗滌劑每噸1000元、飼料添加劑每噸2000元、飼料每噸3800元、茶籽果殼每噸200元，中藥材：丹叁每噸18000元、桔梗每噸15000元、白術(shù)每噸20000元、玉竹參每噸15000元。油茶籽收購價格按每噸8000元，中藥材收入全部歸農(nóng)戶，%綜合估算，固定資產(chǎn)折舊按20年計提，建筑物殘值率3%，設(shè)備按10年計提，無形資產(chǎn)攤銷按10年估算，財務(wù)費(fèi)用的利率和計算現(xiàn)值的貼現(xiàn)率均為10%。中藥材在當(dāng)年投產(chǎn)，產(chǎn)量為當(dāng)年生品種丹叁每畝500kg、桔梗每畝1000kg，三年生白術(shù)每畝2000kg、玉竹參每畝1200kg。本項(xiàng)目估算總投資102000萬元，其中固定資產(chǎn)投資97000萬元，流動資金5000萬元。公司總定員220人。在項(xiàng)目執(zhí)行前，實(shí)行招投標(biāo)制；在項(xiàng)目執(zhí)行中，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督；在項(xiàng)目建成后，嚴(yán)格考核驗(yàn)收；在項(xiàng)目管理上，實(shí)行個人負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目實(shí)施采用“公司+基地+農(nóng)戶”的經(jīng)營管理模式。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及湖南發(fā)展與改革委員會制定的《湖南工程建設(shè)項(xiàng)目可行性報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》，項(xiàng)目的重要材料采購、設(shè)計、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理及設(shè)備采購宜采用招標(biāo)的形式進(jìn)行，其中對勘察、設(shè)計、監(jiān)理報請有關(guān)部門核準(zhǔn)后，采用邀請招標(biāo)方式，對建筑工程安裝工程和設(shè)備采購采用公開招標(biāo)方式。選用節(jié)水型衛(wèi)生器具。必須采取有力措施，充分挖掘潛力，努力實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗和污染減排的約束性目標(biāo)?？茖W(xué)種植油茶，能有效增加森林植被，提高森林覆蓋率，改善區(qū)域自然條件，增加生態(tài)系統(tǒng)中的生物量，減少水土流失，提高保持水土、涵養(yǎng)水源的能力，凈化空氣。在病蟲害防治時，盡量使用生物藥劑或低毒、高效、殘留期短的農(nóng)藥。因此本項(xiàng)目中可能的污染物是少量被油所污染了的冷凝水和沖地水，以及鍋爐排放的廢氣等。室外設(shè)有兩套消防水泵接合器。消防系統(tǒng)室我消火栓給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合用，室外消防管網(wǎng)布置成形狀，環(huán)網(wǎng)上適當(dāng)位置按規(guī)范每隔12M置室外消火栓。新建鍋爐房為單層廠房，建筑面積為480m2。10KVA變配電所為單層獨(dú)立建筑，面積為360m2，包括高配室、發(fā)電室、低配室、值班室和維修間。經(jīng)處理后達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB897896)一級排放后排放。管材：室外給水管采用球墨給水鑄鐵管。通行手推車的雙扇門，采用雙向自由門，其門扇上部安裝由不易破碎材料制作的透視窗。生產(chǎn)車間的建筑面積與生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，車間內(nèi)各加工區(qū)按生產(chǎn)工藝流程劃分明確，人流、物流互不干擾，并符合工藝、衛(wèi)生及檢驗(yàn)要求。 運(yùn)輸量本項(xiàng)目年貨物運(yùn)輸總量為150000t/a，其中運(yùn)入77250t/a，運(yùn)出72750t/a。生產(chǎn)區(qū)各車間的布局與設(shè)施滿足生產(chǎn)工藝流程和衛(wèi)生要求，原料、半成品、產(chǎn)品等加工應(yīng)避免迂回運(yùn)輸，防止交叉污染。由于廢水中含有茶皂素，通過生物技術(shù)處理生產(chǎn)天然洗滌劑產(chǎn)品。采用水酶法加工技術(shù)，可以充分利用油茶籽中的所有成分，形成系產(chǎn)品，不僅擴(kuò)大了油茶籽加工產(chǎn)品應(yīng)用范圍與市場，而且大大提高了油茶籽的加工附加值。油茶籽油水酶法提取工藝具有以下特點(diǎn)：本工藝提取油茶籽油，料胚不需高溫蒸炒和高壓壓榨，不使用有機(jī)溶劑，所獲油茶籽油清澈透亮、可以達(dá)到國家高檔油茶籽油的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能保留油茶籽油中天然營養(yǎng)物質(zhì)，無異味，持有消費(fèi)者喜歡的清香味。油茶病蟲害應(yīng)以生物控制和綜合治理和預(yù)防為主，結(jié)合樹體管理，在47月份定期噴灑波爾多液等殺菌劑可起到有效的預(yù)防作用。⑷墾復(fù)深挖“冬挖金、夏挖銀”是群眾對油茶墾復(fù)的總結(jié)。要求撫育改造油茶林集中連片30畝以上，單個農(nóng)戶山林連片面積不少于10畝。修剪時注意“剪密修疏、去劣留強(qiáng)”，主要剪除腳枝、徒長枝、重疊枝、病蟲枝、枯枝。在栽植前可適當(dāng)使用ABT生根粉加速根系形成，以保證造林當(dāng)年成活率達(dá)95%以上，促進(jìn)幼林生長和長勢平衡。整地規(guī)格：606050cm。林分選擇對現(xiàn)有油茶林分中品種低劣、經(jīng)營水平很低，老、劣、病、殘株數(shù)占三分之二以上，畝平產(chǎn)油3kg以下的油茶林或者林齡過大(50年以上)，林下灌木叢生、林地被其它樹種侵入，畝平產(chǎn)油3kg以下，土壤條件較好的油茶殘次林，通過更新造林將原有的殘次油茶林用優(yōu)良新品種替代，通過35年的科學(xué)經(jīng)營管理形成高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)的油茶示范林。產(chǎn)量指標(biāo)3年始果，第3年至第10年，每畝產(chǎn)茶果折合茶油分別為12kg、24kg、40kg，第5年至第50年每畝產(chǎn)茶果折合茶油穩(wěn)定在40kg。平整且無樹樁、石塊等障礙物。苗木規(guī)格：1年生嫁接苗，要求苗高10cm以上、Ⅰ級苗；2年生嫁接苗，要求苗高30cm以上、Ⅰ級苗。項(xiàng)目種苗基地建設(shè)為了確保本項(xiàng)目的實(shí)施，項(xiàng)目前期須先行營建200畝油茶采穗圃和300畝育苗基地，此項(xiàng)投資約150萬元，列入項(xiàng)目總投資預(yù)算。第五章　　油茶種植與中藥材間作技術(shù)方案 主要建設(shè)內(nèi)容包括油茶更新造林和油茶撫育改造，中藥材間作，其中油茶更新造林公司新建示范基地3萬畝。第四章　　項(xiàng)目選址 ⑴廠區(qū)建設(shè)用地盡量少占用耕地，符合土地開發(fā)規(guī)劃；種植基地建設(shè)充分利用山崗丘陵荒地。招聘具有專業(yè)水平的營銷人員，運(yùn)用激勵、競爭機(jī)制穩(wěn)定營銷隊(duì)伍。從近幾年茶油銷售市場情況看，一直呈現(xiàn)求大于供，根本無法滿足國內(nèi)各大中城市消費(fèi)者的需求。對本項(xiàng)目系列產(chǎn)品開發(fā)，采用整體設(shè)計，穩(wěn)步推進(jìn)，千方百計引進(jìn)技術(shù)、引進(jìn)人才，引進(jìn)先進(jìn)的管理模式、激勵機(jī)制，營造良好的周邊環(huán)境，使產(chǎn)業(yè)鏈條逐步做大做強(qiáng)。項(xiàng)目所在地桃江縣及周邊縣市區(qū)屬典型的環(huán)洞庭湖丘崗地帶，氣候及土壤均適宜油茶的規(guī)模種植開發(fā)。按照《公司法》和現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，公司實(shí)行董事長領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目建設(shè)所在地桃江縣及周邊縣市區(qū)，地處湘中偏北，資江中下游，是雪峰山余脈向洞庭湖平原過渡環(huán)湖丘崗地帶。傳統(tǒng)的糧、豬型結(jié)構(gòu)，在很大程序上阻礙和制約了農(nóng)業(yè)的發(fā)展，大力調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動油茶等特色農(nóng)業(yè)作物產(chǎn)業(yè)化開發(fā)，提升產(chǎn)業(yè)規(guī)模與水平，是當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民的必然選擇。由香港金果實(shí)業(yè)有限公司發(fā)起，由徐志偉獨(dú)資投入，于2009年創(chuàng)建的益陽金果油茶科技發(fā)展有限公司，從2009年開始，經(jīng)過對省內(nèi)外幾十個種植項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察、篩選，了解到油茶是我國主要的木本油料樹，被譽(yù)為“東方樹”。因此有專家表示，用油茶果實(shí)茶籽精制而成的食用油將成為21世紀(jì)中國乃至全世界首選的綠色健康食用油。同時指出：“發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，要著力培育一批競爭力強(qiáng)，帶動力好的龍頭企業(yè)；推廣龍頭企業(yè)、合作組織與農(nóng)戶有機(jī)結(jié)合的組織形式，讓農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營中得到更多的實(shí)惠。本項(xiàng)目比較突出的問題是資金缺口，單靠企業(yè)和農(nóng)民自籌資金，不能迅速地進(jìn)行規(guī)?；a(chǎn)，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。本項(xiàng)目所采用的技術(shù)和管理模式是可靠的。投資回收期：。固定資產(chǎn)投資中種植基地投資69050萬元，生產(chǎn)基地投資 萬元(其中生產(chǎn)設(shè)備 ——萬元)，其他6541萬元，預(yù)備費(fèi) 萬元，建設(shè)期利息1183萬元。其資金籌措方案為：企業(yè)計劃自籌———萬元，申請銀行貸款———萬元。項(xiàng)目建設(shè)單位近幾年來，通過對油茶的種植及產(chǎn)品開發(fā)探索，已經(jīng)具備了一定的基礎(chǔ)，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭，必將產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益。因此，本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益是顯著的。是國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵優(yōu)先發(fā)展項(xiàng)目；是把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的項(xiàng)目。因此，利用本地野生資源，從事特色作物——油茶產(chǎn)業(yè)化開發(fā)，符合國家對農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的宏觀政策。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高，油茶籽油作為一種高品位的食用油正越來越受到人們的青睞。油茶樹壽命長，適應(yīng)性強(qiáng)，丘陵、山地、溝邊、路旁均能生長，不與糧、棉爭地，還能為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供有機(jī)肥料和農(nóng)藥，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。油茶林可間作、輪作種植，利用山坡荒地種植，有利于改良土壤、改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失。土壤中氮、磷、鉀的含量較豐富。人員按崗位不同有固定崗位和季節(jié)性崗位。項(xiàng)目區(qū)境內(nèi)有長石鐵路、洛湛鐵路，公路有長(沙)常(德)高速、二(連)廣(州)高速、319國道、207國道、S30S206省道、桃益一級公路，水運(yùn)有資水航道，水陸交通十分便利，產(chǎn)品隨時都可以通江達(dá)海，進(jìn)入國內(nèi)外市場。⑵消費(fèi)市場上對茶油的認(rèn)知度不足6%，而有購買意向的人有35%，其中絕大部分為中高等收入者。 銷售策略 建立生產(chǎn)基地技術(shù)推廣體系，組織農(nóng)民規(guī)模種植，實(shí)行訂單生產(chǎn)與收購，確保原料達(dá)到數(shù)量與質(zhì)量要求。國內(nèi)市場銷售網(wǎng)絡(luò)，在湖南各地州市設(shè)聯(lián)系處，負(fù)責(zé)市場信息捕捉，產(chǎn)品銷售事項(xiàng)。⑷建設(shè)地點(diǎn)要求交通、水、電三通，周圍無污染源，符合食品衛(wèi)生條件的要求。近期中藥材間作3萬畝。其中各年度的需苗量：⑴2010年10萬畝(油茶更新5萬畝，撫育改造5萬畝)需油茶嫁接苗795萬株，部分苗木需要外購解決。⑵項(xiàng)目建設(shè)所需種苗實(shí)行“定點(diǎn)育苗、定向供應(yīng)”，必須具備“兩證一簽”。《油茶栽培技術(shù)規(guī)程》(LY/T13282006)；《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)油料生產(chǎn)發(fā)展的意見》(國辦發(fā)[2007]59號)；《國家林業(yè)局關(guān)于發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)的意見》(林造發(fā)[2006]274號)；《國家林業(yè)局關(guān)于加強(qiáng)林業(yè)“菜籃子”工作的通知》(林造發(fā)[2007]208號)；《造林技術(shù)規(guī)程》(GB/T157761995)；《育苗技術(shù)規(guī)程》(GB/T60011995)；《主要造林樹種苗木質(zhì)量分級》(GB/T60001999)；《營造林工程建設(shè)項(xiàng)目文件組成及深度要求》(試行)(LY514199)；《容器育苗技術(shù)》《LT/T10001991》；《名特優(yōu)經(jīng)濟(jì)林基地建設(shè)技術(shù)規(guī)程》 (LY/T15572000)；1《林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告編制規(guī)定》(試行)(林計發(fā)[2006]156號)；1其它有關(guān)資料。補(bǔ)植苗木供需指標(biāo)需苗木370萬株。主要營造技術(shù)措施⑴林地清理在選擇好適宜的造林地塊后，根據(jù)年度計劃和作業(yè)設(shè)計在造林前的3個月左右進(jìn)行林地清理。⑷栽植組織專業(yè)隊(duì)伍施工，在12月至次年的2月，雨后或陰天進(jìn)行。鋤撫深度1520cm。堅(jiān)持“預(yù)防為主，綜合防治”的方針，強(qiáng)化病蟲害預(yù)測預(yù)報工作，配備專業(yè)技術(shù)人員從事病蟲害預(yù)測預(yù)報，密切監(jiān)視項(xiàng)目區(qū)病蟲害動態(tài)，做到準(zhǔn)確預(yù)報，及時防治，主要防治措施有：①抓好更新、補(bǔ)植苗木的檢疫，嚴(yán)防病、蟲帶入；②加強(qiáng)油茶低改林分管護(hù)，改善油茶林生態(tài)環(huán)境；③抓好病蟲害預(yù)測預(yù)報工作，一旦發(fā)現(xiàn)病蟲害，及時通報，及時進(jìn)行藥物防治或砍伐、燒毀病株、病蟲株等除害措施，達(dá)到迅速防治，控制災(zāi)情，防止危害擴(kuò)大；④堅(jiān)持以生物防治為主，化學(xué)防治為輔。⑵密度調(diào)整根據(jù)不同的坡度使油茶林每畝保留60110株。⑸蓄水保土墾復(fù)管理要考慮水土保持要求?？蛇B片也可分散間作種植。油茶籽油的提取在溫和的條件下完成，不產(chǎn)生不利的化學(xué)變化，不發(fā)生油脂中色素的熱固定和不利的氧化反應(yīng)，有效地防止了油茶籽中其它成分的變性或降解。產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)：本項(xiàng)目中所生產(chǎn)的油茶籽油產(chǎn)品必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，其指標(biāo)見表61。符合國家現(xiàn)行的防火、安全、衛(wèi)生、交通運(yùn)輸以及《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)范》(GB5018793)等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。各建筑物四周均設(shè)置環(huán)形道路，以滿足交通運(yùn)輸及消防安全要求。廠區(qū)道路⑴道路類型：城市型水泥砼路面⑵布線形式：環(huán)境周邊式⑶道路結(jié)構(gòu)：C30水泥砼面板厚20cm，水泥穩(wěn)定土基層厚15cm，天然級配碎(礫)石基層厚15cm⑷路面寬度主干道：8cm；次干道：6cm、4cm⑸車行道平曲線半徑⑹車間引道平曲線半徑：R＝廠區(qū)范圍內(nèi)設(shè)圍墻防護(hù)，廠區(qū)設(shè)三個大門及傳達(dá)室。車間內(nèi)墻面及墻裙光滑平整，并采用無毒、不滲水、耐沖洗的材料制作，顏色宜為白色或淺色，墻裙高度不低于2m。、排水工程、水量及水壓要求本工程生產(chǎn)、生活用水量為800m3/d，采用城市自來水；。⑵生產(chǎn)、生活給水系統(tǒng)本工程直接從廠區(qū)外的城市自來水管引入進(jìn)水管，以滿足用水要求。二回路10KV電源由園區(qū)上級變電站引來。接地采用TNS系統(tǒng)。本項(xiàng)目還需要建設(shè)原材料倉庫、輔料庫、成品庫。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)系統(tǒng)由消防泵和消防水池供水，消防泵設(shè)于綜合樓前，共3臺，兩用一備。在綜合樓前設(shè)400m3消防水池以滿足消防水要求。造林地的選擇，應(yīng)首選符合條件的宜林荒山荒地、坡耕地，其次是灌叢地，第三是疏林地()以及需改造的低產(chǎn)低效林。在經(jīng)營過程中，盡量保留油茶林邊沿上的現(xiàn)有闊葉樹種。油茶籽油加工生產(chǎn)過程中所排放的廢水和沖洗車間地面的廢水，其中主要污染物為油，如果廢水不經(jīng)處理，直接排放會對水體造成一定的影響。能源節(jié)約與資源綜合利用是我國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的一項(xiàng)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。公共區(qū)照明選用顯性較好的稀土節(jié)能熒光燈光源。74第十一章　　組織機(jī)構(gòu)與勞動定員企業(yè)管理機(jī)構(gòu)秉著高效精干、科學(xué)的原則設(shè)置。產(chǎn)品加工實(shí)行計件工資制，其它工種實(shí)行崗位目標(biāo)考核制。以企業(yè)文化帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，已成為許多有遠(yuǎn)見的企業(yè)面向市場經(jīng)濟(jì)的共同選擇。所有員工上崗前都要進(jìn)行強(qiáng)化技術(shù)培訓(xùn)，種植人員舉辦短期學(xué)習(xí)班進(jìn)行培訓(xùn)。本項(xiàng)目估算總投資102000萬元，其資金籌措渠道為：企業(yè)計劃自籌82000萬元，申請銀行貸款20000萬元。本項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)計劃，油茶籽綜合開發(fā)在第3年進(jìn)入收獲期，可持續(xù)收獲