【正文】 。 1 。 建設(shè)工程施工合同第一部分 協(xié) 議 書(shū) 依照《中華人民共和國(guó)合同法》 、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 工 程名稱(chēng) 李滄寶龍城市廣場(chǎng)建設(shè)總承包工程 工程地點(diǎn)： 青島李滄區(qū)青山路 299 路 工程內(nèi)容： 工程施工圖紙及總承包招標(biāo)文件約定的所有施工內(nèi)容 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 自 籌 二、工程承包范圍 承包范圍： 二標(biāo)段： 2地塊 2棟高層住宅 5樓（地上 18層、地下一層人防地下室）、 8樓（地上 11 層、地下一層人防地下室）、 MALL（地上四層、地下二層其中：負(fù)一層非人防 地下室 ，負(fù)二層為人防地下室） 3地塊 4 棟高層住宅（地上 18 層、地下一層人防地下室）及 3地塊 35~8商業(yè)街（ 2 層無(wú)地下室）施工內(nèi)容 (不 二次精裝修、所有消防工程 等 ，具體詳招標(biāo) 文件約定的 招標(biāo) 范圍 ) 三、合同工期 開(kāi)工日期： 2021 年 04 月 10 日（ 以監(jiān)理工程師下達(dá)開(kāi)工令之日 為準(zhǔn) ） 合同工期： 高層住宅（含地下室） 420（日歷天） 、商業(yè)街 360（日歷天 ）、 MALL（含地下室） 480（日歷天） （ 定標(biāo)后十天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)并開(kāi)始計(jì)算工期 ， 竣工日期以 竣工驗(yàn)收 通過(guò)日為準(zhǔn) ） 竣工日期： 高層住宅（含地下室）竣工日期： 2021年 05月 31日；商業(yè)街竣工日期為： 2021年 05月30 日； MALL（含地下室）竣工日期為： 2021年 07 月 31日 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ： 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 承包人必須嚴(yán)格按施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更通知）等技術(shù)資料及現(xiàn)行國(guó)家、本地區(qū)有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程組織施工，工程竣工后，按施工圖及以上規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 五、合同價(jià)款 本 合同采用 固定綜合單價(jià)包干 。 合同總價(jià)款 人民幣 萬(wàn)元 （其中：六棟主體及商業(yè)街 10443.萬(wàn)元為固定綜合單 價(jià)，總價(jià)包干。其余 萬(wàn)元為固定綜合單價(jià)，暫定總價(jià) ，待標(biāo)后核對(duì)后 經(jīng)發(fā)包人審核后按 固定綜合 單價(jià)調(diào)整總造價(jià) ，并簽訂 補(bǔ)充協(xié)議。 ） ，（大寫(xiě)）： 叁億壹仟 貳 佰 壹拾叁 萬(wàn) 壹 仟 叁 佰萬(wàn)元整 （人民幣） 。合同價(jià)款 調(diào)整原則 詳見(jiàn)專(zhuān)用條款約定。 （其中：措施費(fèi)總價(jià) (含 規(guī)費(fèi)、 稅 金 )萬(wàn)元包 干，鑿樁頭 50元 /個(gè)綜合單價(jià) 包干 ， 含樁頭封堵處理費(fèi)用及鑿除后垃圾外運(yùn)。 數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)簽證為準(zhǔn)） 。 2 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書(shū) 承諾函 本合同專(zhuān)用條款 本合同通用條款 合同來(lái)往信函、承諾書(shū)及 雙方蓋章確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要 招投標(biāo)文件及答疑紀(jì)要 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 合同圖紙及規(guī)范 投標(biāo)文件 1廉政管理協(xié)議書(shū) 1 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工承諾書(shū) 1 合同目標(biāo)施工質(zhì)量承諾書(shū) 1補(bǔ)充協(xié)議 （三方協(xié)議） 雙方有關(guān)工程洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋?zhuān)缬胁磺寤蚧ハ嗝苤?，以上面所列順序在前及日期較后者的為準(zhǔn)。 七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按 照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。本合同所有款項(xiàng)均匯入本協(xié)議書(shū)上承包人指定開(kāi)戶行和帳號(hào)，如有變更，承包人需提前一個(gè)月向發(fā)包方提交書(shū)面申請(qǐng)。 十、合同生效。 合同訂立時(shí)間： 2021年 04 月 12日 合同訂立地點(diǎn)： 青島李滄區(qū)青山路 299 路 本合同雙方約定經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。 發(fā)包人 :（公章） 承包人 :（公章） 住所 : 住所 : 法定代表人 : 法定代表人 : 委托代理人 : 委托代理人 : 電話 : 電話 : 傳真 : 傳真 : 開(kāi)戶銀行 : 開(kāi)戶銀行 : 帳號(hào) : 帳號(hào) : 。 3 承諾函 清單中所有內(nèi)容的全費(fèi)用（不含規(guī)費(fèi)及稅金）綜合單價(jià)。 2鋁合金門(mén)窗、幕墻、由承包人按招標(biāo)文件中約定的 鋁合金推拉門(mén)窗選用 868型，平開(kāi)窗選用 50型，平開(kāi)門(mén)選用 70 系列。鋁合金 6063T5，強(qiáng)度設(shè)計(jì)值（受拉、壓） ，受剪 ，窗主受力桿件最小壁厚為 ，門(mén)主受力桿件最小壁厚為 進(jìn)行深化設(shè)計(jì) 并提供詳 圖及按招標(biāo)人提供的鋁合金型材規(guī)格及品牌詳細(xì)報(bào)價(jià)，綜合單價(jià)包干，為最終完成優(yōu)化設(shè)計(jì)后的綜合單價(jià)并達(dá)到節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇的要求和圖家有關(guān)門(mén)窗檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，保證驗(yàn)收合格。深化設(shè)計(jì)后不再調(diào)整調(diào) 整此報(bào)價(jià)。 3關(guān)于 MALL 地上清單墻柱面工程中“石材墻面”清單要求：刷界面劑一道， 15厚 1:3 水泥砂漿找平層 (加氣混凝土砌塊墻用 15厚 1:1:6 水泥石灰膏砂漿找平 )，專(zhuān)用膠粘劑粘貼 35厚阻燃型擠塑聚苯板保溫層 (固定件由專(zhuān)業(yè)廠家提供 )， 5厚聚合物抗裂砂漿抹平 ,中間壓入耐堿網(wǎng)布，赫紅色干掛石材。依據(jù)上述工作內(nèi)容我司清單綜合報(bào)價(jià)為 元 /M2（含甲供石材暫定價(jià) 100元 /㎡ ），不再調(diào)整。（不含規(guī)費(fèi)和稅金）。 ，變更簽證、新增工程及標(biāo)后核對(duì)在套用投標(biāo) 報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)時(shí)按就低不就高的原則執(zhí)行。 5. 施工中發(fā)生變更簽證及新增工程發(fā)生時(shí)，在投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有的項(xiàng)目及可參考的綜合單價(jià)，此部分根據(jù)合同約定進(jìn)行重新組價(jià)的，我方愿以 10%的優(yōu)惠率進(jìn)行計(jì)算。 6．鑿樁頭按 50元 /個(gè)綜合單價(jià)包干 (含樁頭封堵處理及鑿除后垃圾外運(yùn) )，數(shù)量按實(shí)簽證。 （鋼筋 2%，石材 2%） （廣東科順、東方雨虹）、清單描述的防水材料 及厚度報(bào)價(jià)并為最終完成包干價(jià)。具體報(bào)價(jià)內(nèi)容為： MALL 上部工程做法為“ 遍及一層高強(qiáng) 4 厚 APP 改性防水瀝青卷材”； 25＃、 2 31~4做法為“平鋪兩層高強(qiáng) 3厚 APP改性防水瀝青卷材”； 35~8做法為“平鋪一層高強(qiáng) 4厚 APP 改性防水瀝青卷材”。 MALL 外墻保溫板用干鋪?zhàn)龇?，我方按粘接劑粘貼報(bào)價(jià)不再調(diào)整，此報(bào)價(jià)作為干鋪報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。 10. 關(guān)于砌筑工程人工價(jià)格，我司經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研并結(jié)合我司的人工成本情況，經(jīng)過(guò)分析后進(jìn)行報(bào)價(jià)的。 MALL 地上清單中的清單編號(hào)為 020406001056 清單中 C26a24 2600*2400 共 1 樘 元 /樘（ /M2）； 020406001063清單中 C6624 6600*2400共 2樘 /樘 ( /M2)；020406001084 清單中 C4930 4900*3000 共 1樘 元 /樘 ( 元 /M2)的四樘鋁合金推拉窗，因投標(biāo)價(jià)格中漏報(bào)電動(dòng)裝置的價(jià)格，此四樘門(mén)我方不現(xiàn)調(diào)整報(bào)價(jià)，就按清單價(jià)格報(bào)價(jià)（不含規(guī)費(fèi)和稅金）包干。 。 4 保溫板材、屋面防水卷材、外墻涂料、商品砼、水泥、鋁型材、鋼管的損耗率：投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的損耗率高于定額損耗率時(shí)， 調(diào)差時(shí)以定額損耗率為準(zhǔn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)低于定額損耗率的調(diào)差時(shí)按投標(biāo)報(bào)價(jià)中的損耗率。 其中鋁型材的調(diào)價(jià)原則：型材按甲方要求的品牌（山鋁、南山），型材價(jià)格由于“青島材價(jià)” 2021年 11月信息價(jià)中沒(méi)有參考的價(jià)格，因此與廠家詢問(wèn) 11月份的鋁型材價(jià)格（含加工費(fèi)等所有費(fèi)用）“斷熱鋁型材 25000元 /噸，非斷熱鋁型材 23500元 /噸”作為“基期價(jià)”，“報(bào)告期”價(jià)格按合同調(diào)價(jià)原則依據(jù)“中國(guó)型材網(wǎng)價(jià)格”上的價(jià)格進(jìn)行調(diào)差。 。 5 第二部分 通用條款 一、 詞語(yǔ)定義及合同文件