金融信貸第4講——個(gè)人貸款基本流程以個(gè)人住房貸款為例(更新版)
【正文】 限。 ? ，個(gè)人住房貸款可分為 新建房個(gè)人住房貸款、個(gè)人再交易住房貸款和 個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款 ? ，個(gè)人住房貸款可分為 固定利率貸款 和 浮動(dòng)利率貸款 。 ? 品種多 、 用途廣 、 手續(xù)便利 、 還款方式靈活 二、個(gè)人信貸產(chǎn)品的種類 ? （一）個(gè)人住房貸款 ? ，也稱自營性個(gè)人住房貸款， ? ? （二）個(gè)人消費(fèi)貸款 ? ? ? ? ? ? （三）個(gè)人經(jīng)營類貸款 ? 。申請人還需要滿足貸款銀行的其他要求。個(gè)人住房貸款期限應(yīng)在 1年以上，但另有規(guī)定的除外。 ? 一般情況下，個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，在所購住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之前，貸款銀行會要求設(shè)定 抵押加階段性保證 ，一手住房貸款由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)，二手住房貸款由中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)。 五、個(gè)人住房貸款的基本流程 ? 見 WORD文檔 第三節(jié) 個(gè)人住房貸款的受理和調(diào)查 ? 一、貸款的受理 ? （一）貸前咨詢 ? （二）借款人申請 ? 在提交《個(gè)人購房貸款申請表》的同時(shí)，借款人還需向銀行提供以下資料： ? ； ? ； ? ，包括收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明； ? ； ? 賣合同； ? ，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫《 **銀行個(gè)人購房貸款申請表》； ? ，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料； ? 。 ? （ 3）對項(xiàng)目的實(shí)地考察 ? （ 4）撰寫調(diào)查報(bào)告 ? 項(xiàng)目報(bào)告經(jīng)相關(guān)部門審查、審批后，銀行和開發(fā)商簽訂合作協(xié)議 ? （ 1）調(diào)查的方式和要求。 《 財(cái)政學(xué) 》 (第四版） 陳共 主編
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1