房地產(chǎn)市場分析—理解上海順馳集團(更新版)
【正文】 021 20212021 （ 110 月）理 解 行 業(yè) 資料來源：房地產(chǎn)時報、上海統(tǒng)計信息網(wǎng) 三、上海房地產(chǎn)市場在供需兩旺中持續(xù)升溫 商品房的空置面積大幅度減少 ， 銷售價格呈持續(xù)上升態(tài)勢，整個房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出供求基本平衡，需求略大于供給的現(xiàn)象 理 解 行 業(yè) 四、上海房地產(chǎn)市場消費群體構(gòu)成 消費群體構(gòu)成外地人士購買1 8 . 7 0 %境外人士購買5 . 6 0 %本市居民購買7 5 . 7 0 %上海 日益展露的城市魅力，正吸引著全球的眼光 —— 上海不在只是上海人的上海。至 10月底，今年公開招標共推出 164幅、 1400公頃土地，數(shù)量較前兩年大幅上升。 競 爭 對 手 上海外資（港資）開發(fā)商： 仁恒（新加坡獨資） 1992年創(chuàng)立于上海浦東，十年來持續(xù)投資累計約幾十億元人民幣，建成 “ 仁恒廣場 ” 、 “ 仁恒公寓 ” 、 “ 仁恒濱江園 ” 、 “ 仁恒河濱花園 ” 等高品質(zhì)住宅區(qū)，累計總建筑面積約 200萬平方米。 競 爭 對 手 在上海的浙江開發(fā)商： 綠城 成立于 1995年，銷售額連續(xù) 5年在浙江省內(nèi)名列前茅， 02年銷售額超過 18億元。拓展以上海浦東為核心的長三角地區(qū)，目前在上海的項目有正大家園和水清木華。 湯臣 1992年投資上海至今，湯臣已從初期的大量投資轉(zhuǎn)為成長收獲期 共性： 擁有強大的資金實力和融資渠道 ， 以先進的理念 ， 開發(fā)高檔次的物業(yè) 。 戰(zhàn)略目標為 “ 立足上海、發(fā)展全國 ” ，先后進軍南昌、合肥、長春、天津等重點城市。海內(nèi)外人士對上海的認同和對上海未來的信心支撐著上海房地產(chǎn)持續(xù)強勁發(fā)展。 據(jù) 《 財富 》 雜志的一項問卷調(diào)查表明： 92％以上的跨國公司若干年內(nèi)將考慮在中國設立地區(qū)總部， 30％的跨國公司表示首選地將會是上海。對本市農(nóng)民實行向試點城鎮(zhèn)集中的導入政策。 資料來源： 《 上海市城市交通白皮書 》 上海的魅力 、城市建設－綠化 上海市在 2021～ 2021年共投入 340億元資金用于環(huán)境保護 ， 使城市生態(tài)環(huán)境得到持續(xù)改善 。 近年來相繼建成 160多塊 3000平方米以上的大型開放式生態(tài)景觀綠地 ， 市民的生活和創(chuàng)業(yè)環(huán)境得到顯著改善 。 資料來源：上海市建設和管理委員會 上海的魅力 、一城九鎮(zhèn)的規(guī)劃 上海郊區(qū)城鎮(zhèn)化水平正逐年提高，預計2021年上海郊區(qū)的城鎮(zhèn)化水平將達 54%以上。 二、 上海中長期發(fā)展目標 上海的潛力 資料來源：上海市政府公報 上海的潛力 三、世博會效應 舉辦 2021年上海世博會，是上海建設國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運中心進程中的一件大事，必將進一步提高上海城市綜合競爭力，加強與世界各國及國內(nèi)各地區(qū)的交流與合作。 目前，在上海住宅土地出讓方式以招投標為主。 大華 以開發(fā)大華社區(qū)為基礎(chǔ)，是 上海房地產(chǎn)行業(yè)中唯一一家連續(xù)七年商品住宅銷售量進入全市前五名的企業(yè)。 金地 2021年進入上海，已經(jīng)在嘉定、三林地區(qū)有近 3000畝的土地儲備，跟林系列樓盤已經(jīng)面世，供不應求。
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1