【正文】 住宅的，可以在征地、資金、材料、運輸、施工等方面得到其所在單位的支持和幫助，但補貼金額一般不得超過住宅造價的 20%。 (二 )民建公助，即以城鎮(zhèn)居民或職 工自己投資、投料、投工為主，人民政府或職工所在單位在征地、資金、材料、運輸、施工等方面給予適當幫助，新建或擴建住宅 。 國家物價局、建設部〔 1992〕價費字 192 號《關于解決在房地產(chǎn)交易中國有土地收益流失問題的通知》規(guī)定： “ 凡未實行土地使用權有償出讓和轉讓的，經(jīng)房地產(chǎn)交易市場由當事人協(xié)議出售、出租的城鎮(zhèn)國有土地上的各類房屋 (不包括房地產(chǎn)開發(fā)公司新建的商品房 )，均應向出售、出租人收取一定的土地收益金。 4. 申請強制執(zhí)行的權利。職工離休退休、出國定居或調入不建立公積金的單位時，由所在單位出具證明，其結余公積金本息可由本人提取 。文章來源：中顧法律網(wǎng) 免費法律咨詢 3 分鐘 100%回復 上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問題 訂有仲裁協(xié)議的當事人可否就房地產(chǎn)糾紛向人民法院起訴 ? 《仲裁法》第 5 條規(guī)定： “ 當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。職工因故脫離原工作單位而中斷工資關系時，結余的公積金本息仍可保留在單位名下的原職工公積金戶名內 。原告有權放棄或變更訴訟請求，被告有權承認或者反駁訴訟請求以及提起反訴等 。對未經(jīng)批準擅自出租的單位和個人，市、縣人民政府土地管理部門應當沒收莫非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。 ” 文章來源：中顧法律網(wǎng) 免費法律咨詢 3 分鐘 100%回復 上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問題 城鎮(zhèn)居民建造住宅可采取什么形式 ? 根據(jù) 1983 年 5 月 25 日國務院關于《城鎮(zhèn)個人建造住宅管理辦法》的批復規(guī)定，城鎮(zhèn)居民個人建造住宅可以采用以下幾種形式： (一 )自籌自建，即城鎮(zhèn)居民或職工自己投資、投料、投工，新建或擴建住宅 。 典期屆滿后，出典人可以依法向現(xiàn)占有、使用出典房屋的單位贖回公私合營時將典權入股的房屋，如果協(xié)商不成，出典人可以向人民法院提起訴訟。但自認定無主房屋的判決作出后超過 20 年的，人民法院將不予保護。 ，維修基金和管理費用外，還有一項大的收入，即綜合性營業(yè)服務。 綜合性服務與物業(yè)管理的其他方面一樣重要，有了良好的綜合性服務，物業(yè)管理公司就有了潤滑劑，管理公司的經(jīng)營管理就會產(chǎn)生明顯的經(jīng)濟效益。 律師可以幫助管理 公司或發(fā)展商召集業(yè)主大會，幫助成立管理委員會，負責起草業(yè)主公約、管理委員會章程、物業(yè)管理公約、委托管理合同等法律文件。物業(yè)管理行業(yè)有許多問題需要進一步探討，也有許多新領域有待發(fā)展。商業(yè)銀行現(xiàn)在也面臨著像企業(yè)一樣的經(jīng)營風險，在開展信貸業(yè)務過程中，需要嚴格審查借款人的資信，實行擔保，以保障貸款的按期回收。當債務人不履行債務時，抵押權人有權以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。因為地上建筑物的竣工與否，又存在著在建工程項目的抵押和已獲產(chǎn)權房屋的抵押。 房地產(chǎn)抵押是一種物權擔保方式，是以物權來擔保債務的履行。