【正文】 些企業(yè)的技術(shù)素質(zhì)和服務(wù)水平及其具體的服務(wù)人員、就是設(shè)計(jì)、咨詢 、監(jiān)理的項(xiàng)目經(jīng)理及其工作人員的執(zhí)業(yè)素質(zhì)和技術(shù)水平等也是重要因素。 ： 分部分項(xiàng)工程量清單，措施項(xiàng)目清單，其他措施項(xiàng)目清單。 。是單項(xiàng)工程。 程量清單綜合考慮，與分部分項(xiàng)工程緊密相關(guān)的措施項(xiàng)目編制時(shí)可同步進(jìn)行。 。熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)情況，注重現(xiàn)場(chǎng)施工條件分析。 。 、制度、體制不同而反映在產(chǎn)品觀念、生產(chǎn)與交換試的不同。 計(jì)價(jià)是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要。 。 5．建筑安裝工程造價(jià)由： 、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。 ：步驟有：①套用定額，計(jì)算分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)。 單價(jià)法 ：就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程量并匯總，是得單位工程定額直接費(fèi)。 。 ，以主墻間的圖示敬長(zhǎng)線尺寸計(jì)算。 ：接樁：電焊接樁設(shè)計(jì)接頭，以個(gè)計(jì)算；硫磺膠泥接樁按株端面以 平方米計(jì)算。 ，單排柱車棚，貨棚，站臺(tái)等，按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。 4．工程量計(jì)算的項(xiàng)目劃分： 按分部工程的劃分為： 1 土建工程 2給排水工程 3暖通工程 4 電氣工程 5設(shè)備安裝 工程。 。 ①是在初步設(shè)計(jì)階段編制單位建筑與安裝工程概算的基本依據(jù)。 ，相關(guān)資料、信息等。 27. 單位估 價(jià)表的編制方法 : 分項(xiàng)工程預(yù)算基價(jià) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi) =分項(xiàng)工程定額用工量 *地區(qū)綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn) 材料費(fèi) =(分項(xiàng)工程定額材料用量 *相應(yīng)的材料預(yù)算價(jià)格 )的總和 機(jī)械費(fèi) =(分工程定額機(jī)械臺(tái)班使用量 *相應(yīng)的材料預(yù)算單價(jià) )的總和 28. 材料預(yù)算價(jià)格 :指材料由來(lái)源地 ,交貨地點(diǎn)到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù) ,施工現(xiàn)場(chǎng)放地點(diǎn)的出庫(kù)價(jià)格 . 材料預(yù)算價(jià)格 =[材料原價(jià) *(1+供銷部門手續(xù)費(fèi)率 +包裝費(fèi) +運(yùn)輸費(fèi) [*(1+采購(gòu)及保管費(fèi)率 )包裝品回收價(jià)值 供銷部門手續(xù)費(fèi) =材料原價(jià) *供 銷部門手續(xù)費(fèi)率 自備包裝品的包裝 =包裝品原價(jià) *(1回收率 *回收折價(jià)率 )+使用期間維修費(fèi) /周轉(zhuǎn)使用次數(shù) 材料途中損耗 =(原價(jià) +調(diào)車費(fèi) +裝卸費(fèi) +運(yùn)輸費(fèi) )*途中損耗費(fèi)率 材料保管費(fèi) =(原價(jià) +供銷部門手續(xù)費(fèi) + 包裝費(fèi) +運(yùn)雜費(fèi) )* 采購(gòu)保費(fèi)率 : ,掌握投機(jī)報(bào)價(jià)中的定價(jià)主動(dòng)權(quán) ,實(shí)現(xiàn)企業(yè)自主定價(jià)的需要 . ,加強(qiáng)企業(yè)施工成本管理 ,不斷提高企業(yè)綜合效率 ,減輕負(fù)荷 ,提高資金利用率 ,建立建全財(cái)務(wù)成本分析與 核算的重要依據(jù) . 僅是投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù) ,而且又是編制施工組織設(shè)計(jì) ,確定工程進(jìn)度計(jì)劃 ,決策項(xiàng)目經(jīng)理部目標(biāo)成本 ,進(jìn)行項(xiàng)目成本分析、核算、調(diào)控 ,以及搞活現(xiàn)場(chǎng)資金運(yùn)用的重要依據(jù) . 4. 從本質(zhì)上講 ,施工企業(yè)定額企業(yè)整體素質(zhì)和生產(chǎn) ,工作效率的綜合的反映 ,是不斷提高企業(yè)和提高效益 ,使企業(yè)保青春活力的需要 . ： ，堅(jiān)持不低于工程成本報(bào)價(jià)和合理低價(jià)中標(biāo)的原則。 2 定額的結(jié)構(gòu)形式簡(jiǎn)明適用的原則：指定額結(jié)構(gòu)合理，定額步距大小適當(dāng)，文字通俗易懂，計(jì)算方法簡(jiǎn)便，易被群眾掌握運(yùn)用，有多方面的適應(yīng)性。 5 施工消耗定額： 是施工企業(yè)直接用于建筑工程工程投標(biāo)取價(jià)、施工管理與經(jīng)濟(jì)核算的一種定額。 2 工程建設(shè)定額的水平必須與當(dāng)時(shí)的生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)。 所謂單價(jià)合同是根據(jù)擬訂工程項(xiàng)目和單位工程產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)單位 4 成本加酬金合同概預(yù)算 指按合同規(guī)定的直接成本，加上雙方商定的總管理費(fèi)用和利潤(rùn)金額來(lái)確定預(yù)算總造價(jià)。 它的主要作用 是反映基本建設(shè)實(shí)際投資額及其投資效果。 （ 2）按工程建設(shè)階段分類 6 工程量清單： 是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目 ，其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 2 單項(xiàng)工程： 指能夠獨(dú)立設(shè)計(jì)，獨(dú)立施工，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目，單位，辦公樓，教學(xué)樓。如土建工程，設(shè)備安裝工程。 9 修正總概算： 在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著對(duì)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，對(duì)建設(shè)規(guī)模、性質(zhì)、設(shè)備類型等方面進(jìn)行必要的修改和變動(dòng)，此時(shí)，對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算也應(yīng)作指相應(yīng)的調(diào)整各變動(dòng)。 3 單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算： 是確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合經(jīng)濟(jì)文件。②地區(qū)性與市場(chǎng)性因素。 3 定額的特性有： 1 市場(chǎng)性與自主性。 3 施工消耗定額是實(shí)行按勞分配的有效依據(jù)。 ： 是指同類型產(chǎn)品或同類工作過程，相鄰定額工作標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目之間的水平間距。 的基礎(chǔ)工作，技術(shù)進(jìn)步與科學(xué)管理不斷提高的原則。 32．概算定額： 指生產(chǎn)一定計(jì)量單位的經(jīng)擴(kuò)大的建筑工程結(jié)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所要的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量及費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。 第三章 建筑安裝工程量計(jì)算原理與方法 1．工程量： 是把設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容按定額的分項(xiàng)工程或按結(jié)構(gòu)件項(xiàng)目劃分，并按計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的實(shí)休數(shù)量。 3．工程量計(jì)算的一般原則： 《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》項(xiàng)目的口徑一致。 磚石基礎(chǔ)工程量體積 = l 中點(diǎn) *基礎(chǔ)斷面積 面積在 以上的孔洞等體積 內(nèi)墻條形基礎(chǔ)體積 =l 內(nèi) *基礎(chǔ)斷面積 — 面積在 以上的孔洞等體積 磚基礎(chǔ)的大放腳通常采用等高式和不等高式兩種法 7．樓地面： 是地面和樓面的總稱，主要由墊層、找平層和面層、欄桿、扶手組成。 降縫，變形縫在 300mm 以內(nèi)，均按其逢寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物面積之內(nèi)計(jì)算。 ，乘以外墻外邊線長(zhǎng)度，乘以外墻砌筑高度超過以平方米計(jì)算，突出外墻寬度在 24CM 以內(nèi)的墻垛，副槍煙囪等不計(jì)算腳手架；寬度超過 24cm 以外時(shí)按圖式尺寸展開計(jì)算，并入外墻腳手架工程量之內(nèi)。 是進(jìn)行工程建設(shè)造價(jià)管理的參考依據(jù)，也是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，搞好企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。 。在分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牡膶?shí)際單價(jià)，求得人，材，機(jī)的使用費(fèi)再匯總 用單價(jià)法編制的步驟 ： 、熟悉編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)文件和有關(guān)資料：包括收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料，熟悉地掌握預(yù)定額及有關(guān)規(guī)定，熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書，了解和掌握施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容。 。 ：由施工管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)組成。②進(jìn)行工料分析的的目的不同。 單計(jì)是融入全球大市場(chǎng)的需要。 ，也為投標(biāo)者提供一個(gè)公開、公正、公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。 工程量清單編制的原則 ： 《計(jì)價(jià)規(guī)范》的原則。 是量清單。 8．措施項(xiàng)目： 措施項(xiàng)目為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。 四統(tǒng) 一：統(tǒng)一分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱 、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一項(xiàng)目編碼。第三級(jí)（ 02）為分部工程或工種工程順序碼。 。 綜合單價(jià)和清單有著豐富的意義： ①它宣告了我國(guó)建設(shè)工程傳統(tǒng)計(jì)價(jià)辦到此基本截止 ，并開始同國(guó)際接軌。 ：主要指建設(shè)業(yè)與行業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r，工程技術(shù)與工程造價(jià)水平，本行業(yè)與相關(guān)行 業(yè)提供協(xié)作的條件等。 ，地質(zhì)與水文資料、施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)方案和技術(shù)，以及技術(shù)專利、質(zhì)量、環(huán)保、安全措施方案及施工現(xiàn)場(chǎng)資料等。 單項(xiàng)工程費(fèi)。 和利潤(rùn)。綜合單價(jià) 基本上能夠反映一個(gè)分項(xiàng)工程單價(jià)再加上相應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金，就是某種意義上的“產(chǎn)品”完整的單價(jià)或者價(jià)格 . 第八章 單位建筑（土建）工程設(shè)計(jì)概算的編制 設(shè)計(jì)概算編制特點(diǎn) ： 。 ，如交通運(yùn)輸，原材料的供應(yīng)，產(chǎn)品協(xié)作條件等。 2熟悉設(shè)計(jì)文件，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況，充分了解設(shè)計(jì)意圖，掌握工程全貌，明確工程的結(jié)構(gòu)形式和特點(diǎn)。 概算編制中應(yīng)注意的問題： 1 應(yīng)按照概算定額的規(guī)定、項(xiàng)目劃分與工程量計(jì)算規(guī)則，設(shè)計(jì)圖紙的深度進(jìn)行計(jì)算，不得任意加大或縮小各部位的尺寸 。是建設(shè)工程總概算或單項(xiàng)工程綜合概算的重組成部分。 勞務(wù)市場(chǎng)工資水平，材料市場(chǎng)價(jià)格，施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，運(yùn)輸，包裝，采購(gòu)與保管費(fèi)等資料。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)： 指設(shè)備自出廠地點(diǎn)起，運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)或堆放地點(diǎn)為止，所發(fā)生的所裝費(fèi)，運(yùn)輸費(fèi)，裝卸費(fèi)，供銷部門手續(xù)費(fèi)等全部費(fèi)用。 確定設(shè)備原價(jià)。編制依據(jù) ： 編制建筑工程概算時(shí)所需的一切基礎(chǔ)資料。 設(shè)備購(gòu)置。建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成：工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期利息、鋪底流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等四部分組成。 期工作中，編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書，可行性研究報(bào)告所需要的費(fèi)用。 【模擬試卷】 建筑工程概預(yù)算 試卷一 一、單項(xiàng)選擇題 (本大題共 20 小題，每小題 1分，共 20分 ) 在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。 ( ) 、喪假期工資 60，周轉(zhuǎn)次數(shù)為 60，損耗率為 5%，其攤銷量為 ( ) ______為準(zhǔn)計(jì)算。 A．按水平投影面積的 1／ 2 計(jì)算 B．不計(jì)算建筑面積 C．按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平計(jì)算面積 D．接圍護(hù)結(jié)構(gòu)面積的 1／ 2 計(jì)算 ______標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具費(fèi)用。如工廠中的生產(chǎn)車間、 辦公樓 、住宅；學(xué)校中的教學(xué)樓、食堂、宿舍等，它是基建項(xiàng)目的組成部分。 四、簡(jiǎn)答題 (本大題共 3小題，每小題 6分，共 18分 ) 。 （ 6） 定額制訂和定額調(diào)整是否合理，是提高 企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益 的關(guān)鍵條件之一