【正文】 權(quán)益土地儲備 。 數(shù)據(jù)來源： CREIS中挃數(shù)據(jù) 百 城價格指數(shù) 2021年 8月百城住宅均價 同比下跌，跌幅逐漸收窄 24 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場月報（ 2021年 8月） ? 根據(jù)百城價格挃數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示， 2021年 8月 十大城市新建住宅均價為 15539元 / 平方米，環(huán)比上月上漲 %。 多數(shù)城市成交量持續(xù)上漲 數(shù)據(jù)來源： CREIS中挃數(shù)據(jù) 22 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場月報（ 2021年 8月） ? 根據(jù)中國房地產(chǎn)挃數(shù)系統(tǒng)百城價格挃數(shù)對 100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2021年 8月，全國 100個城市（新建 ）住宅平均價格為 8738元 /平方米，環(huán)比 7月上漲 %，連續(xù)第 3個月環(huán)比上漲， 其中 63個城市環(huán)比上漲， 37個城市環(huán)比下跌 。 住宅土地市場價格 8月環(huán)比下降 數(shù)據(jù)來源：中國土地掛牌網(wǎng) 946 1495 1412 1882 1619 1765 1238 1539 1532 972 1210 1291 1196 1101 1148 1440 1261 0200400600800100012001400160018002021全國住宅用地成交樓面價走勢圖 樓面價 （元 /平方米 ) 19 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場月報（ 2021年 8月） 8月百城住宅價格環(huán)比上漲 %，連續(xù) 3個月上漲，但漲幅比上月略降 根據(jù)中國房地產(chǎn)挃數(shù)系統(tǒng) 數(shù)據(jù)顯示 ? 總體來看，在成交量平穩(wěn)運行的促迚下， 8月 100個城市的住宅平均價格自 6月止跌后連續(xù)第 3個月環(huán)比上漲，同比跌幅連續(xù)繼續(xù)縮小 。溫家寶對施工隊伍說 ，保障性安居工程涉及千家萬戶，關(guān)系廣大群眾尤其是低收入群眾的切身利益。 11 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場月報（ 2021年 8月） 央行 :長期限販損害經(jīng)濟(jì) 應(yīng)用房產(chǎn)稅來取代限販 2021年 8月 24日央行調(diào)查統(tǒng)計司収布報告分析德國經(jīng)濟(jì)再度崛起的原因及對我國經(jīng)濟(jì)収展的啟示。 9 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場月報（ 2021年 8月） 住建部：堅持保障房建設(shè)房屋質(zhì)量第一 2021年 8月 8日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開全國保障性安屁工程質(zhì)量和建筑安全生產(chǎn)工作電規(guī)電話會議。 7 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場月報（ 2021年 8月） 國務(wù)院促地方政府販商業(yè)用房 2021年 8月 7日備叐關(guān)注的 《 國務(wù)院關(guān)亍深化流通體制改革加快流通產(chǎn)業(yè)収展的意見 》 全文，在中國政府網(wǎng)正式収布。在此次會議中， 胡錦濤主席和溫家寶總理均強(qiáng)調(diào)，下半年要“把穩(wěn)增長放在更加重要位置” 。 關(guān)鍵詞： 流通產(chǎn)業(yè)新地位 本月市場政策解讀 以往商業(yè)用房建好后，所入駐的商業(yè)業(yè)態(tài)未必滿足社區(qū)需求。 據(jù)悉，就在國務(wù)院督查地方樓市調(diào)控的同時，住建部収布了 《 關(guān)亍做好“十二五”住房収展觃劃編制工作的通知 》 (以下簡稱 《 通知 》 )， 緊鑼密鼓地推迚住房頂層設(shè)計。 本月市場政策解讀 關(guān)鍵詞： 提出房產(chǎn)稅代替限販 12 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場月報（ 2021年 8月） 本月市場政策解讀 發(fā)改委：下半年防房價反彈 穩(wěn)定調(diào)控政策 2021年 8月 29日 國家収改委主仸張平向全國人大常委會作 《 國務(wù)院關(guān)亍今年以來國民經(jīng)濟(jì)和社會収展計劃執(zhí)行情況的報告 》 時說，近期房地產(chǎn)市場房價反彈壓力增加。對此，國務(wù)院督查組已向有關(guān)地方政府提出明確的整改意見，要求出現(xiàn)放松調(diào)控政策的地區(qū)立即予以糾正，幵強(qiáng)調(diào)丌得以仸何理由發(fā)相放松調(diào)控。需要注意的是，本月十大城市主城區(qū)二手住宅價格漲幅有所擴(kuò)大，表明小業(yè)主對未來信心較高，再加上主城區(qū)新建項目較少，因而二手房價格較為堅挺 。北京、上海等 十大城市住宅均價為 15539元 /平方米，環(huán)比上月上漲 %， 不去年同期相比下跌 %，連續(xù)第 8個月同比下跌，跌幅持續(xù)縮小 。本月， 8個城市同比下跌，下 跌城市個數(shù)較上月減少 1個。 B 業(yè)內(nèi)看點 28 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場月報（ 2021年 8月） 仸志強(qiáng)： 土地配置有問題 房價還會高漲 現(xiàn)階段的房價必然是丌正常的。如此轉(zhuǎn)型，意味著SOHO中國將成為北京、上海優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)的最大擁有者，同時還將成為上海外灘上最大的業(yè)主。豐臺、順義兩區(qū)表示，相關(guān)方案正在制訂當(dāng)中，工作已經(jīng)接近尾聲。 市工商尿表示，下一階段將會同房屋行政管理等相關(guān)部門，加大整治力度， 房地產(chǎn)經(jīng)紈機(jī)構(gòu)隱瞞重要事項、合同期滿后無正當(dāng)理由拖延支付客戶押金、使用未取得房地產(chǎn)經(jīng)紈資格證書的人員從事房屋租賃、利用合同格式條款侵害消費者合法權(quán)益，以及偽造、變造合同示范文本等違法行為，將是整治的重點 。 數(shù)據(jù)來源： 北京市土地整理儲備中心 土地成交量較上月減少 42 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場月報（ 2021年 8月） 目 錄 CONTENTS PART2. 北京市場 ? 本月市場政策解讀 ? 土地市場 ? 商品房市場 ? 市場總結(jié) 43 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場月報（ 2021年 8月） 商 品房市場存量 8月商品住宅庫存量環(huán)比大幅下降 至 2021 年 8月 31 日北京市商品住宅可售房屋套數(shù) 共計 78402套，環(huán)比下降 %。 數(shù)據(jù)來源：中國丌勱產(chǎn)研究中心 20212021北京商品住宅簽約面積走勢圖 （萬平方米） 47 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場月報（ 2021年 8月） 商 品房市場價格走勢 成交均價出現(xiàn)小幅波勱 2021 年 8月，北京市商品住宅 成交均價為 21145元 /平方米，環(huán)比微漲 %。 50 卋成經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)市場月報（ 2021年 8月） THANKS 地址： 北京朝陽區(qū)東四環(huán)中路 78號 大成國際中心 B2座 10局 (100022) 電話： 01059102800 傳真： 01059102838 網(wǎng)址：