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住總房地產(chǎn)開發(fā)人力資源診斷與建議(更新版)

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【正文】 的提出培訓(xùn)的要求,開發(fā)部也沒有相應(yīng)的調(diào)查 開發(fā)部內(nèi)部培訓(xùn)力度不夠,以總公司培訓(xùn)為主 培訓(xùn)的內(nèi)容不符合員工的需求,僅僅是為了應(yīng)付評職稱的需要 只要參加培訓(xùn)就可以,沒有人在乎培訓(xùn)結(jié)果 ALLPKUZZ開發(fā)部 PAGE 45 2020/7/7 目前開發(fā)部組織的培訓(xùn)不能充分滿足員工的需求 為員工提供的培訓(xùn)機會少,一些能力強、有發(fā)展?jié)摿Φ膯T工由于事務(wù)性工作過多,沒有時間也沒有機會參加培訓(xùn),不利于員工個人和開發(fā)部整體的長期發(fā)展。未來的市場是買方市場,應(yīng)該以市場為導(dǎo)向,加強生產(chǎn)過程的兩端,優(yōu)化人員結(jié)構(gòu),提高市場競爭力 ALLPKUZZ開發(fā)部 PAGE 21 2020/7/7 銷售部門 實際運營中,各部門普遍反映人手不足,這也成為制約開發(fā)部長期發(fā)展的一個關(guān)鍵因素 問卷顯示 %的員工認為開發(fā)部目前缺乏高素質(zhì)人才,同時,各部門均反映本部門人手不足 工程部門 營銷研究與策劃水平下降 項目實施過程中,無法保證質(zhì)量 前期研究人手不足,為后期運作留下隱患 想發(fā)展,可是沒干事兒的人?。? 缺少專家型的人員,項目可行性研究不細致 技術(shù)人員大量時間被事務(wù)性工作占用,無法投入質(zhì)量審核監(jiān)督中去 每人負責一個項目的策劃,投入和競爭對手相比明顯不足 資料來源:開發(fā)部調(diào)查問卷,訪談結(jié)果 前期部門 ALLPKUZZ開發(fā)部 PAGE 22 2020/7/7 人才缺乏只是一個方面,很多時候同時還存在人才浪費,實質(zhì)上是人才結(jié)構(gòu)沒有得到優(yōu)化配置的結(jié)果 ?人力沒有得到有效地配置 ,導(dǎo)致人力資源未得到合理使用和充分發(fā)揮 問題 后果 ?人才缺乏的同時也在浪費人才 ?員工的穩(wěn)定性弱,流動性增強 ?人力成本配置不合理,不能以高薪吸引頂尖人才 訪談得知,研究生去做拆遷統(tǒng)計,大學生被派去做保潔 ALLPKUZZ開發(fā)部 PAGE 23 2020/7/7 目前開發(fā)部內(nèi)部的人才梯隊與人才儲備沒有建立起來,不利于企業(yè)的長遠發(fā)展 企業(yè)未來發(fā)展需求:拓寬經(jīng)營業(yè)務(wù)要求進行人才儲備 缺乏人才儲備 缺乏人才梯隊 有效人力資源經(jīng)常處于過度使用狀態(tài),缺乏知識的更新及技能的提高 企業(yè)所急需的人才常常緊缺,市場供給較少 激烈的環(huán)境競爭實質(zhì)是人才競爭 不進行人才儲備不利于企業(yè)的長遠發(fā)展 競爭對手采取優(yōu)秀人力資源的儲備戰(zhàn)略,進行人才爭奪 人才引進不足,可供培養(yǎng)的后備力量不足 中堅力量培養(yǎng)不足,后勁缺乏 高級人才面臨退休,出現(xiàn)斷檔 資料來源:開發(fā)部調(diào)查問卷 ALLPKUZZ開發(fā)部 PAGE 24 2020/7/7 解決方案 導(dǎo)讀 問題剖析 問題呈現(xiàn) 人力資源規(guī)劃 人員配置 招聘 考核 薪酬 培訓(xùn)與發(fā)展 總結(jié) ALLPKUZZ開發(fā)部 PAGE 25 2020/7/7 由于缺乏系統(tǒng)科學的崗位分析工作,導(dǎo)致招聘工作缺乏基礎(chǔ) 崗位分析 招聘 崗位設(shè)計和分析是人力資源工作開展的基礎(chǔ),以明確崗位的工作職責和工作范圍以及對人員的素質(zhì)要求 招聘工作是一項建立在崗位設(shè)計與崗位分析基礎(chǔ)上的系統(tǒng)性工作,離開了崗位設(shè)計與崗位分析,招聘工作不可能得到有效的開展 ALLPKUZZ開發(fā)部 PAGE 26 2020/7/7 實際的招聘沒有解決企業(yè)人才短缺的現(xiàn)狀 人力資源管理基礎(chǔ)薄弱 不能通過招聘滿足企業(yè)用人需求 招聘渠道單一 招聘針對性不強 人才市場上吸引力低 內(nèi)部招聘較少,以外部招聘為主,主要來源是學生 開發(fā)部最需要的管理人才和技術(shù)人才引進力度不夠 公司氛圍影響人才流入 對特殊人才的招聘力度不夠,由于個別人員的引進效果不理想而延緩了高薪聘請高素質(zhì)人才的步伐 缺乏招聘效果考核 引進人員質(zhì)量不高, 不能滿足需要 招聘中存在照顧關(guān)系戶的現(xiàn)象 導(dǎo)致人力資本質(zhì)量降低 很多人才到了公司轉(zhuǎn)一圈就離開了,原因是覺得在開發(fā)部沒有什么前途,一些離開的員工認為開發(fā)部的氣氛過于沉悶,像養(yǎng)老院。這部分人的離開,會帶走大量的公司資源,降低公司的競爭力。但機會未必是開發(fā)部的機會 B 有個人的發(fā)展目標 ,希望并相信隨開發(fā)部業(yè)務(wù)的發(fā)展自己也會有所發(fā)展,先提高自身能力,但能力未必與開發(fā)部的需要相符 C 無個人的發(fā)展想法 ,開發(fā)部很穩(wěn)定安逸 ,在開發(fā)部混下去 個人發(fā)展設(shè)想 員工的幾種心態(tài) B B B B A A A A C C C C 公司發(fā)展目標 68%的員工沒有把開發(fā)部的發(fā)展目標與個人目標結(jié)合在一起,需要加強引導(dǎo) 非常相關(guān)32%不太相關(guān)47%比較相關(guān)15%沒什么關(guān)系6%資料來源:開發(fā)部調(diào)查問卷 ALLPKUZZ開發(fā)部 PAGE 9 2020/7/7 飽和 階段 介入 階段 成長 階段 成熟 階段 工作效率 高 低 發(fā)展?jié)摿? 高 低 在傾向流動的員工中,年富力強的人才所占比例很大,不利于開發(fā)部保持人力資本的存量和質(zhì)量 傾向離開的員工中% 在 46歲以上 傾向離開的員工中20% 在 2635歲之間 傾向離開的員工中50% 在3645歲之間 越是高素質(zhì)人才,越容易獲得選擇工作的機會,獲得的報酬越高,也就越容易離職 開發(fā)部目前傾向離開的主要是成長和成熟階段的員工,這部分員工在開發(fā)部積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗,并且具有較強的工作能力,離職后容易找到滿意的工作。 ALLPKUZZ開發(fā)部 PAGE 19 2020/7/7 開發(fā)部的部分人員配置沒有考慮到工作和崗位需要,造成人浮于事的現(xiàn)象 工作 崗位 人 要求設(shè)崗 要求人的素質(zhì) ?不稱職,工作無法完成 ?成為冗員 因人設(shè)崗 正常的崗位設(shè)置和人員安排 不正常的崗位設(shè)置和 人員安排 調(diào)查問卷顯示: %的員工認為 ,開發(fā)部目前存在人浮于事的現(xiàn)象 資料來源:開發(fā)部調(diào)查問卷 ALLPKUZZ開發(fā)部 PAGE 20 2020/7/7 人員職系結(jié)構(gòu)不合理,前期的研發(fā)人員與后期的銷售人員比較少,中間部分的生產(chǎn)人員比較多 ZZ集團從前是建筑公司出身,受這種歷史背景的影響,開發(fā)部員工中,熟悉生產(chǎn)的員工比較多,懂經(jīng)營的人才比較少 生產(chǎn)人員 研發(fā)人員 營銷人員 生產(chǎn)人員 研發(fā)人員 營銷人員 目前情況 合理情況 配備高素質(zhì)的研發(fā)人員開發(fā)適應(yīng)市場的產(chǎn)品 配備高素質(zhì)的市場人員實現(xiàn)利潤 配備適度生產(chǎn)人員人員控制產(chǎn)品質(zhì)量 在開發(fā)部發(fā)展的初期,房地產(chǎn)市場還是賣方市場,只要生產(chǎn)出房子就不愁賣,因此形成了以生產(chǎn)為主的橄欖型結(jié)構(gòu)。引入浮動工資可以使員工的收入與績效直接掛鉤,有利于促進員工努力工作。 考核因素定義表(續(xù)) ALLPKUZZ開發(fā)部 PAGE 78 2020/7/7 總經(jīng)理 董事會 考評 業(yè)務(wù) 領(lǐng)導(dǎo) ?主要維度: ?績效(業(yè)務(wù)績效、管理績效) ?能力 ?注:任務(wù)績效中的財務(wù)指標是否決性指標 ?權(quán)重: 100% 考核結(jié)果應(yīng)用: 與年底獎金掛鉤 考核頻率: 每年考核一次 總經(jīng)理由董事會考核 ALLPKUZZ開發(fā)部 PAGE 79 2020/7/7 對中高層管理者(總經(jīng)理除外)的評價采取 360度的考評方法,考核主體的考核維度及權(quán)重各有不同 相關(guān)部門 副總 /部門經(jīng)理 相關(guān)部門 下級人員 上級 業(yè)務(wù) 配合 業(yè)務(wù) 配合 考評 考評 考評 考評 業(yè)務(wù) 領(lǐng)導(dǎo) 業(yè)務(wù) 指導(dǎo) ?主要維度:績效(任務(wù)績效、周邊績效、管理績效),能力(管理能力、專業(yè)知識技能) ?權(quán)重: 50% ?主要維度:績效(周邊績效) ?權(quán)重: 30% ?主要維度:能力(管理能力) ?權(quán)重: 20% 考核結(jié)果應(yīng)用: 季度業(yè)績考核與每月績效工資掛鉤,年底整體考核與晉升 /晉級和培訓(xùn)發(fā)展掛鉤 考核頻率: 每季一次,年底一次 ALLPKUZZ開發(fā)部 PAGE 80 2020/7/7 對科員采取直接上級和同事考核方法,考核主體的考核維度及權(quán)重各有不同 同級人員 被考評人員 上級 業(yè)務(wù) 協(xié)作 考評 考評 業(yè)務(wù) 領(lǐng)導(dǎo) ?主要維度:績效(任務(wù)績效),態(tài)度(考勤、紀律性、服務(wù)態(tài)度、合作精神),能力(專業(yè)知識技能) ?權(quán)重: 70% ?主要維度:態(tài)度(服務(wù)態(tài)度、合作精神) ?權(quán)重: 30% 考核結(jié)果應(yīng)用: 季度績效考核與每月績效工資掛鉤,整體考核年底獎金與職稱評定、晉升 /晉級掛鉤 考核頻率: 每季一次,年底一次 ALLPKUZZ開發(fā)部 PAGE 81 2020/7/7 對工人的評價應(yīng)采取直接上級考評方法 被考評人員 上級 考評 業(yè)務(wù) 領(lǐng)導(dǎo) ?工人考核主要維度:績效(工時考核),態(tài)度(考勤、紀律性、服務(wù)態(tài)度、合作精神),能力(專業(yè)知識技能) ?權(quán)重: 100% 考核結(jié)果應(yīng)用: 每季績效考核與每月績效工資掛鉤,年底整體考核與晉級和年終獎金掛鉤 ?考核頻率:每季度一次,年底一次 ALLPKUZZ開發(fā)部 PAGE 82 2020/7/7 考核結(jié)果的確定 上級考核分數(shù) = 考核結(jié)果 + 權(quán)重 同級考核分數(shù) + 權(quán)重 下級考核分數(shù) 權(quán)重 能力指標 + 權(quán)重 態(tài)度指標 + 權(quán)重 業(yè)績指標 權(quán)重 考核結(jié)果實行強制分布 , 從而避免考核失效的現(xiàn)象 ALLPKUZZ開發(fā)部 PAGE 83 2020/7/7 考核結(jié)果作為確定員工績效工資的依據(jù) 季度考核結(jié)果 月收入 = 收入 + 年底獎金 固定工資 + 績效工資 年度考核結(jié)果 主要體現(xiàn)在崗位價值和技能上 ALLPKUZZ開發(fā)部 PAGE 84 2020/7/7 考核的結(jié)果作為人員變動的根本依據(jù) ?可明確地包括諸如領(lǐng)導(dǎo)能力、智 力等特有品質(zhì) 基于業(yè)績考核得分, 強調(diào)結(jié)果 /成就 高 表現(xiàn)尚可者 考慮發(fā)展 中 低 業(yè)績 不佳者 給予警告,提供有針 對性的發(fā)展支持 失敗者 淘汰出局 表現(xiàn)一般者 保留原位 低 中 高 中堅力量 : 進入下一個發(fā)展機會 中堅力量 :計劃提拔,并特殊指導(dǎo) 超級明星 : 多方向快速提升 業(yè)績 能力潛力 ALLPKUZZ開發(fā)部 PAGE 85 2020/7/7 解決方案 導(dǎo)讀 問題剖析 問題呈現(xiàn) 人力資源規(guī)劃 人員配置 招聘 考核 薪酬 培訓(xùn)與發(fā)展 ALLPKUZZ開發(fā)部 PAGE 86 2020/7/7 薪酬體系設(shè)立的原則是以崗位評價為基礎(chǔ),綜合考慮其他因素得到一個持續(xù)、全面反映個人對企業(yè)貢獻的補償計劃 員工績效 職務(wù)技能高低 工作環(huán)境 企業(yè)價值觀 工齡企業(yè)齡 企業(yè)負擔能力 地區(qū)與行業(yè)薪酬 勞動力市場 崗位評價 外在因素 內(nèi)在因素 薪酬的實質(zhì)是企業(yè)對員工貢獻的一種補償,因此,薪酬制定要全面考慮員工對企業(yè)的各種貢獻,即包含兩部分內(nèi)容:員工所處的崗位本身對企業(yè)的價值和該員工在該崗位上為企業(yè)創(chuàng)造的價值。 弊: 非直接銷售人員拿提成,無法真實體現(xiàn)其崗位的價值,造成其他部門同樣崗位的員工的不公平感,員工積極性受到挫傷
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