【正文】 致時(shí)， 在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。 6 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 。 ，變更簽證、新增工程及標(biāo)后核對(duì)在套用投標(biāo) 報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)時(shí)按就低不就高的原則執(zhí)行。 發(fā)包人 :（公章） 承包人 :（公章） 住所 : 住所 : 法定代表人 : 法定代表人 : 委托代理人 : 委托代理人 : 電話 : 電話 : 傳真 : 傳真 : 開戶銀行 : 開戶銀行 : 帳號(hào) : 帳號(hào) : 。 2 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 承諾函 本合同專用條款 本合同通用條款 合同來往信函、承諾書及 雙方蓋章確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要 招投標(biāo)文件及答疑紀(jì)要 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 合同圖紙及規(guī)范 投標(biāo)文件 1廉政管理協(xié)議書 1 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工承諾書 1 合同目標(biāo)施工質(zhì)量承諾書 1補(bǔ)充協(xié)議 （三方協(xié)議） 雙方有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 建設(shè)工程施工合同第一部分 協(xié) 議 書 依照《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 工 程名稱 李滄寶龍城市廣場(chǎng)建設(shè)總承包工程 工程地點(diǎn)： 青島李滄區(qū)青山路 299 路 工程內(nèi)容： 工程施工圖紙及總承包招標(biāo)文件約定的所有施工內(nèi)容 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源： 自 籌 二、工程承包范圍 承包范圍： 二標(biāo)段： 2地塊 2棟高層住宅 5樓（地上 18層、地下一層人防地下室）、 8樓（地上 11 層、地下一層人防地下室）、 MALL（地上四層、地下二層其中：負(fù)一層非人防 地下室 ，負(fù)二層為人防地下室） 3地塊 4 棟高層住宅（地上 18 層、地下一層人防地下室）及 3地塊 35~8商業(yè)街（ 2 層無地下室）施工內(nèi)容 (不 二次精裝修、所有消防工程 等 ，具體詳招標(biāo) 文件約定的 招標(biāo) 范圍 ) 三、合同工期 開工日期： 2021 年 04 月 10 日（ 以監(jiān)理工程師下達(dá)開工令之日 為準(zhǔn) ） 合同工期： 高層住宅（含地下室） 420（日歷天） 、商業(yè)街 360（日歷天 ）、 MALL（含地下室） 480（日歷天） （ 定標(biāo)后十天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)并開始計(jì)算工期 ， 竣工日期以 竣工驗(yàn)收 通過日為準(zhǔn) ） 竣工日期： 高層住宅（含地下室）竣工日期： 2021年 05月 31日；商業(yè)街竣工日期為： 2021年 05月30 日； MALL（含地下室）竣工日期為： 2021年 07 月 31日 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ： 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 承包人必須嚴(yán)格按施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更通知）等技術(shù)資料及現(xiàn)行國家、本地區(qū)有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程組織施工，工程竣工后，按施工圖及以上規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。其余 萬元為固定綜合單價(jià)，暫定總價(jià) ，待標(biāo)后核對(duì)后 經(jīng)發(fā)包人審核后按 固定綜合 單價(jià)調(diào)整總造價(jià) ，并簽訂 補(bǔ)充協(xié)議。 八、承包人向發(fā)包人承諾按 照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。鋁合金 6063T5，強(qiáng)度設(shè)計(jì)值（受拉、壓） ，受剪 ，窗主受力桿件最小壁厚為 ，門主受力桿件最小壁厚為 進(jìn)行深化設(shè)計(jì) 并提供詳 圖及按招標(biāo)人提供的鋁合金型材規(guī)格及品牌詳細(xì)報(bào)價(jià)，綜合單價(jià)包干，為最終完成優(yōu)化設(shè)計(jì)后的綜合單價(jià)并達(dá)到節(jié)能設(shè)計(jì)專篇的要求和圖家有關(guān)門窗檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，保證驗(yàn)收合格。 （鋼筋 2%，石材 2%） （廣東科順、東方雨虹）、清單描述的防水材料 及厚度報(bào)價(jià)并為最終完成包干價(jià)。 。 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份 約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí) ，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。 發(fā)包人可以將 款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。 承包人在 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。 經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收 24 小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。 （ 3）由于承包人施工原因試車不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。 合同價(jià)款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。 2工程量的確認(rèn) 承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。 本通用條款第 23 條確定調(diào)整的合同價(jià)款，第 31 條工程變更調(diào)整的合同 價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貸前 24 小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。承包人在材料設(shè)備到貨前 24 小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。 16 原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。 其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 3竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 發(fā)包人收到承 包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28 天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第 29 天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14 天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件３略）。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： （ 1）本通用條款第 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； （ 2）本通用條款第 款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； （ 3） 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 19 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按 款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保