【正文】 照明功率密度值為 13W/m178。就建筑物本身而言，可以提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能、供能和用能系統(tǒng)和設(shè)備的能效比等評價建筑的節(jié)能性?！秶夜膭畎l(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》（國家發(fā)改委 2021年 65 號） （二）、產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件 國務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知 (國發(fā)【 2021】 40 號 ) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2021 年本 ) (國家發(fā)改委令第40號 ) 中國節(jié)能技術(shù)政策大綱 (計交能【 1312】 1005 號 ) 國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)（國家發(fā)改委 [2021]65 號令） 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，技術(shù)規(guī)定和技術(shù)導(dǎo)則： 《 中華人民共和國建筑法 》（國家主席令 [1997]第 91號） 供熱節(jié)能 該項目冬季采暖，采用熱 力公司集中供熱方式，便于建筑節(jié)能。 （ 2）在結(jié)構(gòu)設(shè)計中應(yīng)采用空心磚，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。 該 工程項目消耗的主要材料是砌塊、瓦、灰、砂、石、水泥、鋼材、木材、玻璃等?！吨腥A人民共和國節(jié)約能源法》中 許多條款與建筑節(jié)能密切相關(guān)。 項目工程招標(biāo)單位的要求 該項目對土建工程施工單位的要求是必須具備中型一類三級建筑資質(zhì)，且從事建筑施工多年、技術(shù)力量過硬、施工機械完備、資金實力雄厚、業(yè)績較為突出、省市優(yōu)質(zhì)工程較多的建安企業(yè)。 隨著我國住房制度改革進(jìn)一步深化 ,以及福利房逐步退出市場，商品房將大行其道，而根據(jù)建設(shè)部發(fā)改委發(fā)布的《經(jīng)濟建設(shè)用住房管理辦法》的通知（建住房 [2021]77號），今后我國將鼓烏海市烏達(dá) “尚水明珠” 小區(qū)建設(shè)項目申請報告 34 勵建設(shè)中小型戶型的經(jīng)濟適用住房， 根據(jù)建設(shè)部最新出臺的《關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》 (以下簡稱《意見》 )的規(guī)定，套型建筑面積 90 平方米以下住房 (含經(jīng)濟適用住房 )面積所占比重，必須達(dá)到 70%。項目實行目標(biāo)管理責(zé)任制，對項目實施的 各類技術(shù)人員、施工人員制定出明確的目標(biāo)和嚴(yán)格的責(zé)任，實行嚴(yán)格的追究制度，辦公室統(tǒng)一負(fù)烏海市烏達(dá) “尚水明珠” 小區(qū)建設(shè)項目申請報告 31 責(zé)實施該項目，將定期不定期的進(jìn)行檢查。 預(yù)備費 考慮到項目的實際情況，基本預(yù)備費按照工程費用與工程建設(shè)其它費用之和的 5%進(jìn)行計算，為 萬元。 （ 2）、設(shè)備價格參照市場詢價、廠家報價及相關(guān)資料指標(biāo)。室外應(yīng)設(shè)有消防水泵接合器，并設(shè)置地上式消火栓。 消防工程 （ 1）、消防用水標(biāo)準(zhǔn) 室外消火栓 30L／ S(按 三 小時考慮 )，室內(nèi)消火栓 40L／ S(按三小時考慮 )。 其他 為水泵房、制冷站、換熱站的設(shè)置配套的通風(fēng)設(shè)備。 空調(diào)系統(tǒng) 系統(tǒng)方式 本項目空調(diào)系統(tǒng)主 要考慮吊掛式新風(fēng)機組加風(fēng)機盤管（或吊烏海市烏達(dá) “尚水明珠” 小區(qū)建設(shè)項目申請報告 24 掛式空調(diào)機組）系統(tǒng)。 電照方面。 項目配套設(shè)施 供電系統(tǒng) 負(fù)荷估算 根據(jù)照明設(shè)備的用電量和設(shè)備專業(yè)提供的各類設(shè)備的用電量，采用單位面積指標(biāo)法進(jìn)行負(fù)荷計算，本項目用電綜合指標(biāo)按70W/㎡。 結(jié)構(gòu)體系選擇 本工程結(jié)構(gòu)類型基本為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式根據(jù)實際情況，采用適合本建筑的梁板式筏基。 從總體布局到單體設(shè)計以簡潔大方為主，給人以穩(wěn)重、具備濃厚文化底蘊的感覺。用地周邊設(shè)置環(huán)形單車道，連烏海市烏達(dá) “尚水明珠” 小區(qū)建設(shè)項目申請報告 19 接地下車庫坡道。 （ 2）、進(jìn)入本世紀(jì)以來，人性化成為建筑設(shè)計的主題。 施工條件 烏海市烏達(dá) “尚水明珠” 小區(qū)建設(shè)項目申請報告 17 擬建項目的場地周圍空地較大，具備施工場地和供電、供水、運輸?shù)葪l件?，F(xiàn)在城市更 加清潔美麗了。重點做好海勃灣城區(qū)新建改造道路、濱河新區(qū)道路的綠化 。啟動“長 (慶 )烏 (海 )臨 (河 )”天然氣入城項目建設(shè)，開工建設(shè)濱河新區(qū)天然氣管道工程。完善濱河新區(qū)供水設(shè)施，選定水源地，開工建設(shè)配水廠和輸水管道。全市新建改造城區(qū)道路 9條 (段 )，即海勃灣城區(qū)和平東街 (青年路 東山防洪渠 )、建設(shè)路 (甘德爾街 新華街東半幅 )、獅城西街 (建設(shè)路 世紀(jì)大道 )、清泉街 (海拉路 公園路 )、海北大街罩面 (烏蘭路 世紀(jì)大道 )、千里山東街 (沃野路 東環(huán)路 )、新橋街 (海拉路 人民路 )。鼓勵和支持社會力量組建作業(yè)公司，公開競爭 承接市政公用設(shè)施設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)以及市政設(shè)施維護(hù)、城市綠化養(yǎng)護(hù)、道路清掃、垃圾清運、公廁保潔等作業(yè)任務(wù)。 1996 年 7月烏海市被國家建設(shè)部確定為全國礦區(qū)城市建設(shè)試點市。烏海市礦產(chǎn)資源豐富，成組配套，得天獨厚，是一片待開發(fā)建設(shè)的熱土。有“活化石”的國家級保護(hù)植物四合木保護(hù)區(qū)。由于日照時間長，晝夜溫差大，給蔬菜、瓜果等農(nóng)作物種植帶來得天獨厚的條件。年平均日照時數(shù)為 ，日照百分率 69%，無霜期 156165天。 建設(shè)規(guī)模 建筑面積：規(guī)劃建設(shè)用地面積： 平方米 其中：居住用地面積： 平方米 商業(yè)用地面積： 平方米 總建筑面積： 平方米 地下建筑面積： 平方米 地上建筑面積： 平方米 其中：居住區(qū)建筑面積： 平方米 （ 1）商 鋪 建筑面積： 平方米 （ 2）住宅建筑面積： 平方米 （ 3）配套設(shè)施建筑面積： 平方米 商業(yè)區(qū)建筑面積： 平方米 （ 1）商業(yè)建筑面積 （含公廁及垃圾轉(zhuǎn)運站） （ 2）酒店綜合樓建筑面積： 平方米 （ 3）公寓式寫字樓建筑面積： 平方米 （ 4）公寓式住宅樓建筑面積： 平方米 建筑基底面積： 平方米 建筑密度： % 容積率：（居住區(qū)： ；商業(yè)區(qū)： ） 居住總戶數(shù)： 2052 戶 烏海市烏達(dá) “尚水明珠” 小區(qū)建設(shè)項目申請報告 8 居住總?cè)丝冢?7182 人（每戶按 人計算） 停車位： 2529 位（地上： 175 位，地下 2354位） 綠化率： % 其它公共配套設(shè)施主要包括配套相應(yīng)設(shè)備、上、下水管路、供暖管路、供電線路以及項目區(qū)內(nèi)的綠化、道路等。而烏海市現(xiàn)有的條件已經(jīng)滯后于經(jīng)濟的發(fā)展要求，更加無法滿足投資商和來烏海市工作的外來職工和技術(shù)人員的生活要求，在一定程度上影響了烏海市經(jīng)濟的良性發(fā)展。 2021 年，全市第三產(chǎn)業(yè)增加值完成 。倡導(dǎo)以“健康生活”為基本核心，獨特綠色景觀主題公園式的設(shè)計必將贏得市場。根據(jù)社區(qū)不同的年齡、不同的文化層次的人，設(shè)立不同的園林小品和園林區(qū)域。超大平米的休閑廣場、文化廣場盡顯時尚、品位向上的社區(qū)創(chuàng)意。社區(qū)設(shè)有中心廣場、景觀休閑大道、休閑長廊三處最為突出的景觀，通過主入口的激情廣場，沿著休閑大道一路走來，移步異 景。這是一個高效運轉(zhuǎn)的團(tuán)隊，現(xiàn)已成功地開發(fā)了呼市“景泰花園”小區(qū)，烏斯太“雅荷秋色”小區(qū)及已開工建設(shè)的呼市“儷城”項目。蘭太地產(chǎn)始終堅信“誠信是人生最重要的行囊，是企業(yè)生存、發(fā)展的根本”，以“高起點，精心打造我的家”為宗旨，解析項目地理環(huán)境、地域文化，緊扣“康居、誠信、戶型、景觀”主題，精雕細(xì)刻，為自治區(qū)建設(shè)打造精品！ 企業(yè)建立了高效的組織機構(gòu)、嚴(yán)格的管理制度及高素質(zhì)的職工隊伍。努力在總體空間布置和室內(nèi)外環(huán)境，注重居民生活和休閑活動的 客觀需要，做到人與自然的和諧統(tǒng)一。“景泰花園”項目的成功開發(fā)，得到了業(yè)主和社會各界的一致好評，被老百姓評為“市民喜愛的新居樓盤”，取得了“ 2021年度呼和浩特十大明星樓盤”及以在評的自治區(qū)廣廈獎等榮譽，通過了自治區(qū)AA 級住宅性能認(rèn)定終審。 “儷城”地處呼和浩特市玉泉區(qū)堿灘村四里營區(qū)塊，為呼和浩特市“城中村”改造項目，即為自治區(qū) 60 周年大慶重點項目之一。 項目概況 項目的建 設(shè)背景 烏海市是目前內(nèi)蒙古經(jīng)濟發(fā)展較為迅速的地區(qū)之一。黃河流經(jīng)烏海市 105 公里，落差 米。突破傳統(tǒng)營銷模式，加快發(fā)展新型業(yè)態(tài)，國美電器、肯德基快餐等知名連鎖企業(yè)入駐我區(qū)。呼和浩特市金川開發(fā)區(qū)蘭太房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過全面認(rèn)真的市場調(diào)研，對項目區(qū)位環(huán)境進(jìn)行反復(fù)的分析比較，根據(jù)目前房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢，選擇在烏達(dá)區(qū)這一黃金地段開發(fā)中高檔高品質(zhì)住宅服務(wù)小區(qū)。共25個民族。年平均凍土深度為 ，最大凍土深度為 米。 生態(tài)環(huán)境概況 烏海生態(tài)資源主要分布在所屬郊區(qū)，市區(qū)動植物基本上都是人工養(yǎng)殖和栽培，主要是街邊綠化數(shù)木、花草、公共綠地和觀賞動物等。在胡楊島上還有成片的天然胡楊林 分布，成為荒漠景觀中的重要組成部分。鄰近地區(qū)還有豐富的鹽、堿、芒硝、太西煤等，這些礦產(chǎn)儲量大、品質(zhì)高、配置條件好，是發(fā)展化工、建材、高載能工業(yè)產(chǎn)品的重要原料。 市政與公用事業(yè) 作為內(nèi)蒙古西部 的重要城市之一，烏海市進(jìn)一步深化市政公用行業(yè)的體制改革，通過改革促進(jìn)發(fā)展。繼續(xù)抓好城區(qū)道路、給水、污水處理、生活垃圾綜合處理、集中供熱、供氣和園林綠化等工程，改造城區(qū)供水和污水管網(wǎng)，完成環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，繼續(xù)完善工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公交基礎(chǔ)設(shè)施。啟動海達(dá)街與 110國道立交橋工程，打通與濱河區(qū)連接的便捷通道。結(jié)合道路建設(shè)完善城區(qū)排 水系統(tǒng)，海勃灣城區(qū)投資 300萬元，改造鳳凰嶺街、長青街、建設(shè)路等排水管網(wǎng) 1500米；新建人民路、海拉路雨水排水管道 1400米。繼續(xù)實施城區(qū)小街小巷硬化、美化、凈化工作，新增硬化面積 10萬平方米。完成濱河新區(qū)科技館、圖書館、黨校電大綜合樓等重點工程的綠化 。 烏海市烏達(dá)區(qū)通訊便利，固定電話、移動通訊暢通。力求在設(shè)施上，技術(shù)上、外觀造型上居國內(nèi)城市規(guī)劃先進(jìn)水平。 總體布局 總平面布局 根據(jù)特殊公共建筑設(shè)計要求，總體布局中，遵循功能分區(qū)合理，交通流線清洗、布局緊湊、交通便捷、管理方便的原則。 綠地與室外環(huán)境 沿街道布置綠地停車位，將景觀設(shè)計結(jié)合功能化的 考慮如綠化停車場可以兼作臨時停車的廣場、有休息設(shè)施的花園等，形成優(yōu)美的自然景觀。材質(zhì)變化，窗子的形式變化 ，力求達(dá)到具有獨特風(fēng)格的建筑形象。 電梯參數(shù)見表 11。 配電系統(tǒng) 輸電線由原低壓電網(wǎng)引進(jìn)建筑物，供電電壓 380/220v。本工程采用保護(hù)接地系統(tǒng)并進(jìn)行 總電位連接，采用鍍鋅扁鋼或鍍鋅圓鋼接地。 餐飲區(qū)域 餐飲區(qū)域主要采用吊掛式新風(fēng)機組加風(fēng)機盤管系統(tǒng)，部分面積較大考慮單獨設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)。 （ 2）、用水量預(yù)測 根據(jù)建筑給水排水設(shè)計規(guī)范， “尚水明珠” 小區(qū)項目最高日用水量為 /日，最大時用水量 立方米 /時。室內(nèi)消火栓及小噴槍設(shè)在樓梯間適當(dāng)位置上，消防水量由城市自來水主管道供應(yīng)。 投資概算及資金籌措 投資估算依據(jù) 本項目投資估算主要根據(jù)項目單位提供的相關(guān)資料和現(xiàn)場勘查情況，依據(jù)地區(qū)現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)定額和市場造價情況，并結(jié)合類似的竣工工程編制的。 建設(shè)用地費 本項目用地按照摘牌費 12700萬元 計算，包含拆遷、補償?shù)荣M用。其中建設(shè)投資 ，流動資金 2021 萬 元。 項目實施計劃 根據(jù)對工程各項條件的分析，工程實施進(jìn)度確定為自項目前期準(zhǔn)備開始至全部工程建成具備入住條件為止。按規(guī)定辦理招投標(biāo)，質(zhì)量監(jiān)督，工程監(jiān)理等手續(xù)。對設(shè)備安裝工程必須由具備國家二三級資質(zhì)，且從事安裝施工工程多年，技術(shù)力量雄厚，安裝機械齊備，資金實力雄厚，業(yè)績突出，省市優(yōu)質(zhì)工程較多的安裝企業(yè)來競標(biāo)。 隨著城市化發(fā)展速度加快，加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、強化舊城改造力度，大批工程項目相繼投入運營。 資源利用方案 擬建項目主要開發(fā)資源為土地，主要耗用能源為 煤、水、電等資源。 烏海市烏達(dá) “尚水明珠” 小區(qū)建設(shè)項目申請報告 39 （ 4）隨著科技發(fā)展，充分使用太陽能在建筑中的利用?！吨腥A人民共和國節(jié)約能源法》（國家主席令 [2021]第 77號） 《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2021]15 號） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB50189 2021 項目建成后主要耗用能源為煤、水、電。 Qmax＝ 70W／ m2 301663m2 106 ＝ B:采暖期平均負(fù)荷： Qpj=Qmax (tn tp)/( tn twn) 式中 Qmax－采暖最大設(shè)計熱負(fù)荷， KW tn－室內(nèi)設(shè)計溫度，℃；取 18℃ tp－采暖期室外平均溫度，℃；為－ ℃ twn－采暖期室外計算溫度，℃；為－ 12℃ 烏海市烏達(dá) “尚水明珠” 小區(qū)建設(shè)項目申請報告 44 即： Qpj＝ （ 18＋ ） /(18+12)= C:采暖期總耗熱量： ~~~平均采暖天數(shù)為 168天 總耗熱量 Qq =168 24 60 60 = 106MJ（ 22069百萬 KJ） 照明能源消耗數(shù)量分析 參照建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，建筑照明功率密度值 13W/m2，故照明總功率為 13 301663= 106Kw。 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 建筑規(guī)劃布置節(jié)能設(shè)計 烏海市地處干旱大陸性氣候區(qū)，因受西伯利亞氣候的影響，冬季較冷，最低氣溫 ℃，夏季炎熱，最高氣溫達(dá) ℃，年平均氣溫 ℃，年平均地溫 ℃。建筑的主體朝向宜選擇本地區(qū)最佳朝向或接近最佳朝向。本小區(qū)在設(shè)計時采用 IC 卡水表用水系統(tǒng)，這樣不僅可以減少用戶的自來水人為控制，同時也避免了水資源的浪費，節(jié)約物業(yè)