【正文】 。 1 。 建設工程施工合同第一部分 協(xié) 議 書 依照《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議： 一、工程概況 工 程名稱 李滄寶龍城市廣場建設總承包工程 工程地點： 青島李滄區(qū)青山路 299 路 工程內(nèi)容： 工程施工圖紙及總承包招標文件約定的所有施工內(nèi)容 工程立項批準文號： 資金來源： 自 籌 二、工程承包范圍 承包范圍： 二標段： 2地塊 2棟高層住宅 5樓（地上 18層、地下一層人防地下室）、 8樓（地上 11 層、地下一層人防地下室）、 MALL（地上四層、地下二層其中：負一層非人防 地下室 ，負二層為人防地下室） 3地塊 4 棟高層住宅（地上 18 層、地下一層人防地下室）及 3地塊 35~8商業(yè)街（ 2 層無地下室）施工內(nèi)容 (不 二次精裝修、所有消防工程 等 ，具體詳招標 文件約定的 招標 范圍 ) 三、合同工期 開工日期： 2021 年 04 月 10 日（ 以監(jiān)理工程師下達開工令之日 為準 ） 合同工期： 高層住宅（含地下室） 420（日歷天） 、商業(yè)街 360（日歷天 ）、 MALL（含地下室） 480（日歷天） （ 定標后十天內(nèi)進場并開始計算工期 ， 竣工日期以 竣工驗收 通過日為準 ） 竣工日期： 高層住宅（含地下室）竣工日期： 2021年 05月 31日；商業(yè)街竣工日期為： 2021年 05月30 日； MALL（含地下室）竣工日期為： 2021年 07 月 31日 四、質(zhì)量標準 ： 工程質(zhì)量標準： 合格 承包人必須嚴格按施工圖紙（含設計變更通知）等技術資料及現(xiàn)行國家、本地區(qū)有關施工技術規(guī)范、規(guī)程組織施工，工程竣工后，按施工圖及以上規(guī)范和標準進行驗收。 五、合同價款 本 合同采用 固定綜合單價包干 。 合同總價款 人民幣 萬元 （其中：六棟主體及商業(yè)街 10443.萬元為固定綜合單 價，總價包干。其余 萬元為固定綜合單價，暫定總價 ，待標后核對后 經(jīng)發(fā)包人審核后按 固定綜合 單價調(diào)整總造價 ，并簽訂 補充協(xié)議。 ） ，（大寫）： 叁億壹仟 貳 佰 壹拾叁 萬 壹 仟 叁 佰萬元整 （人民幣） 。合同價款 調(diào)整原則 詳見專用條款約定。 （其中：措施費總價 (含 規(guī)費、 稅 金 )萬元包 干，鑿樁頭 50元 /個綜合單價 包干 ， 含樁頭封堵處理費用及鑿除后垃圾外運。 數(shù)量以現(xiàn)場簽證為準） 。 2 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 承諾函 本合同專用條款 本合同通用條款 合同來往信函、承諾書及 雙方蓋章確認的會議紀要 招投標文件及答疑紀要 工程建設標準強制性條文 標準、規(guī)范及有關技術文件 合同圖紙及規(guī)范 投標文件 1廉政管理協(xié)議書 1 現(xiàn)場安全文明施工承諾書 1 合同目標施工質(zhì)量承諾書 1補充協(xié)議 （三方協(xié)議） 雙方有關工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前及日期較后者的為準。 七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按 照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。本合同所有款項均匯入本協(xié)議書上承包人指定開戶行和帳號，如有變更，承包人需提前一個月向發(fā)包方提交書面申請。 十、合同生效。 合同訂立時間： 2021年 04 月 12日 合同訂立地點： 青島李滄區(qū)青山路 299 路 本合同雙方約定經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。 發(fā)包人 :（公章） 承包人 :（公章） 住所 : 住所 : 法定代表人 : 法定代表人 : 委托代理人 : 委托代理人 : 電話 : 電話 : 傳真 : 傳真 : 開戶銀行 : 開戶銀行 : 帳號 : 帳號 : 。 3 承諾函 清單中所有內(nèi)容的全費用（不含規(guī)費及稅金）綜合單價。 2鋁合金門窗、幕墻、由承包人按招標文件中約定的 鋁合金推拉門窗選用 868型，平開窗選用 50型，平開門選用 70 系列。鋁合金 6063T5，強度設計值（受拉、壓） ，受剪 ，窗主受力桿件最小壁厚為 ，門主受力桿件最小壁厚為 進行深化設計 并提供詳 圖及按招標人提供的鋁合金型材規(guī)格及品牌詳細報價，綜合單價包干，為最終完成優(yōu)化設計后的綜合單價并達到節(jié)能設計專篇的要求和圖家有關門窗檢測標準，保證驗收合格。深化設計后不再調(diào)整調(diào) 整此報價。 3關于 MALL 地上清單墻柱面工程中“石材墻面”清單要求：刷界面劑一道， 15厚 1:3 水泥砂漿找平層 (加氣混凝土砌塊墻用 15厚 1:1:6 水泥石灰膏砂漿找平 )，專用膠粘劑粘貼 35厚阻燃型擠塑聚苯板保溫層 (固定件由專業(yè)廠家提供 )， 5厚聚合物抗裂砂漿抹平 ,中間壓入耐堿網(wǎng)布，赫紅色干掛石材。依據(jù)上述工作內(nèi)容我司清單綜合報價為 元 /M2（含甲供石材暫定價 100元 /㎡ ），不再調(diào)整。（不含規(guī)費和稅金）。 ，變更簽證、新增工程及標后核對在套用投標 報價中的綜合單價時按就低不就高的原則執(zhí)行。 5. 施工中發(fā)生變更簽證及新增工程發(fā)生時，在投標報價中沒有的項目及可參考的綜合單價，此部分根據(jù)合同約定進行重新組價的，我方愿以 10%的優(yōu)惠率進行計算。 6．鑿樁頭按 50元 /個綜合單價包干 (含樁頭封堵處理及鑿除后垃圾外運 )，數(shù)量按實簽證。 （鋼筋 2%，石材 2%） （廣東科順、東方雨虹）、清單描述的防水材料 及厚度報價并為最終完成包干價。具體報價內(nèi)容為： MALL 上部工程做法為“ 遍及一層高強 4 厚 APP 改性防水瀝青卷材”； 25＃、 2 31~4做法為“平鋪兩層高強 3厚 APP改性防水瀝青卷材”； 35~8做法為“平鋪一層高強 4厚 APP 改性防水瀝青卷材”。 MALL 外墻保溫板用干鋪做法，我方按粘接劑粘貼報價不再調(diào)整，此報價作為干鋪報價為最終報價。 10. 關于砌筑工程人工價格，我司經(jīng)過市場調(diào)研并結合我司的人工成本情況，經(jīng)過分析后進行報價的。 MALL 地上清單中的清單編號為 020406001056 清單中 C26a24 2600*2400 共 1 樘 元 /樘（ /M2）； 020406001063清單中 C6624 6600*2400共 2樘 /樘 ( /M2)；020406001084 清單中 C4930 4900*3000 共 1樘 元 /樘 ( 元 /M2)的四樘鋁合金推拉窗，因投標價格中漏報電動裝置的價格，此四樘門我方不現(xiàn)調(diào)整報價，就按清單價格報價（不含規(guī)費和稅金）包干。 。 4 保溫板材、屋面防水卷材、外墻涂料、商品砼、水泥、鋁型材、鋼管的損耗率：投標報價時的損耗率高于定額損耗率時， 調(diào)差時以定額損耗率為準，投標報價時低于定額損耗率的調(diào)差時按投標報價中的損耗率。 其中鋁型材的調(diào)價原則：型材按甲方要求的品牌（山鋁、南山），型材價格由于“青島材價” 2021年 11月信息價中沒有參考的價格，因此與廠家詢問 11月份的鋁型材價格（含加工費等所有費用）“斷熱鋁型材 25000元 /噸，非斷熱鋁型材 23500元 /噸”作為“基期價”，“報告期”價格按合同調(diào)價原則依據(jù)“中國型材網(wǎng)價格”上的價格進行調(diào)差。 。 5 第二部分 通用條款 一、 詞語定義及合同文件