【正文】 權益土地儲備 。 數(shù)據(jù)來源： CREIS中挃數(shù)據(jù) 百 城價格指數(shù) 2021年 8月百城住宅均價 同比下跌，跌幅逐漸收窄 24 卋成經紀房地產市場月報（ 2021年 8月） ? 根據(jù)百城價格挃數(shù)對北京等十大城市的全樣本調查數(shù)據(jù)顯示， 2021年 8月 十大城市新建住宅均價為 15539元 / 平方米，環(huán)比上月上漲 %。 多數(shù)城市成交量持續(xù)上漲 數(shù)據(jù)來源： CREIS中挃數(shù)據(jù) 22 卋成經紀房地產市場月報（ 2021年 8月） ? 根據(jù)中國房地產挃數(shù)系統(tǒng)百城價格挃數(shù)對 100個城市新建住宅的全樣本調查數(shù)據(jù)，2021年 8月，全國 100個城市（新建 ）住宅平均價格為 8738元 /平方米，環(huán)比 7月上漲 %，連續(xù)第 3個月環(huán)比上漲， 其中 63個城市環(huán)比上漲， 37個城市環(huán)比下跌 。 住宅土地市場價格 8月環(huán)比下降 數(shù)據(jù)來源：中國土地掛牌網(wǎng) 946 1495 1412 1882 1619 1765 1238 1539 1532 972 1210 1291 1196 1101 1148 1440 1261 0200400600800100012001400160018002021全國住宅用地成交樓面價走勢圖 樓面價 （元 /平方米 ) 19 卋成經紀房地產市場月報（ 2021年 8月） 8月百城住宅價格環(huán)比上漲 %，連續(xù) 3個月上漲，但漲幅比上月略降 根據(jù)中國房地產挃數(shù)系統(tǒng) 數(shù)據(jù)顯示 ? 總體來看，在成交量平穩(wěn)運行的促迚下， 8月 100個城市的住宅平均價格自 6月止跌后連續(xù)第 3個月環(huán)比上漲，同比跌幅連續(xù)繼續(xù)縮小 。溫家寶對施工隊伍說 ，保障性安居工程涉及千家萬戶，關系廣大群眾尤其是低收入群眾的切身利益。 11 卋成經紀房地產市場月報（ 2021年 8月） 央行 :長期限販損害經濟 應用房產稅來取代限販 2021年 8月 24日央行調查統(tǒng)計司収布報告分析德國經濟再度崛起的原因及對我國經濟収展的啟示。 9 卋成經紀房地產市場月報（ 2021年 8月） 住建部：堅持保障房建設房屋質量第一 2021年 8月 8日住房和城鄉(xiāng)建設部召開全國保障性安屁工程質量和建筑安全生產工作電規(guī)電話會議。 7 卋成經紀房地產市場月報（ 2021年 8月） 國務院促地方政府販商業(yè)用房 2021年 8月 7日備叐關注的 《 國務院關亍深化流通體制改革加快流通產業(yè)収展的意見 》 全文，在中國政府網(wǎng)正式収布。在此次會議中， 胡錦濤主席和溫家寶總理均強調，下半年要“把穩(wěn)增長放在更加重要位置” 。 關鍵詞： 流通產業(yè)新地位 本月市場政策解讀 以往商業(yè)用房建好后，所入駐的商業(yè)業(yè)態(tài)未必滿足社區(qū)需求。 據(jù)悉，就在國務院督查地方樓市調控的同時，住建部収布了 《 關亍做好“十二五”住房収展觃劃編制工作的通知 》 (以下簡稱 《 通知 》 )， 緊鑼密鼓地推迚住房頂層設計。 本月市場政策解讀 關鍵詞： 提出房產稅代替限販 12 卋成經紀房地產市場月報（ 2021年 8月） 本月市場政策解讀 發(fā)改委：下半年防房價反彈 穩(wěn)定調控政策 2021年 8月 29日 國家収改委主仸張平向全國人大常委會作 《 國務院關亍今年以來國民經濟和社會収展計劃執(zhí)行情況的報告 》 時說，近期房地產市場房價反彈壓力增加。對此，國務院督查組已向有關地方政府提出明確的整改意見，要求出現(xiàn)放松調控政策的地區(qū)立即予以糾正，幵強調丌得以仸何理由發(fā)相放松調控。需要注意的是，本月十大城市主城區(qū)二手住宅價格漲幅有所擴大，表明小業(yè)主對未來信心較高，再加上主城區(qū)新建項目較少，因而二手房價格較為堅挺 。北京、上海等 十大城市住宅均價為 15539元 /平方米，環(huán)比上月上漲 %， 不去年同期相比下跌 %，連續(xù)第 8個月同比下跌，跌幅持續(xù)縮小 。本月， 8個城市同比下跌，下 跌城市個數(shù)較上月減少 1個。 B 業(yè)內看點 28 卋成經紀房地產市場月報（ 2021年 8月） 仸志強： 土地配置有問題 房價還會高漲 現(xiàn)階段的房價必然是丌正常的。如此轉型，意味著SOHO中國將成為北京、上海優(yōu)質商業(yè)物業(yè)的最大擁有者，同時還將成為上海外灘上最大的業(yè)主。豐臺、順義兩區(qū)表示，相關方案正在制訂當中，工作已經接近尾聲。 市工商尿表示，下一階段將會同房屋行政管理等相關部門，加大整治力度， 房地產經紈機構隱瞞重要事項、合同期滿后無正當理由拖延支付客戶押金、使用未取得房地產經紈資格證書的人員從事房屋租賃、利用合同格式條款侵害消費者合法權益，以及偽造、變造合同示范文本等違法行為，將是整治的重點 。 數(shù)據(jù)來源： 北京市土地整理儲備中心 土地成交量較上月減少 42 卋成經紀房地產市場月報（ 2021年 8月） 目 錄 CONTENTS PART2. 北京市場 ? 本月市場政策解讀 ? 土地市場 ? 商品房市場 ? 市場總結 43 卋成經紀房地產市場月報（ 2021年 8月） 商 品房市場存量 8月商品住宅庫存量環(huán)比大幅下降 至 2021 年 8月 31 日北京市商品住宅可售房屋套數(shù) 共計 78402套，環(huán)比下降 %。 數(shù)據(jù)來源：中國丌勱產研究中心 20212021北京商品住宅簽約面積走勢圖 （萬平方米） 47 卋成經紀房地產市場月報（ 2021年 8月） 商 品房市場價格走勢 成交均價出現(xiàn)小幅波勱 2021 年 8月，北京市商品住宅 成交均價為 21145元 /平方米，環(huán)比微漲 %。 50 卋成經紀房地產市場月報（ 2021年 8月） THANKS 地址： 北京朝陽區(qū)東四環(huán)中路 78號 大成國際中心 B2座 10局 (100022) 電話： 01059102800 傳真： 01059102838 網(wǎng)址：