【正文】 份，甲乙方雙方各持一份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 第十條：甲方承諾對本協(xié)議項目房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無債權(quán)債務(wù)糾紛、無抵押登記。乙方拖欠租金、物業(yè)費、 4 取暖費等費用累計達到元整（大寫：人民幣拾萬仟佰拾元整）的，甲方有權(quán)解除本合同，自解除合同的通知送達乙方時合同解除，所交房屋租金不予退還。 乙方在使用租賃房屋期間，除繳納租賃房屋租金外，應(yīng)履行本合同項目下的其他相關(guān)義務(wù)（按期繳納足額物業(yè)管理費、取暖費等）。 雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會仲裁。本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負擔相應(yīng)的損失費。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。本合同具有同等法律效力，自簽字之日起生效。 六、因政府公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，或因不可抗力原因致使合同不能繼續(xù)履行，雙方辦理退租手續(xù)，互不承擔違約責任。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。 九、爭議解決如本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 ，嚴重影響乙方使用。 10 租賃期滿后，若乙方在租期內(nèi)未有違約行為，在同等市場價格條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。 4 承租期內(nèi) ,乙方改動、調(diào)整承租區(qū)域的主要結(jié)構(gòu)，需要事先獲得甲方書面批準。退房時以雙方代表在場，并 書面辦理乙方退房交接手續(xù)。 5 在承租期內(nèi)甲方有權(quán)進入乙方承租區(qū)域?qū)苍O(shè)施、設(shè)備進行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方，乙方需派人到場配合，緊急情況除外。并應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。 4 押金相當于 個月的租金，即（大寫）： 元人民幣；押金是乙方向甲方交付的合法履約的保證金。 平方米， 室 廳 衛(wèi)。 ，甲方有權(quán)收回本房屋；如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前 60日向甲方提出書面續(xù)租要求，待甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。否則，乙方所交定金歸甲方所有。乙方有權(quán)在支付甲方租金時，直接扣除上述費用。如乙方不能按期搬走，需要提前六十日通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可適當順延租期。不得拖欠甲方房屋租金。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險險品 ,或者用于其它非法目的 。 非乙方的責任，發(fā)生本房屋的各項設(shè)備設(shè)施有損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方修復；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)聯(lián)系相關(guān)部門進行維修并承擔相應(yīng)維修費用。 乙方未按本合同約定支付租金，如乙方逾期未付，須按日加付其月租金的 5‰作為滯納金；逾期七日仍未支付房租甲方有權(quán)要求乙方支付兩個月房租作為違約金，并可單方解除本合同，收回出租房屋。 十一其它約定事項 甲方保證與協(xié)助維護乙方的合法的正常的網(wǎng)絡(luò)辦公活動（不辦理營業(yè)執(zhí)照、不進行買賣經(jīng)營）。 二、租賃期限為壹年（自 2021年 8月 1日至 2021年 7月 31日止）。 八、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯法活動（如：傳銷、吸毒販毒、賣淫嫖娼等）。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支票）＿＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿元）。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。第六條乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護保管的責任。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。租金按終止日結(jié)算。 簽訂本房屋租賃合同前，承租方應(yīng)當仔細閱讀合同條款，應(yīng)當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填補性、修改性的內(nèi)容。 第一條：乙方所承租的房屋為 XXXXXXXXXXXX（ XXXX 公寓）第二條：乙方所承租房屋的基本情況 乙方所承租房屋層高 ，其中地下 _0_層，地上 __5__層。如本合同簽署前甲方向乙方收取定金的，已收訂金可用于直接抵扣等額的租金。甲方檢查，維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒查拒修，因拒查拒修造成的損失由乙方負責。如拆遷補償款超出總租金，則乙方不得干擾甲方與政府商談，補償款超出總租金的溢價部分由甲乙雙方按 3/7 比例分（不包括土地補償款），甲方占 30%，乙方占 70%。 四、乙方必須積極主動做好防火、防盜、防電、預(yù)防煤氣中毒等安全工作，出門時應(yīng)做到隨手辦暫住證。