房地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)大全和睦花園戶型定位報(bào)告(更新版)
【正文】 60 m2 80 m2 100 m2 120 m2 150 m2 一次性付款 18 萬(wàn) 24 萬(wàn) 30 萬(wàn) 36 萬(wàn) 45 萬(wàn) 商業(yè)貸款： 面積 付款方式 60m2 80m2 100m2 120m2 150m2 首付 月供 首付 月供 首付 月供 首付 月供 首付 月供 二成 十年 萬(wàn) 萬(wàn) 6 萬(wàn) 萬(wàn) 9 萬(wàn) 二十年 三十年 三成 十年 萬(wàn) 萬(wàn) 9 萬(wàn) 萬(wàn) 萬(wàn) 二十年 9 萬(wàn) 萬(wàn) 萬(wàn) 三十年 9 萬(wàn) 萬(wàn) 萬(wàn) 五成 十年 9 萬(wàn) 12 萬(wàn) 15 萬(wàn) 18 萬(wàn) 萬(wàn) 二十年 三十年 公積金貸款： 面積 付款方式 60m2 80m2 100m2 120m2 150m2 首付 月供 首付 月供 首付 月供 首付 月供 首付 月供 三成 十年 萬(wàn) 萬(wàn) 10 萬(wàn) 16 萬(wàn) 25 萬(wàn) 二十年 三十年 注：公積金貸款首付須 3 成，金額不得高于 20 萬(wàn)，且利息逐月遞減，十年期貸款利息逐月遞減 元 /10 萬(wàn)元，二十年期貸款利息逐月遞減 元／ 10 萬(wàn)元，三十年期貸款利息逐月遞減 元 /10 萬(wàn)元。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周?chē)∨涮R全 1983 當(dāng)?shù)剞r(nóng)民居多，其次為大中型國(guó)營(yíng)企業(yè)職工。 有線電視、管道煤氣、小賣(mài)店、自行車(chē)棚、車(chē)庫(kù) 38～ 92 1997 折遷戶為主，電視臺(tái)職員次之。 2． 本案位于城北 工業(yè)區(qū)內(nèi)，存在一部分收入水平較高的私營(yíng)企業(yè)主和城郊結(jié)合部的農(nóng)民，他們因工作或生活原因首選城北作居住地，這部分人對(duì)戶型面積要求高，對(duì)總價(jià)承受能力強(qiáng)，針對(duì)這部分消費(fèi)群定 20％左右的大戶型較為妥當(dāng)。 均價(jià)的確定 主力客戶群定位 在本案的戶型設(shè)計(jì)上，如何在有限的套型面積內(nèi)使結(jié)構(gòu)盡可能緊湊，布局盡可能合理，面積、空間的浪費(fèi)盡可能減少。 由一些單位的宿舍房和雜亂的農(nóng)居所構(gòu)成 步行約 10 分鐘，到達(dá)農(nóng) 貿(mào)市場(chǎng)。 和睦路住宅區(qū) 和睦路南段 和睦路南段兩側(cè)，以自建房為主 以小賣(mài)店和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等低檔配套為主 1983 打鐵弄住宅區(qū) 項(xiàng)目地塊正南面，距地塊 10米。 3． 作為典型的老區(qū)平民圈層，他們追求的是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，緊湊的戶型結(jié)構(gòu)、盡量少的公攤面積、經(jīng)濟(jì)合理的室內(nèi)布局是最適合他們的?？傮w市場(chǎng)定位 具體單位的定價(jià)模擬
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