擔(dān)保項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)防范-西安-楊春光(更新版)
【正文】 力人房產(chǎn)無法執(zhí)行 謝 謝 ！ 。 有效總資產(chǎn)、有效凈資產(chǎn)真正體現(xiàn)償債實(shí)力。 主營業(yè)務(wù)收入。 ? 以增值稅進(jìn)項(xiàng)、銷項(xiàng)發(fā)生額倒算當(dāng)年度存貨購置額、銷售額，并與存貨借方數(shù)銷售收入貸方數(shù)核對(duì)是否一致。很多企業(yè)的部分存貨會(huì)嚴(yán)重貶值，需要按 可變現(xiàn)價(jià) 來確認(rèn)其賬面價(jià)值。 簡約型報(bào)表樣式介紹 貨幣資金 ? 貨幣資金現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金，現(xiàn)金要堅(jiān)持眼見為實(shí)，客戶提供的數(shù)字應(yīng)該看見，看到了現(xiàn)金，看到了真的銀行存款對(duì)賬單就認(rèn)賬，看到多少就認(rèn)賬多少，沒有看到，就應(yīng)該在貨幣資金科目余額中減掉。這個(gè)交流是雙向的，通過交流，讓雙方了解對(duì)方企業(yè)的相關(guān)情況，為達(dá)成擔(dān)保目的做好鋪墊。 擔(dān)保項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析、評(píng)價(jià) 與風(fēng)險(xiǎn)防范 ? 擔(dān)保項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和評(píng)價(jià)是擔(dān)保業(yè)務(wù)最主要的工作之一，是擔(dān)保決策不可缺少的基礎(chǔ)和依據(jù)，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)工作質(zhì)量的高低直接影響到擔(dān)保項(xiàng)目的成敗，其重要性不言而喻。一般而言，具有下列情形的項(xiàng)目不予受理： ? 不良信用記錄 ? 提供虛假信息、虛假資料 ? 融資資金投向高息放貸 ? 違法經(jīng)營 ? 涉訴、涉案 ? 資產(chǎn)負(fù)債奇高，明顯無還款能力 ? 經(jīng)營狀況弱化、惡化 ? 申請(qǐng)擔(dān)保金額高于凈資產(chǎn)等 ? 訪談 訪談就是擔(dān)保評(píng)審人員與目標(biāo)客戶關(guān)鍵性的經(jīng)營管理人員就擔(dān)保相關(guān)問題進(jìn)行面對(duì)面的交流。 對(duì)于沒有報(bào)表的小微企業(yè)、個(gè)體工農(nóng)商戶項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)調(diào)查結(jié)果能夠編制一張簡約型報(bào)表。 存貨定原則上應(yīng)該堅(jiān)持眼見為實(shí)，大數(shù)額的一要實(shí)盤存貨，而要看到對(duì)應(yīng)得購貨發(fā)票以及運(yùn)費(fèi)發(fā)票，三要看一下該科目與報(bào)表的整體合理性。 ? 對(duì)銷售收入有疑問時(shí)選用，通過核查應(yīng)交稅金科目，反推納稅收入的實(shí)際規(guī)模。 數(shù)額過大的，也可以采取抽查法核實(shí)。 報(bào)告格式主要內(nèi)容： 現(xiàn)場(chǎng)描述及圖片支持 客戶經(jīng)營管理狀況分析 重要會(huì)計(jì)科目核實(shí)方式、評(píng)價(jià) 用途可行性 還款可行性 存在風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策 反擔(dān)保措施 擔(dān)保方案 ? 三維度法確定擔(dān)保額度的思路和方式 ? 資產(chǎn)實(shí)力量化指標(biāo)的選擇和應(yīng)用 ? 經(jīng)營能力量化指標(biāo)的選擇和應(yīng)用 ? 反擔(dān)保保護(hù)能力指標(biāo)的選擇和應(yīng)用 ? 信用等級(jí)測(cè)評(píng)模型的探索實(shí)踐 擔(dān)保方案應(yīng)該明確的內(nèi)容： 能否擔(dān)？ —— 依據(jù) 擔(dān)多少？ —— 依據(jù) 期限多長？ —— 依據(jù) 約束和保障措施是什么？ —— 依據(jù) 需要掌握的基本技巧： 如何尋找適當(dāng)、安全的擔(dān)保額度？ 依據(jù)是什么？ 與資產(chǎn)怎么匹配？ 與收入怎么匹配？ 與反擔(dān)保怎么匹配？ 小結(jié)：評(píng)審關(guān)注點(diǎn)： 企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量重要指標(biāo)： 關(guān)注總資產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)、尤其重視有效總資產(chǎn)、剛性債務(wù)、有效凈
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