【正文】 骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為 10%～ 15%；輕骨料砼小砌塊 宜為 5%～ 8%。 鋁合金或塑鋼窗框與墻體連結(jié)不牢，密封不嚴(yán) (1)墻體洞口尺寸或位置不符合設(shè)計要求，窗框與墻體間的間隙未能認(rèn)真處理，間隙太小，無法填充材料；間隙過大，填充不實(shí)； (2)窗洞抹灰由內(nèi)、外粉兩家施工單位施工，施工的時間不同，使用的材料不同，形成縫隙； (3)施工順序不當(dāng)。施工時未按設(shè)計方案及相關(guān)技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn) 施工，隨意性較大，使結(jié)構(gòu)層產(chǎn)生微小裂縫，如屋面結(jié)構(gòu)的混凝土未精心養(yǎng)護(hù)等 ；在做防水處理時，卷材之間的搭接、收頭等不符合要求而造成滲漏；墻柱與砌體墻拉結(jié)筋不牢或未設(shè)拉結(jié)筋以及抹灰時未按設(shè)計配比都會造成不同程度的滲漏。 (4)高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號，一般低于承重墻用的設(shè)計標(biāo)號，強(qiáng)度雖能滿足設(shè)計要求，但透水性增大。砂漿質(zhì)量控制不嚴(yán)，砂中的含泥量大及砂過細(xì)，致使砂漿和易性差、收縮大、強(qiáng)度低。 (7)窗框頂?shù)耐鈮Σ涣舻嗡€塑鋼窗框與墻體連結(jié)不牢，密封不嚴(yán)；墻體洞口尺寸或位置不符合設(shè)計要求，窗框與墻體間的間隙未能認(rèn)真處理，間隙太小，無法填充材料；間隙過大，填充不實(shí)；窗洞抹灰由內(nèi)、外粉兩支施工隊伍施工，施工的時間不同，使用的材料不同，形成縫隙；窗框 與墻體固定不牢，致使窗子在風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生位移，而使密封材料產(chǎn)生裂縫；窗安裝后，沒有在窗框外側(cè)與墻體的連接部位進(jìn)行密封或密封失效；窗框材料與墻體材料熱膨脹系數(shù)不同，窗框與墻體連接處易產(chǎn)生細(xì)小裂縫。 。由于砌體與混凝土兩者的熱膨脹系數(shù)不同，并且長時間暴露在大自然中，受熱膨脹冷熱的影響，砌體與混凝土它們各自的膨脹收縮程度都不同，因此形成了裂縫，進(jìn)入雨季，雨水順著裂縫滲透進(jìn)入砌體內(nèi)，一遇凍融，砌體與抹灰層分層剝落。 2 外墻滲漏的原因分析 外墻滲漏嚴(yán)重將會降低工程結(jié)構(gòu)的耐久性、安全性，因?yàn)轫胖写嬖诳障读芽p，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，外墻滲漏后，水進(jìn)入其中，如遇氣溫降至零度以下，則水結(jié)成冰，其體積膨脹約 90%，將直接擠壓材料，致使材料表層剝蝕；同時內(nèi)部剩余水被擠壓，使材料內(nèi)部也產(chǎn)生壓應(yīng)力，從而引發(fā)裂縫，或致使裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展，這種現(xiàn)象稱之為凍蝕。 1 緒 論 課題背景 隨著國民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，建筑業(yè)也逐步的發(fā)展，高層建筑物成為發(fā)展趨勢，人們對建筑的認(rèn)識和了解越來越多、越來越深，對建筑工程質(zhì)量的要求也越來越高。 筆者認(rèn)真分析了房屋滲漏產(chǎn)生的原因，并提出了預(yù)防措施，從而促進(jìn)防房屋滲漏工作的有效開展。裂縫的原因主要有如下幾點(diǎn)： 混凝土的膨脹收縮程度不同的原因。由于主體結(jié)構(gòu)施工中垂直度控制不準(zhǔn)，造成部分外墻打底砂漿過厚，施工中沒有分層完成，而是一次完成，打底砂漿的自重量超出了與基層 的粘結(jié)力而與基層分離，因此形成了裂縫，給雨水提供了容身之所。(6)陽角結(jié)合處，由于抹灰時間間隔過長、操作方法不當(dāng)，封口結(jié)合不好等原因引起的裂縫。 砂漿強(qiáng)度如達(dá)不到設(shè)計要求，密實(shí)度就差，容易滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。 施工因素 施工質(zhì)量參差不齊最容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。 外墻抹灰或粘貼面磚的質(zhì)量不合要求 (1)外墻抹灰空鼓、裂縫； (2)使用了翹曲、開裂或缺角的面磚； (3)面磚脫落，未認(rèn)真勾縫。用干磚砌墻時，磚會吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結(jié)性差，抗剪強(qiáng)度低，按照《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502032020）規(guī)定：“砌筑磚砌體時，磚應(yīng)提前 1～ 2d 澆水濕潤”。首先，基面層的灰塵、污垢和油漬，用高壓水沖洗，用鋼刷刷。特別在暑期施工時，飾面經(jīng)暴曬后，常常因脫水過快而干燥發(fā)白，面層強(qiáng)度降低，嚴(yán)重者甚至強(qiáng)度完全喪失，飾面吸水性增大，一遇凍融，就會酥松剝落。輕質(zhì)砌塊的 幾何尺寸和質(zhì)量等級，應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范要求。設(shè)計中未提出或有不當(dāng)之處，監(jiān)理工程師及施工單位應(yīng)向設(shè)計單位提出增補(bǔ)或修改意見。散水坡的標(biāo)高必須高于房區(qū)路面表高，排水通暢，防止產(chǎn)生積水而浸泡基礎(chǔ)。 （ 2） 為建筑外墻面薄弱環(huán)節(jié)的局部滲漏，常見的有：不同結(jié)構(gòu)材料的邊界連接處，如混凝土結(jié)構(gòu)與磚墻砌體交接部位；結(jié)構(gòu)支模的對拉螺桿孔洞；穿墻鋼管孔洞；外腳手架、施工垂直運(yùn)輸機(jī)械拉結(jié)處；懸挑外架預(yù)留孔洞、外墻配電箱以及門窗角等。 混凝土墻體的施工技術(shù)措施： （ 1）確保墻體混凝土的設(shè)計強(qiáng)度等級和鋼筋保護(hù) 層的厚度，以保證施工中墻體混凝土自身結(jié)構(gòu)振搗的密實(shí)性。 （ 3）構(gòu)造柱做法及施工措施：當(dāng)墻體長度超過 5m，或設(shè)計要求須設(shè)構(gòu)造柱的部位，磚砌墻體在構(gòu)造柱處留馬牙槎，以保證磚砌體與混凝土的咬合力。如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等質(zhì)量缺陷必須立即鑿除，重新施工。主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑，迎水面位置用防水涂料抹密實(shí)。后安裝空調(diào)機(jī)而鑿孔穿管的，應(yīng)清洗干凈孔洞，內(nèi)填嵌密封材料（如麻絲），然后內(nèi)外抹防水油膏或耐候膠，穿墻管道根部出現(xiàn)滲漏的，應(yīng)用 C20 細(xì)石混泥土或 1： 2 水泥砂漿固定穿墻管的位置。榫接、六鉚接、企毛方槽、螺釘?shù)忍幎紤?yīng) 仔細(xì)嵌上耐候膠