【正文】 照明功率密度值為 13W/m178。就建筑物本身而言，可以提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能、供能和用能系統(tǒng)和設(shè)備的能效比等評(píng)價(jià)建筑的節(jié)能性。《國家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》（國家發(fā)改委 2021年 65 號(hào)） （二）、產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件 國務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知 (國發(fā)【 2021】 40 號(hào) ) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2021 年本 ) (國家發(fā)改委令第40號(hào) ) 中國節(jié)能技術(shù)政策大綱 (計(jì)交能【 1312】 1005 號(hào) ) 國家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)（國家發(fā)改委 [2021]65 號(hào)令） 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，技術(shù)規(guī)定和技術(shù)導(dǎo)則： 《 中華人民共和國建筑法 》（國家主席令 [1997]第 91號(hào)） 供熱節(jié)能 該項(xiàng)目冬季采暖，采用熱 力公司集中供熱方式，便于建筑節(jié)能。 （ 2）在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中應(yīng)采用空心磚，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。 該 工程項(xiàng)目消耗的主要材料是砌塊、瓦、灰、砂、石、水泥、鋼材、木材、玻璃等。《中華人民共和國節(jié)約能源法》中 許多條款與建筑節(jié)能密切相關(guān)。 項(xiàng)目工程招標(biāo)單位的要求 該項(xiàng)目對(duì)土建工程施工單位的要求是必須具備中型一類三級(jí)建筑資質(zhì)，且從事建筑施工多年、技術(shù)力量過硬、施工機(jī)械完備、資金實(shí)力雄厚、業(yè)績(jī)較為突出、省市優(yōu)質(zhì)工程較多的建安企業(yè)。 隨著我國住房制度改革進(jìn)一步深化 ,以及福利房逐步退出市場(chǎng)，商品房將大行其道，而根據(jù)建設(shè)部發(fā)改委發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)建設(shè)用住房管理辦法》的通知（建住房 [2021]77號(hào)），今后我國將鼓烏海市烏達(dá) “尚水明珠” 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 34 勵(lì)建設(shè)中小型戶型的經(jīng)濟(jì)適用住房， 根據(jù)建設(shè)部最新出臺(tái)的《關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》 (以下簡(jiǎn)稱《意見》 )的規(guī)定，套型建筑面積 90 平方米以下住房 (含經(jīng)濟(jì)適用住房 )面積所占比重，必須達(dá)到 70%。項(xiàng)目實(shí)行目標(biāo)管理責(zé)任制，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的 各類技術(shù)人員、施工人員制定出明確的目標(biāo)和嚴(yán)格的責(zé)任，實(shí)行嚴(yán)格的追究制度，辦公室統(tǒng)一負(fù)烏海市烏達(dá) “尚水明珠” 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 31 責(zé)實(shí)施該項(xiàng)目，將定期不定期的進(jìn)行檢查。 預(yù)備費(fèi) 考慮到項(xiàng)目的實(shí)際情況，基本預(yù)備費(fèi)按照工程費(fèi)用與工程建設(shè)其它費(fèi)用之和的 5%進(jìn)行計(jì)算，為 萬元。 （ 2）、設(shè)備價(jià)格參照市場(chǎng)詢價(jià)、廠家報(bào)價(jià)及相關(guān)資料指標(biāo)。室外應(yīng)設(shè)有消防水泵接合器，并設(shè)置地上式消火栓。 消防工程 （ 1）、消防用水標(biāo)準(zhǔn) 室外消火栓 30L／ S(按 三 小時(shí)考慮 )，室內(nèi)消火栓 40L／ S(按三小時(shí)考慮 )。 其他 為水泵房、制冷站、換熱站的設(shè)置配套的通風(fēng)設(shè)備。 空調(diào)系統(tǒng) 系統(tǒng)方式 本項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)主 要考慮吊掛式新風(fēng)機(jī)組加風(fēng)機(jī)盤管（或吊烏海市烏達(dá) “尚水明珠” 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 24 掛式空調(diào)機(jī)組）系統(tǒng)。 電照方面。 項(xiàng)目配套設(shè)施 供電系統(tǒng) 負(fù)荷估算 根據(jù)照明設(shè)備的用電量和設(shè)備專業(yè)提供的各類設(shè)備的用電量，采用單位面積指標(biāo)法進(jìn)行負(fù)荷計(jì)算，本項(xiàng)目用電綜合指標(biāo)按70W/㎡。 結(jié)構(gòu)體系選擇 本工程結(jié)構(gòu)類型基本為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式根據(jù)實(shí)際情況，采用適合本建筑的梁板式筏基。 從總體布局到單體設(shè)計(jì)以簡(jiǎn)潔大方為主，給人以穩(wěn)重、具備濃厚文化底蘊(yùn)的感覺。用地周邊設(shè)置環(huán)形單車道，連烏海市烏達(dá) “尚水明珠” 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 19 接地下車庫坡道。 （ 2）、進(jìn)入本世紀(jì)以來，人性化成為建筑設(shè)計(jì)的主題。 施工條件 烏海市烏達(dá) “尚水明珠” 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 17 擬建項(xiàng)目的場(chǎng)地周圍空地較大，具備施工場(chǎng)地和供電、供水、運(yùn)輸?shù)葪l件?，F(xiàn)在城市更 加清潔美麗了。重點(diǎn)做好海勃灣城區(qū)新建改造道路、濱河新區(qū)道路的綠化 。啟動(dòng)“長(zhǎng) (慶 )烏 (海 )臨 (河 )”天然氣入城項(xiàng)目建設(shè)，開工建設(shè)濱河新區(qū)天然氣管道工程。完善濱河新區(qū)供水設(shè)施，選定水源地，開工建設(shè)配水廠和輸水管道。全市新建改造城區(qū)道路 9條 (段 )，即海勃灣城區(qū)和平東街 (青年路 東山防洪渠 )、建設(shè)路 (甘德爾街 新華街東半幅 )、獅城西街 (建設(shè)路 世紀(jì)大道 )、清泉街 (海拉路 公園路 )、海北大街罩面 (烏蘭路 世紀(jì)大道 )、千里山東街 (沃野路 東環(huán)路 )、新橋街 (海拉路 人民路 )。鼓勵(lì)和支持社會(huì)力量組建作業(yè)公司，公開競(jìng)爭(zhēng) 承接市政公用設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)以及市政設(shè)施維護(hù)、城市綠化養(yǎng)護(hù)、道路清掃、垃圾清運(yùn)、公廁保潔等作業(yè)任務(wù)。 1996 年 7月烏海市被國家建設(shè)部確定為全國礦區(qū)城市建設(shè)試點(diǎn)市。烏海市礦產(chǎn)資源豐富，成組配套，得天獨(dú)厚，是一片待開發(fā)建設(shè)的熱土。有“活化石”的國家級(jí)保護(hù)植物四合木保護(hù)區(qū)。由于日照時(shí)間長(zhǎng)，晝夜溫差大，給蔬菜、瓜果等農(nóng)作物種植帶來得天獨(dú)厚的條件。年平均日照時(shí)數(shù)為 ，日照百分率 69%，無霜期 156165天。 建設(shè)規(guī)模 建筑面積：規(guī)劃建設(shè)用地面積： 平方米 其中：居住用地面積： 平方米 商業(yè)用地面積： 平方米 總建筑面積： 平方米 地下建筑面積： 平方米 地上建筑面積： 平方米 其中：居住區(qū)建筑面積： 平方米 （ 1）商 鋪 建筑面積： 平方米 （ 2）住宅建筑面積： 平方米 （ 3）配套設(shè)施建筑面積： 平方米 商業(yè)區(qū)建筑面積： 平方米 （ 1）商業(yè)建筑面積 （含公廁及垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站） （ 2）酒店綜合樓建筑面積： 平方米 （ 3）公寓式寫字樓建筑面積： 平方米 （ 4）公寓式住宅樓建筑面積： 平方米 建筑基底面積： 平方米 建筑密度： % 容積率：（居住區(qū)： ；商業(yè)區(qū)： ） 居住總戶數(shù)： 2052 戶 烏海市烏達(dá) “尚水明珠” 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 8 居住總?cè)丝冢?7182 人（每戶按 人計(jì)算） 停車位： 2529 位（地上： 175 位，地下 2354位） 綠化率： % 其它公共配套設(shè)施主要包括配套相應(yīng)設(shè)備、上、下水管路、供暖管路、供電線路以及項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的綠化、道路等。而烏海市現(xiàn)有的條件已經(jīng)滯后于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求，更加無法滿足投資商和來烏海市工作的外來職工和技術(shù)人員的生活要求，在一定程度上影響了烏海市經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展。 2021 年，全市第三產(chǎn)業(yè)增加值完成 。倡導(dǎo)以“健康生活”為基本核心，獨(dú)特綠色景觀主題公園式的設(shè)計(jì)必將贏得市場(chǎng)。根據(jù)社區(qū)不同的年齡、不同的文化層次的人，設(shè)立不同的園林小品和園林區(qū)域。超大平米的休閑廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng)盡顯時(shí)尚、品位向上的社區(qū)創(chuàng)意。社區(qū)設(shè)有中心廣場(chǎng)、景觀休閑大道、休閑長(zhǎng)廊三處最為突出的景觀，通過主入口的激情廣場(chǎng)，沿著休閑大道一路走來，移步異 景。這是一個(gè)高效運(yùn)轉(zhuǎn)的團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)已成功地開發(fā)了呼市“景泰花園”小區(qū)，烏斯太“雅荷秋色”小區(qū)及已開工建設(shè)的呼市“儷城”項(xiàng)目。蘭太地產(chǎn)始終堅(jiān)信“誠信是人生最重要的行囊，是企業(yè)生存、發(fā)展的根本”，以“高起點(diǎn)，精心打造我的家”為宗旨，解析項(xiàng)目地理環(huán)境、地域文化，緊扣“康居、誠信、戶型、景觀”主題，精雕細(xì)刻，為自治區(qū)建設(shè)打造精品！ 企業(yè)建立了高效的組織機(jī)構(gòu)、嚴(yán)格的管理制度及高素質(zhì)的職工隊(duì)伍。努力在總體空間布置和室內(nèi)外環(huán)境，注重居民生活和休閑活動(dòng)的 客觀需要，做到人與自然的和諧統(tǒng)一。“景泰花園”項(xiàng)目的成功開發(fā)，得到了業(yè)主和社會(huì)各界的一致好評(píng)，被老百姓評(píng)為“市民喜愛的新居樓盤”，取得了“ 2021年度呼和浩特十大明星樓盤”及以在評(píng)的自治區(qū)廣廈獎(jiǎng)等榮譽(yù)，通過了自治區(qū)AA 級(jí)住宅性能認(rèn)定終審。 “儷城”地處呼和浩特市玉泉區(qū)堿灘村四里營區(qū)塊，為呼和浩特市“城中村”改造項(xiàng)目，即為自治區(qū) 60 周年大慶重點(diǎn)項(xiàng)目之一。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目的建 設(shè)背景 烏海市是目前內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為迅速的地區(qū)之一。黃河流經(jīng)烏海市 105 公里，落差 米。突破傳統(tǒng)營銷模式，加快發(fā)展新型業(yè)態(tài)，國美電器、肯德基快餐等知名連鎖企業(yè)入駐我區(qū)。呼和浩特市金川開發(fā)區(qū)蘭太房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過全面認(rèn)真的市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)項(xiàng)目區(qū)位環(huán)境進(jìn)行反復(fù)的分析比較，根據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)，選擇在烏達(dá)區(qū)這一黃金地段開發(fā)中高檔高品質(zhì)住宅服務(wù)小區(qū)。共25個(gè)民族。年平均凍土深度為 ，最大凍土深度為 米。 生態(tài)環(huán)境概況 烏海生態(tài)資源主要分布在所屬郊區(qū)，市區(qū)動(dòng)植物基本上都是人工養(yǎng)殖和栽培，主要是街邊綠化數(shù)木、花草、公共綠地和觀賞動(dòng)物等。在胡楊島上還有成片的天然胡楊林 分布，成為荒漠景觀中的重要組成部分。鄰近地區(qū)還有豐富的鹽、堿、芒硝、太西煤等，這些礦產(chǎn)儲(chǔ)量大、品質(zhì)高、配置條件好，是發(fā)展化工、建材、高載能工業(yè)產(chǎn)品的重要原料。 市政與公用事業(yè) 作為內(nèi)蒙古西部 的重要城市之一，烏海市進(jìn)一步深化市政公用行業(yè)的體制改革，通過改革促進(jìn)發(fā)展。繼續(xù)抓好城區(qū)道路、給水、污水處理、生活垃圾綜合處理、集中供熱、供氣和園林綠化等工程，改造城區(qū)供水和污水管網(wǎng)，完成環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，繼續(xù)完善工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公交基礎(chǔ)設(shè)施。啟動(dòng)海達(dá)街與 110國道立交橋工程，打通與濱河區(qū)連接的便捷通道。結(jié)合道路建設(shè)完善城區(qū)排 水系統(tǒng)，海勃灣城區(qū)投資 300萬元，改造鳳凰嶺街、長(zhǎng)青街、建設(shè)路等排水管網(wǎng) 1500米；新建人民路、海拉路雨水排水管道 1400米。繼續(xù)實(shí)施城區(qū)小街小巷硬化、美化、凈化工作，新增硬化面積 10萬平方米。完成濱河新區(qū)科技館、圖書館、黨校電大綜合樓等重點(diǎn)工程的綠化 。 烏海市烏達(dá)區(qū)通訊便利，固定電話、移動(dòng)通訊暢通。力求在設(shè)施上，技術(shù)上、外觀造型上居國內(nèi)城市規(guī)劃先進(jìn)水平。 總體布局 總平面布局 根據(jù)特殊公共建筑設(shè)計(jì)要求，總體布局中，遵循功能分區(qū)合理，交通流線清洗、布局緊湊、交通便捷、管理方便的原則。 綠地與室外環(huán)境 沿街道布置綠地停車位，將景觀設(shè)計(jì)結(jié)合功能化的 考慮如綠化停車場(chǎng)可以兼作臨時(shí)停車的廣場(chǎng)、有休息設(shè)施的花園等，形成優(yōu)美的自然景觀。材質(zhì)變化，窗子的形式變化 ，力求達(dá)到具有獨(dú)特風(fēng)格的建筑形象。 電梯參數(shù)見表 11。 配電系統(tǒng) 輸電線由原低壓電網(wǎng)引進(jìn)建筑物，供電電壓 380/220v。本工程采用保護(hù)接地系統(tǒng)并進(jìn)行 總電位連接，采用鍍鋅扁鋼或鍍鋅圓鋼接地。 餐飲區(qū)域 餐飲區(qū)域主要采用吊掛式新風(fēng)機(jī)組加風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，部分面積較大考慮單獨(dú)設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)。 （ 2）、用水量預(yù)測(cè) 根據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范， “尚水明珠” 小區(qū)項(xiàng)目最高日用水量為 /日，最大時(shí)用水量 立方米 /時(shí)。室內(nèi)消火栓及小噴槍設(shè)在樓梯間適當(dāng)位置上，消防水量由城市自來水主管道供應(yīng)。 投資概算及資金籌措 投資估算依據(jù) 本項(xiàng)目投資估算主要根據(jù)項(xiàng)目單位提供的相關(guān)資料和現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，依據(jù)地區(qū)現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)定額和市場(chǎng)造價(jià)情況，并結(jié)合類似的竣工工程編制的。 建設(shè)用地費(fèi) 本項(xiàng)目用地按照摘牌費(fèi) 12700萬元 計(jì)算，包含拆遷、補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。其中建設(shè)投資 ，流動(dòng)資金 2021 萬 元。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 根據(jù)對(duì)工程各項(xiàng)條件的分析，工程實(shí)施進(jìn)度確定為自項(xiàng)目前期準(zhǔn)備開始至全部工程建成具備入住條件為止。按規(guī)定辦理招投標(biāo)，質(zhì)量監(jiān)督，工程監(jiān)理等手續(xù)。對(duì)設(shè)備安裝工程必須由具備國家二三級(jí)資質(zhì)，且從事安裝施工工程多年，技術(shù)力量雄厚，安裝機(jī)械齊備，資金實(shí)力雄厚，業(yè)績(jī)突出，省市優(yōu)質(zhì)工程較多的安裝企業(yè)來競(jìng)標(biāo)。 隨著城市化發(fā)展速度加快，加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、強(qiáng)化舊城改造力度，大批工程項(xiàng)目相繼投入運(yùn)營。 資源利用方案 擬建項(xiàng)目主要開發(fā)資源為土地，主要耗用能源為 煤、水、電等資源。 烏海市烏達(dá) “尚水明珠” 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 39 （ 4）隨著科技發(fā)展，充分使用太陽能在建筑中的利用。《中華人民共和國節(jié)約能源法》（國家主席令 [2021]第 77號(hào)） 《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2021]15 號(hào)） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50189 2021 項(xiàng)目建成后主要耗用能源為煤、水、電。 Qmax＝ 70W／ m2 301663m2 106 ＝ B:采暖期平均負(fù)荷： Qpj=Qmax (tn tp)/( tn twn) 式中 Qmax－采暖最大設(shè)計(jì)熱負(fù)荷， KW tn－室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度，℃；取 18℃ tp－采暖期室外平均溫度，℃；為－ ℃ twn－采暖期室外計(jì)算溫度，℃；為－ 12℃ 烏海市烏達(dá) “尚水明珠” 小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 44 即： Qpj＝ （ 18＋ ） /(18+12)= C:采暖期總耗熱量： ~~~平均采暖天數(shù)為 168天 總耗熱量 Qq =168 24 60 60 = 106MJ（ 22069百萬 KJ） 照明能源消耗數(shù)量分析 參照建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，建筑照明功率密度值 13W/m2，故照明總功率為 13 301663= 106Kw。 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 建筑規(guī)劃布置節(jié)能設(shè)計(jì) 烏海市地處干旱大陸性氣候區(qū)，因受西伯利亞氣候的影響，冬季較冷，最低氣溫 ℃，夏季炎熱，最高氣溫達(dá) ℃，年平均氣溫 ℃，年平均地溫 ℃。建筑的主體朝向宜選擇本地區(qū)最佳朝向或接近最佳朝向。本小區(qū)在設(shè)計(jì)時(shí)采用 IC 卡水表用水系統(tǒng)，這樣不僅可以減少用戶的自來水人為控制，同時(shí)也避免了水資源的浪費(fèi)，節(jié)約物業(yè)