深圳美聯(lián)物業(yè)-汕頭萬福品清湖項目推廣建議(更新版)
【正文】 除設(shè)備用品及服務(wù)和醫(yī)療保健下降外，食品、衣著、交通與通信、娛樂文教服務(wù)、居住、雜項商品及服務(wù)均呈不同程度增長 汕尾市區(qū)就業(yè)人口比例非就業(yè)人口55%就業(yè)人口45%汕尾市區(qū)人均收入支出369853541489100901000202230004000500060007000可支配收入 消費支出其它收入 轉(zhuǎn)移性收入 經(jīng)營收入汕尾習(xí)俗特征 ? 汕尾民風(fēng)相對保守，同時又具堅韌彪悍特點，所以一方面保留了難能可貴的傳統(tǒng)精神，另一方面卻凸顯了與現(xiàn)代文明社會的矛盾。 ? 汕尾位於廣東省東部沿海 ，依山傍海； ? 海洋性氣候，歷史文物眾多，旅游資源豐富 ? 流域面積 ，占全市總面積的 %，水產(chǎn)資源豐富 ? 市區(qū)面積 150平方公里 ? 全市總?cè)丝?302萬人 ,其中非農(nóng)人口 90多萬。 ? 市區(qū)“凈化、綠化、亮化”建設(shè)，治理環(huán)境污染，增大綠化力度，梳理市區(qū)亂擺攤造成的交通堵塞，加強濱海道路的導(dǎo)視系統(tǒng)和照明系統(tǒng)等。 ? 海港城 ? 景觀優(yōu)越，周邊配套相對成熟。清湖 愛琴海之藍色暢想 美聯(lián)— 命名建議 項目定位推廣建議 愛琴海之藍色暢想 A e g e a n S e a 愛琴海 H O M E S本項目能給他們的 產(chǎn)品 對目標客戶意味著 周全管理 放心 大型社區(qū) 安心 天然生態(tài) 舒心 品牌、品質(zhì) 信心 目標客戶的核心愿望 信心 安心 舒心 放心 我的家 我的海 我的夢 品牌概念 建筑理想生活，信心終極置業(yè) 品牌發(fā)展規(guī)劃（綱要） 品牌概念 創(chuàng)意概念 創(chuàng)意表現(xiàn) 整合傳播 推廣策略（綱要） 建立視覺系統(tǒng)（ LOGO、名字、廣告語） 建立品牌形象（影視廣告、平面廣告） 促銷廣告 （ 美聯(lián)地鋪、美聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、美聯(lián)房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)廣告 報紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)平面、專題片） 售樓部物料（樓書、單張、吊旗、展板） 戶外廣告（路牌、燈箱） 美聯(lián)地鋪 、 美聯(lián)網(wǎng)絡(luò) 、 美聯(lián)房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)廣告全程跟蹤服務(wù) 媒介策略（綱要） 內(nèi)部認購階段（告知、軟文為主） 正式上市階段（認知、形象廣告：報紙、影視） 上市后（維持、促銷廣告：報紙、專題片） 展銷會（直效行銷、促銷廣告：報紙、 DM） 美聯(lián)地鋪 、 美聯(lián)網(wǎng)絡(luò) 、 美聯(lián)房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)廣告全程跟蹤服務(wù) 愛琴海之藍色暢想 形象推廣 —— 思考重點 ?如何在區(qū)域內(nèi)原有自然資源的基礎(chǔ)上進行深化、延展？ ?如何讓目標客戶感受到海給自己生活帶來的享受與樂趣？ ?目標客戶的生活與海有著什么樣的回憶與遐想？ 愛琴海之藍色暢想 位 置 自 然 環(huán) 境 周 邊 配 套 交 通 自 身 配 套 建 筑 設(shè) 計 賣點整合與權(quán)衡 不可再生資源 —— 地處汕尾市品清湖海灣內(nèi)， “ 自然環(huán)境 ”是本項目的核心賣點。純純的 “ 地中海風(fēng)情 ” 建筑規(guī)劃設(shè)計建議 ?規(guī)劃設(shè)計建議 ?建筑設(shè)計建議 ?園林設(shè)計建議 序言 臨近品清湖、項目規(guī)模大，是本項目的獨特優(yōu)勢。 合 作 愉 快！ THANKS! 聯(lián)馬實業(yè) (深圳 )有限公司
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