【正文】 此棗的更新?lián)Q代成為發(fā)展棗業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。 政策環(huán)境 香格里 拉縣政府將水產(chǎn)養(yǎng)殖發(fā)展列入經(jīng)濟發(fā)展的重點項目，重點扶植，多方面制定了優(yōu)惠政策。 多數(shù)地區(qū)農(nóng)作物一年兩熟，少數(shù)地區(qū)一年一熟或兩年三熟， 主產(chǎn)稻谷、包谷、小麥、洋芋。占迪慶州國土總面積的 %。 特色經(jīng)濟林木產(chǎn)業(yè)和水產(chǎn)養(yǎng)殖 充分利用生態(tài)農(nóng)業(yè)資源和勞力資源，對調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)有著積極的作用，可改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè)的科技含量。 國內(nèi)外市場都十分暢銷。 在人們越來越崇尚健康飲食的今天，它的市場前景必然廣闊。通過該項目的建設(shè)進一步的整合了水產(chǎn)養(yǎng)殖的規(guī)模，在品種的改良，產(chǎn)業(yè)化升級都起著積極的作用，產(chǎn)品投放市場，可以解決提高人民群眾的生活質(zhì)量，所以，本地區(qū)單純養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)出可進化到現(xiàn)代的 水產(chǎn)養(yǎng) 殖、繁育和 特種 經(jīng)濟林木種植 產(chǎn)業(yè)，將符合現(xiàn)代食品消費市場的競爭需要。再就是養(yǎng)殖品種單一，不能發(fā)揮生態(tài)養(yǎng)魚的最大效益，缺乏必要的品種改良。特別是近 10年來，隨著群眾養(yǎng)殖技術(shù)的不斷提高和價格的穩(wěn)定，養(yǎng)魚的積極性越來越高。一般包括在人工飼養(yǎng)管理下從苗種養(yǎng)成水產(chǎn)品的全過程。 香格里拉縣三壩鄉(xiāng)瓦刷干海子生態(tài)農(nóng)莊項目 可 行 性 研 究 報 告 香格里拉縣三壩鄉(xiāng)瓦刷干海子生態(tài)農(nóng)莊 二○○八年六月 瓦刷干海子生態(tài)農(nóng)莊項目 項目可行性研究報告 項 目 名 稱： 瓦刷干海子生態(tài)農(nóng)莊項目 執(zhí)行單位名稱： 瓦刷干海子生態(tài)農(nóng)莊 項 目 負 責(zé) 人： 習(xí)年塔 項 目 性 質(zhì)： 新建 項目可行性研究承擔(dān)單位：黑龍江乾瑞投資資詢有限公司 編 制 人 員： 趙偉 張彩紅 工程咨詢資格等級：丙級 證 書 號：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 發(fā) 證 機 關(guān)： 1040111109 報告編制時間： 二 00 八年六月 目 錄 第一章 總 論 6 項目提要 7 可行性研究報告編制依據(jù) 7 綜合評價和論證結(jié)論 8 第二章項目背景及必要性 9 項目建設(shè)背景： 10 項目建設(shè)的必要性及目的意義 11 第三章 建設(shè)條件 16 地理位置及區(qū)域范圍 16 自然條件 16 項目區(qū)的社會經(jīng)濟條件 17 項目實施的有利條件 17 18 第四章 市場分析與銷售方案 18 市場分析 19 產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售方案 20 銷售隊伍和銷售網(wǎng) 絡(luò)建設(shè) 22 第五章 項目建設(shè)方案 24 項目規(guī)劃和布局 26 項目具體建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 26 第六章 投資估算和資金籌措 26 投資估算表說明 26 項目建設(shè)投資估算 26 資金來源與籌措 27 第七章 財務(wù)評價 27 財務(wù)效益評價參數(shù) 27 財務(wù)分析 28 財務(wù)效益綜合評價 28 財務(wù)效益綜合評價結(jié)論 28 第八章 環(huán)保、衛(wèi)生防疫 29 環(huán)保： 29 衛(wèi)生防疫： 29 第九章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收和效益評價 29 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 29 農(nóng)民增收 29 其他社會影響 30 第十章 項目組織與管理 30 機構(gòu)職責(zé) 32 勞動定員 32 32 技術(shù)培訓(xùn) 32 第十一章 可行性研究結(jié)論和建議 33 可行性研究結(jié)論 33 建議 33 第一章 總 論 項目名稱 瓦刷干海子生態(tài)農(nóng)莊項目 建設(shè)性質(zhì)： 新建 項目建設(shè)單位： 香格里拉縣三壩鄉(xiāng)瓦刷干海子生態(tài)農(nóng)莊 ： 習(xí)年塔 ： 香格里拉縣三壩鄉(xiāng)瓦刷村 建設(shè)規(guī)模： 年出產(chǎn)鯉魚苗 200萬尾，羅非魚苗 150萬尾，鯉魚 50噸，羅非魚 50噸，珍奇水果、干果 83 噸項目。 水產(chǎn)養(yǎng)殖是 人為控制下繁殖、培育和收獲水生動植物的生產(chǎn)活動。 《中共云南省委、云南省人民政府關(guān)于把畜牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為國民經(jīng) 濟重要產(chǎn)業(yè)的若干意見》（云發(fā) [20xx]5號） 《迪慶藏族自治州國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 黨的十一屆三中全會以來，我縣的農(nóng)業(yè)得到了迅速發(fā)展，糧食產(chǎn)量大幅度增長，從根本上解決了農(nóng)民群眾的溫飽問題，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)國家對農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策和縣委、縣政府的正確引導(dǎo)，群眾自覺進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，將一部分中低產(chǎn)田拿出來挖塘養(yǎng)魚，發(fā)展我縣獨有的地方產(chǎn)品。但是魚苗孵化場無論是從數(shù)量還是產(chǎn)量上來說都是遠遠不能滿足需要。因此發(fā)展循環(huán)型生態(tài) 養(yǎng)殖 業(yè)和為消費者提供無污染、無殘留、對人類健康有益、無公害 的綠色食品是市場的所需。鯉魚的 血、皮和鱗還可作藥用，是一種經(jīng)濟價值很高的其肉質(zhì)細嫩 鮮美 、野味濃，營養(yǎng)豐富，含有多種人體必需的氨基酸及鈣、鈉、磺等多種微量元素， 其蛋白質(zhì)含量高達 85%，是普通雞肉、豬肉的 8倍，脂肪含量僅為 %，是豬肉的 1/3牛肉的 1/雞肉的 1/10，基本不含膽固醇是高蛋白質(zhì)、低脂肪的食品。 羅非魚的肉味鮮美，肉質(zhì)細嫩，含有多種不飽和脂肪酸和豐富的蛋白質(zhì)，在日本，稱這種魚為 “ 不需要蛋白質(zhì)的蛋白源 ” 。雙季板栗由于堅果的品質(zhì)特別優(yōu)良，澀皮容易剝離，特別是抗逆性、抗病性強，除了具備栗屬植物耐旱、耐瘠的通性外，對栗胴枯病和墨水病也有強的抗病性，在世界食用栗中享有盛名，為世人所珍視。 29′，縣境南北長218km，東西寬 88km，國土資源為 11613km178。有白水、色吉、吉那、格吉 4個較大河流，建有哈江、勛白、谷迪、竹恩、安東 5條水渠，全長 87 公里，可灌農(nóng)田 8000 余畝。 項目產(chǎn)品內(nèi)外運輸可用汽車運輸。但鮮棗是我國的獨有果品，為進入國際市場提供了難得的契機，一噸鮮棗相當(dāng)于 30噸蘋果和香蕉。近年來，一直供不應(yīng)求，具有較強的競爭能力，北京、上海、南京、深圳、珠海、廣州等大中城市，價格一般都在每公斤五十元以上，成為星級賓館餐桌上的名貴佳肴。以上 2 品種畝栽 4155 株；日本 9 號 1 年可掛 果 2 次，粒大殼薄，平均單果重 3537 克。 銷售 方案 銷售：直銷或窗口式。 項目總投資 750 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元，流動資金 萬元，占地面積 100000 平方米，土建面積 3520 平方米，土塘 35964 平方 米，重點建設(shè)辦公用房，員工住宅兼?zhèn)}庫 孵化場 設(shè)施 ， 孵化槽，催化池；親本魚苗魚種培育池 ；水庫淤泥清理，翻修；修筑水壩； 及其他配套設(shè)施建設(shè) 等。 利率：流動資金貸款的利率 %。 水產(chǎn)和綠色植物之間存循環(huán)利用，人工養(yǎng)殖可以形成生態(tài)的良性循環(huán)。水產(chǎn)養(yǎng)殖規(guī)?；蜕鷳B(tài)林木種植是調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入的好辦法。采取集體培訓(xùn)和個別輔導(dǎo)相結(jié)合。 建議 本項目選項準確、新穎，應(yīng)以項目本身的廣泛價值和特色為主導(dǎo)，發(fā)揮輻射帶動作用，大力招商引資，做大做強，有效地發(fā)揮項目的投資效益和社會效益。隨著人們生活水平的提高，人們對生活質(zhì)量的要求日益強烈。 第 2節(jié) 產(chǎn)品服務(wù)優(yōu)勢 政策優(yōu)勢：一直以來，黨中央國務(wù)院都十分重視三農(nóng)問題的解決。 第三章 市場調(diào)查與 SWOT 分析 隨著我國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，城鄉(xiāng)居民的生活質(zhì)量和消費檔次不斷提高，對有機的、綠色的、無公害的農(nóng)產(chǎn)品的需要不斷增加，其價格也是一般農(nóng)產(chǎn)品的數(shù)倍，市場潛力巨大；同時人民生活水品的不斷提高，為旅游業(yè)帶來了巨大的商機。 3．農(nóng)莊養(yǎng)殖名特優(yōu)珍禽，如孔雀、貴妃雞、綠殼蛋雞等數(shù)十種的珍禽，并建立了規(guī)?；酿B(yǎng)殖生產(chǎn)基地。 3. 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動與旅游活動相脫節(jié)、項目雷同、創(chuàng)意膚淺、缺乏農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵和綜合效益低下。 缺乏農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵和綜合效益低下。因此，項目投資者和管理師具有優(yōu)化配置（風(fēng)險最小化，收益最大化） 3 完工風(fēng)險 存在于綠色無公害農(nóng)業(yè)，生態(tài)莊園旅游建設(shè)階段，主要表現(xiàn)為：項目工期延長 。因此，必須突破傳統(tǒng)觀念上封閉的行政區(qū)界限的束縛，著眼于區(qū)域整體利益的維護和實現(xiàn)，促進區(qū)域整體協(xié)調(diào)發(fā)展。 城市是一個受時代背景變化強烈影響的復(fù)雜系統(tǒng)，尤其在當(dāng)今區(qū)域內(nèi)要素流動迅速而又復(fù)雜的背景下，生態(tài)園林城市規(guī)劃只能是有限目標(biāo)的規(guī)劃，必須對能真 正發(fā)揮作用的內(nèi)容進行規(guī)劃，從而提高規(guī)劃的編制效率與可操作性。因此，城市要建立起一個 “具有穩(wěn)定可靠的生態(tài)安全保障體系”還需要一個漫長的過程。 根據(jù)資料顯示，當(dāng)前世界旅游業(yè)與石油、汽車工業(yè)一道已經(jīng)成為世界最大的三大產(chǎn)業(yè)，也是世界上從業(yè)人員最多的行業(yè)。 20世紀 80 年代初，生態(tài)旅游在西方社 會也引起重視并獲得迅猛發(fā)展，我國的生態(tài)旅游是在 20 世紀 90年代中期受到學(xué)術(shù)界關(guān)注， 1995 年 1月我國成立了中國旅游協(xié)會生態(tài)旅游分會，國家將 1999 年定為中國的生態(tài)旅游年。 第 2節(jié) 農(nóng)莊的規(guī)劃原則 農(nóng)莊的規(guī)劃理論 休閑農(nóng)業(yè)是以農(nóng)業(yè)活動為基礎(chǔ)，農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)相結(jié)合的一種新型的交叉型產(chǎn)業(yè)。他們能夠創(chuàng)新 不斷，使游客始終每次前來都充滿新奇感。環(huán)境是生產(chǎn)力，這是現(xiàn)今新興的一種共識理 念。我們應(yīng)當(dāng)運用現(xiàn)代生態(tài)學(xué)的原理和方法，采用先進的生態(tài)工程技術(shù)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技來作為指導(dǎo)，引導(dǎo)我國休閑農(nóng)業(yè)走上可持續(xù)發(fā)展的道路。宜果則果，宜漁則漁，宜牧則牧，產(chǎn)業(yè)對接 ，注重結(jié)合，不要盲目照搬別人的項目，應(yīng)該做到人無我有，人有我精?？傊覀円欢ㄒ鶕?jù)當(dāng)?shù)氐募竟?jié)性等實 際情況，合理調(diào)整休閑生態(tài)農(nóng)莊的觀光項目，盡力做到一年四季都能夠為游客展現(xiàn)一幅忙閑有序、農(nóng)業(yè)景觀四季變化分別有致的具有自己特色的鄉(xiāng)村場景。在當(dāng)前的各農(nóng)莊規(guī)劃中，各農(nóng)莊主往往或根據(jù)經(jīng)驗融合自己對休閑農(nóng)業(yè)的 體會而自行設(shè)計，或直接照搬照抄先進地區(qū)的代表作，粗制濫造， 大動土木，建筑外觀雷同，內(nèi)部布局失當(dāng)，功能單一而接近，大多數(shù)只是簡單的提供吃，住，玩之類的簡單服務(wù)，很少有精品，造成旅游者沒有新鮮感，所以回頭率低。 天然植物群落應(yīng)該適應(yīng)當(dāng)?shù)貐^(qū)域