擔保項目財務(wù)分析評價與風(fēng)險防范-西安-楊春光-全文預(yù)覽
【正文】 目不合規(guī)10%無行為能力人房產(chǎn)無法執(zhí)行4%自住房產(chǎn)無法執(zhí)行9%企業(yè)倒閉，無資產(chǎn)可追擔保物無法變現(xiàn)表象足值抵押、質(zhì)押保證人逃匿、死亡自住房產(chǎn)無法執(zhí)行虛假權(quán)利證書未作登記交付手續(xù)，無優(yōu)先權(quán)無行為能力人房產(chǎn)無法執(zhí)行 謝 謝 ！ 。重視反擔保措施組合疊加形成的綜合效果。 有效總資產(chǎn)、有效凈資產(chǎn)真正體現(xiàn)償債實力。涉及巨額資金的購銷合同、特許經(jīng)營權(quán)的授權(quán)合同、重大業(yè)務(wù)合作協(xié)議、有關(guān)貸款投向方面的合同等重要資料也必須調(diào)看原件，關(guān)注合同中單價、交貨方式、付款方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵點，并留意印章、簽名等細微處，以判斷合同的真實性。 主營業(yè)務(wù)收入。 如果有非關(guān)聯(lián)企業(yè)為該企業(yè)提供了信用擔保，務(wù)必摸清是否提供了互保。 ? 以增值稅進項、銷項發(fā)生額倒算當年度存貨購置額、銷售額，并與存貨借方數(shù)銷售收入貸方數(shù)核對是否一致。 這里提請關(guān)注的是動產(chǎn)固定資產(chǎn)需要留意，它是可以移動的，會一夜之間藏匿掉，所以對他的價值認定應(yīng)該有一個合理的折扣，具體折扣率，應(yīng)該具體情況具體分析，不能一概而論。很多企業(yè)的部分存貨會嚴重貶值，需要按 可變現(xiàn)價 來確認其賬面價值。 ? 核對應(yīng)收帳款明細帳、總賬的余額與報表數(shù)是否相符； ? 瀏覽全部明細帳，抽查年內(nèi)應(yīng)收帳款變動頻繁、基本不動、偶發(fā)性大額應(yīng)收款各一筆，調(diào)看原始憑證、合同、發(fā)貨、結(jié)算等單據(jù)，以核實債權(quán)發(fā)生的真實性和可回收性。 簡約型報表樣式介紹 貨幣資金 ? 貨幣資金現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金，現(xiàn)金要堅持眼見為實，客戶提供的數(shù)字應(yīng)該看見，看到了現(xiàn)金，看到了真的銀行存款對賬單就認賬，看到多少就認賬多少，沒有看到，就應(yīng)該在貨幣資金科目余額中減掉。 資產(chǎn)負債表審查原則： “左減右加”法： 左邊資產(chǎn)欄，無法認定的，可認可不認的，減掉； 右邊負債欄，可認可不認的，加上。這個交流是雙向的，通過交流，讓雙方了解對方企業(yè)的相關(guān)情況，為達成擔保目的做好鋪墊。報表是企業(yè)的面具，面具的背后還是所見的那張漂亮的面孔嗎？ ? 為了實現(xiàn)融資目的，客戶會采取各種各樣的方法操縱、修飾、美化、甚至虛構(gòu)、變造報表，擔保業(yè)者應(yīng)該具備撥開面具見真相、透過表象顯實質(zhì)的能力，還原報表背后真實的信息 —— 這就是財務(wù)評審的作用和目的。 擔保項目財務(wù)分析、評價 與風(fēng)險防范 ? 擔保項目財務(wù)分析和評價是擔保業(yè)務(wù)最主要的工作之一，是擔保決策不可缺少的基礎(chǔ)和依據(jù)，財務(wù)評價工作質(zhì)量的高低直接影響到擔保項目的成敗，其重要性不言而喻。 ? 報表是人為的結(jié)果，是一件經(jīng)濟信息作品，即便在遵循會計準則的前提下同一個企業(yè)，在同一時期，為不同的目的，也可以編制出不同的報表。一般而言，具有下列情形的項目不予受理： ? 不良信用記錄 ? 提供虛假信息、虛假資料 ? 融資資金投向高息放貸 ?
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