【正文】 孔令俊舊居 —— 又稱孔二小姐樓，在松廳下山埡處，一樓一底，正房 26 間，磚木結(jié)構(gòu)，建筑面積 1350 平方米，為當(dāng)時(shí)黃山修建最好和最大的建筑物，室內(nèi)陳設(shè)精致豪華，十分講究。今仍可見(jiàn)山城高樓鱗次櫛比。 南山植物園 —— 面積達(dá) 551 公頃，是重慶主城森林覆蓋面積最大、植物種類最豐富、景觀 層次最顯著、環(huán)境容量最大的植物園，有各種植物 5000 余種，成為我國(guó)亞熱帶濕潤(rùn)氣候的低山植物種群資源的重要基因庫(kù)。黃山南槽谷內(nèi)尚有上涼水井及下涼水井等自流泉。 重慶的黃山在第二次世界大戰(zhàn)中是遠(yuǎn)東反法西斯的指揮中心之一，是陪都文化的重要組成部分。 “ 云岫 ” 與 “ 松廳 ” 之間的凹谷小道旁挖有防空洞，專為蔣、宋避日機(jī)突襲時(shí)用。黃山是重慶市不可多得的風(fēng)水寶地。 5．策劃依據(jù) （ 1）《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》 國(guó)務(wù)院發(fā)布； （ 2）《風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定》 建設(shè)部發(fā)布 [ 城建（ 1993） 848 號(hào) ]； （ 3）《中國(guó)旅游資源普查規(guī)范》 1992 中科院國(guó)家旅游局主編 。 1 黃山風(fēng)景區(qū)保護(hù)與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃論證書 目 錄 第一章 項(xiàng)目策劃總論 (12) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目目標(biāo) 2. 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目原則 第二章 景區(qū)旅游資源分析與評(píng)價(jià) (29) 景區(qū)概況 資源現(xiàn)狀 黃山旅游項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 第三章 保護(hù)與開(kāi)發(fā)黃山的意義 (1012) 打造重慶最具價(jià)值的旅游品牌 為促進(jìn)祖國(guó)統(tǒng)一搭建橋梁 具有開(kāi)發(fā)潛力的愛(ài)國(guó)主義和國(guó)際主義教育基地 促進(jìn)南岸區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展 第四章 黃山旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定位 (1214) 功能定位方面 投資定位方面 第五章 旅游市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略 (1419) 背景分析 客源市場(chǎng)定位 3. 市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略 2 第六章 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資收益分析 (1920) 在經(jīng)濟(jì)收益方面 在社會(huì)效益方面 第七章 附件 1． 南岸區(qū)區(qū)位與區(qū)域旅游協(xié)作圖 2． 南岸區(qū)旅游資源布圖 3． 南岸區(qū)抗戰(zhàn)陪都文化旅游資源分布圖 中共中央政治局委員、全國(guó)政協(xié)副主席、統(tǒng)戰(zhàn)部部長(zhǎng)王兆國(guó)視察黃山陪都遺跡陳列館談話紀(jì)要 黃山風(fēng)景區(qū)保 護(hù)與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 策劃論證書 第一章 項(xiàng)目策劃總論 1．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目目標(biāo) 整合黃山風(fēng)景區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)體系，完善策劃區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。本項(xiàng)開(kāi)發(fā)針對(duì)黃山風(fēng)景區(qū)近期建設(shè)的需要，結(jié)合遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)，提出開(kāi)發(fā)期限為： 開(kāi)發(fā)近期： 2020年 2020年 開(kāi)發(fā)中期： 2020年 2020年 開(kāi)發(fā)遠(yuǎn)期： 2020年 2020年 同時(shí)延展考慮 2020 年以后南岸區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略取向，強(qiáng)調(diào)遠(yuǎn)景發(fā)展的時(shí)空結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)體系組織。晴日，渝中區(qū)、江北區(qū)、渝北區(qū)數(shù)十里風(fēng)光盡收眼底，夜晚山城夜景勝似天上繁星。松廳為一排中式平房，走廊寬敞，松林圍繞，濃陰蔽日。被董必武稱之為 “ 葉公（黃山）舌戰(zhàn)群儒”。 泉 —— 黃山礦泉（原稱總統(tǒng)牌礦泉水）是重慶著名的飲用礦泉水，日產(chǎn)礦泉 519 立方米，且內(nèi)含多種對(duì)人體有益的微量元素。黃山東南有重慶最大的臘梅基地。樓前山峰原建有一小亭，蔣介石常在此欣賞山城風(fēng)光。后孫科 等官員曾下榻于此。因漢奸指引，曾遭日機(jī)轟炸，但至今仍保存完好。十余處禹跡向西北延山坡一直延伸至長(zhǎng)江中的夫歸石。在南山鎮(zhèn)至今還有國(guó)民政府法院、空軍醫(yī)院、空軍招待所、中央銀行等遺址。 水：黃山礦泉日產(chǎn)水量 立方米，為 HCO3走進(jìn)黃山，猶如到了一個(gè)綠色世界，終年蔥籠，四季花香，環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)一直呈良性循環(huán)。 2020 年到南岸區(qū)旅游的國(guó)內(nèi)外 游人 428 萬(wàn)人次，到黃山的游者也有數(shù)萬(wàn)人次。悠久特殊的歷史，燦爛奪目的文化，雄偉壯麗的山水，為重慶留下了不少馳名中外的風(fēng)景名勝、古老的歷史遺跡和雄峻的自然奇觀。 抗戰(zhàn)陪都文化資源是不可替代的、具有壟斷性的資源。香港、澳門回歸祖國(guó)后，海峽兩岸和平統(tǒng)一再次成為世人矚目的焦點(diǎn)。據(jù)世界旅游組織統(tǒng)計(jì)資料表明，旅游業(yè)直接投入 1 元，相關(guān)行業(yè)收入可達(dá) 元。 11 功能定位方面： 在保留黃山干部療養(yǎng)院的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)陳舊的二療區(qū)進(jìn)行全面翻修改造，將整個(gè)黃山景區(qū)旅游 項(xiàng)目功能定位 為： 觀景休閑功能 —— 游人在 高而陡、長(zhǎng)而美的江岸線上觀賞 長(zhǎng) 江美景，體驗(yàn)江風(fēng)浩浩，是一種難得的休閑享受，即使不品茶只散步那 能讓人 令人心曠神怡。 健身、療養(yǎng)功能 — 投資定位方面： 在黃山療養(yǎng)院原有的基礎(chǔ)上，新增公共療養(yǎng)健身設(shè)施，完善優(yōu)化服務(wù)功能，為老干部創(chuàng)造一個(gè)放心、舒心、開(kāi)心的一流健身療養(yǎng)中心。用于開(kāi)發(fā)建設(shè)無(wú)線電二廠、清水溪、金廬園等片區(qū)，新建游樂(lè)園等觀光項(xiàng)目。把黃山建設(shè)成為重慶南岸區(qū)現(xiàn)代化旅游城市的目標(biāo)，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，快速度、大動(dòng)作、高起點(diǎn)、全方位地開(kāi)發(fā)旅游資源，大力構(gòu)筑長(zhǎng)江沿岸的旅游帶，來(lái)帶動(dòng)旅游業(yè)的發(fā)展。重慶市政府對(duì)開(kāi)發(fā)風(fēng)景區(qū)也相當(dāng)重視，充分利用黃山自然景色優(yōu)勢(shì)，打好旅游牌，提高黃山的知名度，從而吸引更多的觀光和投資者，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)周遍地區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮。 3． 2 旅游產(chǎn)品策略 開(kāi)發(fā)具有鮮明個(gè)性的旅游產(chǎn)品對(duì)于強(qiáng)化黃山風(fēng)景區(qū)的風(fēng)韻、營(yíng)銷手段，構(gòu)筑一個(gè)健全的旅游體系有著重要的作用。后期新建的娛樂(lè)設(shè)施可另行收費(fèi)。 “黃山風(fēng)景區(qū)”開(kāi)發(fā)建設(shè)投入 億元，可帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加 15 億多元的收入，給國(guó)家上交利稅 5000 多萬(wàn)元。 玉祥實(shí)業(yè)秉承“堅(jiān)持以人為本、服務(wù)管理一流、塑造玉祥品牌、真誠(chéng)回報(bào)社會(huì)”的宗旨；擁有一流的管理經(jīng)營(yíng)人才、豐富的經(jīng)驗(yàn)，雄厚的資金和崇高的