【正文】 話人：記錄人：賀文君 當(dāng)事人：胡紹珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份證住址：成都市武侯區(qū)晉陽(yáng)路 422 號(hào) 83 棟 1 單元 1 樓 1 號(hào)，身份證編號(hào)：510521196312150566。如果買方以按揭的方式購(gòu)買此房，協(xié)助買方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。 拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。叁、代為支付一切涉及上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。因委托人申請(qǐng)人 A 工作繁忙，特委托受托人代為出售上述房屋的相關(guān)事宜： 第一條委托事項(xiàng)： 提前歸還銀行貸款； 代為領(lǐng)取該房屋的《他項(xiàng)權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》； 與買方簽訂《房屋買賣合同》； 辦理房屋買賣合同公證； 代為向派出所申請(qǐng)?jiān)摲康膽艏P(guān)系核查情況證明； 查檔、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 代 收房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)； 辦理交房等相關(guān)事宜； 到產(chǎn)權(quán)處 (或稅局 )交納相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)； 代為辦理上述房屋的土地使用權(quán)證過戶相關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)費(fèi)用； 1若上述房屋出現(xiàn)無法買賣交易的情形，受托人有權(quán)代表委托人辦理撤銷上述房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)退費(fèi)。 五、辦理上述房屋的房屋維修資金過戶，代繳或免征個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，辦理退稅手續(xù)領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。 委托人： 年月日 附錄： 壹、代為簽訂定金協(xié)議 貳、代為簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同 /房屋交接書 /預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書 /出售合同 /買賣合同叁、代為辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記 肆、代為簽訂房地產(chǎn)借款合同 /抵押合同 /辦理轉(zhuǎn)按揭相關(guān)手續(xù)伍、代辦辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記 /房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)陸、辦理有關(guān)合同公證，領(lǐng)取公證書柒、代為領(lǐng)取上述有關(guān)房地產(chǎn)登記證明、《房地產(chǎn)權(quán)證》捌、代為支付房?jī)r(jià)款 玖、代為支付上述房地產(chǎn)買賣過程中應(yīng)付之相關(guān)稅費(fèi)（包括向物業(yè)管理部門支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用）拾、代為收樓 拾壹、代為辦理購(gòu)買上述房地產(chǎn)過程中的其他相關(guān)事宜拾貳、維修并管理管理房屋 拾叁、代為進(jìn)行房地產(chǎn)出租、簽訂出租合同、收取租金、辦理與出租有關(guān)的文件登記備案手續(xù) ，并領(lǐng)取《備案證明》 拾肆、代為辦理還貸手續(xù)、代為辦理退保手續(xù)委托書 篇二：房屋買賣全權(quán)委托公證書 委托書 委托人： XXX，男，一九 **年三月十五日出生 ,身份證住址： XXXXXXX，身份證編號(hào)： XXXXXXXXXXXXXX。 上述委托的期限自 200 年月日至 200 年月日止。 委 托人： (簽名 ) 年月日 本人因 ______________________原因不能親自到 ______________辦理 _______茲授權(quán)委托 _______先生 /女士處理代辦事項(xiàng) .委托人在權(quán)限范圍內(nèi)年簽署的一切有關(guān)文件 ,我均承認(rèn)。為了保障雙方合法權(quán)益，在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂以下合同，望共同遵守。 出生：年月日 現(xiàn)住。 受托人有權(quán)將上述房屋作為委托人（委托人當(dāng)中任意一人）、或受托人、或者其他第三人、公司向銀行、私人或其他金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司借款的抵押擔(dān)保物（貸款銀行、貸款對(duì)象、貸款額度、 種類、擔(dān)保對(duì)象、范圍、期限等由受托人選擇確定），有權(quán)代查委托人的個(gè)人資信、信用信息基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及報(bào)告，有權(quán)與貸款銀行（私人或其他金融機(jī)構(gòu)）商定、申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款，簽署授信協(xié)議及該授信項(xiàng)下的借款合同、抵押合同等相關(guān)文件，有權(quán)以上述房屋為抵押物代為辦理抵押貸款手續(xù)，包括代為開立銀行賬戶卡、領(lǐng)取相應(yīng)貸款，代為簽署相關(guān)法律文件，代為變更還款期限、還款方式，代為提前還款、包括結(jié)清貸款、領(lǐng)取貸款相關(guān)文件等與抵押、貸款有關(guān)的所有事項(xiàng)；代為辦理與抵押貸款相關(guān)的房屋評(píng)估、保險(xiǎn)及公證事宜（委托人特此聲明：同意受托人與銀行簽 署的借款合同等法律文件，并且同意賦予該借款合同強(qiáng)制執(zhí)行效力）；代為到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源與房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并代為繳納相關(guān)稅費(fèi)，有權(quán)代為領(lǐng)取、保管經(jīng)過抵押登記的土地房屋權(quán)證；代為辦理其他與房屋抵押貸款相關(guān)的事宜。委托人欲在深圳購(gòu)買房產(chǎn)一套 (或委托人按 (96)京宣證字第 3691 號(hào) 繼承公證書有關(guān)繼承父親遺產(chǎn)的內(nèi)容，委托人與、共同繼承屬的房產(chǎn) )。 第五條，雙方的違約責(zé)任，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元整，并賠償相應(yīng)損失。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為嘉魚房權(quán)證魚岳 字第號(hào)，建筑面積共平方米，土地使用權(quán)證號(hào)。房屋公證委托書合集 [推薦閱讀 ] 第一篇：房屋公證委托書 房屋公證委托書合集 5 篇 委托人不得以任何理由反悔被委托人的委托書上的合法權(quán)益。 乙方購(gòu)買甲方房屋座落于嘉魚縣，結(jié)構(gòu)為，房屋總層數(shù)層（該房所在層數(shù)為層）。 此房由乙方負(fù)責(zé)過戶，由此產(chǎn)生的 .有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)（個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)）。 委托人與受托人系兄弟 (或夫妻、朋友等 )關(guān)系。若買方選擇按揭抵押貸款的方式支付購(gòu)房款，則受托人有權(quán)代表委托人協(xié)助買房辦理二手房（按揭、抵押、轉(zhuǎn)按揭）貸款的相關(guān)手續(xù)，并代為到按揭銀行簽署各種法律文書，有權(quán)開立銀行賬戶卡，設(shè)定密碼及賬戶卡有關(guān)操作，收取銀行按揭款。 性別：男， 本人工作繁忙，不能親自辦理 XXX 的相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方將盡心依照綠地植物生長(zhǎng)規(guī)律，將負(fù)責(zé)學(xué)校綠地的樹木、花灌木、綠籬、色塊和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補(bǔ)等工作，達(dá)到約定養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方向乙方支付約定報(bào)酬。受托人無 (或有 )轉(zhuǎn)委托權(quán)。 受托人在上述代理權(quán)限內(nèi)就購(gòu)買 /出售 /出租本人名下房屋所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認(rèn)可。 上述委托的期限自年月日至年月日止。 四、協(xié)助買方辦理上述房屋的過戶手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證 , 辦理國(guó)有土地 使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理并領(lǐng)取國(guó)土證。 委托書的內(nèi)容各地產(chǎn)權(quán)處的要求也不完全一致，但大致包括以下內(nèi)容（僅供參考）委托書 委托人：申請(qǐng)人 A，性別： A 性別，身份證編號(hào)： A 身份證號(hào) 受托人：申請(qǐng)人 B，性別： B 性別，身份證編號(hào)： B 身份證號(hào) 申請(qǐng)人 A 與申請(qǐng)人 B 系夫妻關(guān)系，二人共同擁有坐落于房屋地址（《房屋所有權(quán)證》號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)）的房屋，經(jīng)二人協(xié)商一致，欲出售該房。 建議在辦理委托公證的同時(shí)，要將你父親的身份證、戶口冊(cè)等原件寄回，如果原件無法寄回的，可以同時(shí)辦理一個(gè)原件與復(fù)印件相符的公證，否則即便辦理了委托書公證在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)也可能因沒有你父親的身份證而被拒絕 （這是《房屋登記管理辦法》上產(chǎn)權(quán)變更登記需要的材料的要求） 歡迎參閱： _jsp 公證委托：公證委托是具有法律認(rèn)證效力的，所以必須委托人和受托人手持身份證原件在公證處公證人員在場(chǎng)的前提下，而且我們的是房屋買賣效力授權(quán)公證委托，是必須持有房產(chǎn)原件的。 貳、代為支付 /收取房?jī)r(jià)款；支付房?jī)r(jià)款時(shí)，將境外匯如之美金兌換成人民幣。 拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續(xù)、收取租金?，F(xiàn)因我們事務(wù)繁忙無法親自到成都市相關(guān)部門辦理手續(xù) ,特全權(quán)委托 XXX 辦理如下事項(xiàng) : 一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣 合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。 委托期限 :自本委托書簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。 問：委托原因？ 答：因我們事情較多 ,無法親自辦理位于成都市武侯區(qū)晉陽(yáng)街道 中央花園三期 83 幢 1 單元 1 樓 A 號(hào)（權(quán) 0882042）房屋的相關(guān)手續(xù) ,特申辦上述公證。 問：上述房屋是否被查封、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或存在其他權(quán)屬糾紛？ 答：無上述情況，如有虛假我們?cè)敢獬袚?dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失 .問：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我們委托人共同購(gòu)買所得。 當(dāng)事人：委托書 委托人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路 89 號(hào) 10 棟 2 單元 12 號(hào)，身份證編號(hào)：510702196508050729。 問：你是否簽署有上述委托書？ 答：我于 XX年 9 月 25 日在成都市簽署了上述委 托書。 問：委托期限為多久？ 答：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。委托人 ______________因日常事務(wù)繁忙，不能親自到場(chǎng)辦理房屋相關(guān)事宜，為避免日后處置上述財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)發(fā)生不必要的異議，也為了慎重起見，特全權(quán)委托 _________作為本人的代理人，代為辦理與上 述房產(chǎn)出售相關(guān)的一切手續(xù)，受托人具體代理權(quán)限及范圍如下： 一、前往相關(guān)商業(yè)銀行辦理上述房產(chǎn)的按揭貸款等等手續(xù)，包括但不限于受托人有權(quán)在借款合同、資金托管及解凍等與貸款有關(guān)的文書上簽字。 九、受托人沒有轉(zhuǎn)委托權(quán)。受托人：，（性別），年月日出生，住址：。這樣一來，買受人可以高枕無憂了，但出賣人卻要冒一定的風(fēng)險(xiǎn)。受托人在代理權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切法律文件，我們均予以承認(rèn)?，F(xiàn)委托為我們的合法代理人，并以我們的名義全權(quán)辦理上述房屋的下列事項(xiàng)，受托人均可單獨(dú)辦理以下事項(xiàng)： 一．到檔案部門查詢、打印檔案單（即查冊(cè)）。 五．到房管所辦理上述房產(chǎn)的過戶、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)（包含簽），代為簽署房地產(chǎn)買賣、贈(zèng)與合同等相關(guān)文件，注銷已簽房地產(chǎn)買賣合同，重簽房地產(chǎn)買賣、贈(zèng)與合同。代繳上述物業(yè)維修資金，補(bǔ)辦維修資金發(fā)票、更名等相關(guān)事項(xiàng)。 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 第五條本委托書經(jīng)簽字后生效，并向 ******公證處申請(qǐng)公證。復(fù)印件無效的（因?yàn)閺?fù)印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予采用的）。 柒、代為辦理房地產(chǎn)買賣及抵押的其他相關(guān)一切事宜。 去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款 。 新產(chǎn)權(quán)人 (貸款申請(qǐng)人 )房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。 房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書一份 。 原買賣發(fā)票 (或合同 )復(fù)印件二份 。 銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書 (銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的 70%)。評(píng)估 (12 個(gè)工作日 )到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料 。 二、申請(qǐng)減免稅 (21 個(gè)工作日 )經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)格后，到地稅局申請(qǐng)減免稅，需提供以下材料： 填寫減免稅申請(qǐng)審批表 (一式三份 )。 委托人： xxx，男， xxxx 年 xx 月 xx 日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號(hào)： xxxxxxxxxxxxxxxxxx。 五、如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包 受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)有權(quán)向 有關(guān)部門提供我 們的個(gè)人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認(rèn)。 問：你們現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無欺詐、脅迫等違背意愿的情形？答：清醒，自愿，無欺詐、脅迫等違背意愿的情形。如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜 （包括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等）。告：根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人提供虛假證 明材料，騙取公證書的，給他人造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，你們是否清楚其法律意義？ 答：我們完全清楚其法律意義。 委托人： 二○○六年九月二十五日成都蜀都公證 處談話筆錄 談話時(shí)間：二○○六年九月二十五日 談話地點(diǎn)：成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司談話人：記錄人：賀文君 當(dāng)事人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路 89 號(hào) 10 棟 2 單元 12 號(hào)，身份證編號(hào)：510702196508050729。 問：受托人在辦理上述事宜時(shí)所簽署的文件及繳納的費(fèi) 用如何約定？ 答：受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)向有關(guān)部門提供我的資料，簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實(shí)際的費(fèi)用我均予以承認(rèn)。篇五：房屋買賣全權(quán)委托公證書 委托書 委托人： xxx，男，一九 **年三月十五日出生 ,身份證住址： xxxxxxx，身份證編號(hào)： xxxxxxxxxxxxxx。 五、辦理上述房屋的房屋維修資金過戶，代繳或免征個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，辦理退稅手續(xù)領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。 位于成都市天府新區(qū) xxx 路 xx號(hào) xx幢 x 單元 x樓 x 號(hào)（權(quán) xxxx）房屋屬我們委托人共同共有（或按份共有）。