【正文】 戶的需求，了解市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前景看好。 項(xiàng)目經(jīng) 營(yíng)業(yè)態(tài)定位：建筑類的專業(yè)木材市場(chǎng)，防水保溫建材市場(chǎng) 項(xiàng)目客戶群定位 經(jīng)營(yíng)者定位 由于 “大廣路 ”修建經(jīng)營(yíng)受到影響的木材經(jīng)營(yíng)業(yè)戶或原有市場(chǎng)拆遷，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的業(yè)戶，此類業(yè)戶是市場(chǎng)的核心力量，因其經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，對(duì)本項(xiàng)目認(rèn)識(shí)也較為深刻。 項(xiàng)目地人氣分析 人氣即為財(cái)氣。是大慶市連接?xùn)|西，南北城區(qū)的交通樞紐，此處向北 4000 米內(nèi)是大慶市的主要建筑建材市場(chǎng)的聚集地，集門(mén)窗、石材、陶瓷、鋼材、五金、建筑機(jī)械、防水、耐火、保溫、沙石等多個(gè)市場(chǎng)，有良好的商業(yè)氛圍，倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，物流配送完善，且在大慶或異地人的印象中對(duì)此已經(jīng)熟知認(rèn)可。木材市場(chǎng)于 2021 開(kāi)始運(yùn)作，經(jīng)過(guò)幾年的經(jīng)營(yíng)此地市場(chǎng)已經(jīng)初具規(guī)模，現(xiàn) 有經(jīng)營(yíng)木材業(yè)戶 4050 家。 大慶市現(xiàn)有木材市場(chǎng)有：薩大路段約有業(yè)戶 20 多家；電臺(tái)至東光段約有業(yè)戶 40 家；向陽(yáng)段約有業(yè)戶 4050 家；大慶市物流園木材市場(chǎng)（老供應(yīng)段）約有業(yè)戶 4050 家。經(jīng)營(yíng)管理相對(duì)都比較規(guī)范，都有倉(cāng)儲(chǔ)，物流業(yè)比較發(fā)達(dá)。 大慶農(nóng)村建設(shè)下的木材市場(chǎng) 2021 年，大慶將發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，大力推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。這將進(jìn)一步拉動(dòng)中國(guó)林業(yè)與木業(yè)的大發(fā)展。 第三部分 項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境分析 市場(chǎng)需求現(xiàn)狀 木材利用廣域化趨勢(shì) 木材在人類生活的各個(gè)領(lǐng)域用途十分廣泛 ,鐵路、交通、建筑、化工、紡織、造紙、軍事、宇航等行業(yè)以及制作各種工具、農(nóng)具、家具、工藝品、樂(lè)器等 ,都離不開(kāi)木材。 惠企政策環(huán)境 分析 大慶市正在大力發(fā)展民營(yíng)經(jīng)濟(jì)。大力發(fā)展小商品、建材、農(nóng)資批發(fā)，做大做強(qiáng)新站糧食、中九路糧油等批發(fā)市場(chǎng)。加快由經(jīng)濟(jì)大市向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、由生態(tài)大市向宜居城市、由礦區(qū)城市向現(xiàn)代都市、由總體小康向全面小康、由發(fā)展不夠均衡向全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展跨越步伐。綠色特色種植面積發(fā)展到 260 萬(wàn)畝，占耕地的 37%，產(chǎn)量達(dá)到 70 萬(wàn)噸，獲得國(guó)家和歐盟認(rèn)證的綠色食品標(biāo)識(shí) 60 個(gè)，大慶已成為全國(guó)著名的綠色食品生產(chǎn)基地。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司對(duì) 2021 年全國(guó)地級(jí)及以上城市綜合實(shí)力進(jìn)行了綜合排名，大慶位居第 19 位，比上次排名前進(jìn) 17 位。全市總面積 22161 平方千米，其中市區(qū) 5107 平方千米，是一座以石油、石化和高科技產(chǎn)業(yè)著稱的新興城市 , 是祖國(guó)北方一顆璀璨的明珠，被譽(yù)為 “綠色油化之都，天然百湖之城，北國(guó)溫泉之鄉(xiāng) ”。地理位置在北緯 45176。通過(guò)濱洲鐵路，從大慶可以到達(dá)蒙古和俄羅斯 ，經(jīng)松花江黃金水道也可直達(dá)俄羅斯，地緣和區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是亞歐大陸橋的中轉(zhuǎn)站和黑、吉、內(nèi)蒙古三省區(qū)的交通樞紐。石油開(kāi)采 50 年來(lái)，累計(jì)為國(guó)家貢獻(xiàn)原油 20 億噸，上繳利稅 17000 億元人民幣，出口創(chuàng)匯 500 億美元，國(guó)家財(cái)政收入每一百元人民幣中，就有一元錢(qián)來(lái)自大慶。奶牛廣場(chǎng)、奶牛公寓、托牛所的大量興建，完善的繁育、防疫等服務(wù)支撐體系的建立，為各地、各行業(yè)人員從事養(yǎng)殖業(yè)創(chuàng)造了條件。要建設(shè)新區(qū)，實(shí)施 “南進(jìn) ”戰(zhàn)略，依托紅崗、大同、林源三個(gè)現(xiàn)有城區(qū)，規(guī)劃建設(shè)慶南新城，加快 “北擴(kuò) ”進(jìn)程，依托五湖地 區(qū)、薩爾圖機(jī)場(chǎng)，規(guī)劃建設(shè)慶北新城，2021 年重點(diǎn)構(gòu)建新區(qū)基本框架，配套完善基礎(chǔ)設(shè)施，啟動(dòng)建設(shè)慶南新城產(chǎn)業(yè)區(qū)。加快城管監(jiān)控系統(tǒng)和公安監(jiān)控系統(tǒng)全面整合，實(shí)現(xiàn)主城區(qū)數(shù)字化管理全覆蓋，提升城市 管理水平。 從上述闡述分析得出，大慶市具有發(fā)展木材市場(chǎng)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。有資料表明，全球不可再生性資源曰益短缺，其中己探明的主要礦產(chǎn)資源可保證供應(yīng)程度僅為：鐵礦石 161 年、石油 45 年、天然氣 52 年、煤炭 209 年、鋁 222 年、銅 33 年 、鉛 18 年、錫 45 年。 大慶城市建設(shè)下的木材市場(chǎng) 大慶在 2021 年確定加快宜居城市建設(shè)的目標(biāo)。 大慶市建材市場(chǎng)現(xiàn)狀 專業(yè)的鋼材市場(chǎng) 大慶市共有鋼材市場(chǎng)兩處，相對(duì)來(lái)說(shuō)都比較穩(wěn)定。分布在薩大路的道路兩側(cè)，經(jīng)營(yíng)管理極不規(guī)范。就此市場(chǎng)本身而言，雜草叢生，居住經(jīng)營(yíng)環(huán)境及其惡劣，產(chǎn)品堆放混亂，道路狹窄，周圍高壓電線環(huán)繞存在極大的安全隱患。 如圖 就以上分析得出，無(wú)論是木材產(chǎn)品本身與我們生活息息相關(guān)的重要作用，還是國(guó)家政策，大慶市的城市、農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃都需要大量的木材，存在著巨大的市場(chǎng)空間。項(xiàng)目地的交通非常便利，其一、薩大路是大慶市最重要的交通干線之一，緊鄰項(xiàng)目地的東側(cè)。項(xiàng)目地周邊良好的商業(yè)氛圍，大而全的建筑建材業(yè)種覆蓋，便利的交通等，使任何一個(gè)需要建筑建材的客戶都能在此購(gòu)買(mǎi)到所需商品。目標(biāo)消費(fèi)者涉及大到各個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、建筑公司、裝修裝飾公司、木材深 加工企業(yè)，小到有建房需要的農(nóng)民或個(gè)人家庭裝修等多個(gè)行業(yè)的多種人群。在搞活地方經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。