【正文】 166 天，年平均日照時(shí)數(shù) 1608 小時(shí)， 23 年平均蒸發(fā)量 1453mm。 （ 2）交通便利，方便貨物運(yùn)輸，并安排足夠規(guī)模的停車場用地。 隨著鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)為主的縣級市、縣及大中城市周圍的城鎮(zhèn)是一個(gè)潛力巨大的消費(fèi)市場。小包裝食用油一般要經(jīng)過過濾、 19 洗滌等多道 工序，去除對人體有害的物質(zhì)，如大豆色拉油精選高蛋白大豆，需經(jīng)過脫雜、脫酸等 8 道工序，徹底清除了對人體有害的物質(zhì)，并具有抗衰老、增強(qiáng)記憶等作用。如長期食用這種油或經(jīng)這種油煎炒、油炸的食品對人的生殖系統(tǒng)也有毒害作用，造成生殖 系統(tǒng)紊亂，輕則使婦女患上婦科疾病，重則導(dǎo)致嚴(yán)重的棉酚中毒而喪生。茶油不飽和脂肪酸含量在 85%以上，且含維生素 A 和 E，耐貯藏且容易被人體吸收能預(yù)防和治療高血壓，心血管病癥，是綠色保健食用油，為 17 高級食用油。 不僅如此，我國食用油消費(fèi)結(jié)構(gòu)極不合理，作為世界四大木本油料植物之一的油茶，在我國年產(chǎn)茶油僅為 萬噸，高檔食用油的人均占有量僅為 公斤 /年，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家人均占有量 20 公斤 /年的水平，發(fā)達(dá)國家一般橄欖油的消費(fèi)量占其植物油總消費(fèi)量的 40%以上。未來幾年的中國油脂市場，由于我國人均植物油占有量仍低于世界平均水平，預(yù)計(jì)未來植物油消費(fèi)將繼續(xù)保持高速增長。國家目前正在制定一個(gè)規(guī)劃，想通過 1020 年的時(shí)間 ，將油茶面積擴(kuò)大到 6000多萬畝，年產(chǎn)油達(dá)到 300 多萬噸，產(chǎn)值達(dá)到 1000 億元。 山茶油（油茶籽油）的發(fā)展?jié)摿? 根據(jù)市場的反饋， 20xx 年的高級油類商品市場中的油茶籽油異軍突起。 城鄉(xiāng)居民收入不斷增加，人民生活水平進(jìn)一步提高。 農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，公路建設(shè)進(jìn)一步加快，省道 S320 線耒 12 陽至蔭田段穩(wěn)步推進(jìn)，完成投資近 6000 萬元。到廣州、武漢、南昌、桂林等地均可在 5 小時(shí)內(nèi)到達(dá)，已全面融入 “中南 5 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 ”。公司通過油茶資源形成產(chǎn)業(yè)鏈，市場有需求，產(chǎn)品有特色，既可以形成一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，又可以帶動(dòng)農(nóng)民致富，是一個(gè)較好的農(nóng)產(chǎn)品資源綜合開發(fā)項(xiàng)目。 （ 2）確定項(xiàng)目選址與總平面規(guī)劃。該項(xiàng)目建成后，將更好地發(fā)揮主渠道作用，通過現(xiàn)代化交易方式，大大減少流通環(huán)節(jié)，降低成本，保障供應(yīng)，促進(jìn)市場繁榮。抓好油料生產(chǎn)，對于穩(wěn)定食用植物油市場、滿足消費(fèi)需求、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重大意義。 1 3 萬噸食用油倉儲設(shè)施建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目名稱： 3 萬噸食用油倉儲設(shè)施建設(shè)工程 承建單位：湖南 **********開發(fā)有限公司 建設(shè)地點(diǎn)：耒陽市東江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 編寫單位： 編寫時(shí)間： 2 目 錄 第一章 項(xiàng)目提要 ......................................................................................................... 4 項(xiàng)目名稱 .............................................................................................................. 4 承建單位 .............................................................................................................. 4 建設(shè)地點(diǎn) .............................................................................................................. 4 建設(shè)性質(zhì) .............................................................................................................. 4 建設(shè)內(nèi)容 .............................................................................................................. 4 建設(shè)期限 .............................................................................................................. 4 總投資及資金籌措 .............................................................................................. 4 項(xiàng)目效益 .............................................................................................................. 5 主要技術(shù)指標(biāo) ...................................................................................................... 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 ......................................................................... 7 項(xiàng)目由來 .............................................................................................................. 7 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 主要技術(shù)指標(biāo) （詳見下表 11） 6 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 總規(guī)模 萬噸 3 存儲 2 用地面積 畝 20 折合約 3 倉庫建筑面積 m2 20xx 4 化驗(yàn)室 m2 200 5 儲油罐 個(gè) 10 3000 噸 /個(gè) 6 容積率 7 建筑密度 % 8 綠地率 % 24 9 項(xiàng)目總投資 萬元 5360 10 投資利潤率 % 11 投資利稅率 % 12 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 所得稅前 投資回收期 年 所得稅前 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 8259 所得稅前 13 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 所得稅后 投資回收期 年 所得稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 5571 所得稅后 14 盈虧平衡點(diǎn) % 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 項(xiàng)目由來 （ 1） 根據(jù) 20xx 年 9 月《 國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)油料生產(chǎn)發(fā)展的意見》提出 食用植物油是城鄉(xiāng)居民重要的生活必需品。生活資料市場的穩(wěn)定，直接影響到了社會的穩(wěn)定。 編制范圍 （ 1）通過對項(xiàng)目擬建地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場現(xiàn)狀等進(jìn)行調(diào)查，論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性及有利條件。由煉油派發(fā)出的附產(chǎn)品茶皂素制作化妝品，由提煉茶皂素后的茶籽餅粕（茶果殼）經(jīng)過加工而成的有機(jī)肥料，以及隨后 的副產(chǎn)品生物酒精以及活性炭等，將油茶籽原材料利用得無以復(fù)加。水陸空交通俱全，京廣鐵路、 107 國道、京珠高速公路縱穿南北，連通閩南、贛南、湘南的 1817省道橫貫東西， 新建成的武廣高速鐵路穿越全境，并設(shè)耒陽戰(zhàn)；耒水、舂陵江四季通航 ；楓沖機(jī)場擬軍民兩用。商品房銷售面積達(dá) 115095 平方米。全年出生率 ‰ ，比上年 增長 ‰ ；死亡率‰ ，比上年增長 ‰ ；人口自然增長率 ‰ ，比上年減少‰ 。 14 第三章 市場分析 及預(yù)測 山茶油（油茶 籽油）的特性 山茶油（油茶籽油）是一種富含不飽和亞油酸的木本油脂，優(yōu)質(zhì)茶油以油酸、亞油酸為主的不飽和脂肪酸含量占 90%以上，比國際公認(rèn)的最好的橄欖油還多 10%，食后易消化，有效促進(jìn)脂溶性維生素的吸收，具有降低油脂，降低膽固醇，預(yù)防心腦血管疾病的功能，并具有較好的護(hù)發(fā)養(yǎng)顏功效，是一種集食用、養(yǎng)生保健、美容于一身的安全營養(yǎng)健康食品，是 21 世紀(jì)人們普遍追求的高級食用油。我國的油茶種植面積大約為4531 萬畝，年產(chǎn)茶油約 2427 萬多噸，年產(chǎn)值約 111 億元。到 20xx 年期間，由于人均可支配收入提高，加上全球人口增長，將會對全球植物油消費(fèi)貢獻(xiàn) 14%的增幅。在當(dāng)前糧食供求偏緊的全球背景下，我國不可能再用耕地大規(guī)模發(fā)展油料生產(chǎn)，解決食用油問題必須另辟他徑，從耕地轉(zhuǎn)向山地、林地。因?yàn)橛筒枋俏覈锰飒?dú)厚的自然資源。如摻入未經(jīng)脫毒處理的棉籽油，棉酚毒性很強(qiáng)，對人體的神經(jīng)和血管均有毒害作用，對胃腸黏膜刺激較強(qiáng)，對心、肝、腎損害較重。 第三，小包裝食用油的工藝先進(jìn)。但是，隨著小包裝油對農(nóng)村市場的進(jìn)入和以及國家 “放心糧油進(jìn)農(nóng)村 ”工程的深入開展，鄉(xiāng)村消費(fèi)者的健康意識正在逐步改善，必將改變鄉(xiāng)村食用 油市場的現(xiàn)狀。 22 第四章 建設(shè)條件及項(xiàng)目選址 選址原則 （ 1）符合國家法規(guī)、城市發(fā)展政策、城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī) 定，特別是符合對用地性質(zhì)、強(qiáng)度等方面的規(guī)定。多年年平均降水量 ，集中降水時(shí)間 46 月，約占多年平均降水量的42%。根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃》和耒陽市近50 年來沒有發(fā)生過地震的基本情況進(jìn)行分析，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)地震小于 6 度，建筑按 6 度設(shè)防。 本工程場地平整，豎向 布置采用平坡布置，設(shè)計(jì)標(biāo)高與原地面一致。在中心地帶設(shè)置配電房、公廁和垃圾中轉(zhuǎn)站。 整個(gè)計(jì)算負(fù)荷為： 24+168=192kw 根據(jù)電業(yè)局的有關(guān)要求，按功率因數(shù) cosΦ=，則變壓器的容量： S=192/=，選用一臺容量為 400KVA 的變壓器供電。 變電所工作接地采用接地極加接地帶焊接埋地而成，接地電阻小于 4Ω，車間所有動(dòng)力設(shè)備采用接零保護(hù)。 根據(jù)整個(gè)場區(qū)的占地面積、建筑物性質(zhì)以及消防規(guī)范，按同時(shí)發(fā)生一次火災(zāi)設(shè)計(jì)，一次滅火水量為 25L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為兩小時(shí)，消防用水量為 60m3。在設(shè)計(jì)中，充分滿足國家標(biāo)準(zhǔn)對消防、環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全的要求。 (5)選擇節(jié)能型變壓器。建筑材料滿足規(guī)范中極限耐火等級的要求。 （ 2）噪聲。 （ 2）揚(yáng)塵 在整個(gè)施工階段，整理場地、打樁、挖土、材料運(yùn)輸、裝卸等過程都回發(fā)生揚(yáng)塵污染，特別是冬季干燥無雨時(shí)尤為嚴(yán)重。 營運(yùn)期環(huán)境影響分析 （ 1）廢水 根據(jù)工程污染分析可知，廢水主要是灑水降塵措施所產(chǎn)生的除塵 37 廢水，以及職工 日常生活用水所產(chǎn)生的普通廢水，日用水量約為 30噸。 水土流失來源 （ 1）項(xiàng)目施工建設(shè)過程中需要進(jìn)行大量的挖、填土工程，這些作業(yè)過程將破壞項(xiàng)目區(qū)原有水土保持設(shè)施，改變原有地形地貌，破壞 原有植被，擾動(dòng)土體，使土壤松動(dòng)、搬移、堆積和裸露，若不采取有效水土保持措施，在雨季很容易遭受地表徑流的沖刷，造成嚴(yán)重的水土流失，直接危害項(xiàng)目區(qū)下游居民的生產(chǎn)和生活。 （ 4）根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀髼l件，選擇適宜的土方施工時(shí)間，應(yīng)盡量避免在暴雨集中的季節(jié)（ 46 月）進(jìn)行場地平整或土石方工程施工，以減少暴雨對裸露地表的侵蝕和沖刷。本項(xiàng)目屬于《辦法》中第十一條規(guī)定的招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，就工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)做出了明確的規(guī)定。 招 標(biāo) 基 本 情 況 表 表 101 招 標(biāo) 范 圍 招標(biāo)組織形式 招 標(biāo) 方 式 不采用 招標(biāo)方式 備 注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 勘察 √ √ √ 設(shè)計(jì) √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 設(shè)備 √ √ √ 重要材料 √ √ √ 其他 情況說明： 項(xiàng)目的部分設(shè)備，重要材料單項(xiàng)的價(jià)格數(shù)額不大，而且在市場上可以自由采購，部分設(shè)備我單位可自行安裝，故不進(jìn)行招標(biāo)。 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按國家物價(jià)局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的 “工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ”規(guī)定的計(jì)算辦法和費(fèi)率計(jì)算。 根據(jù)中華人民共和國稅收法律規(guī)定，本項(xiàng)目只征收企業(yè)所得稅25%。（詳見附表 8） (6)利潤估算 本項(xiàng)目完成后，經(jīng)營年份的年均銷售收入 1500 萬元，年均總