【正文】 第五章 市政 新建 ???????????????????? 16 6 第六章 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃?????????????????? 17 第七章 組織機(jī)構(gòu)與物料供應(yīng)??????????????? 17 第八章 投資估算及資金籌措??????????????? 18 第九章 社會評價(jià)???????????????????? 19 第十章 研究結(jié)論與項(xiàng)目建議??????????????? 19 1 附 表 ??????????????????????? 20 1 附 件 —— 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊新建幼兒園 方案設(shè)計(jì) 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 1 第一章 總 論 一 、項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊新建幼兒園 承辦單位 本項(xiàng)目由 上海致力誠建設(shè)工程有限公 司負(fù)責(zé) 實(shí)施。這些幼兒園的布置大多與居民密集點(diǎn)相靠近，極大地提升了適齡兒童就學(xué)的便利性。 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 2 項(xiàng)目投資 項(xiàng)目建設(shè)總投資為 萬元，其中：工程建設(shè)費(fèi)為 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為 萬元，預(yù)備費(fèi)為 萬元。 本工程位于的川沙新 市鎮(zhèn)，居民區(qū)眾多，居民數(shù)量也比較龐大，因此對于幼兒園的職能提出了一定程度的要求，尤其是硬件設(shè)施的建設(shè)部分。 布局 根據(jù)基地的 周圍環(huán)境以及場地條件，并 綜合考慮了建設(shè)方的需求，在進(jìn)行合理的功能以及發(fā)展分區(qū)的同時(shí)，強(qiáng)調(diào)了整個(gè)基地和建筑的規(guī)劃整體性以及對各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)的圍合性、共享性。ａ .機(jī)動(dòng)車停車安排在 西南角次入口附近 , 內(nèi)部員工的非川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 4 機(jī)動(dòng)車停在基地北側(cè)停車棚內(nèi)。 以人為核心，每一個(gè)構(gòu)思、每一個(gè)布局、每一個(gè)尺度都體現(xiàn)對兒童的關(guān)懷。主體墻面色彩以黃色為主，局部進(jìn)行色彩變化，在建筑立面上構(gòu)成獨(dú)豐富的色彩效果，使得建筑主體活潑大氣，有收有放而又切實(shí)體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保。 內(nèi)墻、外墻 衛(wèi)生間均做墻面磚面層；房間均做 混合砂漿底，紙筋灰面，膠老粉滿批砂平，其中各層走道做白色涂料二度，所有外墻外側(cè)均做保溫層（采用 35 厚膨脹聚苯板），以滿足墻體保溫隔熱要求。 落水：采用 UPVC 落水管及落水頭子。 各單體建筑按規(guī)范要求設(shè)置單元間伸縮縫和沉降縫，同時(shí)滿足防震縫要求。 177。 蓄水池有效容積為 10m3。 屋頂設(shè)試驗(yàn)消火栓。 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 10 污廢水排水部分 、 基地內(nèi)室外排水管道系統(tǒng)為污廢合流，雨水單獨(dú)排出。 、 上海市暴雨公式（ 浦東地區(qū) 重現(xiàn)期 P=3 年時(shí)）： q=(t+10) (L/) 管材選用 、 生活給水管 室內(nèi)管采用 UPVC 給水塑料管（公稱壓力 ），粘接； 室內(nèi)供水主管采用鋼塑復(fù)合管，螺紋連接。供配電系統(tǒng)及一般照明和應(yīng)急疏散照明的設(shè)計(jì)；用電設(shè)備（如消防泵、水泵房等）自動(dòng)控制的設(shè)計(jì)；防雷保護(hù)、安全措施及接地 系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。應(yīng)急照明考慮采用 自帶蓄電池 電源供電。 、計(jì)量方式 電能的計(jì)量采用 低 供 低 量方式?，F(xiàn)場控制可由設(shè)于各層的消防手動(dòng)按鈕啟動(dòng)，信號反饋至消防值班室。 路燈與庭園照明在傳達(dá)室集中控制，根據(jù)學(xué)習(xí)和保安需要可采用部分開啟方式，節(jié)約電能。 經(jīng)計(jì)算，幼兒園建筑物的年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)均大于 次 /a 且小于 次 /a。在幼兒園底層變配電間設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)端子箱。 照明方式： 光源一般選用熒光燈或節(jié)能型光源?；顒?dòng)室、隔離室、醫(yī)療保健室、備餐間、消毒室等設(shè)置紫外線消毒燈具。 ⑵ 、對基地內(nèi)交通進(jìn)行科學(xué)、合理組織。 建筑物外墻設(shè)有對外開啟的窗，滿足平時(shí)自然通風(fēng)和采光要求。 ⑶、使用中的環(huán)保 污水治理： 污、廢水來源：生活用水、沖廁水。 二、 節(jié) 能 建筑節(jié)能措施 （按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DG/TJ082052020）設(shè)計(jì)） （ 1） 屋面 選用 40 厚擠塑聚苯板 ，使屋面的傳熱系數(shù)不大于 ㎡ .k。 電氣設(shè)備節(jié)能 在保證安全的前提下，合理確定導(dǎo)線截面，以減少傳輸損耗。 （ 3）基地內(nèi)總 體平面及單體內(nèi)部按上海市《無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》（ GBJ081032020）進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。 （ 2）建筑內(nèi)部 ，建筑每層為一個(gè)防火分區(qū)，設(shè)置 3 部封閉樓梯，疏散距離符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求》，并按要求設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。 工 程 建 設(shè) 形 象 進(jìn) 度 表 表 61 時(shí) 間 內(nèi) 容 20200 年 2020 年 第二季度 第三，四季度 第一、二、三 季度 第四季度 辦理前期手續(xù) 設(shè)計(jì)階段 開工建設(shè) 收尾竣工 第七章 組織機(jī)構(gòu)與物料供應(yīng) 一、 項(xiàng)目的建設(shè)和 經(jīng)營管理 本項(xiàng)目由 上海致力誠建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé) 實(shí)施。 估算說明 （ 1）工程費(fèi) 工程費(fèi)包括建筑單體，道路，綠化的工程費(fèi)用。 二、 資金籌措 本項(xiàng)目建設(shè)方是 上海致力誠建設(shè)工程有限公司 ， 其開發(fā)項(xiàng)目資金來源由上海市浦東新區(qū)財(cái)政局專項(xiàng)出資，出資方式為全額出資。 ⑵ 、項(xiàng)目的可接受性 本項(xiàng)目周邊地區(qū)儼然一片人文居住環(huán)境，本項(xiàng)目的建設(shè)恰好解決了該地區(qū)居民子女幼托服務(wù)的煩惱。 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 20 序號 工程名稱 建筑面積 金額 平米指標(biāo) 備注 一、 建筑安裝工程費(fèi) 25,496, 土建費(fèi) 7, 裝修費(fèi) 7, 安裝工程 7, 給排水系統(tǒng) 7, 電氣及照明系統(tǒng) 7, 消防系統(tǒng) 7, 智能化及弱電系統(tǒng) 7, 安保系統(tǒng) 7, 避雷系統(tǒng) 7, 配電間 7, 區(qū)域及總圖工程 9, 綠化 3, 室外電氣 9, 室外給排水 9, 道路、廣場 1, 塑膠跑道 活動(dòng)場地 1, 圍墻、大門 沙坑 二、 其他 5,998, 人防費(fèi) 7, 230, 設(shè)計(jì)費(fèi) （一） *% 892, 按建安費(fèi)的 ％計(jì) 勘察費(fèi) （一） *% 203, 按建安費(fèi)的 ％計(jì) 施工圖預(yù)算編制費(fèi) （ ） *10% 89, 按設(shè)計(jì)費(fèi)的 10％計(jì) 竣工圖編制費(fèi) （ ） *8% 71, 按設(shè)計(jì)費(fèi)的 8％計(jì) 建設(shè)單位管理費(fèi) （一） *% 637, 按建安費(fèi)的 ％計(jì) 工程監(jiān)理費(fèi) （一） *% 713, 按建安費(fèi)的 ％計(jì) 設(shè)計(jì)前期費(fèi) （一） *1% 254, 按建安費(fèi)的 1％計(jì) 三通一平及臨時(shí)水電 費(fèi) （一） *1% 254, 按建安費(fèi)的 1％計(jì) 市政配套 2,650, .1 供水 300, 估算值 .2 雨污水納管 100, 估算值 .3 供電 1,200, 估算值 .4 電信、網(wǎng)絡(luò) 200, 估算值 .5 有線電視 150, 估算值 .6 燃?xì)? 700, 估算值 三、 工程預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) （一 +二） *5% 1,574, 四、 合計(jì) 33,070, 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 21