【正文】 OIR 59 ISSIS 93 帕摩佰迪26 MUBURY 60 ROEM 94 ZWYKKY27 BHAPMZHGPOZHT 61 VERO MODA 95 LAPAJOYL28 納帕佳 62 A+ 96 GALADAY29 怡唯啄 63 BOUO 97 DETU30 DHACAER 64 歌力思 98 電玩廳31 BELOFIER 65 TOMEEO 99 ANYALL32 安魅力 66 簡(jiǎn) 100 CIRCE33 古色 67 季候風(fēng)34 夢(mèng)迪莎 68 ENID二樓恒輝市場(chǎng)咨詢 (中國(guó) )有限公司 MarketGuide Consulting (China) Ltd. 41 金博大 3F業(yè)態(tài)分布 71 70 72 68 61 62 63 64 65 66 67 60 59 58 57 54 55 56 50 51 52 53 69 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 86 89 90 91 92 93 94 95 96 84 85 87 88 97 98 99 100 101 102 104 103 105 106 107 108 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 18 17 16 15 14 13 12 11 33 9 32 31 30 29 35 34 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 47 46 48 49 109 110 1111 序號(hào) 品牌 序號(hào) 品牌 序號(hào) 品牌1 莊吉 38 瑞士軍刀 75 食草堂2 BONI 39 SALNTPA 76 暇步士3 利郎 40 浪肯 77 依文 4 鹿王 41 馬伯羅納 78 BOSS 5 順美 42 鱷魚(yú)恤 79 威斯康尼6 觀奇洋服 43 CAROKAL 80 花花公子7 報(bào)喜鳥(niǎo) 44 ALEXBRONI 81 新秀麗皮具8 金利來(lái) 45 LEMAN 82 圣大保羅9 雷珂多 46 卡爾丹頓 83 圣大保羅10 喬治白 47 爵士丹尼 84 布谷11 倫敦霧 48 CANGKEN 85 卡丹路12 豹獅杰 49 派克筆 86 老人頭13 雅戈?duì)?50 英狄龍 87 金利來(lái)14 鄂爾多斯 51 意大利云仙蒙 88 皮爾卡丹15 卡帝樂(lè) 52 SPRIT 89 PRIGND16 花雨傘 53 GACKGONES 90 巨臣采17 九牧王 54 天王表 91 Damp。 恒輝市場(chǎng)咨詢 (中國(guó) )有限公司 MarketGuide Consulting (China) Ltd. 5 研究結(jié)論 2 項(xiàng)目所在地 半徑 2公里內(nèi)，步行時(shí)間在20分鐘左右 半徑 45公里內(nèi)，非機(jī)動(dòng)車(chē)行駛時(shí)間在 25分鐘左右 半徑 710公里左右，機(jī)動(dòng)車(chē)行駛時(shí)間在 30分鐘 恒輝市場(chǎng)咨詢 (中國(guó) )有限公司 MarketGuide Consulting (China) Ltd. 6 研究結(jié)論 3 ? 鄭州項(xiàng)目的有利因素包括： ? 位于鄭州市市級(jí)商業(yè)中心的核心地帶； ? 地理位臵于交通樞紐處； ? 周邊商業(yè)項(xiàng)目以傳統(tǒng)百貨為主，業(yè)態(tài)單一； ? 周邊很少有大型零售商業(yè)項(xiàng)目； ? 總體上，缺少大型一站式購(gòu)物場(chǎng)所； ? 鄭州項(xiàng)目由于地處商業(yè)中心，周邊居民較少，必須面臨周邊眾多競(jìng)爭(zhēng) . 恒輝市場(chǎng)咨詢 (中國(guó) )有限公司 MarketGuide Consulting (China) Ltd. 7 研究結(jié)論 4 ? 總的來(lái)說(shuō)，鄭州消費(fèi)者有較好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)： ? 從最近４個(gè)年度全國(guó)各省會(huì)城市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較分析中可以看出，鄭州市經(jīng)濟(jì)總量在全國(guó)省會(huì)城市中位居中游偏上 ； ? 鄭州消費(fèi)者相對(duì)比較保守： ? 鄭州消費(fèi)者比較青睞的品牌是中國(guó)品牌； ? 鄭州消費(fèi)者逛商場(chǎng)的主要目的是購(gòu)物，而很少想到休閑娛樂(lè)，對(duì)餐飲的要求也不高，因此在購(gòu)物方面還處在初級(jí)階段； ? 鄭州消費(fèi)者自身知道的品牌就較少，因此并不去刻意追求品牌，品牌意識(shí)薄弱； ? 鄭州消費(fèi)者也非常關(guān)注家庭生活，尤其是女性，家庭觀念非常強(qiáng)，可以為了家庭放棄自己的事業(yè)做專(zhuān)職的家庭主婦； 恒輝市場(chǎng)咨詢 (中國(guó) )有限公司 MarketGuide Consulting (China) Ltd. 8 研究結(jié)論 5 ?男女裝是被訪者最常在商場(chǎng)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的商品，同時(shí)被訪者在該商品上的花費(fèi)也是最高的，從一個(gè)側(cè)面反應(yīng)了鄭州的消費(fèi)觀，購(gòu)物幾乎等同于購(gòu)買(mǎi)服裝； ?從時(shí)尚的角度來(lái)說(shuō)，被訪者認(rèn)為更新速度快，年輕人用的多的、有些另類(lèi)的商品非常時(shí)尚，如 小飾品、服飾、 IT類(lèi)產(chǎn)品（ MP手機(jī)） ； ?多數(shù)被訪者能夠接受的品牌溢價(jià)范圍在 15%之內(nèi)，這也說(shuō)明了鄭州消費(fèi)者認(rèn)為品牌對(duì)于他們的重要性相對(duì)較低； ?不同國(guó)籍的商品品牌中，被訪者更加認(rèn)可中國(guó)品牌，對(duì)于歐美和日韓品牌的認(rèn)可度相對(duì)較低： 恒輝市場(chǎng)咨詢 (中國(guó) )有限公司 MarketGuide Consulting (China) Ltd. 9 研究結(jié)論 6 ?在中國(guó)的八大菜系中，鄭州被訪者最喜歡川菜，其次是粵菜： ?意大利風(fēng)格和韓國(guó)料理是鄭州被訪者喜歡的西餐，其中鄭州被訪者認(rèn)為韓國(guó)料理是時(shí)尚的西餐，意大利風(fēng)格是高檔的西餐； ?麥當(dāng)勞、肯德基和德克士共同組成了鄭州被訪者最喜歡的快餐店； 恒輝市場(chǎng)咨詢 (中國(guó) )有限公司 MarketGuide Consulting (China) Ltd. 10 研究結(jié)論 7 ?跑步機(jī)、器械健身是鄭州被訪者喜歡的健身活動(dòng)，男性被訪者更喜歡器械類(lèi)健身和跑步機(jī)； ?保齡球和高爾夫是鄭州被訪者認(rèn)為時(shí)尚的體育運(yùn)動(dòng)； ?KTV、美容美發(fā)和電影院是鄭州被訪者喜歡的休閑活動(dòng)； ?酒吧、 KTV、咖啡吧是被訪者認(rèn)為時(shí)尚的休閑活動(dòng)。 數(shù)據(jù)來(lái)源：消費(fèi)者定性、定量研究 恒輝市場(chǎng)咨詢 (中國(guó) )有限公司 MarketGuide Consulting (China) Ltd. 61 被訪者年齡結(jié)構(gòu) 1 6 歲 2 5 歲18%2 6 歲 3 0 歲16%3 1 歲 3 5 歲14%3 6 歲 4 0 歲13%4 1 歲 4 5 歲15%4 6 歲 5 0 歲12%5 1 歲 5 5 歲12%被訪者年齡結(jié)構(gòu) （ Base=800） 數(shù)據(jù)來(lái)源：消費(fèi)者定量研究 恒輝市場(chǎng)咨詢 (中國(guó) )有限公司 MarketGuide Consulting (China) Ltd. 62 消費(fèi)者職業(yè)狀況 3 2 . 5 %1 1 . 4 %1 1 . 1 %9 . 6 %6 . 9 %6 . 8 %5 . 0 %4 . 4 %4 . 0 %2 . 6 %1 . 6 %1 . 5 %1 . 3 %0 . 5 %0 . 4 %0 . 5 %企業(yè)一般職工私營(yíng)企業(yè)主企業(yè)管理人員自由職業(yè)者離休/ 退休學(xué)生服務(wù)行業(yè)工作人員教師家庭主婦政府工作人員待業(yè)人員醫(yī)生護(hù)士軍人個(gè)體其他本次研究中， %的被訪者為私營(yíng)企業(yè)主， %的被訪者為企業(yè)管理人員， %的被訪者為自由職業(yè)者 數(shù)據(jù)來(lái)源：消費(fèi)者定量研究 恒輝市場(chǎng)咨詢 (中國(guó) )有限公司 MarketGuide Consulting (China) Ltd. 63 消費(fèi)者個(gè)人收入 2 4 . 0 %4 4 . 0 %1 2 . 0 %2 4 . 2 %2 9 . 6 %1 2 . 6 %2 9 . 8 %4 4 . 3 %4 0 . 4 %4 6 . 9 %4 1 . 9 %4 5 . 5 %3 7 . 6 %4 7 . 7 %2 0 . 8 %1 3 . 8 %2 6 . 2 %2 3 . 4 %1 3 . 8 %2 9 . 7 %1 6 . 2 %6 . 9 %1 . 8 %1 0 . 9 %6 . 6 %4 . 2 %1 0 . 8 %4 . 9 %4 . 1 %0 . 0 %4 . 0 % 4 . 0 %6 . 9 %9 . 3 %1 . 5 %0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%總體 1 6 2 5 歲 2 6 3 5 歲 3 6 4 5 歲 4 6 5 5 歲 男 女不足1 0 0 0 元 1 0 0 0 1 9 9 9 元 2 0 0 0 2 9 9 9 元 3 0 0 0 3 9 9 9 元 超過(guò)4 0 0 0 元Base 800 109 275 227 189 269 531 本次研究中，被訪者的個(gè)人月收入主要為 10001999元 數(shù)據(jù)來(lái)源：消費(fèi)者定量研究 恒輝市場(chǎng)咨詢 (中國(guó) )有限公司 MarketGuide Consulting (China) Ltd. 64 消費(fèi)者家庭收入 4 4 . 6 % 4 4 . 0 % 4 4 . 7 % 4 5 . 8 % 4 3 . 4 %3 8 . 7 %4 7 . 7 %3 2 . 1 %2 6 . 6 %3 4 . 2 %2 9 . 5 % 3 5 . 5 %3 3 . 1 %3 1 . 6 %1 1 . 3 %1 0 . 1 %1 0 . 9 %1 2 . 8 %1 0 . 6 %1 4 . 5 %9 . 6 %6 . 4 %8 . 3 %4 . 7 % 8 . 4 % 5 . 3 %7 . 8 %5 . 7 %1 . 5 %1 . 8 %1 . 5 %0 . 9 %2 . 1 % 1 . 9 % 1 . 3 %1 . 1 %0 . 0 %1 . 5 %0 . 9 % 1 . 6 %1 . 1 % 1 . 1 %2 . 7 %9 . 2 %1 . 9 %1 . 3 % 1 . 6 % 2 . 6 % 2 . 6 %0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%總體 1 6 2 5 歲 2 6 3 5 歲 3 6 4 5 歲 4 6 5 5 歲 男 女2 0 0 0 2 9 9 9 元 3 0 0 0 3 9 9 9 元 4 0 0 0 4 9 9 9 元 5 0 0 0 5 9 9 9 元6 0 0 0 6 9 9 9 元 7 0 0 0 7 9 9 9 元 8 0 0 0 1 5 0 0 0 元 超過(guò)1 5 0 0 0 元Base 800 109 275 227 189 269 531 本次研究中，被訪者的家庭收入主要為 20212999元之內(nèi) 數(shù)據(jù)來(lái)源：消費(fèi)者定量研究 恒輝市場(chǎng)咨詢 (中國(guó) )有限公司 MarketGuide Consulting (China) Ltd. 65 消費(fèi)者婚姻狀況 7 5 . 8 %8 . 3 %7 2 . 7 %9 3 . 8 %9 7 . 4 %6 4 . 7 %8 1 . 4 %2 4 . 3 %9 1 . 7 %2 7 . 3 %6 . 2 %2 . 7 %3 5 . 3 %1 8 . 6 %0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%總體 1 6 2 5 歲 2 6 3 5 歲 3 6 4 5 歲 4 6 5 5 歲 男 女以婚 未婚Base 800 本次研究中， %的被訪者已婚 數(shù)據(jù)來(lái)源：消費(fèi)者定量研究 109 275 227 189 269 531 恒輝市場(chǎng)咨詢 (中國(guó) )有限公司 MarketGuide Consulting (China) Ltd. 66 消費(fèi)者家庭結(jié)構(gòu) 1 . 1 % 1 . 5 %2 . 7 % 1 . 9 %0 . 8 %1 0 . 3 %5 . 5 %1 3 . 5 %8 . 4 %1 0 . 6 % 1 2 . 6 %9 . 0 %6 0 . 9 %3 3 . 9 %6 4 . 4 %6 9 . 2 %6 1 . 4 %5 1 . 3 %6 5 . 7 %2 7 . 8 %6 0 . 6 %2 0 . 7 % 2 2 . 5 %2 5 . 4 %3 4 . 2 %2 4 . 5 %0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%總體 1 6 2 5 歲 2 6 3 5 歲 3 6 4 5 歲 4 6 5 5 歲 男 女1人 2人 3人 3 人以上Base 800 本次研究中，超過(guò)一半的被訪者為 3口之家 數(shù)據(jù)來(lái)源：消費(fèi)者定量研究 109 275 227 189 269 531 恒輝市場(chǎng)咨詢 (中國(guó) )有