重慶某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市調(diào)競標(biāo)工作計劃書(更新版)
【正文】 2天 項(xiàng)目市場研究報告 6天 項(xiàng)目定位分析報告 6天（并行） 以上項(xiàng)目事情時間包括周末休息日及國家法定節(jié)日。 1項(xiàng)目市場研究報告 11重慶房地產(chǎn)市場綜述 12住宅市場分析 13商業(yè)市場分析 2項(xiàng)目定位報告 21項(xiàng)目總體規(guī)劃建議 22建筑風(fēng)格定位建議 23主力戶型定位建議 24室內(nèi)空間布局建議 25目標(biāo)客戶群定位建議 26營銷主題建議 最終提交的報告以正式裝訂的版本為準(zhǔn)，每階段提供兩套裝訂文本報告和兩張刻錄光碟。 3調(diào)查地區(qū)范圍：重慶市、項(xiàng)目周邊片區(qū)；（詳細(xì)樓盤執(zhí)行前與甲方確定） 3調(diào)查對于象：中高檔住宅項(xiàng)目及商業(yè) +住宅項(xiàng)目（已入伙、正在銷售、在建項(xiàng)目） 3調(diào)查內(nèi)部實(shí)質(zhì)意義及其重點(diǎn)： 34開發(fā)情況 開發(fā)商違景、用地規(guī)模及周邊環(huán)境 開發(fā)節(jié)奏 34規(guī)劃設(shè)計特點(diǎn) 建筑群體的組織方式 風(fēng)格特點(diǎn) 如何充分哄騙地塊的資源（地形、景不雅、地段等與周邊城市環(huán)境的關(guān)系） 34戶型設(shè)計 單元平面類型 （多層 /高層 /小高層 /超高層，蝶式 /風(fēng)車型 /井字型 /十字型等） 戶型類型（幾房幾廳幾衛(wèi)），面積及配比，主力戶型 戶型特色及創(chuàng)新 34交通組織 路網(wǎng)及人車分流的情勢 泊車方式（室外分散 /地下集中 /混合式） 泊車場（空間感觸感染 /行車流線 /從泊車位到入戶的便當(dāng)性） 34營銷策略分析（目標(biāo)市場定位、價格定位策略） 34項(xiàng)目客戶的職業(yè)構(gòu)成與行業(yè)特點(diǎn) 3調(diào)查要領(lǐng)：資料查閱 +實(shí)地調(diào)查 +銷售職員訪問交談 典型樓盤業(yè)主座談會 41目的：了解已在該地區(qū)范圍采辦樓盤的業(yè)主違景，分析業(yè)主的采辦過程及產(chǎn)品使用意見，優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計。 本計劃書分為以下幾個部分： 第一部分 事情目標(biāo) 03 第二部分 事情內(nèi)部實(shí)質(zhì)意義及要領(lǐng) 04 第三部分 事情流程 19 第四部分 事情時 間 20 第五部分 報告內(nèi)部實(shí)質(zhì)意義和格式 21 第六部分 項(xiàng)目組結(jié)構(gòu) 22 第一部分 事情目標(biāo) 本項(xiàng)目地塊位于重慶 ⅩⅩⅩ 旁，貴公司但愿我司提供項(xiàng)目市場調(diào)研、定位分析及經(jīng)濟(jì)可行性分析辦事，解決本案住宅、商業(yè)如何合理定位及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析等問題。 1項(xiàng)目投資目標(biāo)和市場論斷形成同一的概念后對于項(xiàng)目規(guī)劃和產(chǎn)品發(fā)展事情具有實(shí)際指導(dǎo)意義
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1