【正文】 期活躍在東北農(nóng)業(yè)和經(jīng)濟(jì)貿(mào)易領(lǐng)域 ,以生態(tài)農(nóng)業(yè)、種植、養(yǎng)殖、老年康復(fù)等產(chǎn)業(yè)為根本 ,以服務(wù)社會為宗旨 ,具有一定經(jīng)濟(jì)實力的民營企業(yè)。星辰老年康復(fù)理療中心項目投資策劃書 項目主體語 ??目前我國老齡化程度達(dá)到 12%,老齡化人口超過 億人 ,而養(yǎng)老床位比例約為 80/1000 人 ,養(yǎng)老服務(wù)需求存在巨大的空白。 目 錄 企業(yè)概況 ??????????????? 5 (一 )、企業(yè)基本情況 ??????????? 5 (二 )、企業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置????????????? 5 (三 )、企業(yè)職工隊伍????????????? 6 二、項目簡介 ???????????????? 6 (一 )、項目建設(shè)背景????????????? 6 (二 )、項目建設(shè)地點????????????? 8 (三 )、項目建設(shè)合作形式??????????? 9 (四 )項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 ?????????? 9 (五 )、項目投資規(guī)模和資金籌措方案?????? 10 (六 )、產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容????????????? 11 (七 )、項目規(guī)劃策劃方案??????????? 12 (八 )、項目資金來源????????????? 13 (九 )、投資回收期限????????????? 13 三、項目概述 ???????????????? 13 (一 )、項目背景??????????????? 13 (二 )、項目優(yōu)勢??????????????? 15 (三 )、項目預(yù)測??????????????? 16 四、項目評估 ???????????????? 17 (一 )、風(fēng)險系數(shù) ?????????????? 17 (二 )、資金收益 ?????????????? 18 五、項目資金 ???????????????? 20 (一 )、投資金額 ?????????????? 20 (二 )、融資方式 ?????????????? 21 (三 )、規(guī)避措施 ?????????????? 21 (四 )、資金安全 ?????????????? 22 六、發(fā)展規(guī)劃和目標(biāo) ????????????? 22 一、企業(yè)概況 (一 )、企業(yè)基 本情況 香港星辰房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司 2020 年 3 月在香港注冊。 (三 )、企業(yè)職業(yè)隊伍 企業(yè)職業(yè)隊伍是保證項目成功的關(guān)鍵。 老年人是社會的重要組成部分 ,在中國革命和社會主義建設(shè)事業(yè)中 ,他們做出了重要貢獻(xiàn)。對于有支付能力的群體入住養(yǎng)老場所 ,其服務(wù)條件和水平又不能滿足消費需求而不愿入住的兩極現(xiàn)象?；镜孛惨云碌睾偷屯莸貫?主。農(nóng)村環(huán)境、道橋等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都有很大改觀。 建成后將是三亞市規(guī)模最大、環(huán)境最好、功能最齊、設(shè)施最全的養(yǎng)老園區(qū) ,能為近 10000 老年人 提供富有親情和人文特色的專業(yè)服務(wù) ,以及豐富的娛樂、休閑、文化生活 ,并可接待會議、旅游和各種商務(wù)活動。 具體建設(shè)內(nèi)容 : 商務(wù)會所 :1 幢 ,21000 平方米 。(4)電信樞紐中心 。④民族藝術(shù)館 。 3 區(qū)內(nèi)服務(wù)設(shè)施建設(shè) :(1)管理中心分支機(jī)構(gòu) 。(9)綜合會所分支機(jī)構(gòu)。為老年群體提供全方位、多功能、高品質(zhì)、最完善的生活服務(wù)。中國是擁有 13 億人口的大國 ,人口年齡結(jié)構(gòu)已開始進(jìn)入老齡化階段 ,今后一個時期我國老年人口還將以較快速度增長 ,老齡化程度在不斷加劇。雖然養(yǎng)老模式在部分大中城市已有初步發(fā)展 ,但其主要依靠“國辦、公辦、街道辦、私辦”四種模式 ,都不是很完善和不適合形勢發(fā)展的需要。通過全方位配套 功能模塊建設(shè) ,如三甲醫(yī)院、分類居所、老年綜合大學(xué)、文化娛樂中心、創(chuàng)業(yè)平臺等服務(wù)功能設(shè)施 ,滿足長者對物質(zhì)、文化、精神的多元需求 ,服務(wù)人數(shù)屆時將達(dá)到 10000 人。三亞市也擁有比較完備的城市服務(wù)配套設(shè)施 ,集秀美的自然風(fēng)光、繽紛的熱帶作物、醇厚的文化民風(fēng)和濃郁的民族風(fēng)情于一體 ,被公認(rèn)為中國最具旅游、度假、養(yǎng)老、康復(fù)的特色城市。 田獨鎮(zhèn)位于三亞市東北 10 余公里處 ,一個隨著歷史變遷而自然形成的村鎮(zhèn)。 從本項目功能設(shè)置上看 ,整個項目內(nèi)容包含了居住、療養(yǎng)、旅游、度假、學(xué)習(xí)、文化娛樂、探親接待、購物、創(chuàng)業(yè)致富等內(nèi)容 ,幾乎滿足了各個層次的老年人對物質(zhì)生活、健康 安全、文化娛樂、實現(xiàn)價值等綜合需求。 本項目順應(yīng)全球老齡化趨勢 ,符合國家老齡事業(yè)政策 ,針對的是龐大的養(yǎng)老市場迫切需求 ,經(jīng)過專家多次反復(fù)論證后一致認(rèn)為是切實可行的。 (二 )、資金收益 收益評估方案 ①、 運營收入以養(yǎng)老公寓入住為來源 。 經(jīng)濟(jì)效益分析 : ①、投資利潤率 :經(jīng)測算 。 (三 )、規(guī)避措施 建立嚴(yán)格的財務(wù)管理制度 ,實行?？顚Ｓ?,保證資金的合理用途 。即通過項目打包出讓來解決前期投入資金。 第五、項目班子結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、人員優(yōu)化 ,具有豐富的項目開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理實戰(zhàn)經(jīng)驗 。 我們有理由相信 ,本項目建成后 ,將為全國及世界各國的相關(guān)老年人提供規(guī)模化得養(yǎng)老平臺 ,達(dá)到養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)社會化、市場化、規(guī)模化、國際化的目的 ,解決人口老齡化帶來的嚴(yán)重的社會問題 ,帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ,促進(jìn)社會的和諧進(jìn)步 !